Fachplanung Tragwerk Innsbrucker Ring 2. BA
GEWOFAG Wohnen GmbH
Tragwerksplanung für den Neubau einer Lärmschutzbebauung mit Tiefgarage auf den Grundstücken Grafingerstraße Ecke Innsbrucker Ring in München. In den Sockelgeschossen sind eine Kinderkrippe und Einzelhandelsflächen integriert, vorwiegend in den Obergeschossen befinden sich geförderte Wohnungen.
Leistungsbild Tragwerksplanung nach § 48 HOAI bzw. § 49 HOAI in Verbindung mit Anlage 13
Eine neue Lärmschutzbebauung entlang des Innsbrucker Rings (Mittlerer Ring) soll die zwischen Bad-Schachener-Straße und Grafinger Straße gelegenen Wohngebiete der GEWOFAG Wohnen GmbH schützen. Ein erster Bauabschnitt im Süden wurde in den letzten Jahren realisiert. Nun beabsichtigt der Auftraggeber mit einem zweiten Bauabschnitt im Norden den Lärmschutz zu komplettieren.
Das ca. 0,6 ha große Planungsgebiet umfasst zwei städtische Grundstücke, auf deren Flächen sich heute eine städtische Kinderkrippe mit einer großen baumbestandenen Freifläche und einer Grünanlage befinden. Laut Eckdatenbeschluss der Landeshauptstadt München vom 5. Dezember 2012 soll die GEWOFAG Grundstücksgesellschaft mbH die Grundstücke erwerben. Das Bestandsgebäude soll abgerissen und die Kinderkrippe in einem erweiterten Umfang in den Neubau integriert werden (Teileigentum des Referats für Bildung und Sport). Die Planung und Ausführung der erforderlichen Abbruchmaßnahmen und Baumfällungen im Vorfeld der Baumaßnahme ist nicht Bestandteil des vorliegenden Auftrags.
Im Teilbereich der heutigen Kinderkrippe besteht ein einfacher Bebauungsplan gemäß § 30 Abs. 3 BauGB. Für das Neubauvorhaben soll auf Basis des durchgeführten Realisierungswettbewerbs parallel zur Objektplanung ein Bebauungsplanverfahren zur Baurechtschaffung durchgeführt werden. Die Planungsleistungen für die Bauleitplanung werden von dem beauftragten Büro Böhm, Glaab, Sandler, Mittertrainer übernommen.
Testentwürfe haben ergeben, dass rund 8.500 m² bis 10.000 m² Geschossfläche im Planungsgebiet organisiert werden können. Die tatsächlich realisierbare Geschossfläche ist vom spezifischen Planungskonzept abhängig. Die Geschossfläche soll wie folgt auf die Nutzungen verteilt werden:
Im Erdgeschoss sind Einzelhandelsnutzungen und eine Kinderbetreuungseinrichtung vorgesehen, in den Obergeschossen sollen in erster Linie Wohnungen entstehen. Die Stellplätze sollen in einer Tiefgarage untergebracht werden. Die Freiflächen liegen teils zu ebener Erde, teils befinden sie sich auf nicht überbauten Teilbereichen der Gewerbeeinheiten.
Einzelhandel (incl. Anlieferzone im Haus) GF ca. 2.000 m²:
Lebensmittelmarkt max. 800 m² Verkaufsfläche
Drogeriemarkt max. 600 m² Verkaufsfläche
6-gruppige Kinderkrippe GF ca. 1.250 m²
Wohnen
Gefördertes Wohnen gem. Kommunalem Wohnungsbauprogramm – Teilprogramm B GF ca. 2.000 m², ca. 20 WE
Pilotprojekt Wohnen für Auszubildende (teilmöbliert mit Küchenzeile u.Ä.) GF alle weiteren Flächen
Das Bauvorhaben soll im Energiestandard KfW-Effizienzhaus-70 (EnEV 2009) ausgeführt und voraussichtlich an die Münchner Fernwärmeversorgung angeschlossen werden. Bei der Optimierung der Gebäudekonzeption ist darüber hinaus das „Münchner Förderprogramm Energieeinsparung“ (siehe Anlage) zu berücksichtigen, um möglichst auch FES-Fördermittel abgreifen zu können. Ferner soll das Bauvorhaben für das Zuschussprogramm der Landeshauptstadt München für kostenintensive Lärmschutzmaßnahmen „Wohnen am Ring“ angemeldet werden.
Die geförderten Wohnungen sind gemäß den entsprechenden Fördervorgaben zu planen (insbesondere Wohnräumförderungsbestimmungen 2012, Richtlinien des Kommunalen Wohnungsbauprogramms – Teilprogramm B, Wohnungsschlüssel). Das Pilotprojekt „Wohnen für Auszubildende“ (siehe Beschluss der Landeshauptstadt München vom 13.03.2013) beruht ebenfalls auf einem Kommunalen Wohnungsbauprogramm – Teilprogramm A. Derzeit wird die Beschlussvorlage über die Förderung durch das Referat für Stadtplanung und Bauordnung zur Vorlage im Stadtrat vorbereitet. Die Fördervorgaben gelten analog, hinsichtlich der spezifischen Nutzungsanforderungen sind folgende Abweichungen und Eckpunkte zu nennen:
- Nutzungs-/Wohnungsschlüssel: 2/3 Einzimmerapartments (ca. 20 m²) und 1/3 Doppelapartments (ca. 40 m²)
- Angebot an Gemeinschaftsräume, Flächenansatz 1 m² je Bewohner
- 0,3 Stpl./Apart.
- Angemessene Barrierefreiheit nach DIN 18040-2 (Minimalforderung: Verkehrs- Gemeinschafts- und Außenflächen, Flur- und Türbreiten, Ausstattung Bad mit bodengleicher Dusche)
- 4 % der Wohnungen rollstuhlgerecht
- Grundrissplanung für Teilmöblierung mit Küchenzeile, Aufbewahrungsmöbel, Bett, Schreibtisch u.Ä.
Bei Planung und Ausführung der Kinderkrippe ist das Nutzerbedarfsprogramm des Referats für Bildung und Sport sowie die Planungs- und Bauhinweise zu beachten.
Für die Planung und Ausführung der Einzelhandelsflächen sind die Anforderungen des Handels zu berücksichtigen, insbesondere wie Sie in der Auslobung des Realisierungswettbewerbs und im Mustergrundriss dargestellt sind. Der Auftraggeber hat bereits Verhandlungen mit potentiellen Pächtern aufgenommen, um möglichst schnell die spezifischen Wünsche und Anforderungen des Einzelhandels in die Planung aufnehmen zu können.
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2013-07-23. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-06-20.
AnbieterDie folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
Wer? Wie?- • Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen › Dienstleistungen von Ingenieurbüros
| Datum | Dokument |
|---|---|
| 2013-06-20 | Auftragsbekanntmachung |
| 2013-10-09 | Bekanntmachung über vergebene Aufträge |
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Ingenieurbüros
Menge oder Umfang:
“Siehe II.1.1] & II.1.5].Die Beauftragung erfolgt stufenweise.Mindestens vergeben werden die Planungsleistungen gem. § 48 und 49 HOAI (Leistungsbild...”
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Ingenieurbüros 📦
Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot
Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: GEWOFAG Wohnen GmbH
Postanschrift: Kirchseeoner Straße 3
Postleitzahl: 81669
Postort: München
Kontakt
Internetadresse: http://www.gewofag.de 🌏
E-Mail: ausschreibung@gewofag.de 📧
Fax: +49 894123340 📠
Referenz
Daten
Absendedatum: 2013-06-20 📅
Einreichungsfrist: 2013-07-23 📅
Veröffentlichungsdatum: 2013-06-21 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2013/S 119-203650
ABl. S-Ausgabe: 119
Zusätzliche Informationen
“Bewerbungen sind nur in schriftlicher Form möglich, die Verwendung des Bewerbungsformulars wird dringend empfohlen. Geforderte Nachweise sind in Kopie,...”
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Tragwerksplanung für den Neubau einer Lärmschutzbebauung mit Tiefgarage auf den Grundstücken Grafingerstraße Ecke Innsbrucker Ring in München. In den...”
“Leistungsbild Tragwerksplanung nach § 48 HOAI bzw. § 49 HOAI in Verbindung mit Anlage 13”
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“Eine neue Lärmschutzbebauung entlang des Innsbrucker Rings (Mittlerer Ring) soll die zwischen Bad-Schachener-Straße und Grafinger Straße gelegenen...”
“Das ca. 0,6 ha große Planungsgebiet umfasst zwei städtische Grundstücke, auf deren Flächen sich heute eine städtische Kinderkrippe mit einer großen...”
“Im Teilbereich der heutigen Kinderkrippe besteht ein einfacher Bebauungsplan gemäß § 30 Abs. 3 BauGB. Für das Neubauvorhaben soll auf Basis des...”
“Testentwürfe haben ergeben, dass rund 8.500 m² bis 10.000 m² Geschossfläche im Planungsgebiet organisiert werden können. Die tatsächlich realisierbare...”
“Im Erdgeschoss sind Einzelhandelsnutzungen und eine Kinderbetreuungseinrichtung vorgesehen, in den Obergeschossen sollen in erster Linie Wohnungen...”
“Einzelhandel (incl. Anlieferzone im Haus) GF ca. 2.000 m²:”
“Lebensmittelmarkt max. 800 m² Verkaufsfläche”
“Drogeriemarkt max. 600 m² Verkaufsfläche”
“6-gruppige Kinderkrippe GF ca. 1.250 m²”
“Wohnen”
“Gefördertes Wohnen gem. Kommunalem Wohnungsbauprogramm – Teilprogramm B GF ca. 2.000 m², ca. 20 WE”
“Pilotprojekt Wohnen für Auszubildende (teilmöbliert mit Küchenzeile u.Ä.) GF alle weiteren Flächen”
“Das Bauvorhaben soll im Energiestandard KfW-Effizienzhaus-70 (EnEV 2009) ausgeführt und voraussichtlich an die Münchner Fernwärmeversorgung angeschlossen...”
“Die geförderten Wohnungen sind gemäß den entsprechenden Fördervorgaben zu planen (insbesondere Wohnräumförderungsbestimmungen 2012, Richtlinien des...”
“- Nutzungs-/Wohnungsschlüssel: 2/3 Einzimmerapartments (ca. 20 m²) und 1/3 Doppelapartments (ca. 40 m²)”
“- Angebot an Gemeinschaftsräume, Flächenansatz 1 m² je Bewohner”
“- 0,3 Stpl./Apart.”
“- Angemessene Barrierefreiheit nach DIN 18040-2 (Minimalforderung: Verkehrs- Gemeinschafts- und Außenflächen, Flur- und Türbreiten, Ausstattung Bad mit...”
“- 4 % der Wohnungen rollstuhlgerecht”
“- Grundrissplanung für Teilmöblierung mit Küchenzeile, Aufbewahrungsmöbel, Bett, Schreibtisch u.Ä.”
“Bei Planung und Ausführung der Kinderkrippe ist das Nutzerbedarfsprogramm des Referats für Bildung und Sport sowie die Planungs- und Bauhinweise zu beachten.”
“Für die Planung und Ausführung der Einzelhandelsflächen sind die Anforderungen des Handels zu berücksichtigen, insbesondere wie Sie in der Auslobung des...”
“Siehe II.1.1] & II.1.5].”
“Die Beauftragung erfolgt stufenweise.”
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“Mindestens vergeben werden die Planungsleistungen gem. § 48 und 49 HOAI (Leistungsbild Tragwerksplanung) für die Leistungsphase 2 - 5 (ganz oder teilweise).”
“Die Beauftragung weiterer Leistungsphasen erfolgt im Falle ihrer Beauftragung ganz oder teilweise nach folgenden Stufen:”
“Optional: Leistungsphase 1”
“Optional: Leistungsphase 6”
“Darüber hinaus behält sich der Auftraggeber vor, soweit notwendig Besondere Leistungen zu beauftragen. Ein Anspruch des Auftragnehmers auf die Beauftragung...”
“Vertragsgrundlage wird das der Einladung zum Verhandlungsverfahren beigelegte Vertragsmuster der Auftraggeberin.”
“Der Realisierung des Projektes liegt ein begrenztes Budget und Finanzierung zugrunde. Die Wirtschaftlichkeit des gesamten Projektes muss gegeben sein. Dies...”
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:
“München”
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
“Folgende Nachweise sind anhand des ausgefüllten Bewerbungsbogens zu erbringen:”
“- Erklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 4 Abs. 6 VOF vorliegen;”
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“- Erklärung zur Zusammenarbeit mit anderen Unternehmen”
“- wirtschaftliche Verknüpfung mit anderen Unternehmen”
“Folgende Nachweise sind anhand des ausgefüllten Bewerbungsbogens zu erbringen:”
“- Erklärung zum Gesamtumsatz netto gemäß § 5 Abs. 4 c) VOF jeweils in den letzten 3 Geschäftsjahren”
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“- Eigenerklärung zur Berufshaftpflichtversicherung (siehe Bewerbungsbogen),”
“- Erklärung über fakultative Ausschlussgründe nach § 4 Abs. 9 a)-d) VOF”
“- Angabe der Beschäftigten gemäß § 5 Abs. 5 d) VOF der letzten 3 Geschäftsjahre für das gesamte Büro des Bewerbers und für das Berufsfeld; Aufteilung in...”
“- Name/Qualifikation und Berufserfahrung des Projektleiters, welcher die Leistung tatsächlich erbringt gemäß § 4 Abs. 3 VOF und § 5 Abs. 5 a) VOF;”
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“- Erklärung über die Erfahrung in Zusammenarbeit mit öffentlichen Auftraggebern und der”
“Einhaltung der hierfür speziellen Vorschriften und Regelwerke.”
“- Erklärung zu der Verfügbarkeit vor Ort (gemäß II.1.5);”
“- Erklärung über eine eventuelle Weitergabe von Auftragsteilen an andere Unternehmen,”
“- Erklärung zu der zur Auftragsbearbeitung vorgesehenen Software,”
“- Referenzen gemäß § 5 Abs. 5 b) VOF, aus der die Erfahrung des Bieters bei Projekten”
“vergleichbarer Größe und Art entsprechend zu II.1.1 sowie II.1.5 hervorgeht”
“Folgende Kriterien sind bei den Referenzen zu erfüllen:”
“- maximal 3 Referenzen je Bewerbergemeinschaft/Bieter,”
“- vergleichbare Leistung gemäß Menge und Umfang des Auftrages (siehe II.1.5),”
“- Geschosswohnungsbau mit mind. 2.000 m² Wohnfläche (WF) bzw. 50 Wohneinheiten je Referenz,”
“- Maßnahmen ab 2008 (in der Umsetzung oder fertig gestellt, relevant ist das Datum des Baubeginns)”
“Für folgende Kriterien behält sich der Auftraggeber die Vergabe von Sonderpunkten vor:”
“- 1 Sonderpunkt für Referenz im Energiestandard KfW Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) und besser”
“- 1 Sonderpunkt für Referenz für öffentlich geförderten Wohnungsbau”
“- je 1 Sonderpunkt für a) in die Wohnnutzung integrierte Kinderbetreuungseinrichtung,”
“b) integrierte Einzelhandelsflächen und c) Wohnanlagen für Studenten, Auszubildenden u.Ä. (Einzel- und Doppelapartments)”
“Die Referenzen sollen in ihrer Gesamtschau eine Beurteilung der fachlichen Eignung für das Erbringen der ausgeschriebenen Leistungen ermöglichen. Die...”
“Die Angaben mind. folgender Punkte sind pro Referenz zu erbringen [§ 5 Abs. 5 b) VOF]:”
“- Angabe der durchgeführten Leistungsphasen nach HOAI,”
“- Beschreibung des Projektes,”
“- Nennung der Wohnfläche und Anzahl der Wohneinheiten”
“- Nennung der Nutzfläche der Kinderbetreuungseinrichtung sowie der Einzelhandelsnutzung und deren Lage im Zusammenhang mit der Wohnnutzung sowie die...”
“- Angabe zu Fördermodellen (EOF, Kompro, München Modell Miete, KfW, oder vergleichbar) im Falle des geförderten Wohnungsbaus”
“- Angaben zum erzielten Energiestandard des Referenzprojektes”
“- Nennung des Ausführungszeitraums der erbrachten Leistungen unter Angabe des Baubeginns (ab 2008),”
“- Angabe des Auftraggebers (Öffentlich oder privat),”
“- Nennung eines Ansprechpartners des Auftraggebers mit aktueller Telefonnummer.”
Geforderte Kautionen und Garantien:
“keine”
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln:
“keine”
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:
“Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.”
“Mehrfachbewerbungen [einzeln und als Mitglied einer Bewerbergemeinschaft] sind unzulässig. Vorgesehene Nachunternehmer dürfen nur dann als Bewerber oder...”
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“Die Vergabestelle behält sich Kontaktaufnahme zum Mehrfachbeteiligten [auch Nachunternehmer] zum Zweck der Prüfung oder Abforderung entspr. Versicherungen vor.”
“Es ist rechtliche Identität zwischen Bewerber und Zuschlagsempfänger erforderlich. Im Verfahren tritt mit der Bewerbung [Teilnahmeantrag] grundsätzlich...”
“Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Siehe auch VI.3] „Sonstige Informationen“.”
“Die nach III.2.1 bis III.2.3 vorzulegenden Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag [Bewerbungsbogen] bis zum Ende der Teilnahmeantragsfrist in...”
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“Soweit unter III.2.1 bis III.2.3 lediglich Angaben/Eigenerklärungen gefordert werden, behält sich der Auftraggeber das Recht vor, zur Behebung von Zweifeln...”
“— Bei Bewerbergemeinschaften sind die geforderten Unterlagen für alle Mitglieder vorzulegen, deren vorgesehener Leistungsbereich von der jeweiligen...”
“— Sollten die geforderten Erklärungen oder Nachweise unvollständig oder unzureichend sein, droht der Ausschluss aus dem Verfahren; der Bewerber kann nicht...”
“Bewerbungen sind nur schriftlich möglich. Die Verwendung des Bewerbungsbogens wird dringend empfohlen!”
“Bei Bewerbergemeinschaften ist für jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft ein”
“separater Bewerbungsbogen auszufüllen!”
Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objective criteria for selection:
“gemäß III.2.1, III.2.2, - - III.2.3: Leistungsfähigkeit und Fachkunde auf der Grundlage der eingereichten Unterlagen und ihrer Plausibilität.”
Languages
Language: Deutsch 🗣️
Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Kontaktperson: Frau Ellenbach
Internetadresse: www.gewofag.de 🌏
Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2013-10-01 📅
Datum des Endes: 2016-12-31 📅
Kennungen
Reference number attributed by the contracting authority: 534/2013
Zusätzliche Informationen
“Bewerbungen sind nur in schriftlicher Form möglich, die Verwendung des Bewerbungsformulars wird dringend empfohlen. Geforderte Nachweise sind in Kopie,...”
“Anforderungen für das Bewerbungsformular mit dem Vermerk “Fachplanung Innsbrucker Ring 2.BA - Tragwerksplanung”, sind zu richten an:”
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“Vergabestelle der GEWOFAG Holding GmbH,”
“Kirchseeoner Straße 3,”
“81669 München.”
“ausschreibung@gewofag.de”
“(siehe I.1 Kontaktstelle).”
“Die Unterlagen sind in einem verschlossenen Umschlag mit dem bereitgestellten Rücksendeaufkleber bei der unter I.1 benannten Kontaktstelle einzureichen.”
“Weitere Informationen werden mit der Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes erteilt.”
Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Südbayern (§ 104 GWB)
Postanschrift: Regierung von Oberbayern Maximilianstraße 39
Postort: München
Postleitzahl: 80534
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 8921762411 📞
Fax: +49 8921762847 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
“Eventuelle vergaberechtliche Einwendungen gegenüber den der Bekanntmachung, dem Bewerbungsbogen oder den weiteren Vertrags- und Verdingungsunterlagen zu...”
“Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftragsgebers, einer...”
Quelle: OJS 2013/S 119-203650 (2013-06-20)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 352 094,47 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Verfahren
Angebotsart: Entfällt
Referenz
Daten
Absendedatum: 2013-10-09 📅
Veröffentlichungsdatum: 2013-10-11 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2013/S 198-342577
Verweist auf Bekanntmachung: 2013/S 119-203650
ABl. S-Ausgabe: 198
Zusätzliche Informationen
“Bewerbungen sind nur in schriftlicher Form möglich, die Verwendung des Bewerbungsformulars wird dringend empfohlen. Geforderte Nachweise sind in Kopie,...”
Objekt
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:
“München.”
Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Organisationskonzept (30)
2. Preis (70)
Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2013-10-09 📅
Name: Behringer Beratende Ingenieure GmbH
Postanschrift: Tizianstraße 50
Postort: München
Postleitzahl: 80638
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 3
Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
“Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:”
Quelle: OJS 2013/S 198-342577 (2013-10-09)
- Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (>20 neue Beschaffungen)