ZV 035/13: Verkauf von Wohnbauflächen (WA) am Meisterweg in Datteln

NRW.URBAN GmbH & Co. KG im Treuhandauftrag des Landes NRW für den Grundstücksfonds NRW

Die NRW.URBAN GmbH & Co. KG (nachfolgend NRW.URBAN) ist Eigentümerin der Wohnbauflächen im Bereich des ehemaligen Zechen- und Kokereistandorts „Emscher-Lippe 1/2“ in Datteln. Zum Verkauf stehen im Rahmen dieses Verfahrens noch z.T. zu vermessende Wohnbaugrundstücke zur Größe von insgesamt 1 885 Quadratmeter). Die Gesamtfläche verteilt sich dabei auf insgesamt 2 Flurstücke. Das bereits vermessene Grundstück, Flurstück 454 der Flur 83 weist eine Größe von 557 Quadratmetern auf. Das Grundstück, Flurstück 465 der Flur 83 ist insgesamt 1 314 Quadratmeter groß und kann frei parzelliert werden.
Den Bietern wird die Möglichkeit gegeben, auf dem Gelände eine Wohnbaumaßnahme unter Einhaltung der planungs- und baurechtlichen Vorgaben zu errichten. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt direkt an den zukünftigen Nutzer (Eigennutzer) oder an einen Investor. Voraussetzung bei einem Verkauf an einen Investor ist die Bekanntgabe eines Hauptmieters (z.B. letter of intent) vor Abgabe des Angebotes im Rahmen des Verhandlungsverfahrens.
Die NRW.URBAN wird den Verkauf der Grundstücke vorbereiten und durchführen. Der Bieter kann nach Abschluss des Verhandlungsverfahrens sofort den Bauantrag einreichen. Nach Erteilung der Baugenehmigung kann der Kaufvertrag abgeschlossen werden. Mit Abschluss des Kaufvertrages verpflichtet sich der Erwerber, die jeweiligen Grundstücke innerhalb von 2 Jahren zu bebauen. Ein Bebauungsplan existiert für diesen Bereich nicht, die Bebauung kann frei nach § 34 BauGB und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden der Stadt Datteln erfolgen.
Der Käufer kann die Bauleistungen selbst, durch Bildung einer Bietergemeinschaft oder durch die Hinzunahme von Projektpartnern für die einzelnen Leistungsbereiche übernehmen. Die NRW.URBAN wird dem Käufer für die Durchführung der Bauleistungen kein Entgelt zahlen. Der Käufer erhält jedoch durch Zuschlag bei der Grundstücksausschreibung die Möglichkeit, die baulichen Anlagen zu errichten und zu nutzen, das heißt, ggf. zu betreiben, zu vermieten oder zu veräußern. Alle erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen (u.a. Baugenehmigung) zur Umsetzung des Bauvorhabens sind vom Käufer einzuholen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2013-09-17. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-08-12.

Wer?

• NRW.URBAN GmbH & Co. KG im Treuhandauftrag des Landes NRW für den Grundstücksfonds NRW

Wie?

• Verkauf von Grundstücken › Verkauf von unbebauten Grundstücken

Wo?

• Münster › Recklinghausen

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2013-08-12	Auftragsbekanntmachung
2014-01-17	Ergänzende Angaben

Auftragsbekanntmachung (2013-08-12)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Verkauf von Grundstücken
Menge oder Umfang:

Zum Verkauf stehen im Rahmen dieses Verfahrens noch z.T. zu vermessende Wohnbaugrundstücke zur Größe von insgesamt 1 885 Quadratmeter. Die Gesamtfläche verteilt sich dabei auf insgesamt zwei Flurstücke. Das bereits vermessene Grundstück, Flurstück 454 der Flur 83 weist eine Größe von 557 Quadratmetern auf. Das Grundstück, Flurstück 465 der Flur 83 ist insgesamt 1 314 Quadratmeter groß und kann frei parzelliert werden.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Verkauf von Grundstücken 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Unbestimmt
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: NRW.URBAN GmbH & Co. KG im Treuhandauftrag des Landes NRW für den Grundstücksfonds NRW
Postanschrift: Karl-Harr-Straße 5
Postleitzahl: 44263
Postort: Dortmund
Kontakt
Internetadresse: http://www.nrw-urban.de 🌏
E-Mail: beate.preihs@nrw-urban.de 📧
Telefon: +49 2314341368 📞
Fax: +49 2314341320 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2013-08-12 📅
Einreichungsfrist: 2013-09-17 📅
Veröffentlichungsdatum: 2013-08-14 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2013/S 157-273297
ABl. S-Ausgabe: 157
Zusätzliche Informationen

(1) Der Auftraggeber vergibt den Grundstücksverkauf im Wege eines Verhandlungsverfahrens mit vorgeschaltetem öffentlichen Teilnahmewettbewerb. Die Grundsätze der Transparenz des Verfahrens und der Gleichbehandlung aller Bieter werden im gesamten Verfahren streng beachtet. Zunächst werden bis zu 5 Teilnehmer bzw. Interessenten in dem Teilnahmewettbewerb ausgewählt, die zur Abgabe eines indikativen Angebotes aufgefordert werden. Im Anschluss an die Angebotsabgabe werden Verhandlungsgespräche geführt, welche enden, wenn die Bieter zur Abgabe eines letztverbindlichen Angebotes aufgefordert werden. (2) Diese Bekanntmachung leitet den vorgeschalteten Teilnahmewettbewerb ein. Die Bewerber werden anhand ihrer Eignung, die auf Grundlage der gemäß Ziffer III.2.1) eingereichten Referenzen nachzuweisen ist, ausgewählt. Insgesamt werden bis zu 5 Bewerber zu weiteren Verhandlungen aufgefordert. Die Eignungsprüfung erfolgt anhand der Kriterien Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit. (3) Auf schriftliches Verlangen erhält jeder Interessent bei der unter Anhang A II) genannten Stelle Unterlagen zum Teilnahmewettbewerb (Teilnahmebroschüre), die neben weiteren Informationen zum ausgeschriebenen Projekt, insbesondere Details zum Verfahrensablauf enthalten. (4) Die Teilnahmeanträge sind bis zum 17.9.2013 (12.00) (Eingang beim Auftraggeber) in einem verschlossenem Umschlag mit der Aufschrift „ZV 035/13 Teilnahmeantrag Datteln – Meisterweg“ bei der unter A.III (Adressen und Kontaktstellen, an die die Anträge zu richten sind), genannten Stelle einzureichen. (5) Im Anschluss an den Teilnahmewettbewerb erhalten die ausgewählten Bewerber die Vergabeunterlagen mit der Aufforderung zur Abgabe eines indikativen Angebotes. Mit den Vergabeunterlagen werden den Bietern weitere Projektinformationen, die Mindestanforderungen sowie die Zuschlagskriterien bekannt gegeben. Nach Angebotsabgabe werden mit den Bietern Verhandlungsgespräche geführt, auf deren Grundlage die Bieter aufgefordert werden, letztverbindliche Angebote zu einem für sämtliche Bieter gleichlautenden Termin abzugeben. Auf Grundlage der in den Vergabeunterlagen benannten Zuschlagskriterien wird abschließend ein Bieter je Grundstück für den Erwerb sowie die Vorbereitung und Realisierung des Bauprojektes bestimmt. Der Bieter kann nach Abschluss des Verhandlungsverfahrens sofort den Bauantrag einreichen. Nach Erteilung der Baugenehmigung kann der Kaufvertrag abgeschlossen werden. Mit Abschluss des Kaufvertrages verpflichten sich der/die Erwerber, die jeweiligen Grundstücke zu bebauen. Der Auftraggeber behält sich vor, den Bieterkreis während des Verfahrens einzuschränken.

Zusätzliche Informationen

(1) Der Auftraggeber vergibt den Grundstücksverkauf im Wege eines Verhandlungsverfahrens mit vorgeschaltetem öffentlichen Teilnahmewettbewerb. Die Grundsätze der Transparenz des Verfahrens und der Gleichbehandlung aller Bieter werden im gesamten Verfahren streng beachtet. Zunächst werden bis zu 5 Teilnehmer bzw. Interessenten in dem Teilnahmewettbewerb ausgewählt, die zur Abgabe eines indikativen Angebotes aufgefordert werden. Im Anschluss an die Angebotsabgabe werden Verhandlungsgespräche geführt, welche enden, wenn die Bieter zur Abgabe eines letztverbindlichen Angebotes aufgefordert werden.

(2) Diese Bekanntmachung leitet den vorgeschalteten Teilnahmewettbewerb ein. Die Bewerber werden anhand ihrer Eignung, die auf Grundlage der gemäß Ziffer III.2.1) eingereichten Referenzen nachzuweisen ist, ausgewählt. Insgesamt werden bis zu 5 Bewerber zu weiteren Verhandlungen aufgefordert. Die Eignungsprüfung erfolgt anhand der Kriterien Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit.

(3) Auf schriftliches Verlangen erhält jeder Interessent bei der unter Anhang A II) genannten Stelle Unterlagen zum Teilnahmewettbewerb (Teilnahmebroschüre), die neben weiteren Informationen zum ausgeschriebenen Projekt, insbesondere Details zum Verfahrensablauf enthalten.

(4) Die Teilnahmeanträge sind bis zum 17.9.2013 (12.00) (Eingang beim Auftraggeber) in einem verschlossenem Umschlag mit der Aufschrift „ZV 035/13 Teilnahmeantrag Datteln – Meisterweg“ bei der unter A.III (Adressen und Kontaktstellen, an die die Anträge zu richten sind), genannten Stelle einzureichen.

(5) Im Anschluss an den Teilnahmewettbewerb erhalten die ausgewählten Bewerber die Vergabeunterlagen mit der Aufforderung zur Abgabe eines indikativen Angebotes. Mit den Vergabeunterlagen werden den Bietern weitere Projektinformationen, die Mindestanforderungen sowie die Zuschlagskriterien bekannt gegeben. Nach Angebotsabgabe werden mit den Bietern Verhandlungsgespräche geführt, auf deren Grundlage die Bieter aufgefordert werden, letztverbindliche Angebote zu einem für sämtliche Bieter gleichlautenden Termin abzugeben. Auf Grundlage der in den Vergabeunterlagen benannten Zuschlagskriterien wird abschließend ein Bieter je Grundstück für den Erwerb sowie die Vorbereitung und Realisierung des Bauprojektes bestimmt. Der Bieter kann nach Abschluss des Verhandlungsverfahrens sofort den Bauantrag einreichen. Nach Erteilung der Baugenehmigung kann der Kaufvertrag abgeschlossen werden. Mit Abschluss des Kaufvertrages verpflichten sich der/die Erwerber, die jeweiligen Grundstücke zu bebauen. Der Auftraggeber behält sich vor, den Bieterkreis während des Verfahrens einzuschränken.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Den Bietern wird die Möglichkeit gegeben, auf dem Gelände eine Wohnbaumaßnahme unter Einhaltung der planungs- und baurechtlichen Vorgaben zu errichten. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt direkt an den zukünftigen Nutzer (Eigennutzer) oder an einen Investor. Voraussetzung bei einem Verkauf an einen Investor ist die Bekanntgabe eines Hauptmieters (z.B. letter of intent) vor Abgabe des Angebotes im Rahmen des Verhandlungsverfahrens.

Die NRW.URBAN wird den Verkauf der Grundstücke vorbereiten und durchführen. Der Bieter kann nach Abschluss des Verhandlungsverfahrens sofort den Bauantrag einreichen. Nach Erteilung der Baugenehmigung kann der Kaufvertrag abgeschlossen werden. Mit Abschluss des Kaufvertrages verpflichtet sich der Erwerber, die jeweiligen Grundstücke innerhalb von 2 Jahren zu bebauen. Ein Bebauungsplan existiert für diesen Bereich nicht, die Bebauung kann frei nach § 34 BauGB und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden der Stadt Datteln erfolgen.

Der Käufer kann die Bauleistungen selbst, durch Bildung einer Bietergemeinschaft oder durch die Hinzunahme von Projektpartnern für die einzelnen Leistungsbereiche übernehmen. Die NRW.URBAN wird dem Käufer für die Durchführung der Bauleistungen kein Entgelt zahlen. Der Käufer erhält jedoch durch Zuschlag bei der Grundstücksausschreibung die Möglichkeit, die baulichen Anlagen zu errichten und zu nutzen, das heißt, ggf. zu betreiben, zu vermieten oder zu veräußern. Alle erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen (u.a. Baugenehmigung) zur Umsetzung des Bauvorhabens sind vom Käufer einzuholen.

Referenznummer: ZV 035/13
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Datteln.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Der Bewerber und jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft sollte zum Nachweis seiner Eignung möglichst folgende Unterlagen oder vergleichbare Informationen vorlegen:

a) Angabe der Gesamtumsätze der letzten 3 Geschäftsjahre, möglichst durch Jahresabschlüsse und Prüfberichte belegt sowie Angabe der Umsätze der letzten 3 Geschäftsjahre mit Projekten, die mit dem Vorliegenden grundsätzlich vergleichbar sind. Bei Eigennutzern genügen die Aussagen zu den Gesamtumsätzen der letzten 3 Geschäftsjahre;

b) Liste der vom Bewerber erbrachten Projekte, die mit dem hier zu vergebenden Projekt vergleichbar sind, möglichst unter Angabe der Projekte, der Kosten, der Auftraggeber, der Leistungsarten und Leistungszeiträume sowie Referenzen von Ansprechpartnern, insbesondere die jeweiligen Ansprechpartner aus dem Kommunen. Eigennutzer müssen keine Nachweise erbringen, es sei denn, sie haben in den letzten Jahren eigenständig oder mit einem Projektentwickler/Investor Betriebsverlagerungen/-erweiterungen vorgenommen und/oder eine Betriebsanlage an einem neuen Standort gebaut;

c) Bei der Nennung von Drittunternehmen (z. B. Finanzierungspartner/Nachunternehmer) hat der Bewerber nachzuweisen, dass ihm/ihr die Mittel des Drittunternehmens für die Auftragsdurchführung auch tatsächlich zur Verfügung stehen;

d) Eigenerklärung;

e) Kapitalnachweise für die Realisierung des Projekts, z. B. in Form einer Finanzierungszusage eines Kreditinstituts oder Kreditversicherers, sofern dieser in der Europäischen Gemeinschaft zugelassen ist;

f) Absichtserklärung eines Endnutzers/Hauptnutzers (z.B. letter of intent).

Sofern sich Bietergemeinschaften bewerben, sind für jedes Mitglied die Eignungsnachweise gemäß a)–d) vorzulegen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: Siehe III.2.1).
Technische und berufliche Fähigkeiten: Siehe III.2.1).

Verfahren
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Ministerium für Bauen, Wohnen, Stadtentwicklung und Verkehr
Postanschrift: Jürgensplatz 1
Postort: Düsseldorf
Postleitzahl: 40219
Kontakt
Kontaktperson: Projektmanagement
Frau Preihs
Internetadresse: www.nrw-urban.de 🌏
Name: NRW.URBAN GmbH & Co. KG
Postanschrift: Schanzenstraße 131
Postleitzahl: 40549
Kontaktperson: Frau Botzkowski
Telefon: +49 21154238495 📞
E-Mail: iris.botzkowski@nrw-urban.de 📧
Fax: +49 21154238221 📠

Referenz
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: ZV 035/13
Zusätzliche Informationen

(2) Diese Bekanntmachung leitet den vorgeschalteten Teilnahmewettbewerb ein. Die Bewerber werden anhand ihrer Eignung, die auf Grundlage der gemäß Ziffer III.2.1) eingereichten Referenzen nachzuweisen ist, ausgewählt. Insgesamt werden bis zu 5 Bewerber zu weiteren Verhandlungen aufgefordert. Die Eignungsprüfung erfolgt anhand der Kriterien Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit.

(3) Auf schriftliches Verlangen erhält jeder Interessent bei der unter Anhang A II) genannten Stelle Unterlagen zum Teilnahmewettbewerb (Teilnahmebroschüre), die neben weiteren Informationen zum ausgeschriebenen Projekt, insbesondere Details zum Verfahrensablauf enthalten.

(4) Die Teilnahmeanträge sind bis zum 17.9.2013 (12.00) (Eingang beim Auftraggeber) in einem verschlossenem Umschlag mit der Aufschrift „ZV 035/13 Teilnahmeantrag Datteln – Meisterweg“ bei der unter A.III (Adressen und Kontaktstellen, an die die Anträge zu richten sind), genannten Stelle einzureichen.

(5) Im Anschluss an den Teilnahmewettbewerb erhalten die ausgewählten Bewerber die Vergabeunterlagen mit der Aufforderung zur Abgabe eines indikativen Angebotes. Mit den Vergabeunterlagen werden den Bietern weitere Projektinformationen, die Mindestanforderungen sowie die Zuschlagskriterien bekannt gegeben. Nach Angebotsabgabe werden mit den Bietern Verhandlungsgespräche geführt, auf deren Grundlage die Bieter aufgefordert werden, letztverbindliche Angebote zu einem für sämtliche Bieter gleichlautenden Termin abzugeben. Auf Grundlage der in den Vergabeunterlagen benannten Zuschlagskriterien wird abschließend ein Bieter je Grundstück für den Erwerb sowie die Vorbereitung und Realisierung des Bauprojektes bestimmt. Der Bieter kann nach Abschluss des Verhandlungsverfahrens sofort den Bauantrag einreichen. Nach Erteilung der Baugenehmigung kann der Kaufvertrag abgeschlossen werden. Mit Abschluss des Kaufvertrages verpflichten sich der/die Erwerber, die jeweiligen Grundstücke zu bebauen. Der Auftraggeber behält sich vor, den Bieterkreis während des Verfahrens einzuschränken.

Quelle: OJS 2013/S 157-273297 (2013-08-12)

Ergänzende Angaben (2014-01-17)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Ergänzende Angaben

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-01-17 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-01-18 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 013-017916
Verweist auf Bekanntmachung: 2013/S 157-273297
ABl. S-Ausgabe: 13
Quelle: OJS 2014/S 013-017916 (2014-01-17)

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