Veräußerung und Bebauung von Teilflächen des ehemaligen Geländes der Zeche Zollverein I/II/VIII in Essen

NRW.URBAN GmbH & Co. KG im Treuhandauftrag des Landes Nordrhein-Westfalen für den Grundstücksfonds NRW

Gegenstand des Verfahrens ist der Verkauf von Teilflächen des Geländes der ehemaligen Zeche Zollverein I/II/VIII in Essen (Größe ca. 37 000 m²). Grundlage der Entwicklung sind die rechtskräftigen Bebauungspläne „Arendahls Wiese/Gelsenkirchener Str. (Zollverein Ost)” sowie „Arendahls Wiese/Martin-Kremmer-Straße” der Stadt Essen. Das gesamte Gelände der Zeche Zollverein steht unter Denkmalschutz und ist als UNESCO-Welterbe eingetragen. Für die Veräußerung und Entwicklung gelten die Richtlinien für Ankauf, Freilegung, Baureifmachung und Wiederveräußerung von Gewerbe-, Industrie- und Verkehrsbrachen im Rahmen des Grundstücksfonds NRW des Landes NRW vom 29.10.1987. Der Auftraggeber gibt vor, auf vier Teilflächen den Neubau der Folkwang Universität der Künste und Hotel-, Gewerbe- und Wohngebäude zu errichten. Gemäß Grundstücksfondsrichtlinien entscheiden der Auftraggeber und die Stadt Essen gemeinsam über die Veräußerung von Grundstücken der Zeche Zollverein. Auf dem Gelände des Materiallagerplatzes der Zeche soll das neue Quartier der Designstadt entstehen, das nicht nur einen Beitrag zur Entwicklung Zollverein zum Design- und Kulturstandort leisten soll, sondern auch für die Entwicklung der Region und des Landes im Themenschwerpunkt „Design/Kreativwirtschaft”. Es soll sich an diesem exponierten Standort eine repräsentative, urbane Adresse mit der Folkwang Universität der Künste, einem Hotel sowie Betrieben der Kreativwirtschaft und in Teilen auch Wohnen entwickeln. Die städtebauliche Entwicklung darf den Welterbestatus des Zollvereins nicht gefährden. Der Auftraggeber will ein Grundstück für den Bau der Folkwang Universität der Künste (ca. 7 500 m²), ein Grundstück für den Bau eines Hotels (ca. 6 000 m²), ein Grundstück für Kreativwirtschaft (ca. 17 000 m²) sowie ein Grundstück für "Kreativwirtschaft / Wohnen" (ca. 6 500 m²) veräußern. Weitergehende Informationen werden den Bewerbern in der Teilnahmebroschüre zur Verfügung gestellt. Die vier Teilflächen werden in Losen vergeben. Die Bewerber sind bei Angeboten über Los 1 verpflichtet, dieses in Kombination mit mindestens dem Los 2 oder 3 anzubieten. Sie sind berechtigt, Angebote über ein Los (außer Los 1), für mehrere Lose oder alle Lose abzugeben.
Folgende vier Lose werden vom Auftraggeber gebildet:
Los 1: Grundstücksverkauf sowie Planung, Bau und Vermietung der Folkwang Universität der Künste (Größe ca. 7 500 m²). Verpflichtung zum Bau und zur Planung der Folkwang Universität der Künste (Baukosten von ca. 31 Mio. EUR brutto) und Vermietung an die Folkwang Universität der Künste für eine Laufzeit von 20 Jahren. Durch die Vermietung können die Baukosten finanziert werden.
Los 2: Grundstücksverkauf und Verpflichtung zum Bau der Gebäude für die Kreativwirtschaft (Größe ca. 17 000 m²);
Los 3: Grundstücksverkauf und Verpflichtung zum Bau eines Hotels (Größe ca. 6 000 m²);
Los 4: Grundstücksverkauf und Verpflichtung zum Bau Gebäuden mit einer Mischnutzung aus Wohnen und Kreativwirtschaft (Größe ca. 6 500 m²);
Der Auftraggeber wird ökologische Anforderungen an das Bauwerk und die Materialien im Rahmen der Planung im Sinne des § 17 Tariftreue- und Vergabegesetz Nordrhein-Westfalen (TVgG NRW) i.V.m. § 11 der Rechtsverordnung zum TVgG NRW stellen.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2013-08-13. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-07-01.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

Wer?