Ersatzneubau für das Gymnasium Farmsen am Standort Swebenhöhe 50, Hamburg - Objektplanung gem. § 34 HOAI 2013 und Technische Ausrüstung gem. § 55 HOAI 2013

Freie und Hansestadt Hamburg, FB SBH | Schulbau Hamburg

Die Freie und Hansestadt Hamburg hat zum 1.1.2013 gemäß §26 (1) Landeshaushaltsordnung den Landesbetrieb SBH | Schulbau Hamburg (nachstehend SBH genannt) gegründet. Dieser Landesbetrieb hat die Aufgabe, die Schulimmobilien unter Berücksichtigung der schulischen Belange nach wirtschaftlichen Grundsätzen zu planen, zu bauen, zu unterhalten und zu bewirtschaften und die mehr als 400 Schulen an die Behörde für Schule und Berufsbildung (BSB) zu vermieten. Die Schulimmobilien umfassen sämtliche für schulische Zwecke genutzten Grundstücke und Gebäude der staatlichen und beruflichen Schulen. Die Grundstücksfläche beträgt etwa 9,1 Mio. m² und die Hauptnutzungsfläche etwa 3,1 Mio. m².
Im Auftrag des Freien und Hansestadt Hamburg plant die Finanzbehörde Schulbau Hamburg | SBH die Neugestaltung des Campusgedankens auf dem Grundstück des Gymnasiums Farmsen
am Standort „Swebenhöhe 50 in 22159 Hamburg-Wandsbek“.
Es sollen bis Ende 2016 drei Neubauten errichtet werden und eine städtebauliche Neuordnung der Liegenschaft unter Berücksichtigung von fünf Bestandsgebäuden erfolgen.
Insgesamt sind Ersatzflächen mit 3.747 m² NGF (1-6) für das achtstufige Gymnasium zu realisieren.
Derzeit lernen ca. 830 Schüler an der Schule, die bereits 1963 mit dem Titel „Schule im Grünen“ ausgezeichnet wurde. Es gilt einen Fachklassen- und einen Klassenbereich zu schaffen, ebenso einen Ganztagesbereich mit Pausenhalle.
Die Baumaßnahme soll in drei Bauabschnitte gegliedert werden. Interimsflächen können während der Bauzeit voraussichtlich am gegenüberliegenden Schulstandort Surenland, Bramfelder Weg 121 gefunden werden.
Diverse Gebäude unterschiedlicher Größe und Güte sind abzubrechen.
Exemplarisch ist an dem Gebäude „12-Klassentrakt“ (Baujahr 1961) zu prüfen, ob die Sanierung gegenüber einem Ersatzbau in Bezug auf die zu erzielende Gebäudeklassifizierung wirtschaftlich ist, bzw. inwieweit diese Gebäudesubstanz in die Ersatzbauten integriert werden kann.
Umbau und Sanierung ist hier mit der einhergehenden Optimierung der Bestandsflächen im Abgleich zur Neuerstellung von Flächen zu untersuchen.
Es ist zu berücksichtigen, dass am Schulstandort keine Belastungen durch die in der Nachbarschaft liegende Altablagerungsfläche einer ehemaligen Hausmülldeponie auftreten. Da die mögliche Gaswanderungszone über den nördlichen Rand in das Grundstück reicht, sollen die zukünftigen Baukörper außerhalb dieses Bereichs ihre Anordnung finden.
Ziel ist es, eine ganzheitliche und energetische Gebäudekonzeption zu entwickeln, um den Schulstandort im Zusammenspiel mit den vorhandenen Gebäuden nachhaltig, wirtschaftlich und zukunftsorientiert betreiben zu können. Daher werden mit der Bearbeitung der Leistungsphase 2 planerische Lösungsvorschläge erwartet, die ein möglichst optimales Verhältnis aus langlebigen Baukonstruktionen, hoher Energieeffizienz, niedrigen Betriebskosten und wirtschaftlicher Erstellung vorweisen.
Die Freiflächen sind z.T. neu zu gestalten, dendrologische Besonderheiten sind zu schützen.
Die Fertigstellung der baulichen Maßnahme ist für Ende 2016 geplant.
Für die Umsetzung der Gesamtmaßnahme ist ein Budget von ca. 9,51 Millionen EURO brutto gem. DIN 276 Kostengruppen 200 - 700 vorgesehen.
Los 1:
— Leistungsphasen 1 bis 2 Objektplanung gem. §34 HOAI 2013;
— Leistungsphasen 3 bis 9 Objektplanung gem. §34 HOAI 2013, als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen).
Los 2:
— Leistungsphasen 1 bis 2 Technische Ausrüstung gem. §55 HOAI 2013,
— Leistungsphasen 3 bis 9 Technische Ausrüstung gem. §55 HOAI 2013, als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen).

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2013-08-19. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-07-18.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• • Averdung Ingenieurgesellschaft mbH
• • Haslob Kruse + Partner Architekten BDA

Wer?

• • Freie und Hansestadt Hamburg, FB SBH | Schulbau Hamburg

Wie?

• • Dienstleistungen von Architekturbüros › Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

Wo?

• • Hamburg › Hamburg