Projektentwicklung, Planung, Bau, Finanzierung und Vermarktung des Projektes „Alte Rheinschule" in Wesseling-Urfeld

Stadt Wesseling

Die Stadt Wesseling beabsichtigt das Grundstück der Alten Rheinschule in Wesseling-Urfeld an einen privaten Investor zu veräußern. Die Stadt wünscht dabei eine gute Mischung des Wohnungsangebotes von attraktiven Miet-/Eigentumswohnungen und seniorengerechten Wohnformen (Wohnen im Alter mit Service, barrierefreie Wohnungen, Mehrgenerationen-Wohnen). Ergänzend sollen wohnverträgliche ergänzende Nutzungen (Gastronomie, Dienstleistungen, Tagesbetreuung, Mittagstisch etc.) zugelassen werden. Der beabsichtige Verkauf des Grundstückes geht mit einer entsprechenden Bauverpflichtung einher. Das Konzept der Neubebauung soll sich in seiner Kubatur, dem Überbauungsgrad, der Geschossigkeit und der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen (siehe § 34 BauGB).

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2013-06-17. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-05-16.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Planungs- und Baugemeinschaft „Rheinblick Urfeld“, PRU-GBR

Wer?

• Stadt Wesseling

Wie?

• Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser › Bau kompletter Wohnhäuser

Wo?

• Köln › Rhein-Erft-Kreis

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2013-05-16	Auftragsbekanntmachung
2014-07-10	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2013-05-16)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bau kompletter Wohnhäuser
Menge oder Umfang: Grundstücksgröße ca. 2 700 m².
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bau kompletter Wohnhäuser 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Unbestimmt
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt Wesseling
Postanschrift: Alfons-Müller-Platz
Postleitzahl: 50389
Postort: Wesseling

Referenz
Daten
Absendedatum: 2013-05-16 📅
Einreichungsfrist: 2013-06-17 📅
Veröffentlichungsdatum: 2013-05-18 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2013/S 096-163415
ABl. S-Ausgabe: 96
Zusätzliche Informationen

1. Am Auftrag interessierte Unternehmen werden gebeten, bei der unter 1.1 benannten Kontaktstelle (Assmann Gruppe) per Fax oder per E-Mail die für den Teilnahmeantrag notwendigen Formulare abzurufen und zu verwenden. Im Übrigen steht ebenfalls ein Informationsmemorandum der Vergabestelle zum Projekt zur Verfügung, welches auch von am Auftrag interessierten Unternehmen bei der oben genannten Kontaktstelle angefordert werden kann. 2. Am Auftrag interessierte Unternehmen haben sich mit einem Teilnahmeantrag um Teilnahme am Verhandlungsverfahren zu bewerben. Der Teilnahmeantrag mit den unter Ziff. III.2 geforderten Angaben und Unterlagen zur Beurteilung der Eignung ist schriftlich, in verschlossenem Umschlag mit der Aufschrift „Nicht öffnen Teilnahmeantrag Alte Rheinschule Wesseling" bis zu dem unter IV.3.4 genannten Termin bei der unter Ziff. I.1 genannten Kontaktstelle einzureichen. Es wird darum gebeten, die Bewerbung entsprechend den Anforderungen unter Ziff. III.2.1-III.2.3 zu gliedern.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Stadt Wesseling

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

— Eigenerklärung über die Projektbeteiligten (Formular Vergabestelle),

— Eigenerklärung gemäß § 6 Abs. 3 Nr. 2 e-i VOB/A-EG (Formular Vergabestelle)

— Eigenerklärung zu § 6 Abs. 4 Nr. 1 EG VOB/A (Formular Vergabestelle),

— Eigenerklärung zur Bekämpfung der Schwarzarbeit (Formular Vergabestelle),

— Eigenerklärung zur Bekämpfung der Korruption (Formular Vergabestelle).

Die Stadt Wesseling hat bei der Auftragsvergabe die Bestimmungen des Tariftreue- und Vergabegesetzes NRW (TVgG-NRW) zu beachten. Sie muss sich deshalb vorbehalten, vor Auftragsvergabe vom Bieter und dessen Nachunternehmern, soweit diese bei Angebotsabgabe bekannt sind, die gemäß dieses Gesetzes erforderlichen Verpflichtungserklärungen zu verlangen. Diese Erklärungen brauchen noch nicht mit dem Teilnahmeantrag abgegeben zu werden.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Eigenerklärung des vorgesehenen Architekten/Objektplaners über seinen Jahresgesamtumsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren.

Mindeststandards: Mindestkriterium durchschnittlich 100 000 EUR Jahresumsatz.
Technische und berufliche Fähigkeiten:

1) Eignung des Investors (Grundstückserwerbers):

Referenzen für die Entwicklung vergleichbarer Projekte, die folgende Voraussetzungen erfüllen:

— Der Investor war für Entwicklung, Planung, Bau, Vermarktung (Verkauf, Vermietung o. ä.) und Finanzierung des Objektes verantwortlich,

— Die Referenz betrifft Wohn- bzw. Geschäftsquartiere (Wohnnutzungen, altersgerechte Wohnformen und/oder wohnverträgliche Nutzungen aus den Bereichen Gastronomie, Dienstleistung (Verwaltung/Büros/Praxen, Freizeit),

— Das Investitionsvolumen des Referenzprojektes lag bei mindestens 0,5 Mio. EUR (für KGR 300 + 400) netto,

— Das Referenzobjekt wurde nach dem 1.1.2008 fertiggestellt oder befindet sich derzeit in der Bauausführung.

2. Eignung des vorgesehenen Objektplaners:

— 2 Referenzen für ausgeführte Objektplanungen vergleichbarer Projekte, die alle folgende Voraussetzungen erfüllen:

— Bearbeitete LPH 2-5 (gegebenenfalls LPH 5 auch anteilig) gemäß § 33 HOAI,

— Wohn- bzw. Geschäftsquartier (Wohnnutzungen, altengerechte Wohnformen und/oder wohnverträgliche Nutzungen aus den Bereichen Gastronomie, Dienstleistung (Verwaltung/Büros/Praxen), Freizeit),

- Das Investitionsvolumen des Referenzprojektes lag bei mindestens 0,5 Mio. EUR (für KGR 300 + 400) netto,

- Das Referenzobjekt wurde nach dem 1.1.2008 fertiggestellt oder befindet sich derzeit in der Bauausführung.

3) Eigenerklärung zur Anzahl der in den letzten 3 Geschäftsjahren beschäftigten qualifizierten Mitarbeiter/-innen (Ingenieure/Techniker) des Objektplaners.

Mindeststandards:

Zu 1): Mindestkriterium 1 bewertbare Referenz;

Zu 2): Mindestkriterium 2 bewertbare Referenzen;

Zu 3): Mindestkriterium 3 Mitarbeiter.

Verfahren
Objektive Auswahlkriterien:

Es werden alle Bewerber zur Angebotsabgabe im Verhandlungsverfahren aufgefordert, die aufgrund der im Teilnahmewettbewerb einzureichenden Nachweise als grundsätzlich geeignet angesehen werden können.

Datum der Absendung der Aufforderungen: 2013-07-04 📅
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Name: Assmann Gruppe
Postanschrift: Baroper Straße 237
Postort: Dortmund
Postleitzahl: 44227
Kontaktperson: Assmann Gruppe
Dipl.-Ing. Tobias Adrian
Telefon: +49 23175445380 📞
E-Mail: adrian@assmanngruppe.com 📧
Fax: +49 231754455380 📠
URL für weitere Informationen: http://www.assmanngruppe.com 🌏
URL der Dokumente: http://www.assmanngruppe.com 🌏

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2014-03-01 📅
Datum des Endes: 2050-12-31 📅
Zusätzliche Informationen

2. Am Auftrag interessierte Unternehmen haben sich mit einem Teilnahmeantrag um Teilnahme am Verhandlungsverfahren zu bewerben. Der Teilnahmeantrag mit den unter Ziff. III.2 geforderten Angaben und Unterlagen zur Beurteilung der Eignung ist schriftlich, in verschlossenem Umschlag mit der Aufschrift „Nicht öffnen Teilnahmeantrag Alte Rheinschule Wesseling" bis zu dem unter IV.3.4 genannten Termin bei der unter Ziff. I.1 genannten Kontaktstelle einzureichen. Es wird darum gebeten, die Bewerbung entsprechend den Anforderungen unter Ziff. III.2.1-III.2.3 zu gliedern.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer bei der Bezirksregierung Köln
Postanschrift: Zeughausstraße 2 - 10
Postort: Köln
Postleitzahl: 50667
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@bezreg-koeln.nrw.de 📧
Telefon: +49 2211473116 📞
Internetadresse: http://www.bezreg-koeln.nrw.de 🌏
Fax: +49 2211472889 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit der Antragsteller den aus seiner Sicht erfolgten Verstoß gegen Vergabevorschriften nicht gegenüber dem Auftraggeber gerügt hat oder mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (vgl. im Einzelnen § 107 Abs. 3 GWB mit dort festgelegten Rügefristen). Der Auftraggeber betrachtet eine solche Rüge als „unverzüglich" im Sinne des § 107 Abs. 3 Nr. 1 GWB, die innerhalb von 5 Kalendertagen ab Kenntnis des Bewerbers/Bieters von dem vermeindlichen Verstoß gegen Vergabevorschriften erfolgt.

Quelle: OJS 2013/S 096-163415 (2013-05-16)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2014-07-10)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 1 600 000 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Internetadresse: http://www.assmanngruppe.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-07-10 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-07-15 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 133-237953
Verweist auf Bekanntmachung: 2013/S 96-163415
ABl. S-Ausgabe: 133

Objekt
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Stadt Wesseling.

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Soziales Kriterium (20)
2. Städtebauliches Kriterium (20)
3. Kaufpreis (60)

Auftragsvergabe
Name: Planungs- und Baugemeinschaft „Rheinblick Urfeld“, PRU-GBR
Postanschrift: Ulbinger Weg 11
Postort: Wesseling
Postleitzahl: 50389
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2014/S 133-237953 (2014-07-10)

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