Grundstücksverkauf: Die Stadt Schwelm (ca. 28 600 Einwohner), Kreisstadt im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis bietet die Grundstücksflächen des neuen Wohngebietes Winterberg mit hoher Wohnqualität zum Kauf an. Die Grundstücksflächen befinden sich am Stadtrand von Schwelm im Bereich Frankfurter Straße / Winterberger Straße in wunderschöner Waldrandlage. Die Flächen sind sehr gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angeschlossen. Die Autobahnanschlüsse an die A 1, A 43 und A 46 befinden sich in 4 km (Anschlussstelle Wuppertal-Ost/Langerfeld) und 7 km (Anschlussstelle Wuppertal-Nord) Entfernung. Die Bundesstraße 7 ist nach 2 km und die Innenstadt nach 1 km erreicht. Der Bahnhof (S-Bahn, Regionalexpress) ist ca. 2 km entfernt. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (300 – 400 m). Die Gesamtfläche des Wohngebiets beträgt ca. 88.000 m². Beabsichtigt ist die Veräußerung von insgesamt ca. 66 230 m² Grundstücksfläche (32 000 m² Bauerwartungsland zuzüglich Erschließungs- und Ausgleichsflächen) zum Zwecke der Bebauung und Erschließung als Wohngebiet. In Privatbesitz befinden sich neben Bestandsgrundstücken zwei Flächen in den Größen von ca. 6 300 m² (mit ca. 4 480 m² Wohnbaufläche) sowie eine Wohnbaufläche von ca. 1 400 m². Die Eigentümer der privaten Flächen haben Verkaufsbereitschaft zu den Regelungen und Bedingungen wie für die städtischen Flächen signalisiert. Die Stadt Schwelm hat für das Wohngebiet den Bebauungsplan Nr. 86 aufgestellt. Sämtliche Einzelheiten zur Bebauung und Erschließung des Wohngebietes entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan und den folgenden Anlagen: Erläuterungsbericht, Umweltbericht, Artenschutzprüfung, Entwässerungsplanung, Straßenplanung, Verkehrsgutachten und Schallschutzgutachten. Den Bebauungsplan und die Anlagen finden Sie unter www.schwelm.de - aktuelle Hinweise - Bebauungsplan Nr. 86/Winterberg. Katasterbezeichnungen der städt. Flächen, Grundbucheintragungen und sonstige Belastungen: Grundbuch von Schwelm Blatt 4 424, Gemarkung Schwelm, Flur 24, Flurstück 129 3 762 m², Flurstück 153 23 320 m², Flurstück 228 7 204 m², Flurstück 265 23 220 m², Flurstück 203 tlw. 8 724 m², Gesamtfläche der Stadt ca.66 230 m². Grundbucheintragungen: Abt. II: Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Wasserhauptleitung) der AVU Aktiengesellschaft für Versorgungsunternehmen in Gevelsberg. Unter Bezugnahme der Bewilligung vom 12.2.1958 eingetragen am 27.2.1958. Betroffen sind die Flurstücke 129 und 153. Abt III : keine Belastungen Baulasten: Das Baulastenverzeichnis enthält keine Eintragungen. Entwässerungskanal: In den Flurstücken 153, 228 und 265 verläuft ein städt. Entwässerungskanal. Leistungen des Käufers: Der Käufer hat mit der Stadt Schwelm einen städtebaulichen Vertrag gem. §§ 11 und 124 Baugesetzbuch für die Erschließung des Wohngebietes abzuschließen. Bestandteile des städtebaulichen Vertrages sind u.a. die Errichtung der Anlagen der äußeren Erschließung, der Straßen- und Wegeflächen, der Stadtentwässerungsanlagen einschl. der Regenrückhaltung, der Grünflächen sowie der landespflegerischen Ausgleichsflächen. Dazu gehört auch die Zahlung eines Ausgleichsbetrages, wenn dieser aufgrund der Ökobilanz erforderlich wird. Weiterhin hat der Käufer die Erschließungsanlagen samt der entsprechenden Grundstücke nach deren Fertigstellung kostenlos und unentgeltlich an die Stadt Schwelm zu übertragen. Die Kosten für die Errichtung der Erschließungsanlagen schätzt die Stadt Schwelm auf ca. 4 300 000 Euro netto. Dieser Betrag ist bei der Bemessung des erwarteten Mindestkaufpreises für die Grundstücke bereits in Abzug gebracht worden. Aufgabe des Käufers ist es, das Baugebiet auf eigene Kosten zu erschließen und zu ver-markten. Für die Vermarktung ist ein Konzept zu entwickeln, das vorsieht, die Baugrundstücke zum überwiegenden Teil an einzelne Bauherren ohne Bindung an einen Bauträger zu veräußern.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2013-05-21.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-03-21.
Auftragsbekanntmachung (2013-03-21) Objekt Umfang der Beschaffung
Titel: Erschließung von Wohngrundstücken
Menge oder Umfang: 4 300 000,00
Gesamtwert des Auftrags: 4 300 000,00 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Erschließung von Wohngrundstücken📦
Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot
Öffentlicher Auftraggeber Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt Schwelm - FB 2/Immobilienmanagement
Postanschrift: Hauptstraße 14
Postleitzahl: 58332
Postort: Schwelm
Kontakt
Internetadresse: http://www.schwelm.de🌏
E-Mail: lingnau@schwelm.de📧
Telefon: +49 2336801394/234📞
Fax: +49 233680177394/77234 📠
Diese Bekanntmachung erfolgt zum Zwecke der Gewährleistung größtmöglicher Transparenz, obwohl der geschätzte Auftragswert den EU-Schwellenwert nicht überschreitet. Der Auftrag wird im nationalen
Vergabeverfahren der öffentlichen Ausschreibung nach § 3 Abs. 1 und 2 VOB/A vergeben.
Angebote sind schriftlich in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift "Angebot Wohngebiet Winterberg" bis zu dem unter IV.3.4) genannten Termin einzureichen.
Die Vergabeunterlagen sind unter der Internetadresse der Stadt Schwelm http://www.schwelm.de
(aktuelle Hinweise, Bebauungsplan Nr. 86/Winterberg) eingestellt. Sollten zusätzliche Unterlagen wie z.B.
Bebauungsplan in Papierform benötigt werden, können diese gegen Gebühr überlassen werden.
Diese Bekanntmachung erfolgt zum Zwecke der Gewährleistung größtmöglicher Transparenz, obwohl der geschätzte Auftragswert den EU-Schwellenwert nicht überschreitet. Der Auftrag wird im nationalen
Vergabeverfahren der öffentlichen Ausschreibung nach § 3 Abs. 1 und 2 VOB/A vergeben.
Angebote sind schriftlich in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift "Angebot Wohngebiet Winterberg" bis zu dem unter IV.3.4) genannten Termin einzureichen.
Die Vergabeunterlagen sind unter der Internetadresse der Stadt Schwelm http://www.schwelm.de
(aktuelle Hinweise, Bebauungsplan Nr. 86/Winterberg) eingestellt. Sollten zusätzliche Unterlagen wie z.B.
Bebauungsplan in Papierform benötigt werden, können diese gegen Gebühr überlassen werden.
Objekt Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
Grundstücksverkauf:
Die Stadt Schwelm (ca. 28 600 Einwohner), Kreisstadt im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis bietet die Grundstücksflächen des neuen Wohngebietes Winterberg mit hoher Wohnqualität zum Kauf an.
Die Grundstücksflächen befinden sich am Stadtrand von Schwelm im Bereich Frankfurter Straße / Winterberger Straße in wunderschöner Waldrandlage. Die Flächen sind sehr gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angeschlossen. Die Autobahnanschlüsse an die A 1, A 43 und A 46 befinden sich in 4 km (Anschlussstelle Wuppertal-Ost/Langerfeld) und 7 km (Anschlussstelle Wuppertal-Nord) Entfernung. Die Bundesstraße 7 ist nach 2 km und die Innenstadt nach 1 km erreicht. Der Bahnhof (S-Bahn, Regionalexpress) ist ca. 2 km entfernt. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (300 – 400 m).
Die Grundstücksflächen befinden sich am Stadtrand von Schwelm im Bereich Frankfurter Straße / Winterberger Straße in wunderschöner Waldrandlage. Die Flächen sind sehr gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angeschlossen. Die Autobahnanschlüsse an die A 1, A 43 und A 46 befinden sich in 4 km (Anschlussstelle Wuppertal-Ost/Langerfeld) und 7 km (Anschlussstelle Wuppertal-Nord) Entfernung. Die Bundesstraße 7 ist nach 2 km und die Innenstadt nach 1 km erreicht. Der Bahnhof (S-Bahn, Regionalexpress) ist ca. 2 km entfernt. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (300 – 400 m).
Die Gesamtfläche des Wohngebiets beträgt ca. 88.000 m². Beabsichtigt ist die Veräußerung von insgesamt ca. 66 230 m² Grundstücksfläche (32 000 m² Bauerwartungsland zuzüglich Erschließungs- und Ausgleichsflächen) zum Zwecke der Bebauung und Erschließung als Wohngebiet. In Privatbesitz befinden sich neben Bestandsgrundstücken zwei Flächen in den Größen von ca. 6 300 m² (mit ca. 4 480 m² Wohnbaufläche) sowie eine Wohnbaufläche von ca. 1 400 m². Die Eigentümer der privaten Flächen haben Verkaufsbereitschaft zu den Regelungen und Bedingungen wie für die städtischen Flächen signalisiert.
Die Gesamtfläche des Wohngebiets beträgt ca. 88.000 m². Beabsichtigt ist die Veräußerung von insgesamt ca. 66 230 m² Grundstücksfläche (32 000 m² Bauerwartungsland zuzüglich Erschließungs- und Ausgleichsflächen) zum Zwecke der Bebauung und Erschließung als Wohngebiet. In Privatbesitz befinden sich neben Bestandsgrundstücken zwei Flächen in den Größen von ca. 6 300 m² (mit ca. 4 480 m² Wohnbaufläche) sowie eine Wohnbaufläche von ca. 1 400 m². Die Eigentümer der privaten Flächen haben Verkaufsbereitschaft zu den Regelungen und Bedingungen wie für die städtischen Flächen signalisiert.
Die Stadt Schwelm hat für das Wohngebiet den Bebauungsplan Nr. 86 aufgestellt. Sämtliche Einzelheiten zur Bebauung und Erschließung des Wohngebietes entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan und den folgenden Anlagen: Erläuterungsbericht, Umweltbericht, Artenschutzprüfung, Entwässerungsplanung, Straßenplanung, Verkehrsgutachten und Schallschutzgutachten.
Die Stadt Schwelm hat für das Wohngebiet den Bebauungsplan Nr. 86 aufgestellt. Sämtliche Einzelheiten zur Bebauung und Erschließung des Wohngebietes entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan und den folgenden Anlagen: Erläuterungsbericht, Umweltbericht, Artenschutzprüfung, Entwässerungsplanung, Straßenplanung, Verkehrsgutachten und Schallschutzgutachten.
Den Bebauungsplan und die Anlagen finden Sie unter www.schwelm.de - aktuelle Hinweise - Bebauungsplan Nr. 86/Winterberg.
Katasterbezeichnungen der städt. Flächen, Grundbucheintragungen und sonstige Belastungen:
Grundbuch von Schwelm Blatt 4 424,
Gemarkung Schwelm, Flur 24,
Flurstück 129 3 762 m²,
Flurstück 153 23 320 m²,
Flurstück 228 7 204 m²,
Flurstück 265 23 220 m²,
Flurstück 203 tlw. 8 724 m²,
Gesamtfläche der Stadt ca.66 230 m².
Grundbucheintragungen:
Abt. II: Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Wasserhauptleitung) der AVU Aktiengesellschaft für Versorgungsunternehmen in Gevelsberg. Unter Bezugnahme der Bewilligung vom 12.2.1958 eingetragen am 27.2.1958.
Betroffen sind die Flurstücke 129 und 153.
Abt III : keine Belastungen
Baulasten:
Das Baulastenverzeichnis enthält keine Eintragungen.
Entwässerungskanal:
In den Flurstücken 153, 228 und 265 verläuft ein städt. Entwässerungskanal.
Leistungen des Käufers:
Der Käufer hat mit der Stadt Schwelm einen städtebaulichen Vertrag gem. §§ 11 und 124 Baugesetzbuch für die Erschließung des Wohngebietes abzuschließen. Bestandteile des städtebaulichen Vertrages sind u.a. die Errichtung der Anlagen der äußeren Erschließung, der Straßen- und Wegeflächen, der Stadtentwässerungsanlagen einschl. der Regenrückhaltung, der Grünflächen sowie der landespflegerischen Ausgleichsflächen. Dazu gehört auch die Zahlung eines Ausgleichsbetrages, wenn dieser aufgrund der Ökobilanz erforderlich wird.
Der Käufer hat mit der Stadt Schwelm einen städtebaulichen Vertrag gem. §§ 11 und 124 Baugesetzbuch für die Erschließung des Wohngebietes abzuschließen. Bestandteile des städtebaulichen Vertrages sind u.a. die Errichtung der Anlagen der äußeren Erschließung, der Straßen- und Wegeflächen, der Stadtentwässerungsanlagen einschl. der Regenrückhaltung, der Grünflächen sowie der landespflegerischen Ausgleichsflächen. Dazu gehört auch die Zahlung eines Ausgleichsbetrages, wenn dieser aufgrund der Ökobilanz erforderlich wird.
Weiterhin hat der Käufer die Erschließungsanlagen samt der entsprechenden Grundstücke nach deren Fertigstellung kostenlos und unentgeltlich an die Stadt Schwelm zu übertragen. Die Kosten für die Errichtung der Erschließungsanlagen schätzt die Stadt Schwelm auf ca. 4 300 000 Euro netto. Dieser Betrag ist bei der Bemessung des erwarteten Mindestkaufpreises für die Grundstücke bereits in Abzug gebracht worden.
Weiterhin hat der Käufer die Erschließungsanlagen samt der entsprechenden Grundstücke nach deren Fertigstellung kostenlos und unentgeltlich an die Stadt Schwelm zu übertragen. Die Kosten für die Errichtung der Erschließungsanlagen schätzt die Stadt Schwelm auf ca. 4 300 000 Euro netto. Dieser Betrag ist bei der Bemessung des erwarteten Mindestkaufpreises für die Grundstücke bereits in Abzug gebracht worden.
Aufgabe des Käufers ist es, das Baugebiet auf eigene Kosten zu erschließen und zu ver-markten. Für die Vermarktung ist ein Konzept zu entwickeln, das vorsieht, die Baugrundstücke zum überwiegenden Teil an einzelne Bauherren ohne Bindung an einen Bauträger zu veräußern.
Aufgabe des Käufers ist es, das Baugebiet auf eigene Kosten zu erschließen und zu ver-markten. Für die Vermarktung ist ein Konzept zu entwickeln, das vorsieht, die Baugrundstücke zum überwiegenden Teil an einzelne Bauherren ohne Bindung an einen Bauträger zu veräußern.
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Frankfurter Straße / Winterberger Straße, 58332 Schwelm, Deutschland.
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
Zur persönlichen Lage hat der Bieter eine Erklärung abzugeben, dass:
- über das Vermögen seines Unternehmens kein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzlichesVerfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt oder dieser Antrag mangels Masse abgelehnt worden ist,
- sich sein Unternehmen nicht in Liquidation befindet,
- sein Unternehmen keine nachweislich schwere Verfehlung begangen hat, die seine Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellt,
- er seine Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt hat,
- er im Vergabeverfahren nicht vorsätzlich unzutreffende Erklärungen in Bezug auf seine Eignung abgegeben hat.
Darüber hinaus hat der Bieter folgende Erklärungen abzugeben:
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
Zum Nachweis seiner wirtschaftlichen und finanziellen
Leistungsfähigkeit hat der Bieter eine Erklärung
abzugeben über den Gesamtumsatz seines
Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen
Geschäftsjahren, soweit er Leistungen betrifft, die
mit dem hiesigen Projekt vergleichbar sind, unter
Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen
Unternehmern ausgeführten Aufträgen.
Technische und berufliche Fähigkeiten:
Zum Nachweis seiner technischen und fachlichen Leistungsfähigkeit hat der Bieter folgende Erklärungen bzw.Nachweise vorzulegen:
Der Bieter hat eine Liste der wesentlichen in den letzten 3 Jahren erbrachten Leistungen (Referenzprojekte) einzureichen, wobei die jeweiligen Referenzen mit dem hier zu vergebenden Projekt vergleichbar sein müssen.
Die erbrachten Leistungen müssen unter Angabe des jeweiligen Auftragsvolumens, der Leistungszeit, der Art der Leistung sowie des jeweiligen Auftraggebers (unter Benennung eines Ansprechpartners) dargestellt werden. Die Stadt Schwelm behält sich vor, die Angaben zu den erbrachten Leistungen vom jeweiligen Auftraggeber bestätigen zu lassen.
Die erbrachten Leistungen müssen unter Angabe des jeweiligen Auftragsvolumens, der Leistungszeit, der Art der Leistung sowie des jeweiligen Auftraggebers (unter Benennung eines Ansprechpartners) dargestellt werden. Die Stadt Schwelm behält sich vor, die Angaben zu den erbrachten Leistungen vom jeweiligen Auftraggeber bestätigen zu lassen.
Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:
Vertragserfüllungsbürgschaft zum städtebaulichen Vertrag in Höhe von 5 160 000,-- EUR sowie Gewährleistungsbürgschaft zum städtebaulichen Vertrag in Höhe von 3 % der tatsächlichen Baukosten der Erschließungsanlagen.
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln:
Das Kaufpreisangebot für die städt. Flächen muss mindestens 2 450 000 EUR (in Worten: Zweimillionenvierhundertfünfzigtausend Euro) betragen.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:
Der Käufer muss für die Zeit der Vertragsdurchführung eine GmbH bilden. Diese ist mit ausreichender Kapitalausstattung zu versehen. Es ist zu gewährleisten, dass die GmbH und sämtliche ihrer Gesellschafter gesamtschuldnerisch haften. Die GmbH muss über einen Beirat verfügen, den der Verkäufer auch mit eigenen Mitgliedern besetzen wird. Dieser Beirat muss über die Befugnis verfügen, Einfluss auf die konzeptionelle Entwicklung und Vermarktung des Grundstücks zu nehmen.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll
Der Käufer muss für die Zeit der Vertragsdurchführung eine GmbH bilden. Diese ist mit ausreichender Kapitalausstattung zu versehen. Es ist zu gewährleisten, dass die GmbH und sämtliche ihrer Gesellschafter gesamtschuldnerisch haften. Die GmbH muss über einen Beirat verfügen, den der Verkäufer auch mit eigenen Mitgliedern besetzen wird. Dieser Beirat muss über die Befugnis verfügen, Einfluss auf die konzeptionelle Entwicklung und Vermarktung des Grundstücks zu nehmen.
Sonstige besondere Bedingungen:
Auch ein Einzelkäufer muss für die Zeit der Vertragsdurchführung eine GmbH gründen. Diese muss die unter ZIffer III.1.3) genannten Bedingungen erfüllen.
Verfahren
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2013-06-21 📅
Datum der Angebotseröffnung: 2013-05-21 📅
Öffnungsort: Zimmer 203, Hauptstraße 14, 58332 Schwelm, Deutschland.
Ort des Eröffnungstermins: Zimmer 203, Hauptstraße 14, 58332 Schwelm, Deutschland.
Angaben über befugte Personen und Öffnungsverfahren: Bieter und deren Bevollmächtigte.
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Höchstes Kaufpreisangebot (100)
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️
Öffentlicher Auftraggeber Kontakt
Kontaktperson: Stadt Schwelm - FB 2/Immobilienmanagement
Karlheinz Lingnau
Referenz Daten
Veröffentlichungsdatum: 2012-09-19 📅
Kennungen
Nummer der Bekanntmachung im Amtsblatt S: 2012/S 180-295803
Zusätzliche Informationen
Diese Bekanntmachung erfolgt zum Zwecke der Gewährleistung größtmöglicher Transparenz, obwohl der geschätzte Auftragswert den EU-Schwellenwert nicht überschreitet. Der Auftrag wird im nationalen
Vergabeverfahren der öffentlichen Ausschreibung nach § 3 Abs. 1 und 2 VOB/A vergeben.
Angebote sind schriftlich in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift "Angebot Wohngebiet Winterberg" bis zu dem unter IV.3.4) genannten Termin einzureichen.
Die Vergabeunterlagen sind unter der Internetadresse der Stadt Schwelm http://www.schwelm.de
(aktuelle Hinweise, Bebauungsplan Nr. 86/Winterberg) eingestellt. Sollten zusätzliche Unterlagen wie z.B.
Bebauungsplan in Papierform benötigt werden, können diese gegen Gebühr überlassen werden.