Generalsanierung und Erweiterung des Kreis-Seniorenwohnheims St. Martin, Türkheim (Altbau)

Landkreis Unterallgäu

Der Landkreis Unterallgäu plant die Generalsanierung und Erweiterung des Altbaus des Kreis-Seniorenwohnheims St. Martin in Türkheim.
Vorplanungen bis zur Leistungsphase 2 wurden bereits erbracht, gelten jedoch nicht zwingend als Grundlage für die weitere Planung. Der Auftraggeber erwartet, dass die erbrachten Leistungen der Vorplanung im Zuge der Vergabeverhandlung kurz bewertet werden und skizzenhafte Alternativvorschläge gemacht werden.
Gebäudebeschreibung:
Der Gebäudekomplex des Seniorenheims besteht aus einem Alt- und einem Neubauteil. Der Altbau wurde 1892 als Krankenhaus in Betrieb genommen. 1984 wurde es zu einem Pflegeheim umgebaut und um einen Neubau ergänzt. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Gegenstand der Sanierung und Erweiterung ist lediglich der Altbau.
Der Altbau ist ein kompaktes Gebäude mit Lochfassade, Satteldach und Abmessungen von 47m x 15m (695 m² Grundfläche). Insgesamt verteilen sich 3 609 m² BGF auf ein Kellergeschoss, drei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss.
Da die derzeit vorhandene Fläche für die Nutzung nicht ausreichend ist, sollen zusätzliche Flächen durch einen Erweiterungsbau geschaffen werden.
Im Altbau sind dem Alter des Gebäudes entsprechend folgende übliche Sanierungsmaßnahmen erforderlich:
— Vollwärmeschutz der Fassade,
— Erneuerung der Installationen Heizung/Lüftung/Sanitär/Elektro,
— bauliche Veränderungen im Gebäudeinnern gem. Brandschutzkonzept.
Die Umbaumaßnahme soll im laufenden Betrieb stattfinden, dabei sind Belegungsleerräume durch Auslagerung der Bewohner zu minimieren. Im Entwurfsprozess sind hierzu Varianten zum Ablauf und Machbarkeit der Auslagerung auszuarbeiten.
Die Kosten werden mit ca. 2,7 Mio. EUR netto für KG 300–600 angenommen.
Die volle Betriebsaufnahme ist für Mitte 2016 geplant.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2013-09-30. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-08-23.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• • Jakob Architekten

Wer?

• • Landkreis Unterallgäu

Wie?

• • Dienstleistungen von Architekturbüros › Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

Wo?

• • Schwaben › Unterallgäu