Planung von Bauleistungen für die Sanierung des Gebäudes Josef-Orlopp-Straße 69 Haus 01 in 10365 Berlin
Thema: Grundsanierung / Herrichtung des Bestandsgebäudes der Berliner Feuerwehr Direktion.
Beschreibung des Auftrags- und Beschaffungsvorhabens:
Die Planung von Bauleistungen für die Komplexsanierung / Herrichtung des Bestandsgebäudes erfolgt für das Gebäude sowie technischen Anlagen.
Auf dem Grundstück Josef-Orlopp-Straße 69 befindet sich ein 1968 errichtetes 2-geschossiges, unterkellertes Gebäude mit angeschlossener Wagenhalle aus dem Jahr 1984, das zur Zeit von der Berliner Feuerwehr als Wache genutzt wird. Das Gebäude Haus 01 hat eine Bruttogrundfläche von gesamt ca. 3040 m².
Ziel der Grundsanierung ist der Abbau des vorhandenen Sanierungsstaus. Themen sind insbesondere Schadstoffsanierung, Verbesserung des baulichen Brandschutzes, ggfs. Barrierefreiheit, Verkehrssicherheit, energetische Sanierung der Gebäudehülle , Sanierung der Innenbereiche und Sanierung der technischen Gebäudeausrüstung. Die Grundrissstruktur ist dem neuen Raum- und Flächenbedarf anzupassen. Dieser Bedarf ist bereits formuliert, mit den künftigen Nutzern abgestimmt und liegt in Form einer Einpassplanung vor, die die Grundlage für die weitere Planung darstellt.
Im Kellergeschoss sind Lager- und Technikräume untergebracht. 2/3 des Kellers ist als Kriechkeller ausgebildet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Raum für Fernmeldetechnik, Büros, Ruheräume, Sanitärräume, eine Küche mit angeschlossenem Speiseraum sowie Lager, Werkstätten und die Fahrzeughalle. Im Obergeschoss befinden sich Büros, Ruheräume, Sanitärräume sowie ein Konferenzraum.
Die vorhandene Bebauung weist die üblichen Bauqualitäten der Errichtungszeit auf. Die Innenbereiche weisen unterschiedliche Instandhaltungs- und Modernisierungszustände auf. Die Gebäudehülle entspricht nicht den Anforderungen der Energieeinsparverordnung.
Es muss davon ausgegangen werden, dass die Generalinstandsetzung möglicher Weise in mehreren Jahresscheiben durchgeführt wird und der Dienstbetrieb der in der Liegenschaft teilweise im 24-h Dienst untergebrachten Behörde ggf. während der Ausführung jederzeit aufrechtzuerhalten ist.
Ausgeschrieben werden die Leistungen in zwei Losen:
Los 1: gemäß HOAI 2013, Teil 3 Objektplanung, § 34, Anlage 10, ab Leistungsphase 1. Die bereits ermittelten Grundlagen (Schadstoffgutachten etc.) werden in der Verhandlungsphase zur Verfügung gestellt. Mit der Objektplanung sind die Leistungen der Tragwerksplanung (§51), der Bauphysik, eines Brandschutzgutachters sowie eines Sicherheits- und Gesundheitskoordinators mit anzubieten.
Los 2: gemäß HOAI 2013, Teil 4 Technische Ausrüstung, § 55, Anlage 15. Dazu sollen die Leistungen eines Energieberaters angeboten werden.
Zunächst werden im Ergebnis des VOF-Verfahrens die Leistungsphasen 1 bis 3 beauftragt. Die Beauftragung der Leistungsphasen 4 bis 9 wird vorbehalten. Ggf. erfolgt eine stufenweise Beauftragung der einzelnen Leistungsphasen.
Die Lose werden getrennt vergeben. Bewerbungen sind für beide Lose möglich. In diesem Fall sind für jedes Los vollständige Bewerbungsunterlagen gesondert einzureichen.
Voraussichtlicher Planungsbeginn ist zur Zeit der 29.07.2014. Der Ausführungszeitraum für die Bauleistungen ist derzeit geplant ca. ab 1. Quartal 2016.
Es ist davon auszugehen, dass im Verlaufe des Verhandlungsverfahrens eine Maßnahmen- und Kostenkonzeption erbeten wird. Dieses wird ein wichtiges Entscheidungskriterium für die Auftragsvergabe sein.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2014-02-04.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-12-19.
Wer?
Wie?
Wo?
Geschichte der Beschaffung
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Dokument |
| 2013-12-19
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Auftragsbekanntmachung
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