Objektplanungsleistung für die Sanierung des Alten Hauptgebäudes der TU Darmstadt am Campus Stadtmitte - Erster Sanierungsabschnitt: Sanierung des Köhlersaals, brandschutztechnische Ertüchtigung der Treppenhäuser sowie Neuordnung und Sanierung des Sockelgeschosses inkl. techn. Erschließung

Technische Universität Darmstadt

Die TU Darmstadt plant die Generalsanierung des Alten Hauptgebäudes (Gebäude S1|03) in mehreren Abschnitten durch zu führen. Der erste Sanierungsabschnitt umfasst eine NF1-6 von ca. 6 500 m² und soll bis zum September 2015 abgeschlossen werden. Das Alte Hauptgebäude wurde 1893-95 als erstes eigenständiges Gebäude der damaligen TH Darmstadt erbaut. Das Gebäude wurde 1905-1908 wesentlich in Richtung Süden erweitert, sodass die offene Kammstruktur des Ursprungsbaus geschlossen wurde. Heute schließt sich am Gebäude der Westflügel an. Mit dem Neubau der ULB und dem sanierten Maschinenhaus steht es in räumlicher Beziehung, es bildet somit den Kern des Innenstadtcampus der TU Darmstadt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Hauptnutzfläche (NF1-6) des Gebäudes beträgt rund 22 000 m². Für die Generalsanierung ist ein Terminhorizont von 10-15 Jahren vorgesehen.
Das Alte Hauptgebäude verfügt über Hörsäle und Seminarräume. Außerdem haben verschiedene Lehrstühle und TU Institutionen Ihren Sitz im alten Hauptgebäude. Die Nutzerstruktur und der Nutzerbedarf sind vielschichtig und heterogen. Die Sanierungsflächen sind nur teilweise frei, Rückungsszenarien und ein Abschnittsweises vorgehen bestimmen die Durchführung der Baumaßnahmen.
Der erste Sanierungsabschnitt umfasst folgenden Maßnahmenbereiche im Rahmen der langfristig ausgelegten Generalsanierung:
— Sanierung und Umgestaltung Köhlersaal zu einem Veranstaltungsraum (Versammlungsstätte);
— Brandschutztechnische Verbesserung der anschließenden, denkmalgeschützten Treppenhäuser;
— Einrichtung einer neuen Eingangssituation vom Lesehof der ULB (Südseite);
— Einrichtung eines neuen Außenaufzugs;
— Neuordnung und Sanierung des gesamten Sockelgeschosses in Abschnitten;
— Neuordnung und Sanierung der technischen Erschließung in allen Sanierungsbereichen.
Es ist geplant, dass der Objektplanervertrag folgende Leistungen für den oben beschriebenen ersten Sanierungsabschnitt umfasst:
— die Objektplanung für Gebäude Teil 3, Abschnitt 1, HOAI) für die Leistungsphasen 3-9.
Der Auftraggeber behält sich eine stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen vor.
Grundlage für die Objektplanung ist ein vorhandenes und baurechtlich genehmigtes Brandschutz- und Generalsanierungskonzept für das gesamt Alte Hauptgebäude. Einige, kleine Teilbereich hieraus sind bzw. werden derzeit umgesetzt. Die hier ausgeschriebene Leistung ist der erste, groß angelegt Sanierungsabschnitt (Abschnitt 1).
Besonderen Wert legt der Auftraggeber im weiteren Verfahren darauf, dass das vorgesehene Projektteam / mindestens der vorgesehene Projektleiter des Auftragnehmers Kompetenzen im Bauen im Bestand, bei Vorhaben mit komplexen Nutzerstrukturen, bei der Integration der Fachplanerleistungen und bei der Durchführung von mehrstufigen Bauvorhaben hat.
Optional behält sich der Auftraggeber vor, die Objektplanungsleistung der Leistungsphasen 3-9 auch für weitere Bauabschnitte an den späteren Auftragnehmer zu vergeben.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2013-04-26. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-03-26.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• • Rittmansberger Architekten GmbH

Wer?

• • Technische Universität Darmstadt

Wie?

• • Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Wo?

• • Darmstadt › Darmstadt, Kreisfreie Stadt