VG-021-13 Architekten- und Ingenieurleistungen für die komplexe Sanierung in und an bewohnten Wohngebäuden in Berlin Lichtenberg
Architekten- und Ingenieurleistungen für die komplexe Sanierung in sechs bewohnten Wohngebäuden.
Zielstellung der Planung ist, dass nach Abschluss der Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen alle derzeit vorhandenen Mängel an den Objekten beseitigt und zukünftige Mängelbeseitigungen, die über den Rahmen einer kleinen Instandhaltung hinausgehen, ausgeschlossen werden. Die Lebensdauer der Objekte soll um 15 – 20 Jahre verlängert werden.
Leistungsumfang aller Bauvorhaben:
§§ 33, 53 HOAI Leistungsphasen 1-9, Optional: § 49 HOAI Leistungsphasen 1-6 im Bedarfsfall, Gutachterleistungen, SiGeKo-Leistungen, Prüfung und Anpassung der übergebenen technischen Bestandserfassung, Teilnahme an Entwurfspräsentation vor Vertretern des AG, Mitwirkung bei der maßnahme und wohnungsbezogenen Modernisierungsankündigung und Beantragung von Fördermitteln, Teilnahme an Mieterversammlungen vor Sanierung, Durchführung von Wohnungsbegehungen vor Sanierung, Bemusterungen, Mietersprechstunden, Mieterbetreuung
Einrichten eines ortsnahen Baubüros, regelmäßige Durchführung von Baubesprechungen, Teilnahme an Projektteamberatungen des AG's,
Mitwirkung bei der maßnahme- und wohnungsbezogenen Modernisierungsabrechnung und Abrechnung von Fördermitteln, Erstellen von Bestandsdaten nach Sanierung (Aktualisierung der Bestandszeichnungen nach Abschluss der Baumaßnahmen, Erstellen von wohnungs- und aufgangsbezogenen Raumbuchdaten incl. Material- und Produktangaben nach Vorgaben des AG). Die Baumaßnahmen erfolgen im bewohnten Bestand.
Gebäudecharakteristika:
Bauvorhaben 1: Kernhofer Str. 14 in 10317 Berlin
Saniert wird ein viergeschossiger Altbau (zuzügl. KG+DG), Baujahr 1890 mit 8 Wohnungen und ca. 537,73 m² Wohnfläche.
Bauvorhaben 2: Weitlingstraße 53 in 10317 Berlin
Saniert wird ein viergeschossiger DDR Mauerwerksbau (zuzügl. KG+DG), Baujahr 1956 mit 11 Wohnungen und ca. 682,45 m² Wohnfläche.
Bauvorhaben 3: Zachertstr. 17 in 10315 Berlin
Saniert wird ein fünfgeschossiger DDR Mauerwerksbau (zuzügl. KG+DG), Baujahr 1960 mit 14 Wohnungen und ca. 705,47 m² Wohnfläche.
Bauvorhaben 4: Sophienstraße 2 in 10317 Berlin
Saniert wird ein viergeschossiger DDR Mauerwerksbau (zuzügl. KG+DG), Baujahr 1959 mit 12 Wohnungen und ca. 833,40 m² Wohnfläche.
Bauvorhaben 5: Gieselastraße 20 in 10317 Berlin
Saniert wird ein viergeschossiger DDR Mauerwerksbau (zuzügl. KG+DG), Baujahr 1959 mit 8 Wohnungen und ca. 590,31 m² Wohnfläche
Bauvorhaben 6: Rupprechtstr. 33 in 10317 Berlin
Saniert wird ein viergeschossiger DDR Mauerwerksbau (zuzügl. KG+DG), Baujahr 1956 mit 12 Wohnungen und ca. 664,06 m² Wohnfläche.
Vorgesehene Baumaßnahmen bei allen Bauvorhaben:
Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen am Gebäude (wie z.B. Dach/ Dämmung, Fassade/ Dämmung, Fenster, Eingangsbereich, Balkone) sowie Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Gebäude (wie z.B. Treppenhaus, Keller/Dämmung Kellerdecke, Erneuerung WE-Türen, Erneuerung Sanitär-, Heizungs- und Elektroanlagen).
In den bewohnten Wohnungen ist außerdem der Küchen-/ Badbereich komplett zu sanieren, in den Leerwohnungen erfolgt zusätzlich eine Sanierung aller Räume – Decken / Wand / Fußboden sowie Innentüren.
Die gesamte Elektroanlage in den Gebäuden ist nach aktuellen Richtlinien der VDE zu sanieren.
Darüber hinaus ist zu prüfen, ob bereits durchgeführte Mod./Inst.-Maßnahmen dem gewünschten künftigen Standard entsprechen.
Die Beauftragung erfolgt für jedes Bauvorhaben gesondert in nachfolgend genannten Projektstufen:
1. Stufe: Leistungsphasen 1-3 §§ 33, 53, Optional: § 49 HOAI
2. Stufe: Leistungsphasen 4-7 §§ 33, 53, Optional: Leistungsphasen 4-6 HOAI § 49 HOAI
3. Stufe. Leistungsphasen 8-9 §§ 33, 53 HOAI
Voraussichtliche Ablauftermine:
Planung LPH 1-7 HOAI: Juni 2013 bis Februar 2014 einschließlich Vergabe der Bauleistungen
Bauausführung: April – November 2014
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2013-03-25.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-02-21.
Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
Wer?
Wie?
Wo?
Geschichte der Beschaffung
| Datum |
Dokument |
| 2013-02-21
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Auftragsbekanntmachung
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| 2013-08-19
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Bekanntmachung über vergebene Aufträge
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