Wohnhausgruppe 1337 – Architekten- und Ingenieurleistungen für den Neubau eines Mehrfamilienhauses
Die GESOBAU plant die Neubebauung der Wohnhausgruppe WHG 1337 auf dem Grundstück Klothildestr.12/13, in 13156 Berlin.
.
Der geplante Wohnungsneubau in der Klothildestr. 12/13 ist im Ortsteil Berlin Pankow im Stadtteil Niederschönhausen gelegen. Der Stadtteil ist geprägt von schlichter, historischer Villenbebauung, kleineren städtischen Mehrfamilienhäusern neuerer Zeit, aufgebrochenen Blockstrukturen der Gründerzeitbebauung und Arbeiterwohnsiedlungen sowie Blockstrukturen der Wohnungsbauprogramme.
Die Bebauung hat sich gemäß § 34 BauGB nach der Art und dem Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise in die vorhandene Umgebung einzufügen und an der bestehenden Bebauung zu orientieren.
Das Grundstück ist zurzeit mit Garagen bebaut. Es ist vorgesehen diese im Zuge der Baumaßnahme abzubrechen.
.
Es handelt sich um den Neubau eines III bis IV-geschossigen Gebäudes auf einem ca. 1 500 m² großen Grundstück. Insgesamt sind ca. 20 Wohneinheiten geplant.
Die Gebäude umfassen eine Wohnfläche von rd. 1 480 m².
Die Planungsdaten basieren auf einer noch weiter zu entwickelnden Machbarkeitsstudie.
Es wird derzeit von Baukosten (ohne Baunebenkosten) von ca. 2 482 000 EUR brutto ausgegangen.
.
Bei den zu erbringenden Leistungen handelt es sich um:
A: Grundleistungen
(1) Architektenleistungen und Ingenieurleistungen für die Objektplanung Gebäude gemäß § 33 HOAI, Anlage 11, LP 1-9;
(2) Technische Ausrüstung gemäß § 53 HOAI, Anlage 14, LP 1-9;
— Gas-, Wasser- und Abwasser- und Feuerlöschtechnik;
— Wärmeversorgungs-, Brauchwassererwärmungs- und Raumlufttechnik – Elektrotechnik;
— Förderanlagen;
(3) Tragwerksplanung gemäß § 49 HOAI, Anlage 13, LP 1-6;
(4) Architektenleistungen- und Ingenieurleistungen für Freianlagen gemäß § 38 HOAI, Anlage 11, LP 1-9;
(5) Thermische Bauphysik gemäß § 77 und 78 HOAI; Leistungen der Phase 1-5 soweit für das Projekt erforderlich;
.
B: Besondere Leistungen
— Bauvoranfrage auf der Basis einer vorliegenden Machbarkeitsstudie;
— Fotodokumentation des Bestandes und des Neubaus;
— Koordination aller Planungsbeteiligten;
— Mitwirkung bei der Aufsetzung/Abstimmung von nachbarschaftlichen Zustimmungen, soweit bei diesem Projekt erforderlich;
— Baugrubenplanung, einschl. der Beantragung und Berechnung von Wasserhaltungen, soweit für das Projekt erforderlich;
— Erarbeitung von Energiekonzepten je Gebäude auf der Grundlage der zurzeit geltenden Energieeinsparverordnung; Ausweisen des Energiepasses nach EnEV, zu Beginn der Konzeptphase, Planungsphase und mit Projektabschluss, Berechnung des Wärmebedarfes nach EN 12831;
— Zuarbeit zur Beantragung von Fördermöglichkeiten und Darlehen (z. B. KfW-Mitteln), die optimale Förderung ist zu ermitteln;
— Ornithologische Begleitung: Begutachtung und ornithologische Stellungnahme, behördliche Beantragungen und Festlegungen von Maßnahmen;
— Veröffentlichung der Ausschreibungsunterlagen auf der Senatsplattform;
— Ausschreibung der erforderlichen Wartungsverträge als Anhang an die LV's;
— Vorlage des monatlichen Mittelabflusses bis zum 28. eines Monats nach Vorgabe der Auftraggebers;
— Koordinierung der Installationen der Verbrauchszähler Heizung, Warm- und Kaltwasser durch ein von der GESOBAU gebundenes Unternehmen;
— Kontrolle und Koordination der Mängelabarbeitung während und nach der Baumaßnahme;
— Bearbeitung der Gewährleistungsmängel (LP9) zentral über das GESOBAU-interne SAP-System, zu dem der Planer für diesen einen Zugang per Internet erhält;
— Abwicklung des gesamten Projekts in einem von der GESOBAU eingerichteten virtuellen Projektraum;
— Rechnungsbearbeitung mittels digitalem Rechnungsworkflow.
Von der GESOBAU wird ein Zugang zur Verfügung gestellt.
.
C: Beratungsleistungen
— Schallschutz gemäß § 80, 81 und 82, Leistungen der Phase 1-5, soweit für das Projekt erforderlich;
— Baugrundbeurteilung und Gründungsberatung, § 90, 91 und 92, Phase 1-3, soweit für das Projekt erforderlich;
— Baustoffliche Untersuchungen hinsichtlich Schadstoffen, soweit im Rahmen von Abbruchmaßnahmen für das Projekt erforderlich;
— Vermessungstechnische Leistungen gemäß § 96 und 97, Phase 1-5 einschl. Zusammenlegung der Grundstücke, Giebelaufmaß, soweit für das Projekt erforderlich;
— Brandschutz, soweit für das Projekt erforderlich.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2013-04-29.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-03-22.
Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
Wer?
Wie?
Wo?
Geschichte der Beschaffung
| Datum |
Dokument |
| 2013-03-22
|
Auftragsbekanntmachung
|
| 2013-11-04
|
Bekanntmachung über vergebene Aufträge
|