Grundstückserwerb zum Zweck der Errichtung und des Betriebs eines Hotels, das mindestens dem Standard 3-Sterne nach Klassifizierung DEHOGA entspricht

Zusätzliche Informationen

Die im Rahmen dieses Teilnahmewettbewerbs ausgewählten 5-6 Bewerber werden zeitnah zur Teilnahme am Verhandlungsverfahren eingeladen und zur Abgabe eines ersten Angebotes aufgefordert. Die hierfür ergänzend notwendigen Unterlagen werden den Bietern zugesandt bzw. zu diesem Zeitpunkt auf der Homepage der Nibelungen-Wohnbau-GmbH zum herunterladen bereitstehen.

Von den ausgewählten Bietern wird die Abgabe eines Angebotes mit Kaufpreisangabe zum Erwerb des oben näher bezeichneten Grundstückes erbeten. Das Angebot wird sich voraussichtlich aus den Bestandteilen Vorlage eines Nutzungskonzeptes,

Vorlage eines architektonischen Konzepts, das die oben genannten städtebaulichen Rahmenbedingungen berücksichtigt,

Vorlage eines Betriebskonzeptes für mind. 10 Jahre inkl. eines „Letter of Intent“ des Betreibers, Kaufpreisangebot (auf vorgegebenem Formblatt) zusammensetzen und voraussichtlich nach den Gesichtspunkten

— städtebauliches Grundkonzept und Architektur 40 %

— Betreiberkonzept 30 %

— Kaufpreis / Wirtschaftlichkeit des Angebotes 30 %

bewertet. Die genaue Beurteilungsmatrix mit den Zuschlagskriterien und deren Gewichtung wird mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe mitgeteilt.

Nach einer Auswertung der eingegangenen Angebote werden voraussichtlich zwei bis drei Bieter ausgewählt, mit denen die Stadt Braunschweig Vertragsverhandlungen führt, die im Wesentlichen dazu dienen, den Inhalt der ersten Angebote zu konkretisieren. Die nicht berücksichtigten Bietern werden zeitnah schriftlich über ihr Ausscheiden informiert.

Nach dem Abschluss dieser Verhandlungen wird die Stadt in der Aufforderung zur Abgabe abschließender Angebote die Anforderungen an diese Angebote gegenüber allen Bietern, die sich zu diesem Zeitpunkt noch im Verfahren befinden werden, konkretisieren und insbesondere eine Frist für die Einreichung dieser Angebote bestimmen. Der Inhalt des abschließenden Angebotes darf von dem des ersten Angebotes nicht grundlegend abweichen.

Die Auftraggeberin wird die abschließenden Angebote wiederum nach Maßgabe der Zuschlagskriterien und deren Gewichtung bewerten und das wirtschaftlichste Angebot auswählen.

Die endgültige Zuschlagsentscheidung trifft die Stadt Braunschweig nach Einholung der erforderlichen Gremienentscheidungen.

Die Auftraggeberin weist darauf hin, dass aufgrund von noch nicht abgeschlossenen Planungen insbesondere hinsichtlich der Sanierung / Erneuerung der Parkpalette und des bilanzierten Restbuchwertes bei Ausschreibung noch nicht endgültig feststeht, ob, wann und ggfs. in welchem Umfang das Projekt tatsächlich durchgeführt wird. Eine abschließende Bestätigung des Projektes durch die Gremien der Stadt Braunschweig und etwaige Fördermittelgeber sowohl hinsichtlich des Grundes, des Umfanges als auch der Höhe nach steht deshalb noch aus. Insofern können die Leistungen zunächst nur mit dem Vorbehalt einer jederzeitigen Aufhebung / Einstellung des Ausschreibungsverfahrens ohne jegliche Ansprüche teilnehmender Bewerber / Bieter ausgeschrieben werden. Ein Rechtsanspruch teilnehmender Bieter auf Beauftragung der Leistungen oder Ersatz von Angebotskosten / Kosten der Teilnahme am Verfahren besteht deshalb nicht. Der Auftraggeber weist insbesondere darauf hin, dass bei Nichterreichung des bilanzierten Restbuchwertes die Ausschreibung wegen Unwirtschaftlichkeit aufgehoben werden kann. Mit seiner Teilnahme am Wettbewerb erkennt der Bieter diese Vorbehalte und den Ausschluss jeglicher etwaiger Ansprüche vorbehaltslos an.