VG-073-13 Architekten- und Ingenieurleistungen für umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten in Berlin Lichtenberg
Architekten- und Ingenieurleistungen für umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten an und in den durch die HOWOGE neu erworbenen, unbewohnten Gebäuden Frankfurter Allee 163-167, Ruschestr. 2-4, Dottistraße 7 in 10365 Berlin. Zielstellung der Planung ist, dass nach Abschluss der Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen alle derzeit vorhandenen Mängel am Objekt beseitigt und zukünftige Mängelbeseitigungen, die über den Rahmen einer kleinen Instandhaltung hinausgehen, ausgeschlossen werden. Die Lebensdauer des Objektes soll um 15–20 Jahre verlängert werden.
Das Gebäude, insbesondere die Fassaden und die Eingangsbereiche, sollen gestalterisch aufgewertet werden.
Leistungsumfang des Bauvorhabens: §§ 33, 49 HOAI Leistungsphasen 1-9 bzw. 1-6, Integrieren anderer an der Planung fachlich Beteiligter insbesondere die Leistungen der Technischen Gebäudeausrüstung, architektonisch gestalterische Entwürfe für die Fassaden bzw. Hauseingangsbereiche in Verbindung mit der möglichen barrierefreien Erreichbarkeit der Aufzugsanlagen, Gutachterleistungen, SiGeKo-Leistungen, technische Bestandserfassung, Entwurfspräsentation vor Vertretern des AG, Produktbemusterungen mit Vertretern der HOWOGE, Errichtung eines ortsnahen Baubüros (regelmäßige Durchführung von Baubesprechungen inkl. wöchentlicher Protokollierung, Teilnahme an Projektteamsitzungen (ca. 14-tägig), Mitwirkung bei der Beantragung und Abrechnung von Fördermitteln, Erstellen von Bestandsdaten vor und nach Sanierung (u.a. Erstellung von Bestandszeichnungen, wohnungs- und aufgangsbezogenen Raumbuchdaten incl. Material- und Produktangaben nach Vorgaben des AG‘s), Erstellen von Wärmeschutznachweisen und Energieausweisen, Die Arbeiten erfolgen im unbewohnten Bestand.
Die Wohngebäude sind keinen standardisierten Typenbauten zuzuordnen. Es ist aber anzunehmen, dass sie auf der Basis der WBS 70 modifiziert errichtet wurden. Die Häuser in der Frankfurter Allee 163, 165, Ruschestr.2, 3, 4 und Dottistr. 7 sind 10-geschossig, in der Frankfurter Allee 167, 11-geschossig. Nach den uns vorliegenden Unterlagen sind die Gebäude im Jahr 1988 errichtet worden.
Die Wohnanlage verfügt über 170 WE und zusätzlich eine als Arztpraxis bisher genutzte Gewerbeeinheit.
Vorgesehene Maßnahmen:
Durch den vorherigen Eigentümer des Wohnkomplexes wurden bereits einige Sanierungsmaßnahmen wie: der partielle Fensteraustausch oder Dämmmaßnahmen an Fassaden ausgeführt. Daher sind die folgend genannten Maßnahmen unter Berücksichtigung der bereits ausgeführten Teilmaßnahmen zu betrachten.
Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen am Gebäude (Dach/partielle Dämmung der Fassaden, der Kellerdecke und des Drempelgeschosses, Instandsetzung vorhandener Loggien, Erneuerung Fenster, Instandsetzung Eingangsbereiche) sowie Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Gebäude (Treppenhaus, Keller, Erneuerung Wohnungseingangstüren), Mögliche Grundrissänderungen sind zu untersuchen.
Des Weiteren sind die Erneuerung der Sanitär-, Heizungs-, Lüftungs- Elektro- und Aufzugsanlagen vorgesehen. Die gesamte Elektroanlage in den Gebäuden ist nach aktuellen Richtlinien der VDE zu sanieren. Alle vorhandenen Wohnungen inkl. Bäder und Küchen, sind herzurichten.
Zur Vergabe der Leistungen des §53 HOAI erfolgt parallel eine weitere Ausschreibung.
Die Beauftragung erfolgt in nachfolgend genannten Projektstufen:
1. Stufe: Leistungsphasen 1-3 §§ 33, 49 HOAI
2. Stufe: Leistungsphasen 4-7 §§ 33, Leistungsphasen 4-6 § 49 HOAI
3. Stufe. Leistungsphasen 8-9 §§ 33 HOAI
Die Beauftragung umfasst zunächst nur die Projektstufe 1.
Die Übertragung einzelner nachfolgender Projektstufen oder von (Teil-) Leistungen der jeweiligen Projektstufen sowie einzelner Gebäude ist für den Auftraggeber optional.
Voraussichtlicher Projektablauf:
LPH 1-3 HOAI: bis Ende Dezember 2013,
LPH 4-7 HOAI: bis Ende April 2014 (inkl. Vergabevorschlag),
LPH 8-9 HOAI ab Juli 2014 bis April 2015 zuzügl. 5 Jahre Gewährleistungsbetreuung.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2013-08-12.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-07-09.
Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
Wer?
Wie?
Wo?
Geschichte der Beschaffung
| Datum |
Dokument |
| 2013-07-09
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Auftragsbekanntmachung
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| 2013-12-13
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Bekanntmachung über vergebene Aufträge
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