Grundstücksverkauf mit Bau- und Rückvermietungsverpflichtung

Immobilien Bremen AöR

Die Immobilien Bremen verkauft im Auftrag /in Vertretung der Stadtgemeinde Bremen ein nicht erschlossenes Grundstück im Stadtteil Bremen-Vegesack in Verbindung mit einem Bauauftrag. Es wird privaten Investoren die Möglichkeit geboten, das Areal in der Größe von ca. 6 400 m² zu erwerben, zu beplanen und zu bebauen. Der Verkauf der Liegenschaft Hermann-Fortmann-Str. 24 beinhaltet eine Bau- und Rückvermietungspflicht des Bieters an die Stadtgemeinde Bremen für die Zwecke des Jobcenter Bremen-Nord.
Die Stadtgemeinde Bremen erwartet an diesem Standort die Realisierung des in diesem Exposé beschriebenen Bürogebäudes für die Zwecke des Jobcenters Bremen verbunden mit qualitätsvoller und zeitgemäßer Architektur.
Von interessierten Bewerbern wird der u. g. Kaufpreis für das Grundstück sowie ein Mietangebot auf Basis der anliegenden Raumbedarfsplanung, der Leistungsbeschreibung und des anliegenden Mietvertrags erbeten. Der Verkauf der Immobilie erfolgt freibleibend nach den genannten Kriterien unter Punkt 8 dieses Exposees.
Der festgelegte Kaufpreis für das Grundstück beträgt 120,- EUR/ m².
Der Verkauf der Liegenschaft Hermann-Fortmann-Str. 24 beinhaltet eine Bau- und Rückvermietungspflicht des Bieters an die Stadtgemeinde Bremen für die Zwecke des Jobcenters Bremen-Nord. Die Käuferin verpflichtet sich, das Gebäude für das Jobcenter Bremen eigenverantwortlich zu planen, betriebsbereit herzustellen und an die Stadtgemeinde Bremen zu vermieten. Die Bedarfe des Jobcenters sind in Form einer Raumbedarfsplanung und einer Leistungsbeschreibung für die zu erstellenden Flächen beschrieben und den Ausschreibungsunterlagen als Anlage beigefügt. Der Mietvertrag und die wesentlichen Kaufvertragsbedingungen sind ebenfalls Bestandteil der Ausschreibungsunterlagen. Der Käufer muss sich vertraglich verpflichten, die Bebauung des Grundstücks bis Ende des Jahres 2015 bezugsfertig herzustellen.
Im Rahmen der Gebäudeplanung hat die Käuferin auf ihre Kosten einen städtebaulichen und architektonischen Wettbewerb durchzuführen und die Baulichkeiten entsprechend dem Ergebnis des Wettbewerbs zu erstellen (Einzelheiten regeln die Ausschreibungsunterlagen).

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2013-10-14. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-08-20.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Weser-Wohnbau GmbH & CO KG

Wer?

• Immobilien Bremen AöR

Wie?

Wo?

• Bremen › Bremen, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2013-08-20	Auftragsbekanntmachung
2014-01-02	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2013-08-20)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
Menge oder Umfang: vergl. Angaben zu Ziffer II. 1.5
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten 📦

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Name des öffentlichen Auftraggebers: Immobilien Bremen AöR
Postanschrift: Theodor-Heuss-Allee 14
Postleitzahl: 28215
Postort: Bremen
Kontakt
Internetadresse: http://www.immobilien.bremen.de 🌏
E-Mail: karin.thulesius@immobilien.bremen.de 📧
Fax: +49 42149689644 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2013-08-20 📅
Einreichungsfrist: 2013-10-14 📅
Veröffentlichungsdatum: 2013-08-22 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2013/S 162-281957
ABl. S-Ausgabe: 162
Zusätzliche Informationen

Die Verkäuferin behält sich vor die Ausschreibung aufzuheben, wenn die Vergabe unwirtschaftlich ist (eine Unwirtschaftlichkeit liegt vor, wenn kein Angebot eingegangen ist, das gemäß einer Wirtschaftlichkeitsberechnung durch die ausschreibende Stelle ein für die Verkäuferin wirtschaftlicheres Angebot darstellt als die Eigenrealisierung der Baumaßnahme) oder die zu beteiligenden Aufsichtsgremien (insbes. der Haushalts- und Finanzausschuss) keine Genehmigung für die Durchführung der Maßnahme auf Basis des Ausschreibungsergebnisses erteilen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die Stadtgemeinde Bremen erwartet an diesem Standort die Realisierung des in diesem Exposé beschriebenen Bürogebäudes für die Zwecke des Jobcenters Bremen verbunden mit qualitätsvoller und zeitgemäßer Architektur.

Von interessierten Bewerbern wird der u. g. Kaufpreis für das Grundstück sowie ein Mietangebot auf Basis der anliegenden Raumbedarfsplanung, der Leistungsbeschreibung und des anliegenden Mietvertrags erbeten. Der Verkauf der Immobilie erfolgt freibleibend nach den genannten Kriterien unter Punkt 8 dieses Exposees.

Der festgelegte Kaufpreis für das Grundstück beträgt 120,- EUR/ m².

Der Verkauf der Liegenschaft Hermann-Fortmann-Str. 24 beinhaltet eine Bau- und Rückvermietungspflicht des Bieters an die Stadtgemeinde Bremen für die Zwecke des Jobcenters Bremen-Nord. Die Käuferin verpflichtet sich, das Gebäude für das Jobcenter Bremen eigenverantwortlich zu planen, betriebsbereit herzustellen und an die Stadtgemeinde Bremen zu vermieten. Die Bedarfe des Jobcenters sind in Form einer Raumbedarfsplanung und einer Leistungsbeschreibung für die zu erstellenden Flächen beschrieben und den Ausschreibungsunterlagen als Anlage beigefügt. Der Mietvertrag und die wesentlichen Kaufvertragsbedingungen sind ebenfalls Bestandteil der Ausschreibungsunterlagen. Der Käufer muss sich vertraglich verpflichten, die Bebauung des Grundstücks bis Ende des Jahres 2015 bezugsfertig herzustellen.

Im Rahmen der Gebäudeplanung hat die Käuferin auf ihre Kosten einen städtebaulichen und architektonischen Wettbewerb durchzuführen und die Baulichkeiten entsprechend dem Ergebnis des Wettbewerbs zu erstellen (Einzelheiten regeln die Ausschreibungsunterlagen).

Referenznummer: HER FO 15
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Bremen- DE 501

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Gefordert wird eine Eigenerklärung betreffend das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gem. § 6 EG Abs. 3 und 4 VOB/A – ein entsprechender Vordruck wird mit den Ausschreibungsunterlagen versandt. Die Anforderung von Nachweisen bleibt vorbehalten.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Gefordert werden die Darstellung eines Finanzierungskonzeptes für die vorgesehene Gesamtinvestition und die Darstellung von Finanzierungszusagen.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Gefordert wird die Darstellung Referenzobjekt(e) aus den letzten 3 Jahren, anhand derer der Bieter nachweist, dass er mindestens ein vergleichbares Projekt erstellt und an einen privaten oder öffentlichen Auftraggeber vermietet oder verkauft hat. Vergleichbar ist ein Projekt, wenn es eine Mietfläche/ Verkaufsfläche von mindestens 2 300 m² ohne Außenflächen aufweist und dem Bereich Verwaltungsgebäude zuzuordnen ist. In besonders geregelten Fällen (z. B. neu gegründete Projektgesellschaft) kann der Nachweis der Erfahrung mit ähnlichen Projekten auch anders geführt werden.

Auftragsausführung
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll: Gesamtschuldnerisch haftende Arbeitsgemeinschaft mit bevollmächtigtem Vertreter.

Verfahren
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2013-12-16 📅
Datum der Angebotseröffnung: 2013-10-14 📅
Öffnungsort: Bremen
Ort des Eröffnungstermins: Bremen
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Frau Thulesius
E-Mail: vergabekammer@bau.bremen.de 📧
URL der Dokumente: http://www.immobilienportal.bremen.de 🌏

Referenz
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: HER FO 15

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer der Freien Hansestadt Bremen beim Senator für Umwelt, Bau und Verkehr
Postanschrift: Ansgaritorstr. 2
Postort: Bremen
Postleitzahl: 28195
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@bau.bremen.de 📧
Telefon: +49 4213616704 📞
Internetadresse: http://www.bauumwelt.bremen.de 🌏
Fax: +49 4214966704 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ein Unternehmen, das ein Interesse am Auftrag hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Abs. 7 GWB durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht, kann ein Nachprüfungsverfahren gemäß der §§ 107 ff. GWB bei der unter VI.4.1 genannten Stelle einleiten.

Der Antrag ist unzulässig, soweit

— der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Aufraggeber nicht unverzüglich gerügt hat

— Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden

— Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Vergabebekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden

— mehr als 15 Tage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Die Ausführungen zur Unzulässigkeit (vorstehend unter lit. b) gelten nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrages nach § 101 b Abs. 1 Nr. 2 GWB. § 101 a Abs. 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt.

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Geschäftsstelle der Vergabekammer der Freien Hansestadt Bremen beim Senator für Umwelt, Bau und Verkehr
Quelle: OJS 2013/S 162-281957 (2013-08-20)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2014-01-02)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt
Vergabekriterien
Unbestimmt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-01-02 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-01-03 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 002-001235
Verweist auf Bekanntmachung: 2013/S 162-281957
ABl. S-Ausgabe: 2

Objekt
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Bremen-DE501.

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2013-12-06 📅
Name: Weser-Wohnbau GmbH & CO KG
Postanschrift: Osterdeich 18
Postort: Bremen
Postleitzahl: 28203
Land: Deutschland 🇩🇪

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Internetadresse: www.bauumwelt.bremen.de 🌏
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: sh. o.
Quelle: OJS 2014/S 002-001235 (2014-01-02)

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