Objektplanungsleistung für die Sanierung des Alten Hauptgebäudes der TU Darmstadt am Campus Stadtmitte - Erster Sanierungsabschnitt: Sanierung des Köhlersaals, brandschutztechnische Ertüchtigung der Treppenhäuser sowie Neuordnung und Sanierung des Sockelgeschosses inkl. techn. Erschließung

Technische Universität Darmstadt

Die TU Darmstadt plant die Generalsanierung des Alten Hauptgebäudes (Gebäude S1|03) in mehreren Abschnitten durch zu führen. Der erste Sanierungsabschnitt umfasst eine NF1-6 von ca. 6 500 m² und soll bis zum September 2015 abgeschlossen werden. Das Alte Hauptgebäude wurde 1893-95 als erstes eigenständiges Gebäude der damaligen TH Darmstadt erbaut. Das Gebäude wurde 1905-1908 wesentlich in Richtung Süden erweitert, sodass die offene Kammstruktur des Ursprungsbaus geschlossen wurde. Heute schließt sich am Gebäude der Westflügel an. Mit dem Neubau der ULB und dem sanierten Maschinenhaus steht es in räumlicher Beziehung, es bildet somit den Kern des Innenstadtcampus der TU Darmstadt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Hauptnutzfläche (NF1-6) des Gebäudes beträgt rund 22 000 m². Für die Generalsanierung ist ein Terminhorizont von 10-15 Jahren vorgesehen.
Das Alte Hauptgebäude verfügt über Hörsäle und Seminarräume. Außerdem haben verschiedene Lehrstühle und TU Institutionen Ihren Sitz im alten Hauptgebäude. Die Nutzerstruktur und der Nutzerbedarf sind vielschichtig und heterogen. Die Sanierungsflächen sind nur teilweise frei, Rückungsszenarien und ein Abschnittsweises vorgehen bestimmen die Durchführung der Baumaßnahmen.
Der erste Sanierungsabschnitt umfasst folgenden Maßnahmenbereiche im Rahmen der langfristig ausgelegten Generalsanierung:
— Sanierung und Umgestaltung Köhlersaal zu einem Veranstaltungsraum (Versammlungsstätte);
— Brandschutztechnische Verbesserung der anschließenden, denkmalgeschützten Treppenhäuser;
— Einrichtung einer neuen Eingangssituation vom Lesehof der ULB (Südseite);
— Einrichtung eines neuen Außenaufzugs;
— Neuordnung und Sanierung des gesamten Sockelgeschosses in Abschnitten;
— Neuordnung und Sanierung der technischen Erschließung in allen Sanierungsbereichen.
Es ist geplant, dass der Objektplanervertrag folgende Leistungen für den oben beschriebenen ersten Sanierungsabschnitt umfasst:
— die Objektplanung für Gebäude Teil 3, Abschnitt 1, HOAI) für die Leistungsphasen 3-9.
Der Auftraggeber behält sich eine stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen vor.
Grundlage für die Objektplanung ist ein vorhandenes und baurechtlich genehmigtes Brandschutz- und Generalsanierungskonzept für das gesamt Alte Hauptgebäude. Einige, kleine Teilbereich hieraus sind bzw. werden derzeit umgesetzt. Die hier ausgeschriebene Leistung ist der erste, groß angelegt Sanierungsabschnitt (Abschnitt 1).
Besonderen Wert legt der Auftraggeber im weiteren Verfahren darauf, dass das vorgesehene Projektteam / mindestens der vorgesehene Projektleiter des Auftragnehmers Kompetenzen im Bauen im Bestand, bei Vorhaben mit komplexen Nutzerstrukturen, bei der Integration der Fachplanerleistungen und bei der Durchführung von mehrstufigen Bauvorhaben hat.
Optional behält sich der Auftraggeber vor, die Objektplanungsleistung der Leistungsphasen 3-9 auch für weitere Bauabschnitte an den späteren Auftragnehmer zu vergeben.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2013-04-26. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-03-26.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Rittmansberger Architekten GmbH

Wer?

• Technische Universität Darmstadt

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Wo?

• Darmstadt › Darmstadt, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2013-03-26	Auftragsbekanntmachung
2013-07-18	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2013-03-26)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Menge oder Umfang:

Objektplanungsleistung für die Sanierung des Alten Hauptgebäudes der TU Darmstadt am Campus Stadtmitte - Erster Sanierungsabschnitt: Sanierung des Köhlersaals, brandschutztechnische Ertüchtigung der Treppenhäuser sowie Neuordnung und Sanierung des Sockelgeschosses inkl. techn. Erschließung, welcher folgende Maßnahmen umfasst:— Sanierung und Umgestaltung Köhlersaal zu einem Veranstaltungsraum (Versammlungsstätte);— Brandschutztechnische Verbesserung der anschließenden, denkmalgeschützten Treppenhäuser;— Einrichtung einer neuen Eingangssituation vom Lesehof der ULB (Südseite);— Einrichtung eines neuen Außenaufzugs;— Neuordnung und Sanierung des gesamten Sockelgeschosses in Abschnitten;— Neuordnung und Sanierung der technischen Erschließung in allen Sanierungsbereichen.Es ist geplant, dass der Objektplanervertrag folgende Leistungen für den oben beschriebenen ersten Sanierungsabschnitt umfasst:— die Objektplanung für Gebäude (Teil 3, Abschnitt 1, HOAI) für die Leistungsphasen 3-9.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Technische Universität Darmstadt
Postanschrift: Dezernat V – Bau und Immobilien, Karolinenplatz 5
Postleitzahl: 64289
Postort: Darmstadt
Kontakt
Internetadresse: http://www.tu-darmstadt.de 🌏
E-Mail: sauer.se@pvw.tu-darmstadt.de 📧

Referenz
Daten
Absendedatum: 2013-03-26 📅
Einreichungsfrist: 2013-04-26 📅
Veröffentlichungsdatum: 2013-03-28 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2013/S 062-103951
ABl. S-Ausgabe: 62
Zusätzliche Informationen

Zur Abgabe der Teilnahmeanträge ist es zwingend erforderlich die Bewerberunterlagen anzufordern und die unter III.2 formulierten Teilnahmebedingungen in die entsprechenden Vordrucke (Bewerberbogen) einzugeben: Teilnahmeunterlagen können angefordert werden unter: vergabe_objektplanung-koehlersaal@lahmeyer.de Für die Wertung der Bewerbungen werden allein die Angaben aus dem vom Bewerber auszufüllenden Bewerberbogen berücksichtigt. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht ausgefüllte Bewerberbögen nicht zu würdigen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Das Alte Hauptgebäude verfügt über Hörsäle und Seminarräume. Außerdem haben verschiedene Lehrstühle und TU Institutionen Ihren Sitz im alten Hauptgebäude. Die Nutzerstruktur und der Nutzerbedarf sind vielschichtig und heterogen. Die Sanierungsflächen sind nur teilweise frei, Rückungsszenarien und ein Abschnittsweises vorgehen bestimmen die Durchführung der Baumaßnahmen.

Der erste Sanierungsabschnitt umfasst folgenden Maßnahmenbereiche im Rahmen der langfristig ausgelegten Generalsanierung:

— Sanierung und Umgestaltung Köhlersaal zu einem Veranstaltungsraum (Versammlungsstätte);

— Brandschutztechnische Verbesserung der anschließenden, denkmalgeschützten Treppenhäuser;

— Einrichtung einer neuen Eingangssituation vom Lesehof der ULB (Südseite);

— Einrichtung eines neuen Außenaufzugs;

— Neuordnung und Sanierung des gesamten Sockelgeschosses in Abschnitten;

— Neuordnung und Sanierung der technischen Erschließung in allen Sanierungsbereichen.

Es ist geplant, dass der Objektplanervertrag folgende Leistungen für den oben beschriebenen ersten Sanierungsabschnitt umfasst:

— die Objektplanung für Gebäude Teil 3, Abschnitt 1, HOAI) für die Leistungsphasen 3-9.

Der Auftraggeber behält sich eine stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen vor.

Grundlage für die Objektplanung ist ein vorhandenes und baurechtlich genehmigtes Brandschutz- und Generalsanierungskonzept für das gesamt Alte Hauptgebäude. Einige, kleine Teilbereich hieraus sind bzw. werden derzeit umgesetzt. Die hier ausgeschriebene Leistung ist der erste, groß angelegt Sanierungsabschnitt (Abschnitt 1).

Besonderen Wert legt der Auftraggeber im weiteren Verfahren darauf, dass das vorgesehene Projektteam / mindestens der vorgesehene Projektleiter des Auftragnehmers Kompetenzen im Bauen im Bestand, bei Vorhaben mit komplexen Nutzerstrukturen, bei der Integration der Fachplanerleistungen und bei der Durchführung von mehrstufigen Bauvorhaben hat.

Optional behält sich der Auftraggeber vor, die Objektplanungsleistung der Leistungsphasen 3-9 auch für weitere Bauabschnitte an den späteren Auftragnehmer zu vergeben.

Menge oder Umfang:

— Sanierung und Umgestaltung Köhlersaal zu einem Veranstaltungsraum (Versammlungsstätte);

— Brandschutztechnische Verbesserung der anschließenden, denkmalgeschützten Treppenhäuser;

— Einrichtung einer neuen Eingangssituation vom Lesehof der ULB (Südseite);

— Einrichtung eines neuen Außenaufzugs;

— Neuordnung und Sanierung des gesamten Sockelgeschosses in Abschnitten;

— Neuordnung und Sanierung der technischen Erschließung in allen Sanierungsbereichen.

Es ist geplant, dass der Objektplanervertrag folgende Leistungen für den oben beschriebenen ersten Sanierungsabschnitt umfasst:

— die Objektplanung für Gebäude (Teil 3, Abschnitt 1, HOAI) für die Leistungsphasen 3-9.

Beschreibung der Optionen:

Die Beauftragung umfasst zunächst nur den ersten Sanierungsabschnitt. Optional behält sich der Auftraggeber vor, die Objektplanungsleistung der Leistungsphasen 3-9 auch für weitere Bauabschnitte, an den späteren Auftragnehmer zu vergeben.

Dauer: 36 Monate
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Technische Universität Darmstadt / Standort Auftragnehmer.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1. Eigenversicherung, dass die in §4 Abs. 6 und 9 VOF genannten Tatbestände nicht zutreffen. Dies gilt ebenso für alle benannten Nachunternehmer.

2. Eigenerklärung über wirtschaftliche Verknüpfungen gem. §4 Abs. 2 VOF (soweit einschlägig). Dies gilt ebenso für alle benannten Nachunternehmer.

3. Nachweis der Mitgliedschaft in einer Architektenkammer (nachzuweisen für min. 1 Berufsträger).

4. Aktueller Nachweis über das Vorliegen einer ausreichenden Berufshaftpflichtversicherung (Deckungssumme min. 1,5 Mio. EUR für Personenschäden und min. 1,5 Mio. EUR für sonstige Schäden) bzw. eine Erklärung, dass im Falle einer Beauftragung die Summen entsprechend erhöht werden.

5. Erklärung über zum Einsatz kommende Nachunternehmer inkl. Angabe von Name und Auftragsgegenstand (sofern einschlägig).

6. Verpflichtungserklärung der Nachunternehmer im Falle der Beauftragung zur Verfügung zu stehen (falls einschlägig).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Gesamtumsatz des Bewerbers in den letzten drei Geschäftsjahren (2010-2012).

Es werden keine Umsätze von Nachunternehmern gewertet.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

a) Kurze Darstellung des Büros und aller zum Einsatz kommenden Nachunternehmer (Insgesamt max. 4 DIN A4 Seiten);

b) Mitarbeiterstruktur des Bewerbers (Anzahl Mitarbeiter Gesamt / Architekten und Ingenieure / Technisches Personal / sonstige Mitarbeiter) in den letzten 3 Geschäftsjahren (2010 - 2012). Es erfolgt keine Bewertung der Nachunternehmer;

c) 3 Referenzen zu Objektplanungsleistungen der Leistungsphasen 3-8 HOAI in Bezug auf die Planung und Umsetzung eines vergleichbaren Objektes, die durch den Bewerber vertraglich abgewickelt wurden. Es erfolgt keine Bewertung von Referenzen der Nachunternehmer. Es werden nur Umbau-, Sanierungsreferenzen gewertet. Bei Projekten, welche Neubau und Umbau/Sanierung beinhalten, wird nur der Umbau-/Sanierungsbereich in der Wertung berücksichtigt.

Alle Referenzen sind wie folgt einzureichen:

1. Projektblatt mit max. 4 Seiten (3 DIN A4 Seiten und 1 DIN A3 Seite) auf denen das Referenzobjekt vorgestellt wird. Zur Wertung der Referenzprojekte sind Projektblätter zwingend erforderlich, um die Angaben aus dem Bewerberbogen zu plausibilisieren.

2. Referenzschreiben vom jeweiligen AG mit Angabe eines Ansprechpartners, sowie möglichst Bestätigung der Termin- und Kostensicherheit.

3. Für die Referenz ist anzugeben, ob es sich um den Umbau / Sanierung eines bestehenden Gebäudes handelt und ob der Umbau unter laufendem Betrieb statt fand.

4. Für die Referenz ist anzugeben, ob diese für die Öffentliche Hand erstellt wurde.

5. Angabe der erbrachten Leistungsphasen.

6. Es ist anzugeben, ob es sich um ein Hochschulgebäude handelt.

7. Für die Referenz ist anzugeben, ob es sich um ein Einzeldenkmal handelt.

8. Für die Referenz ist anzugeben, ob das Objekt im Umbau/Sanierungsbereich Hörsäle / Veranstaltungsräume umfasst .

9. Für die Referenz ist die NF der Hörsäle / Veranstaltungsräume im Umbau/Sanierungsbereich anzugeben.

10. Für die Referenz ist anzugeben, ob das Objekt Im Geltungsbereich der Versammlungsstättenverordnung einzuordnen ist

11. Für die Referenz ist das Brutto-Investitionsvolumen (KG 300+400) des Umbau/Sanierungsbereichs anzugeben.

12. Für jede Referenz ist die Bauzeit (Beginn und Fertigstellung), jeweils mit Monat und Jahr anzugeben. Die Fertigstellung muss innerhalb der Jahre 2005-März 2013 erfolgt sein.

Vergleichbares Objekt: vergleichbare Größenordnung, Funktion und Komplexität insbesondere Hörsaalgebäude/Schulgebäude mit Veranstaltungsräumen, die unter laufendem Betrieb saniert / umgebaut wurden.

Der Auftraggeber behält sich vor, nicht ordnungsgemäß eingereichte Referenzen oder andere nicht ordnungsgemäß eingereichte Eignungsnachweise bei der Wertung unberücksichtigt zu lassen.

Mindeststandards:

Mindestforderungen:

1. Es werden nur Referenzen gewertet, die Umbau / Sanierung eines bestehenden Gebäudes beinhalten. Ohne eine wertbare Referenz erfolgt der Ausschluss aus dem Verfahren.

2. Es werden nur Referenzen gewertet, die in den Jahren 2005-März 2013 fertig gestellt wurden. Ohne eine wertbare Referenz erfolgt der Ausschluss aus dem Verfahren.

Auftragsausführung
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Gemäß HOAI und BGB, sowie noch abzustimmenden Objektplanervertrag.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll: Bietergemeinschaften sind nicht zugelassen.
Die Ausführung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten:

Bei der Architektenkammer eingetragene Architekten/Ingenieure. Bei ausländischen Bewerbern wird ein landestypischer entsprechender Nachweis zugelassen.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 6
Objektive Auswahlkriterien:

Bewertung gemäß den eingereichten Unterlagen nach III.2.1, III.2.2, III.2.3. Fachliche Eignung in Bezug auf umfassende Planungsleistungen (HOAI 3-8) für den Umbau von vergleichbaren Objekten: vergleichbare Größenordnung, Funktion und Komplexität. Wirtschaftlich-finanzielle Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit.Die Prüfung erfolgt anhand der eingereichten Nachweise unter strikter Anwendung der genannten Mindestanforderungen. Bewertungsmatrix:III 2.2 Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: 125 Punkte. III 2.3 Fachliche Eignung und technische Leistungsfähigkeit: Mitarbeiterstruktur: 125 Punkte, Referenzen: 750 Punkte (max. 250 Punkte je abgefragte Referenz) Sollten mehr als die gewünschte Zahl an Bewerbern die Anforderungen gleich gut erfüllen und kann eine objektive Auswahl gleich gut qualifizierter Bewerber nicht mehr nachvollziehbar durchgeführt werden, erfolgt die Auswahl durch Losverfahren aus dem Kreis der gleich gut geeignet erscheinenden Bewerber.

Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Kontaktperson: Technische Universität Darmstadt – Dezernat 5
Hrn. Sauer
Internetadresse: www.tu-darmstadt.de 🌏
Name: Lahmeyer Rhein-Main GmbH
Postanschrift: Friedberger Straße 173
Postort: Bad Vilbel
Postleitzahl: 61118
Kontaktperson: Hrn. Henning Schöbener
Telefon: +49 6101552202 📞
E-Mail: vergabe_objektplanung-koehlersaal@lahmeyer.de 📧
Fax: +49 6101551940 📠
URL für weitere Informationen: www.lahmeyer-rhein-main.de 🌏
URL der Dokumente: www.lahmeyer-rhein-main.de 🌏
URL der Teilnahme: www.lahmeyer-rhein-main.de 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Teilnahmeunterlagen können angefordert werden unter: vergabe_objektplanung-koehlersaal@lahmeyer.de

Für die Wertung der Bewerbungen werden allein die Angaben aus dem vom Bewerber auszufüllenden Bewerberbogen berücksichtigt. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht ausgefüllte Bewerberbögen nicht zu würdigen.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Wilhelminenstraße 1-3
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64289
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Gem. § 107 Abs. 3, Satz 1 Ziff. 4 GWB muss ein Nachprüfungsantrag vor Ablauf von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer beantragt werden.

Quelle: OJS 2013/S 062-103951 (2013-03-26)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2013-07-18)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Technische Universität Darmstadt, Dezernat V, Bau und Immobilien
Postanschrift: Karolinenplatz 5
Kontakt
Telefon: +49 61511675174 📞
Fax: +49 6151164499 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2013-07-18 📅
Veröffentlichungsdatum: 2013-07-20 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2013/S 140-244306
Verweist auf Bekanntmachung: 2013/S 62-103951
ABl. S-Ausgabe: 140

Objekt
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Darmstadt.

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Honorar (5)
2. Honorar für weitere Leistungen (3)
3. Projektteam und projektbezogene Kompetenzen (15)
4. Erfüllung der vertraglichen Bedingungen (2)
5. Erläuterung der Projekteinschätzung im Verhandlungstermin (25)
6. Erwartete fachliche Einschätzung hinsichtlich Projekterfolg und Qualität. Darlegung anhand eines möglichst vergleichbaren Referenzobjektes im Verhandlungstermin (20)
7. Eindruck aus dem Bewerbergespräch hinsichtlich Projektleitung und Fachprojektleitung im Verhandlungstermin (25)
8. Fachlicher Gesamteindruck der Präsentation im Verhandlungstermin (5)

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2013-06-21 📅
Name: Rittmansberger Architekten GmbH
Postanschrift: Ludwigshöhstraße 9
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64285
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 5
Quelle: OJS 2013/S 140-244306 (2013-07-18)

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