Wohngebiet Winterberg - Grundstücksverkauf mit Erschließungsverpflichtung
Grundstücksverkauf:
Die Stadt Schwelm (ca. 28 600 Einwohner), Kreisstadt im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis bietet die Grundstücksflächen des neuen Wohngebietes Winterberg mit hoher Wohnqualität zum Kauf an.
Die Grundstücksflächen befinden sich am Stadtrand von Schwelm im Bereich Frankfurter Straße / Winterberger Straße in wunderschöner Waldrandlage. Die Flächen sind sehr gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angeschlossen. Die Autobahnanschlüsse an die A 1, A 43 und A 46 befinden sich in 4 km (Anschlussstelle Wuppertal-Ost/Langerfeld) und 7 km (Anschlussstelle Wuppertal-Nord) Entfernung. Die Bundesstraße 7 ist nach 2 km und die Innenstadt nach 1 km erreicht. Der Bahnhof (S-Bahn, Regionalexpress) ist ca. 2 km entfernt. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (300 – 400 m).
Die Gesamtfläche des Wohngebiets beträgt ca. 88.000 m². Beabsichtigt ist die Veräußerung von insgesamt ca. 66 230 m² Grundstücksfläche (32 000 m² Bauerwartungsland zuzüglich Erschließungs- und Ausgleichsflächen) zum Zwecke der Bebauung und Erschließung als Wohngebiet. In Privatbesitz befinden sich neben Bestandsgrundstücken zwei Flächen in den Größen von ca. 6 300 m² (mit ca. 4 480 m² Wohnbaufläche) sowie eine Wohnbaufläche von ca. 1 400 m². Die Eigentümer der privaten Flächen haben Verkaufsbereitschaft zu den Regelungen und Bedingungen wie für die städtischen Flächen signalisiert.
Die Stadt Schwelm hat für das Wohngebiet den Bebauungsplan Nr. 86 aufgestellt. Sämtliche Einzelheiten zur Bebauung und Erschließung des Wohngebietes entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan und den folgenden Anlagen: Erläuterungsbericht, Umweltbericht, Artenschutzprüfung, Entwässerungsplanung, Straßenplanung, Verkehrsgutachten und Schallschutzgutachten.
Den Bebauungsplan und die Anlagen finden Sie unter
www.schwelm.de - aktuelle Hinweise - Bebauungsplan Nr. 86/Winterberg.
Katasterbezeichnungen der städt. Flächen, Grundbucheintragungen und sonstige Belastungen:
Grundbuch von Schwelm Blatt 4 424,
Gemarkung Schwelm, Flur 24,
Flurstück 129 3 762 m²,
Flurstück 153 23 320 m²,
Flurstück 228 7 204 m²,
Flurstück 265 23 220 m²,
Flurstück 203 tlw. 8 724 m²,
Gesamtfläche der Stadt ca.66 230 m².
Grundbucheintragungen:
Abt. II: Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Wasserhauptleitung) der AVU Aktiengesellschaft für Versorgungsunternehmen in Gevelsberg. Unter Bezugnahme der Bewilligung vom 12.2.1958 eingetragen am 27.2.1958.
Betroffen sind die Flurstücke 129 und 153.
Abt III : keine Belastungen
Baulasten:
Das Baulastenverzeichnis enthält keine Eintragungen.
Entwässerungskanal:
In den Flurstücken 153, 228 und 265 verläuft ein städt. Entwässerungskanal.
Leistungen des Käufers:
Der Käufer hat mit der Stadt Schwelm einen städtebaulichen Vertrag gem. §§ 11 und 124 Baugesetzbuch für die Erschließung des Wohngebietes abzuschließen. Bestandteile des städtebaulichen Vertrages sind u.a. die Errichtung der Anlagen der äußeren Erschließung, der Straßen- und Wegeflächen, der Stadtentwässerungsanlagen einschl. der Regenrückhaltung, der Grünflächen sowie der landespflegerischen Ausgleichsflächen. Dazu gehört auch die Zahlung eines Ausgleichsbetrages, wenn dieser aufgrund der Ökobilanz erforderlich wird.
Weiterhin hat der Käufer die Erschließungsanlagen samt der entsprechenden Grundstücke nach deren Fertigstellung kostenlos und unentgeltlich an die Stadt Schwelm zu übertragen. Die Kosten für die Errichtung der Erschließungsanlagen schätzt die Stadt Schwelm auf ca. 4 300 000 Euro netto. Dieser Betrag ist bei der Bemessung des erwarteten Mindestkaufpreises für die Grundstücke bereits in Abzug gebracht worden.
Aufgabe des Käufers ist es, das Baugebiet auf eigene Kosten zu erschließen und zu ver-markten. Für die Vermarktung ist ein Konzept zu entwickeln, das vorsieht, die Baugrundstücke zum überwiegenden Teil an einzelne Bauherren ohne Bindung an einen Bauträger zu veräußern.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2013-05-21.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-03-21.
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Geschichte der Beschaffung
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Dokument |
| 2013-03-21
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Auftragsbekanntmachung
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