Planungsleistungen von Architekten und Ingenieuren für die Durchführung einer Energetischen- und Strangsanierung im bewohnten Zustand, Bonner Straße 352-370 und Mertener Straße 5-7, 50968 Köln-Marienburg, DEUTSCHLAND

Wohnungsgesellschaft der Stadtwerke Köln mbH

Planungsleistungen von Architekten und Ingenieuren (Generalplaner oder Bewerbergruppen) für die Durchführung der Strangsanierung in den Gewerken Sanitär, Elektro Lüftung, Heizung und der energetischen Modernisierung und Instandsetzung der Gebäudehülle in der Bonner Straße 352-370 und Mertener Straße 5-7 in 50968 Köln, Marienburg im überwiegend bewohnten Zustand.
Der Auftrag umfasst 195 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 16 200 m² und 17 unterschiedlichen Wohnungsgrundrissen auf 10 Gebäude verteilt, einem zu revitalisierenden Ladenbereich mit insgesamt ca. 1 200 m² Nfl. davon ist geplant ca. die Hälfte der Fläche während dieser Sanierungsphase zu einer neuen KITA umzubauen (bauseits) und Teilflächen der bereits bestehenden KITA mit ca. 650 m² Nfl. während des laufenden Betriebs ebenfalls umzubauen (bauseits).
Unter den Gebäuden befindet sich eine aus zwei Bauteilen bestehende Großgarage mit ca. 130 Stellplätzen, sowie zum Teil eine 2-geschossige Unterkellerung.
Die Keller und Ladenbereiche sind vollständig rückzubauen.
Im Zuge der energetischen Modernisierung- und Instandsetzungsmaßnahmen der Gebäude wird in den Wohnungen und in den Gewerbebereichen eine komplette Strangsanierung durchgeführt.
Erneuerung der Sanitärobjekte und Fliesen in den Bäder/WCs, Erneuerung der noch nicht erneuerten Fenster, Erneuerung der Türanlagen und Aufwertung der Hauszugangssituation und der Außenanlagen in Bezug auf Sicherheit, Großzügigkeit und Qualität.
Demontage der Dachheizzentrale und Anschluss an die Fernwärme.
Die leerstehenden Wohnungen sind gemäß des Standards der Wohnunggesellschaft der Stadtwerke Köln herzurichten. Für die Umsetzung der Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen erfolgt die Vorgabe eines Produktkonzeptes.
Ziel ist es mit den empfohlenen Sanierungsmaßnahmen eine KfW - Förderung zu erhalten.
Die Beauftragung erfolgt in nachfolgend genannten Stufen:
1. Stufe, Leistungsphase 1-4 der HOAI
2. Stufe, Leistungsphase 5-7 der HOAI
3. Stufe, Leistungsphase 8-9 der HOAI

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2013-04-15. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-03-14.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2013-03-14 Auftragsbekanntmachung
2013-07-29 Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Auftragsbekanntmachung (2013-03-14)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Menge oder Umfang:
— HOAI § 33 Objektplanung für Gebäude und raumbildende Ausbauten, Leistungsphase 1-9— HOAI § 38 Freianlage, Leistungsphase 1-9— HOAI § 49 Tragwerksplanung, Leistungsphase 1-6— HOAI § 53 Technische Gebäudeausrüstung, Leistungsphase 1-9 für Anlagengruppen gem. § 51 HOAI— technische Bestandsaufnahme— Gutachterleistungen (wie z. B. Thermische Bauphysik, Schallschutz, Brandschutz, Schadstoffanalyse, Gutachten zur Ermittlung der fiktiven Instandsetzungskosten für Fassade und Fenster usw.)— Erstellung eines Energiekonzeptes inklusive bedarfsorientierter Energieausweise entsprechend EnEV— technische Mieterbetreuung vor und während der Baumaßnahme u. a. Sonderwunschberatung— Mitwirkung bei der Modernisierungsankündigung und –abrechnung— erstellen von Unterlagen zur Beantragung von Fördermitteln (KfW)— Erstellung von Vermietungsunterlagen nach der Baumaßnahme
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Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Unbestimmt
Name des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungsgesellschaft der Stadtwerke Köln mbH
Postanschrift: Parkgürtel 24
Postleitzahl: 50823
Postort: Köln
Kontakt
Internetadresse: http://www.stadtwerkekoeln.de 🌏
E-Mail: bauer@modernestadt.de 📧
Telefon: +49 2212059440 📞
Fax: +49 2212059419 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2013-03-14 📅
Einreichungsfrist: 2013-04-15 📅
Veröffentlichungsdatum: 2013-03-16 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2013/S 054-089081
ABl. S-Ausgabe: 54
Zusätzliche Informationen
1. Anfragen werden nur beantwortet, wenn sie bis 4 Tage vor Ablauf der Bewerbungsfrist schriftlich per Fax oder e-mail bei der unter I.1) genannten Kontakstelle eingehen. 2. Der Teilnahmeantrag ist rechtsverbindlich zu unterschreiben. 3. Die geforderten Nachweise und Erläuterungen sind registergeheftet in folgender Reihenfolge einzureichen: — Anlage 1: Erklärung zu § 4 Abs. 6 und 9 VOF (gem. Ziff. III.2.1; Nr. 1) — Anlage 2: Erklärung zu § 4 Abs. 2 VOF (gem. Ziff. III.2.1; Nr. 2) — Anlage 3: Eigenerklärung zum Gesamtpersonal (gem. Ziff. III.2.3; Nr. 3.1) — Anlage 4: Darstellung des vorgesehenen Personals (gem. Ziff. III.2.3; Nr. 3.2) — Anlage 5: Darstellung der Referenzen (gem. Ziff. III.2.3; Nr. 4) Der Bewerber muss sämtliche Angaben zu den Referenzen zwingend auf den vorgegebenen Formblättern machen. Die Verwendung der Formblätter dient der besseren Vergleichbarkeit der Anträge auf Teilnahme und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Formblätter sind bei bauer@modernestadt.de anzufordern. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen. 3. Teilnahmeanträge und deren Anlagen sind in deutscher Sprache zu verfassen und vorzulegen. 4. Der Teilnahmeantrag inkl. aller Nachweise und Angaben ist in einem fest verschlossenen Umschlag und deutlich mit der Aufschrift: „VOF - Energetische- und Strangsanierung, Bonner Straße 352-370 und Mertener Straße 5-7, 50968 Köln“ gekennzeichnet, bei moderne stadt, Brückenstraße 17, 50667 Köln, DEUTSCHLAND einzureichen. 5. Mehrfachbewerbungen können auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Nachunternehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss führen. 6. Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Dies gilt auch für Nachunternehmer, wenn sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Nachunternehmers bedient. Soweit sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Nachunternehmers bedient, ist dem Teilnahmeantrag eine Erklärung des Nachunternehmers einzureichen, dass er dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird. Die vorgaben für Nachunternehmer gelten genauso für verbundene Unternehmen
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Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
Planungsleistungen von Architekten und Ingenieuren (Generalplaner oder Bewerbergruppen) für die Durchführung der Strangsanierung in den Gewerken Sanitär, Elektro Lüftung, Heizung und der energetischen Modernisierung und Instandsetzung der Gebäudehülle in der Bonner Straße 352-370 und Mertener Straße 5-7 in 50968 Köln, Marienburg im überwiegend bewohnten Zustand.
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Der Auftrag umfasst 195 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 16 200 m² und 17 unterschiedlichen Wohnungsgrundrissen auf 10 Gebäude verteilt, einem zu revitalisierenden Ladenbereich mit insgesamt ca. 1 200 m² Nfl. davon ist geplant ca. die Hälfte der Fläche während dieser Sanierungsphase zu einer neuen KITA umzubauen (bauseits) und Teilflächen der bereits bestehenden KITA mit ca. 650 m² Nfl. während des laufenden Betriebs ebenfalls umzubauen (bauseits).
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Unter den Gebäuden befindet sich eine aus zwei Bauteilen bestehende Großgarage mit ca. 130 Stellplätzen, sowie zum Teil eine 2-geschossige Unterkellerung.
Die Keller und Ladenbereiche sind vollständig rückzubauen.
Im Zuge der energetischen Modernisierung- und Instandsetzungsmaßnahmen der Gebäude wird in den Wohnungen und in den Gewerbebereichen eine komplette Strangsanierung durchgeführt.
Erneuerung der Sanitärobjekte und Fliesen in den Bäder/WCs, Erneuerung der noch nicht erneuerten Fenster, Erneuerung der Türanlagen und Aufwertung der Hauszugangssituation und der Außenanlagen in Bezug auf Sicherheit, Großzügigkeit und Qualität.
Demontage der Dachheizzentrale und Anschluss an die Fernwärme.
Die leerstehenden Wohnungen sind gemäß des Standards der Wohnunggesellschaft der Stadtwerke Köln herzurichten. Für die Umsetzung der Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen erfolgt die Vorgabe eines Produktkonzeptes.
Ziel ist es mit den empfohlenen Sanierungsmaßnahmen eine KfW - Förderung zu erhalten.
Die Beauftragung erfolgt in nachfolgend genannten Stufen:
1. Stufe, Leistungsphase 1-4 der HOAI
2. Stufe, Leistungsphase 5-7 der HOAI
3. Stufe, Leistungsphase 8-9 der HOAI
Menge oder Umfang:
— HOAI § 33 Objektplanung für Gebäude und raumbildende Ausbauten, Leistungsphase 1-9
— HOAI § 38 Freianlage, Leistungsphase 1-9
— HOAI § 49 Tragwerksplanung, Leistungsphase 1-6
— HOAI § 53 Technische Gebäudeausrüstung, Leistungsphase 1-9 für Anlagengruppen gem. § 51 HOAI
— technische Bestandsaufnahme
— Gutachterleistungen (wie z. B. Thermische Bauphysik, Schallschutz, Brandschutz, Schadstoffanalyse, Gutachten zur Ermittlung der fiktiven Instandsetzungskosten für Fassade und Fenster usw.)
— Erstellung eines Energiekonzeptes inklusive bedarfsorientierter Energieausweise entsprechend EnEV
— technische Mieterbetreuung vor und während der Baumaßnahme u. a. Sonderwunschberatung
— Mitwirkung bei der Modernisierungsankündigung und –abrechnung
— erstellen von Unterlagen zur Beantragung von Fördermitteln (KfW)
— Erstellung von Vermietungsunterlagen nach der Baumaßnahme
Beschreibung der Optionen:
Die Beauftragung umfasst zunächst nur die Projektstufe 1. Die Übertragung einzelner nachfolgender Projektstufen oder von (Teil-) Leistungen der jeweiligen Projektstufen ist für den Auftraggeber optional.
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Köln.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
1. Erklärung zu § 4 Abs. 6 und 9 VOF über das Nichtzutreffen der dort genannten Ausschlussgründe.
2. Erklärung zu § 4 Abs. 2 VOF über die wirtschaftliche Verknüpfung und auftragsbezogenen Zusammenarbeit.
Technische und berufliche Fähigkeiten:
3.1 Angaben zur personellen Ausstattung des Bewerbers während der letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahre getrennt in Angestellte und freie Mitarbeiter, Angaben pro Jahr
3.2 Tabellarische Auflistung der am Projekt vorgesehenen Beteiligten (Projektleitung sowie des leitenden Personals für die wesentlichen Planungs- und Beratungsleistungen, Architektur, Haustechnik) mit Angaben zur beruflichen Qualifikation, Berufserfahrung in Jahren.
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Vordruck ist bei bauer@modernestadt.de anzufordern.
4. Referenzen: Erfahrungen mit Projekten vergleichbaren Inhalts und Umfangs der letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahren in Bezug auf Modernisierung und Instandsetzung von Wohnbauten im bewohnten Zustand unter Angabe des Namens und Adresse des Auftraggebers (AG) sowie Benennung des Ansprechpartners beim AG, Bezeichnung des Referenzobjektes, Zeitraum der Leistungserbringungen, Art der Leistung, Leistungsphasen der HOAI, Art des Gebäudes, Umfang (z. B. Angabe der Mieteinheiten ) und Besonderheiten in tabellarischer Form;
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Mindeststandards:
zu 4) 2 Referenzen von abgeschlossenen Modernisierungs- und Instandhaltungsprojekten mit mindestens 100 Wohnungen je Referenz darunter mindestens ein Hochhaus im bewohnten Zustand der letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahre insgesamt und mindestens Ausführung der Leistungsphasen 3-8 HOAI je Referenz (selbst ausgeführt)I
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Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:
Berufshaftpflichtversicherungsdeckung in Höhe von 2 500 000 EUR für Personen- und Sachschäden, 500 000 EUR (mind) für sonstige Schäden (Vorlage vor Vertragsabschluss erforderlich).
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: siehe Vertragsunterlagen.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:
Vorlage mit dem Teilnahmeantrag:
1. Einer von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft rechtsverbindlich unterschreibenen Erklärung, dass die Mitglieder gesamtschuldnerisch haften;
2. Einer von allen Mitgliedern unterschriebenen Vollmacht für einen Vertreter, der legitimiert ist, für die Bewerbergemeinschaft das Vergabeverfahren durchzuführen.
Sonstige besondere Bedingungen:
Im Auftragsfall ist die Verfügbarkeit des Auftragnehmers vor Ort sowie kurze Reaktionszeiten zu gewährleisten.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Auswahlkriterien: gemäß Bewertungsmatrix, anzufordern bei bauer@modernestadt.de
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2013-04-26 📅
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: moderne stadt GmbH, Brückenstraße 17, 50667 Köln
Frau Monika Bauer

Referenz
Zusätzliche Informationen
1. Anfragen werden nur beantwortet, wenn sie bis 4 Tage vor Ablauf der Bewerbungsfrist schriftlich per Fax oder e-mail bei der unter I.1) genannten Kontakstelle eingehen.
2. Der Teilnahmeantrag ist rechtsverbindlich zu unterschreiben.
3. Die geforderten Nachweise und Erläuterungen sind registergeheftet in folgender Reihenfolge einzureichen:
— Anlage 1: Erklärung zu § 4 Abs. 6 und 9 VOF (gem. Ziff. III.2.1; Nr. 1)
— Anlage 2: Erklärung zu § 4 Abs. 2 VOF (gem. Ziff. III.2.1; Nr. 2)
— Anlage 3: Eigenerklärung zum Gesamtpersonal (gem. Ziff. III.2.3; Nr. 3.1)
— Anlage 4: Darstellung des vorgesehenen Personals (gem. Ziff. III.2.3; Nr. 3.2)
— Anlage 5: Darstellung der Referenzen (gem. Ziff. III.2.3; Nr. 4)
Der Bewerber muss sämtliche Angaben zu den Referenzen zwingend auf den vorgegebenen Formblättern machen. Die Verwendung der Formblätter dient der besseren Vergleichbarkeit der Anträge auf Teilnahme und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Formblätter sind bei bauer@modernestadt.de anzufordern.
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Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen.
3. Teilnahmeanträge und deren Anlagen sind in deutscher Sprache zu verfassen und vorzulegen.
4. Der Teilnahmeantrag inkl. aller Nachweise und Angaben ist in einem fest verschlossenen Umschlag und deutlich mit der Aufschrift: „VOF - Energetische- und Strangsanierung, Bonner Straße 352-370 und Mertener Straße 5-7, 50968 Köln“ gekennzeichnet, bei moderne stadt, Brückenstraße 17, 50667 Köln, DEUTSCHLAND einzureichen.
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5. Mehrfachbewerbungen können auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Nachunternehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss führen.
6. Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Dies gilt auch für Nachunternehmer, wenn sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Nachunternehmers bedient. Soweit sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Nachunternehmers bedient, ist dem Teilnahmeantrag eine Erklärung des Nachunternehmers einzureichen, dass er dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird. Die vorgaben für Nachunternehmer gelten genauso für verbundene Unternehmen
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Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer bei der Bezirksregierung Köln
Postanschrift: Zeughausstraße 2-10
Postort: Köln
Postleitzahl: 50667
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 2211473116 📞
Internetadresse: http://www.bezreg-koeln.nrw.de 🌏
Fax: +49 2211472889 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
Ein Verfahren vor der Vegabekammer nach den §§ 107 ff GWB muss innerhalb einer Frist von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, beantragt werden (§ 107 Abs. 3, Satz 1 Nr. 4 GWB).
Quelle: OJS 2013/S 054-089081 (2013-03-14)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2013-07-29)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 60 000 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2013-07-29 📅
Veröffentlichungsdatum: 2013-08-02 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2013/S 149-259668
Verweist auf Bekanntmachung: 2013/S 54-089081
ABl. S-Ausgabe: 149
Zusätzliche Informationen
1. Anfragen werden nur beantwortet, wenn sie bis zum 23.4.2013 vor Ablauf der Bewerbungsfrist schriftlich per Fax oder e-mail bei der unter I. 1 genannten Kontakstelle eingehen. 2. Der Teilnahmeantrag ist rechtsverbindlich zu unterschreiben 3. Die geforderten Nachweise und Erläuterungen sind registergeheftet in folgender Reihenfolge einzureichen: — Anlage 1: Erklärung zu § 4 Abs. 6 und 9 VOF (gem. Ziff. III.2.1; Nr. 1), — Anlage 2: Erklärung zu § 4 Abs. 2 VOF (gem. Ziff. III.2.1; Nr. 2), — Anlage 3: Eigenerklärung zum Gesamtpersonal (gem. Ziff. III.2.3; Nr. 3.1), — Anlage 4: Darstellung des vorgesehenen Personals (gem. Ziff. III.2.3; Nr. 3.2), — Anlage 5: Darstellung der Referenzen (gem. Ziff. III.2.3; Nr. 4). Der Bewerber muss sämtliche Angaben zu den Referenzen zwingend auf den vorgegebenen Formblättern machen. Die Verwendung der Formblätter dient der besseren Vergleichbarkeit der Anträge auf Teilnahme und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Formblätter sind bei bauer@modernestadt.de anzufordern. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen. 3. Teilnahmeanträge und deren Anlagen sind in deutscher Sprache zu verfassen und vorzulegen. 4. Der Teilnahmeantrag inkl. aller Nachweise und Angaben ist in einem fest verschlossenen Umschlag und deutlich mit der Aufschrift: „VOF - Energetische- und Strangsanierung, Bonner Straße 352-370 und Mertener Straße 5-7, 50968 Köln“ gekennzeichnet, bei moderne stadt, Brückenstraße 17, 50667 Köln einzureichen. 5. Mehrfachbewerbungen können auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Nachunternehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss führen. 6. Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Dies gilt auch für Nachunternehmer, wenn sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Nachunternehmers bedient. Soweit sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Nachunternehmers bedient, ist dem Teilnahmeantrag eine Erklärung des Nachunternehmers einzureichen, dass er dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird. Die vorgaben für Nachunternehmer gelten genauso für verbundene Unternehmen.
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Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. technische Lösung (50)

Auftragsvergabe

1️⃣
Datum des Vertragsabschlusses: 2013-07-23 📅
Name: Bietergemeinschaft HW Ingenieur Consult GmbH und Maier Architekten Generalplaner GmbH
Postanschrift: Prämonstratenser Straße 53
Postort: Köln
Postleitzahl: 51069
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: info@maier-generalplaner.de 📧

2️⃣

3️⃣

4️⃣

5️⃣
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 4
Quelle: OJS 2013/S 149-259668 (2013-07-29)
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