Generalplanung Bauabschnitt M 1 des Innenstadtquartiers Breiter Weg/Danzstraße der MWG-Wohnungsgenossenschaft eG Magdeburg

MWG-Wohnungsgenossenschaft eG Magdeburg

3 große Magdeburger Wohnungsunternehmen
— Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH,
— Wohnungsbaugenossenschaft Otto von Guericke eG,
— MWG-Wohnungsgenossenschaft eG Magdeburg
wollen das Areal Breiter Weg/Danzstraße/Leibnitzstraße/Keplerstraße im Zentrum Magdeburgs in unmittelbarer Nachbarschaft zum Dom städtebaulich neu ordnen, um hochwertiges Wohnen, Verkaufs- und Gewerbeflächen sowie Tiefgaragenstellplätze zu errichten. Dazu wurde die Planung des Gesamtareals Leistungsphase 1 und 2 HOAI als Machbarkeitsstudie im 2. Halbjahr 2012 erbracht und ein Fördermittelantrag gestellt. Das B-Plan-Verfahren ist eingeleitet. Für die weiteren Planungsleistungen wird jedes der beteiligten Wohnungsunternehmen als Auftraggeber eines Bauabschnittes tätig und die weiteren Planungsleistungen eigenständig beauftragen.
Die MWG-Wohnungsgenossenschaft eG Magdeburg wird das Baufeld M1 Breiter Weg mit ca. 50 Wohnungen (ca. 4 100 m² Wohnfläche) sowie ca. 250 m² Gewerbefläche bebauen. Die geplante BGF beträgt ca. 9 000 m², die Kostenschätzung KG 200-700 beläuft sich auf ca. 11 Mio. EUR. Aufbauend auf den Ergebnissen der Machbarkeitsstudie sollen die Planungsleistungen ab LP 3 beauftragt werden.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2013-09-23. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-08-23.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Planungsbüro Baumert & Peschos GmbH

Wer?

• MWG-Wohnungsgenossenschaft eG Magdeburg

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Wo?

• Sachsen-Anhalt › Magdeburg, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2013-08-23	Auftragsbekanntmachung
2014-02-25	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2013-08-23)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Menge oder Umfang:

Gegenstand dieser Ausschreibung ist eine Generalplanung mit den Leistungen— Objektplanung Gebäude LP 3–LP 9,— Freianlagenplanung LP 3–LP 9,— Tragwerksplanung LP 3–LP 6,— Haustechnikplanung Anlagengruppen 1-6 und 8, LP 3–LP 9,— Thermische Bauphysik incl. EnEV-Nachweis und Gebäudepass,— Schallschutz und Raumakustik, soweit erforderlich.Die Beauftragung erfolgt stufen- und ggfs. abschnittsweise. Zunächst erfolgt nur die Beauftragung bis einschließlich LP 4 HOAI.Ein Rechtsanspruch zur Beauftragung weiterer Leistungen besteht nicht.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: MWG-Wohnungsgenossenschaft eG Magdeburg
Postanschrift: Leipziger Straße 5
Postleitzahl: 39106
Postort: Magdeburg
Kontakt
Internetadresse: http://www.mdwohnen.de 🌏
E-Mail: mwg@mdwohnen.de 📧
Telefon: +49 39156980 📞
Fax: +49 3915610106 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2013-08-23 📅
Einreichungsfrist: 2013-09-23 📅
Veröffentlichungsdatum: 2013-08-27 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2013/S 165-287439
ABl. S-Ausgabe: 165
Zusätzliche Informationen

Die ausgewählten Teilnehmer erhalten am 9.10.2013 mit der Einladung zum Verhandlungsverfahren eine Beschreibung zum Verfahrensablauf. Das Verhandlungsverfahren soll am 5.11.2013 stattfinden. Will sich der Bewerber auch für die zeitgleich laufenden Ausschreibungen der übrigen beiden Wohnungsunternehmen bewerben, muss er für jede der Ausschreibungen die jeweils geforderten Unterlagen einreichen. Die Verfahren werden unabhängig voneinander durchgeführt.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

3 große Magdeburger Wohnungsunternehmen

— Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH,

— Wohnungsbaugenossenschaft Otto von Guericke eG,

— MWG-Wohnungsgenossenschaft eG Magdeburg

wollen das Areal Breiter Weg/Danzstraße/Leibnitzstraße/Keplerstraße im Zentrum Magdeburgs in unmittelbarer Nachbarschaft zum Dom städtebaulich neu ordnen, um hochwertiges Wohnen, Verkaufs- und Gewerbeflächen sowie Tiefgaragenstellplätze zu errichten. Dazu wurde die Planung des Gesamtareals Leistungsphase 1 und 2 HOAI als Machbarkeitsstudie im 2. Halbjahr 2012 erbracht und ein Fördermittelantrag gestellt. Das B-Plan-Verfahren ist eingeleitet. Für die weiteren Planungsleistungen wird jedes der beteiligten Wohnungsunternehmen als Auftraggeber eines Bauabschnittes tätig und die weiteren Planungsleistungen eigenständig beauftragen.

Die MWG-Wohnungsgenossenschaft eG Magdeburg wird das Baufeld M1 Breiter Weg mit ca. 50 Wohnungen (ca. 4 100 m² Wohnfläche) sowie ca. 250 m² Gewerbefläche bebauen. Die geplante BGF beträgt ca. 9 000 m², die Kostenschätzung KG 200-700 beläuft sich auf ca. 11 Mio. EUR. Aufbauend auf den Ergebnissen der Machbarkeitsstudie sollen die Planungsleistungen ab LP 3 beauftragt werden.

Menge oder Umfang:

Gegenstand dieser Ausschreibung ist eine Generalplanung mit den Leistungen

— Objektplanung Gebäude LP 3–LP 9,

— Freianlagenplanung LP 3–LP 9,

— Tragwerksplanung LP 3–LP 6,

— Haustechnikplanung Anlagengruppen 1-6 und 8, LP 3–LP 9,

— Thermische Bauphysik incl. EnEV-Nachweis und Gebäudepass,

— Schallschutz und Raumakustik, soweit erforderlich.

Die Beauftragung erfolgt stufen- und ggfs. abschnittsweise. Zunächst erfolgt nur die Beauftragung bis einschließlich LP 4 HOAI.

Ein Rechtsanspruch zur Beauftragung weiterer Leistungen besteht nicht.

Beschreibung der Optionen: Stufen- und ggfs. abschnittsweise Beauftragung.
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Magdeburg.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Der Bewerber muss mindestens die Leistungen der Objektplanung Gebäude selbst erbringen. Die übrigen Leistungen können an Nachauftragnehmer vergeben werden. Ebenfalls möglich ist die Bildung einer Bewerbergemeinschaft. In dem Fall muss der bevollmächtigte Vertreter der Entwurfsverfasser sein. Im Fall einer Bewerbergemeinschaft müssen mit dem Teilnahmeantrag vom bevollmächtigten Vertreter die Nachweise a) bis d) erbracht werden. Für die übrigen Mitglieder der Bewerbergemeinschaft müssen die Nachweise b) bis d) beigebracht werden.

Nachunternehmer sind nur zu benennen, für sie ist kein Nachweis einzureichen.

a) Nur für den Entwurfsverfasser: Nachweis des besonderen Berufsstandes „Architekt“ oder „Ingenieur mit Nachweis der Bauvorlageberechtigung“;

b) Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von je 5 Mio. EUR für Sach- und Personenschäden. Sollte momentan eine Berufshaftpflicht mit einer geringeren Deckungssumme bestehen, ist neben dem Nachweis der bestehenden Berufshaftpflichtversicherung eine Erklärung beizufügen, dass im Auftragsfall die Versicherungssumme wie gefordert erhöht wird;

c) Eigenerklärung, ob und auf welche Weise der Bewerber wirtschaftlich mit anderen Unternehmen verknüpft ist. Es sind Angaben zur Gesellschaftsstruktur und zu gesellschaftlichen Verflechtungen und Beteiligungen zu machen. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist das für alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft notwendig;

d) Eigenerklärung, dass beim Bewerber (und falls zutreffend bei seinen Nachunternehmern) keine Ausschlussgründe gem. § 4 Abs. 6 a-g VOF sowie § 4 Abs. 9 a-d vorliegen. Der Auftraggeber behält sich vor, im weiteren Verlauf des Verfahrens einen Auszug aus dem Bundeszentralregister und/oder weitere amtlich bestätigte Auskünfte zu verlangen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

a) Umsatz netto ohne Umsatzsteuer der letzten 3 Geschäftsjahre, getrennt für die Planungsgebiete

— Objektplanung Gebäude,

— Haustechnikplanung Anlagengruppe 1-3 und 8,

— Haustechnikplanung Anlagengruppe 4-6,

— Tragwerksplanung.

b) Anzahl des fest angestellten Personals in den letzten 3 Geschäftsjahren getrennt für die Planungsgebiete

Technische und berufliche Fähigkeiten:

III.2.3.1) Mindestbedingungen bezüglich der technischen Leistungsfähigkeit werden nur für die Objektplanung Gebäude und den Gesamtprojektleiter gefordert.

Mindestbedingung zum Nachweis der Kenntnisse und Erfahrungen des Bewerbers in vergleichbaren Bauvorhaben:

a) Nachweis, dass in den letzten fünf Jahren (fertiggestellt nach dem 1.1.2008 bis 31.7.2013) mindestens für ein Hochbauvorhaben (Neubau) mit einem Investitionsvolumen >= 7,5 Mio. EUR brutto (KG 200-700 gemäß DIN 276) die Objektplanung Gebäude mindestens in den Leistungsphasen 3-8 erbracht und Termine und Kosten eingehalten wurden. Die Kosteneinhaltung ist durch eine entsprechende Erklärung im Referenzschreiben des Auftraggebers nachzuweisen. Ersatzweise ist eine Eigenerklärung mit plausibler Begründung, warum kein Referenzschreiben beigebracht wird, möglich.

b) Berufserfahrung des vorgesehenen Gesamtprojektleiters: Der vorgesehene Gesamtprojektleiter muss über umfangreiche Berufserfahrung verfügen. Diese kann er dadurch nachweisen, dass er in dem zuvor unter a) genannten Referenzprojekt selbst Projektleiter war. Es kann auch ein anderes Hochbau-Referenzprojekt (Neubau), (fertiggestellt nach dem 1.1.2008 bis 31.7.2013) mit einem Investitionsvolumen >=7, 5 Mio. EUR brutto (KG 200-700 gemäß DIN 276) benannt werden, das der Gesamtprojektleiter in den Leistungsphasen 3-8 verantwortlich geleitet hat und bei dem mindestens die Objektplanung Gebäude vom Büro des Gesamtprojektleiters erbracht wurde. Im Projekt müssen Termine und Kosten eingehalten worden sein. Das ist durch eine entsprechende Erklärung im Referenzschreiben des Auftraggebers nachzuweisen. Ersatzweise ist eine Eigenerklärung mit plausibler Begründung, warum kein Referenzschreiben beigebracht wird, möglich.

III.2.3.2) Benennung weiterer Referenzprojekte des bewerbenden Büros für die Objektplanung Gebäude

Der Bewerber soll über Kenntnisse und Erfahrungen in vergleichbaren Hochbauten mit einem Investitionsvolumen >= 7,5 Mio. Euro brutto KG 200-700 verfügen.

Es sollen zusätzlich zu dem unter III.2.3.1.beschriebenen Referenzprojekt als Mindestanforderung zwei weitere Referenzprojekte benannt werden, die die Mindestanforderungen unterschreiten können.

Sehr großen Wert legt der Bauherr auf die Kosteneinhaltung und Termintreue. Deshalb soll zu den angegebenen Projekten ein Referenzschreiben beigefügt werden, in dem der Auftraggeber die Planungsleistungen und die Einhaltung der vorgegebenen Kosten- und Terminziele ausdrücklich bestätigt. Ersatzweise ist eine entsprechende Erklärung des Bewerbers zulässig, sofern eine Referenzbescheinigung nicht beigebracht werden kann. Die Referenzen sollen nicht älter als 5 Jahre sein (2008 bis 31.7.2013 fertiggestellt bzw. LP 8 vor dem 1.1.2012 begonnen).

Notwendige Angaben zu allen 3 Referenzprojekten:

— Investitionskosten KG 200-700;

— welche Leistungsphasen nach HOAI wurden erbracht?

— wer war der Entwurfsverfasser, ist er noch beim Bewerber beschäftigt?

— wurde die LP 8 Objektplanung Gebäude mit eigenem Personal erbracht (fest angestellt) und ist der verantwortliche Bauleiter noch beim Bewerber beschäftigt bzw. wurde die LP 8 mit einem Subunternehmer oder in einer Bewerbergemeinschaft erbracht und ist der Partner auch für das hier ausgeschriebene Bauvorhaben vorgesehen?

— wann wurde das Referenzprojekt fertiggestellt?

— Name, Mailadresse und Telefonnummer des Auftraggebers, der Auskunft zur Referenz geben kann;

— Termin- und Kosteneinhaltung: Referenzschreiben des Auftraggebers oder Eigenerklärung beifügen;

— Zum Nachweis der planerischen Qualität soll ein Lageplan, Grundrisse ausgewählter Geschosse, Ansichten und Fotos, aus denen neben der Gestaltung auch die Einbindung in die Umgebungsbebauung erkennbar ist, beigefügt werden.

III.2.3.3) Projekterfahrung des vorgesehenen Personals

a) Gesamtprojektleiter:

Für die Bewertung des Gesamtprojektleiters sind folgende Angaben erforderlich:

— Über wie viele Jahre Berufserfahrung als Architekt/Ingenieur nach dem Studienabschluss verfügt er/sie?

— Seit wie vielen Jahren ist er/sie im bewerbenden Büro fest angestellt?

— Welches Projekt betreut er/sie momentan?

— Benennung von insgesamt zwei Referenzprojekten (einschließlich des als Mindeststandard geforderten Referenzprojektes) im Hochbau, bei denen er Projektleiter war, mit folgenden Angaben:

— Investitionskosten KG 200-700 gesamt;

— wurde die Planung im Referenzprojekt vom sich hier bewerbenden Büro erbracht oder war der Projektleiter für ein anderes Büro tätig

Hinweis: Gewertet werden nur zwei Referenzprojekte einschließlich des unter III.2.3.1 benannten Projektes zur Einhaltung der Mindestbedingung. Das zweite Projekt kann die Mindestbedingungen unterschreiten.

b) Bauleiter Objektplanung Gebäude:

Für die Bewertung des Bauleiters sind folgende Angaben erforderlich:

— Benennung von zwei Referenzprojekten im Hochbau, bei denen er Bauleiter war, mit folgenden Angaben:

— wurde die Planung im Referenzprojekt vom sich hier bewerbenden Büro erbracht oder war der Bauleiter für ein anderes Büro tätig;

III.2.3.4) Qualitätssicherung

Angabe, ob der Bewerber nach DIN ISO 9001 zertifiziert ist: Jahr der Erstzertifizierung nennen sowie Kopie des Deckblattes der Zertifizierungsurkunde beifügen.

Mindeststandards: Siehe III.2.3.1).
Auftragsausführung
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Gemäß § 15 HOAI.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll: Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.
Die Ausführung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten:

Für den Entwurfsverfasser: Architekt gemäß § 19(1) oder Ingenieur gemäß § 19(2) VOF, Ingenieur zusätzlich mit Nachweis der Bauvorlageberechtigung.

Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅

Verfahren
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 5
Objektive Auswahlkriterien:

Der Bewerber soll die notwendigen Erfahrungen bei der Planung und Ausführung von Baumaßnahmen vergleichbarer Art und Größe, haben – siehe III/2. Zum Nachweis der Eignung wird dem Bewerber empfohlen, ein Formblatt auszufüllen, das unter der Adressevof@pm-fellmann.de mit dem Stichwort „Generalplanung Bauabschnitt M1 MWG“ abgefordert werden kann. Der Bewerber muss die geforderten Nachweise beibringen. Broschüren und weitere Unterlagen zur Vorstellung des Büros sind nicht erwünscht und werden im Verfahren nicht berücksichtigt (auch nicht zurückgesandt)! Jeder Planer darf sich nur einmal bewerben. Das gilt auch für Bewerbungen in Bewerbergemeinschaften sowie für Niederlassungen des Bewerbers, auch wenn sie wirtschaftlich unabhängig sind. Büros, die als Nachauftragnehmer für den Generalplaner tätig werden, können sich mehrfach bewerben. Die unter III.2.1) a-d und III.2.3.1 genannten Bedingungen sind Mindestbedingungen, bei deren Nichterfüllung ein Ausschluss vom Verfahren erfolgt. Sollten danach noch mehr als 5 Bewerber im Verfahren sein, erfolgt die Auswahl für die Einladung zum Verhandlungsverfahren unter Berücksichtigung der Teilnahmebedingungen III 2.2) und III 2.3):

— wirtschaftliche Leistungsfähigkeit III 2.2) mit 30 % Gewichtung,

— technische Leistungsfähigkeit III 2.3) mit 70 % Gewichtung.

Hierzu werden nach einem Bewertungsschema, das der Bewerber mit dem Formblatt per Mail zur Information erhält, die geforderten Angaben mit Punkten bewertet. Bei Punktgleichheit entscheidet der Auftraggeber nach pflichtgemäßem Ermessen unter besonderer Berücksichtigung der angegebenen Referenzprojekte hinsichtlich städtebaulicher Qualität, Funktionalität, Wirtschaftlichkeit, Termin- und Kosteneinhaltung. Ist auch damit keine hinreichende Differenzierung möglich, wird gelost.

Datum der Absendung der Aufforderungen: 2013-10-09 📅
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Kontaktperson: MWG-Wohnungsgenossenschaft eG Magdeburg
Vorstand Herrn Fischbeck, Herrn Herrmann
Internetadresse: www.mdwohnen.de 🌏
Name: Ingenieurbüro Prof. Fellmann
Postanschrift: Engelsdorfer Straße 30
Postort: Taucha
Postleitzahl: 04425
Kontaktperson: Herrn Prof. Fellmann
Telefon: +49 1629435624 📞
E-Mail: vof@pm-fellmann.de 📧
Name: Seufert Rechtsanwälte Leipzig
Postanschrift: Markt 10
Postort: Leipzig
Postleitzahl: 04109
Kontaktperson: Herrn Rechtsanwalt Dr. Seebo
Telefon: +49 341589270 📞
E-Mail: leipzig@seufert-law.de 📧
Fax: +49 3415892713 📠
URL der Teilnahme: www.seufert-law.de 🌏

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2014-01-01 📅
Datum des Endes: 2020-12-31 📅
Zusätzliche Informationen

Die ausgewählten Teilnehmer erhalten am 9.10.2013 mit der Einladung zum Verhandlungsverfahren eine Beschreibung zum Verfahrensablauf.

Das Verhandlungsverfahren soll am 5.11.2013 stattfinden.

Will sich der Bewerber auch für die zeitgleich laufenden Ausschreibungen der übrigen beiden Wohnungsunternehmen bewerben, muss er für jede der Ausschreibungen die jeweils geforderten Unterlagen einreichen. Die Verfahren werden unabhängig voneinander durchgeführt.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt Vergabekammern Sachsen-Anhalt
Postanschrift: Ernst-Kamieth-Straße 2
Postort: Halle (Saale)
Postleitzahl: 06112
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: viola.ueberfeldt@lvwa.sachsen-anhalt.de 📧
Telefon: +49 3455141536 📞
Internetadresse: www.lvwa.sachsen-anhalt.de 🌏
Fax: +49 3455141115 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Gem. § 107 Abs. 3 S. 1 Ziff. 4 GWB muss ein Nachprüfungsantrag vor Ablauf von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer gestellt werden.

Quelle: OJS 2013/S 165-287439 (2013-08-23)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2014-02-25)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-02-25 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-02-27 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 041-068666
Verweist auf Bekanntmachung: 2013/S 165-287439
ABl. S-Ausgabe: 41

Objekt
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Magdeburg

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Arbeitsweise des Büros (50)
2. 2. Gesamteindruck des Bewerbers in der Präsentation, 30 % Gewichtung Persönlichkeit/Kompetenz des wesentlichen für die Projektabwicklung vorgesehenen Personals (30)
3. Honorar (20)

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2013-12-17 📅
Name: Planungsbüro Baumert & Peschos GmbH
Postanschrift: Hamburger Str. 2
Postort: Magdeburg
Postleitzahl: 39124
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 6
Quelle: OJS 2014/S 041-068666 (2014-02-25)

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