Wohnhausgruppe 3047 - Projektsteuerungsleistungen für die komplexe Sanierung von bewohnten Wohnhäusern

Gesobau AG

Die GESOBAU plant, in ihrer Wohnhausgruppe WHG 3047 in Berlin-Pankow im bewohnten Zustand eine komplexe Sanierung und Modernisierung durchzuführen.
Zur Wohnhausgruppe WHG 3047 gehören Gebäude mit folgenden Anschriften:
Stiftsweg 4-38 (gerade),
Stiftsweg 11-43 (ungerade),
Wolfshagener Str. 106-114
in 13187 Berlin.
Es handelt sich um neun 4 bis 5-geschossige Häuser mit 40 Aufgängen aus den Jahren 1958-1959. Die Gebäude umfassen insgesamt 410 Wohnungen und eine Wohnfläche von rd. 20 300 m². Sie stehen nicht unter Denkmalschutz.
Leistungsumfang:
Die Gebäude sollen energetisch modernisiert werden. Die Fenster der Häuser wurden in den letzten Jahren bereits teilweise erneuert. Die Fassaden erhalten ein WDVS. Bestandsbalkone werden instandgesetzt. Insgesamt 90 Balkone sollen neu errichtet werden. Weiterhin ist eine komplette Strangsanierung für sämtliche haustechnischen Installationen (Sanitär, Lüftung, Elektrosteiger und Installationen in Bädern und Küchen) inkl. Folgeleistungen sowie eine bauliche Erneuerung der Bäder gemäß GESOBAU Standard vorgesehen. Es ist zudem geplant, die Heizungsinstallation zu erneuern. Geplant ist der Anschluß an die Fernwärmeversorgung. Weiterhin ist eine Sanierung der Grundleitungen vorgesehen. Das Projekt umfasst weiterhin die komplette Leerwohnungsmodernisierung (Erneuerung der Elektroinstallationen, neue Beläge für Wände, Decken, Böden; Überarbeitung der Türen) von ca. 30 % der Wohnungen nach GESOBAU-Standard (123 WE). Falls technisch möglich, ist in der Leerwohnungsmodernisierung der 50+ Standard der GESOBAU für seniorenfreundliches Wohnen zu realisieren (bodengleiche Duschen, barrierearmer Balkonzugang etc.). Die Außenanlagen sollen aufgewertet und in Teilen ergänzt werden (ca. 4 Fahrradbügel je Aufgang; Erneuerung zu Zuwegung der Hauseingänge mit Kleinpflaster...).
Es wird derzeit von Baukosten (incl. Baunebenkosten) von ca. 16 232 000 EUR brutto ausgegangen.
Bei den zu erbringenden Leistungen handelt es sich um:
Projektsteuerungsleistungen (siehe Ziffer II 2.1) in Anlehnung an das Leistungsbild der AHO (gemäß §205 der Leistungs- und Honorarordnung Projektmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft, AHO Schriftenreihe Nr. 9.3 Auflage März 2009) mit folgenden Handlungsbereichen:
1. Leistungsbereich Organisation und Dokumentation.
2. Leistungsbereich Qualitäten und Quantitäten.
3. Leistungsbereich Kosten und Finanzmittel.
4. Leistungsbereich Termine und Kapazitäten.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2013-04-29. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-03-22.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• • IBT.PAN Ingenieur- und Sachverständigengesellschaft mbH

Wer?

• • Gesobau AG

Wie?

• • Bauverwaltungsleistungen › Projektmanagement im Bauwesen

Wo?

• • Berlin › Berlin