Veräußerung der Liegenschaft Weststrandstraße 2 Norderney zum Bau und Betrieb eines Fünf-Sterne-Hotels

Stadtwerke Norderney GmbH

Die Stadtwerke Norderney GmbH suchen einen Investor, der die Liegenschaft von der Stadtwerke Norderney GmbH kauft und unter Berücksichtigung der städtebaulichen Zielvorstellung der Stadt Norderney auf dieser Liegenschaft ein von ihm zu planendes qualitativ hochwertiges Fünf-Sterne-Hotel errichtet und betreibt bzw. betreiben lässt oder als ein solches vermarktet.
Weitere Informationen sind einem Exposé zu entnehmen, das bei der in Anhang A II näher bezeichneten Stelle angefordert werden kann.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2013-02-25. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-01-17.

Wer?

• Stadtwerke Norderney GmbH

Wie?

• Bauarbeiten › Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten

Wo?

• Weser-Ems › Aurich

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2013-01-17	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2013-01-17)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadtwerke Norderney GmbH
Postanschrift: Jann-Berghaus-Straße 34
Postleitzahl: 26548
Postort: Norderney

Referenz
Daten
Absendedatum: 2013-01-17 📅
Einreichungsfrist: 2013-02-25 📅
Veröffentlichungsdatum: 2013-01-22 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2013/S 015-020888
ABl. S-Ausgabe: 15
Zusätzliche Informationen

Die Bekanntmachung erfolgt freiwillig. Es liegt kein Bauauftrag im Sinne des § 99 Abs. 1 GWB bzw. Artikel 1 VKR vor. Eine Vergabe nach den §§ 97 ff GWB hat nicht zu erfolgen. Die Stadtwerke Norderney führen ein wettbewerbliches Verfahren als transparentes und diskriminierungsfreies Verfahren außerhalb des EG- bzw. Kartellvergaberechts der Richtlinie 2004/18/EG des Europäischen Parlaments und des Rates vom 31.3.2004 über die Koordinierung der Verfahren zur Vergabe öffentlicher Bauaufträge, Lieferaufträge und Dienstleis-tungsaufträge (VKR), der Richtlinie 2004/17/EG des Europäischen Parlaments und des Rates vom 31.3.2004 zur Koordinierung der Zuschlagerteilung durch Auftraggeber im Bereich der Wasser-, Energie- und Verkehrsversorgung sowie der Postdienste (SKR) sowie der Richtlinie 2007/66/EG des Europäischen Parlaments und des Rates vom 11. Dezember 2007 zur Änderung der Richtlinien 89/665/EWG und 92/13/EWG des Rates im Hinblick auf die Verbesserung der Wirksamkeit der Nachprüfungsverfahren bezüglich der Vergabe öffentlicher Aufträge des 4. Teils des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkung (GWB), der Vergabeverordnung (VgV), der Sektorenverordnung (SektVO) und der Vergabe- und Vertragsordnungen insbesondere der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen, Teil A - Allgemeine Bestimmungen für die Vergabe von Leistungen (VOL/A-EG), sowie außerhalb eines formellen Verfahrens nach dem Haushaltsrecht durch. Im durchgeführten wettbewerblichen Verfahren werden Transparenz, Gleichbehandlung und Unparteilichkeit gewährleistet.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Weitere Informationen sind einem Exposé zu entnehmen, das bei der in Anhang A II näher bezeichneten Stelle angefordert werden kann.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Norderney.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

— Erklärung des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen (Formblatt TA 5 des Exposés),

— Auszug aus dem Berufs- oder Handelsregister, soweit die Eintragung nach Maßgabe der jeweiligen Rechtsvorschriften erforderlich ist, bzw. bei ausländi-schen Bewerbern eine gleichwertige Bescheinigung. Die Bescheinigung darf nicht älter als 6 Monate sein. Als Stichtag für die Beurteilung des Alters gilt der Schlusstermin für die Abgabe der Teilnahmeanträge. Dieser Nachweis ist vom Bewerber selbständig bei der zuständigen Stelle einzuholen und im Original oder als beglaubigte Fotokopie dem Teilnahmeantrag beizufügen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

— Erklärung zu den Umsätzen der letzten 3 Geschäftsjahre (Formblatt TA 6 des Exposés), für vergleichbare Projekte sowie Gesamtumsätze,

— ggf. Verpflichtungserklärung von eingebundenen Drittunternehmen (Formblatt TA 7 des Exposés).

Die Stadtwerke Norderney GmbH behält sich vor, die Jahresabschlüsse der letzten 3 Geschäftsjahre, sofern deren Veröffentlichung nach dem Gesellschaftsrecht des Staa-tes, in dem das jeweilige Unternehmen ansässig ist, vorgeschrieben ist, nachzufordern, um die angegebenen Umsatzzahlen auf ihre Plausibilität zu prüfen. Die Einreichung dieser Unterlagen mit dem Teilnahmeantrag ist insofern nicht erforderlich.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Nachweise und Referenzen über mindestens ein vergleichbares Projekt (Grundstückskauf, Projektierung, ggf. Errichtung, ggf. Vermarktung,) (Formblatt TA 8 des Exposés) unter Darstellung der erbrachten, wesentlichen Leistungen, die mit dem ausgeschriebenen Projekt (Invest ca. 45 Mio. EUR) [Grundstückskaufpreis/Nebenkosten/ Baukosten] vergleichbar sind durch Angaben

— zum Auftragsgegenstand/Projekt mit Darstellung der erbrachten Leistungen,

— zum Projektvolumen des eigenen Leistungsanteils,

— Investitionsvolumen/Auftragswert des eigenen Leistungsanteils in Euro,

— Auftragszeitraum des eigenen Leistungsanteils,

— Einhaltung des vereinbarten Kostenrahmens,

— Einhaltung des ursprünglich vereinbarten Fertigstellungstermins.

Vorlage eines ersten Nutzungskonzeptes (Hinweis: Das umsetzungsfähige Bebauungs- und Nutzungskonzept ist erst nach Auswahl des Bewerbers für das Verhandlungs- und Bieterverfahren der zweite Stufe vorzulegen).

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien: S. Vertragsunterlagen.
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: S. Vertragsunterlagen.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll: Gesamtschuldnerisch haftend mit vertretungsberechtigem Gesellschafter.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Auswahlkriterien:

Technische Leistungsfähigkeit: Referenzen (mindestens 1 und nicht mehr als 5) über die wesentlichen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren erbrachten Leistungen, die mit dem vorliegend ausgeschriebenen Projekt vergleichbar sind: 30 % Qualität des ersten Nutzungskonzeptes: Benennung und Beschreibung des beabsichtigten Konzeptes, darin: Plausibilität, Nachhaltigkeit; Architektonische Gestaltung; Freiflächengestaltung; Erschließung, insbesondere die Behandlung des ruhenden Verkehrs; Begleitendes Angebot (Freizeit, Gastronomie); optionale Anbindung an das „bade:hausnorderney“ - Einbindung in das erweiterte Hotelumfeld; - Attraktivität und flexibilität des Tagungs- bzw. Saalangebotes; Materialbeschaffenheit (Fassade, Foyer): 70 %Konkrete Angaben zum Nachweis sowie die Gewichtung der Unterkriterien ergeben sich aus dem Exposé, das bei der unter A II benannten Stelle angefordert werden kann.

Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Name: Baumeister Rechtsanwälte Partnerschaft
Postanschrift: Königsstraße 51-53
Postort: Münster
Postleitzahl: 48143
Kontaktperson: Baumeister Rechtsanwälte Partnerschaft
Dr. Andreas Kersting
Telefon: +49 2514848864 📞
E-Mail: a.kersting@baumeister.org 📧

Referenz
Zusätzliche Informationen

Die Bekanntmachung erfolgt freiwillig. Es liegt kein Bauauftrag im Sinne des § 99 Abs. 1 GWB bzw. Artikel 1 VKR vor. Eine Vergabe nach den §§ 97 ff GWB hat nicht zu erfolgen.

Die Stadtwerke Norderney führen ein wettbewerbliches Verfahren als transparentes und diskriminierungsfreies Verfahren außerhalb des EG- bzw. Kartellvergaberechts der Richtlinie 2004/18/EG des Europäischen Parlaments und des Rates vom 31.3.2004 über die Koordinierung der Verfahren zur Vergabe öffentlicher Bauaufträge, Lieferaufträge und Dienstleis-tungsaufträge (VKR), der Richtlinie 2004/17/EG des Europäischen Parlaments und des Rates vom 31.3.2004 zur Koordinierung der Zuschlagerteilung durch Auftraggeber im Bereich der Wasser-, Energie- und Verkehrsversorgung sowie der Postdienste (SKR) sowie der Richtlinie 2007/66/EG des Europäischen Parlaments und des Rates vom 11. Dezember 2007 zur Änderung der Richtlinien 89/665/EWG und 92/13/EWG des Rates im Hinblick auf die Verbesserung der Wirksamkeit der Nachprüfungsverfahren bezüglich der Vergabe öffentlicher Aufträge des 4. Teils des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkung (GWB), der Vergabeverordnung (VgV), der Sektorenverordnung (SektVO) und der Vergabe- und Vertragsordnungen insbesondere der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen, Teil A - Allgemeine Bestimmungen für die Vergabe von Leistungen (VOL/A-EG), sowie außerhalb eines formellen Verfahrens nach dem Haushaltsrecht durch.

Im durchgeführten wettbewerblichen Verfahren werden Transparenz, Gleichbehandlung und Unparteilichkeit gewährleistet.

Quelle: OJS 2013/S 015-020888 (2013-01-17)

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