VOF-Verfahren – Zazenhäuser Straße/Unterer Hurtweg, Stuttgart-Zuffenhausen

Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH

Neubau von 91 Mietwohnungen – Zazenhäuser Straße, Unterer Hurtweg, Stuttgart-Zuffenhausen.
Es handelt sich bei diesem Quartier um Flurstücke entlang der Zazenhäuser Straße und Unterer Hurtweg in Stuttgart-Zuffenhausen mit einer Gesamtfläche von ca. 6 450 m². Die bestehenden 12 Doppelhäuser mit 23 Wohneinheiten werden aufgrund zu hoher Investitionskosten als nicht sanierungsfähig beurteilt und sollen durch eine Neubebauung ersetzt werden.
Für dieses Quartier liegt kein qualifizierter B-Plan vor, sodass die Neuplanung in Abstimmung mit dem Amt für Stadtplanung und Stadterneuerung nach § 34 BauGB erfolgt.
Die vorgegebene Zeilenstruktur der umgebenden Bebauung soll städtebaulich aufgenommen werden. Die Neubauten werden jeweils mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss geplant. Die Stellplätze befinden sich im Außenbereich.
20 % der Wohnungen und der Wohnfläche sind als öffentlich geförderte Wohnungen zu realisieren.
Für das Vorhaben liegt bereits eine Machbarkeitsstudie vor. Diese wird den Teilnehmern im Rahmen der 2. Stufe (Verhandlungsverfahren) zur Verfügung gestellt. Nach der Machbarkeitsstudie können hier 91 Wohnungen mit insgesamt ca. 6 070 m² Wohnfläche realisiert werden – davon sind 73 Wohnungen mit ca. 4 855 m² freifinanzierter Wohnfläche und 18 Wohnungen mit ca. 1 215 m² geförderter Wohnfläche. Der Baubeginn ist für voraussichtlich 3.2016 vorgesehen.
Eine Anmeldung der öffentlich geförderten Wohnungen im Landeswohnraumförderprogramm ist vorgesehen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2013-12-23. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-11-22.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Ackermann + Raff GmbH & Co. KG

Wer?

• Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH

Wie?

• Architekturentwurf › Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden

Wo?

• Stuttgart › Stuttgart, Stadtkreis

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2013-11-22	Auftragsbekanntmachung
2014-04-11	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2013-11-22)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
Menge oder Umfang: Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI 2013 – Leistungsphasen 1-9.
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH
Postanschrift: Augsburger Straße 696
Postleitzahl: 70329
Postort: Stuttgart
Kontakt
Internetadresse: http://www.swsg.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2013-11-22 📅
Einreichungsfrist: 2013-12-23 📅
Veröffentlichungsdatum: 2013-11-26 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2013/S 229-398012
ABl. S-Ausgabe: 229
Zusätzliche Informationen

Für die Bewerbung wurde ein Bewerbungsbogen erarbeitet, der bei der im Anhang AII benannten Kontaktstelle erhältlich. Die Anforderung des Bewerbungsbogens erfolgt per E-Mail an info@klotzunddressel.de. Bitte verwenden Sie bei der Anforderung den Betreff: VOF-Verfahren Zazenhäuser Straße – Anforderung der Unterlagen. Der Bewerbungsbogen ist für die Bewerbung zwingend zu verwenden. Der Bewerbungsbogen ist an der vorgesehenen Stelle zu unterschreiben (Ausschlusskriterium). Mit den ausgedruckten und unterschriebenen Unterlagen ist eine CD mit der ausgefüllten Excel-Datei abzugeben. Maßgebend bei widersprüchlichen Angaben ist der unterschriebene Bewerbungsbogen. Bewerbergemeinschaften sind grundsätzlich zugelassen. Eine Bewerbung in einer Bewerbergemeinschaft schließt eine zusätzliche Einzelbewerbung aus und umgekehrt. Eine Bewerbung als Einzelbewerber oder in einer Bewerbergemeinschaft schließt eine zusätzliche Bewerbung als Subunternehmer aus. Mehrfachbewerbungen als Subunternehmer bei unterschiedlichen Einzelbewerbern bzw.Bewerbergemeinschaften sind zugelassen. Ist ein Teilnahmeantrag unvollständig, weil die geforderten Angaben/Erklärungen bzw. Nachweise fehlen, steht es im Ermessen des Auftraggebers, ob er die fehlenden Angaben/Erklärungen bzw. Nachweise nachfordert.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Neubau von 91 Mietwohnungen – Zazenhäuser Straße, Unterer Hurtweg, Stuttgart-Zuffenhausen.

Es handelt sich bei diesem Quartier um Flurstücke entlang der Zazenhäuser Straße und Unterer Hurtweg in Stuttgart-Zuffenhausen mit einer Gesamtfläche von ca. 6 450 m². Die bestehenden 12 Doppelhäuser mit 23 Wohneinheiten werden aufgrund zu hoher Investitionskosten als nicht sanierungsfähig beurteilt und sollen durch eine Neubebauung ersetzt werden.

Für dieses Quartier liegt kein qualifizierter B-Plan vor, sodass die Neuplanung in Abstimmung mit dem Amt für Stadtplanung und Stadterneuerung nach § 34 BauGB erfolgt.

Die vorgegebene Zeilenstruktur der umgebenden Bebauung soll städtebaulich aufgenommen werden. Die Neubauten werden jeweils mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss geplant. Die Stellplätze befinden sich im Außenbereich.

20 % der Wohnungen und der Wohnfläche sind als öffentlich geförderte Wohnungen zu realisieren.

Für das Vorhaben liegt bereits eine Machbarkeitsstudie vor. Diese wird den Teilnehmern im Rahmen der 2. Stufe (Verhandlungsverfahren) zur Verfügung gestellt. Nach der Machbarkeitsstudie können hier 91 Wohnungen mit insgesamt ca. 6 070 m² Wohnfläche realisiert werden – davon sind 73 Wohnungen mit ca. 4 855 m² freifinanzierter Wohnfläche und 18 Wohnungen mit ca. 1 215 m² geförderter Wohnfläche. Der Baubeginn ist für voraussichtlich 3.2016 vorgesehen.

Eine Anmeldung der öffentlich geförderten Wohnungen im Landeswohnraumförderprogramm ist vorgesehen.

Referenznummer: 1316.1
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: 70437 Stuttgart – Zuffenhausen.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

a) § 4 Abs. 6 und 9: Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe bestehen (Aussschlusskriterium).

Im Auftragsfall: Nachweis durch Auszug aus dem Bundeszentralregister oder einer gleichwertigen Urkunde eines Gerichts oder einer Behörde des Herkunftslandes.

b) § 4 Abs. 2 VOF: Erklärung über wirtschaftliche Verknüpfung mit Unternehmen und relevante, auf den Auftrag bezogene Zusammenarbeit mit anderen (Aussschlusskriterium).

c) § 2 Abs. 3 VOF: Eigenerklärung, dass die Leistungserbringung unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen erfolgt (Aussschlusskriterium).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

a) § 5 Abs. 6 VOF: Vorlage von Verpflichtungserklärungen aller vorgesehenen Nachunternehmer.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

a) § 5 Abs. 5 a) VOF: Nachweis von Namen und beruflicher Qualifikation der verantwortlichen Personen sowie Kurz-CVs.

b) § 5 Abs. 5 b) VOF: vergleichbare Projekte (Leistungsende nach 2010) mit Angabe des Auftraggebers, der Leistungszeit, der Baukosten, der Wohnfläche sowie Projektmerkmalen. Der Auftraggeber behält sich vor Nachweise/Referenzschreiben zu den angegebenen Projekten nachzufordern.

c) § 5 Abs. 5 d) VOF: Angabe der durchschnittliche Zahl der fest angestellten technischen Mitarbeiter (m/w) in den letzten 3 Geschäftsjahren.

d) § 5 Abs. 5 b) VOF: erhaltene Preise und Auszeichnungen (Nach 2008). Die Angaben sind durch Kopien der Urkunden o. ä. zu belegen.

Der Auftraggeber behält sich vor, von den Bewerbern kurzfristig die Vorlage geeigneter Nachweise zu den oben genannten Eigenerklärungen zu fordern.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Berufshaftpflichtversicherung in Höhe von 1 500 000 EUR Deckungssumme jeweils für Personen- und Sachschäden.

Für den Zeitraum der Bewerbungsphase ist eine Eigenerklärung des Bewerbers ausreichend, die die geforderte Deckungssumme im Auftragsfall zusichert. Im Fall der Erteilung des Auftrags muss die Haftpflichtpolice nachgereicht werden.

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln:

Die Leistungen werden soweit zutreffend vergütet nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI, gültige Fassung).

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Im Auftragsfall: Gesellschaft bürgerlichen Rechts mit gesamtschuldnerischer Haftung.

Im Teilnahmeantrag sind alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft anzugeben, eines davon ist als bevollmächtigter Vertreter zu benennen.

Die Ausführung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten: § 43 LBO
Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Auswahlkriterien:

1. Fachliche Eignung – Unternehmen – 40 %,

2. Fachliche Eignung – für die Dienstleistung verantwortliche Personen – Projektleiter – 25 %,

3. Fachliche Eignung – für die Dienstleistung verantwortliche Personen – Bauleiter – 25 %,

4. fachliche Eignung – Auszeichnungen und Preise – 10 %.

Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Internetadresse: www.swsg.de 🌏
Name: Klotz und Dressel GmbH
Postanschrift: Leuschnerstraße 3
Postleitzahl: 70174
Telefon: +49 7111874410 📞
E-Mail: info@klotzunddressel.de 📧
Fax: +49 7111874433 📠
URL für weitere Informationen: http://www.klotzunddressel.de 🌏
URL der Dokumente: http://www.klotzunddressel.de 🌏
E-Mail: vergabekammer@rpk.bwl.de 📧

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2014-05-01 📅
Datum des Endes: 2018-08-31 📅
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: 1316.1
Zusätzliche Informationen

Der Bewerbungsbogen ist für die Bewerbung zwingend zu verwenden. Der Bewerbungsbogen ist an der vorgesehenen Stelle zu unterschreiben (Ausschlusskriterium). Mit den ausgedruckten und unterschriebenen Unterlagen ist eine CD mit der ausgefüllten Excel-Datei abzugeben. Maßgebend bei widersprüchlichen Angaben ist der unterschriebene Bewerbungsbogen.

Bewerbergemeinschaften sind grundsätzlich zugelassen. Eine Bewerbung in einer Bewerbergemeinschaft schließt eine zusätzliche Einzelbewerbung aus und umgekehrt. Eine Bewerbung als Einzelbewerber oder in einer Bewerbergemeinschaft schließt eine zusätzliche Bewerbung als Subunternehmer aus. Mehrfachbewerbungen als Subunternehmer bei unterschiedlichen Einzelbewerbern bzw.Bewerbergemeinschaften sind zugelassen.

Ist ein Teilnahmeantrag unvollständig, weil die geforderten Angaben/Erklärungen bzw. Nachweise fehlen, steht es im Ermessen des Auftraggebers, ob er die fehlenden Angaben/Erklärungen bzw. Nachweise nachfordert.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Baden-Württemberg
Postanschrift: Regierungspräsidium Karlsruhe
Postort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76247
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@rpk.bwl.de 📧
Telefon: +49 7219264049 📞
Internetadresse: http://www.rp.baden-wuerttemberg.de/servlet/PB/menu/1159131/ 🌏
Fax: +49 7219263985 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

— Unverzüglich für im Verfahren erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften (§ 107 Abs. 3 Nr. 1 GWB),

— spätestens bis zur unter IV.3.4 genannten Frist für aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen ersichtliche Verstöße (§ 107 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB).

Frist für Nachprüfungsantrag:

— 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers einer Rüge nicht abhelfen zu wollen (§ 107 Abs. 3 Nr. 4 GWB).

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2013/S 229-398012 (2013-11-22)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2014-04-11)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 750 000 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-04-11 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-04-16 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 075-130309
Verweist auf Bekanntmachung: 2013/S 229-398012
ABl. S-Ausgabe: 75

Objekt
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: 70437 Stuttgart-Zuffenhausen.

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Honorar (20)
2. Projektabwicklung allgemein, Organisation (15)
3. Information zur Qualitätssicherung und deren Dokumentation (15)
4. Methoden der Kostenermittlung und Kostenverfolgung, Nachtragsmanagement (20)
5. Methoden der Terminplanung und Terminverfolgung (15)
6. Verfügbarkeit (10)
7. Gesamteindruck der Präsentation und des Projektteams (5)

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2014-03-25 📅
Name: Ackermann + Raff GmbH & Co. KG
Postanschrift: Rotebühlstraße 89/2
Postort: Stuttgart
Postleitzahl: 70178
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 5

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Internetadresse: http://www.rp.baden-wuerttemberg.de/servlet/PB/menu/1159131 🌏
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren: § 101 a und § 101 b GWB.
Quelle: OJS 2014/S 075-130309 (2014-04-11)

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