Übernahme der Projektsteuerung und des Bau-Qualitätsmanagements für fünf Pflegeheim-Ersatzneubauten in Köln-Riehl (nach Beauftragung eines Generalunternehmers)

SBK Sozial-Betriebe-Köln gemeinnützige GmbH

Die SBK plant in Köln-Riehl den Neubau von fünf Pflegeheimen für jeweils 80 Bewohner als Ersatzneubauten für vorhandene Pflegeheime. Daneben sollen drei Gebäude abgebrochen, Straßen, Wege und Plätze vor den Pflegeeinrichtungen teilweise neu angelegt und die notwendige technische Infrastruktur geschaffen werden.
Für die Baumaßnahme liegen bereits Architektenpläne mit dem Stand einer Entwurfsplanung (genehmigter umfassender Vorbescheid) vor. Die erforderlichen Fachingenieurplanungen, insbesondere für die technische Ausrüstung, liegen noch nicht vor und sind dementsprechend auch noch nicht in die Entwurfsplanung des Architekten integriert. Die erforderlichen Abstimmungsbescheinigungen der zuständigen Sozialbehörde liegen bereits vor.
Die Baumaßnahme einschließlich sämtlicher noch erforderlicher Planungsleistungen sollen durch einen Generalunternehmer ausgeführt werden. Das hierzu erforderliche europaweite Vergabeverfahren nach VOB/A (Funktionalausschreibung im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb) steht kurz vor seinem Abschluss. Die Maßnahme wurde bereits bisher durch einen externen Projektsteuerer betreut. Die Zusammenarbeit mit diesem Projektsteuerer wurde aber kürzlich vorzeitig beendet, weshalb die noch erforderlichen Projektsteuerungsleistungen neu vergeben werden müssen.
Gegenstand des mit diesem Vergabeverfahren ausgeschriebenen Projektsteuerungsauftrages sind folgende Leistungen: Projektsteuerungsleistungen gemäß § 205 AHO in den Projektstufen 4 und (optional) 5, Handlungsbereiche A bis E; Erstellen eines Organisationshandbuches; Überprüfen der Planungsergebnisse des GU sowie etwaiger künftiger Planungsergebnisse weiterer Projektbeteiligter (letzteres ist derzeit nicht vorgesehen) gemäß den Projektstufen 2 (teilweise) und 3 gem. § 205 AHO; Bau- Qualitätsmanagement durch Bauüberwachung in Anlehnung an die Leistungsphase 8 HOAI während der Bauausführung und (optional) durch Objektbetreuung in Anlehnung an die Leistungsphase 9 HOAI nach Baufertigstellung; Implementierung und Betreuung eines Projektkommunikationsmanagement-Systems.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2013-10-18. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-10-02.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• • DU Diederichs Projektmanagement AG & Co. KG

Wer?

• • SBK Sozial-Betriebe-Köln gemeinnützige GmbH

Wie?

• • Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen › Beaufsichtigung der Bauarbeiten
• • Bauaufsicht › Baustellenüberwachung
• • Bauverwaltungsleistungen › Projektmanagement im Bauwesen

Wo?

• • Köln › Köln, Kreisfreie Stadt