Abschluss von Rahmenverträgen über die Erbringung von (Immobilien-)Maklerleistungen
Die FMS Wertmanagement AöR (FMS-WM) ist eine organisatorisch und wirtschaftlich selbstständige, teilrechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts innerhalb der Bundesanstalt für Finanzmarktstabilisierung (FMSA). Mit Beschluss vom 8.7.2010 hat der Lenkungsausschuss der FMSA die FMS-WM formal gemäß § 8a FMStFG gegründet und deren Statut erlassen.
Die FMS-WM übernahm zum 1.10.2010 von der Hypo Real Estate Holding AG und deren unmittelbaren und mittelbaren Tochterunternehmen und Zweckgesellschaften im In- und Ausland (zusammen die HRE-Gruppe) zum Zwecke der Stabilisierung der HRE-Gruppe und des Finanzmarkts insgesamt Risikopositionen und nicht strategienotwendige Geschäftsbereiche und wird diese nach wirtschaftlichen Grundsätzen abwickeln. Dabei minimiert sie Verluste und nimmt Ertragschancen wahr.
Die FMS-WM bedient sich zur Erfüllung ihrer Aufgaben teilweise externer Dienstleister.
Mit dieser Ausschreibung soll der Beschaffungsbedarf an Maklerdienstleistungen zum Abverkauf von Immobilien, Immobilienportfolien und Forderungen in Deutschland und Europa gedeckt werden. Im Mittelpunkt steht die Unterstützung der Vermarktung von Sicherheiten aus Immobilienkrediten (grundpfandrechtlich besicherten Forderungen). Dies setzt voraus, dass der Dienstleister dem Auftraggeber insbesondere bei der Suche nach einem Investor unterstützt, der i. d. R. die Sicherheit, das/die Objekt(e) „direkt“ oder durch hoheitlichen Akt (Zwangsversteigerung), aber evtl. auch durch Forderungsübertragung erwirbt. Dabei können die in der Leistungsbeschreibung aufgeführten Leistungen (bis auf Forderungsverkauf, dazu Los 7) zu erbringen sein. Im Los 7 steht die Unterstützung der Vermarktung von Immobilienkrediten (grundpfandrechtlich besicherte Forderungen) im Mittelpunkt. Hierzu zählen insbesondere notleidende, leistungsgestörte sowie vertragserfüllende Kreditpositionen.
Leistungsbestandteile werden insbesondere sein:
1. Käufer vermitteln, der den Kaufpreis vollständig entrichtet.
2. Einschätzung des Wertes der Immobilie und des erzielbaren Preises auf Basis von Außenbesichtigungen mit Angabe von Verkaufszeiträumen und Honorarvorstellung.
3. Erstellung eines Verkaufsexposés, Darlegung der Vermarktungsstrategie.
4. Bereitstellung des Datenraums (ggf. über Drittdienstleister), Aufbereitung der Unterlagen, ggf. Einrichtung des Datenraums, Einstellung der Unterlagen (bspw. Objekt und/oder Darlehen), Organisation und Steuerung des Datenraums, insbesondere Struktur, Zugangsberechtigungen, kontinuierliche Updates und Schließung des Datenraums inklusive Sicherung der Daten.
5. Ggf. Einholung fehlender Unterlagen u. a. bei Behörden, Verwaltern etc.
6. Monatliches Reporting mit Details zum Verfahrensstand sowie Angaben zu potenziellen Kaufinteressenten (zu Unternehmen, Adresse, Kontaktdaten) nach Anforderung des AG in deutscher oder englischer Sprache.
7. Management und Dokumentation des Gesamtprozesses einschl. Koordination der Kommunikation mit allen Parteien (Vollmachten, NDA, Q & A usw.).
8. Direkte und indirekte (z. B. Internet) Investorenansprache und Verhandlungen mit Interessenten.
9. Führung und Begleitung der Vertragsverhandlungen/Due Diligence, Durchführung von Objektbesichtigungen mit Kaufinteressenten.
10. Analyse und Bewertung indikativer Angebote.
11. Vorbereitung und Unterstützung von Verkaufsverhandlungen (z. B. freihändiger Verkauf) bzw. Vorbereitung von Zwangsversteigerungsterminen (z. B. Ausbietungsgarantie).
12. Zuarbeit bei der Kaufvertragsabwicklung bzw. Begleitung eines potentiellen Investors in einer Zwangsversteigerung (ggf. Teilnahme am Termin).
13. Nachbegleitung (After-Sales/Post-Deal-Services): Überwachen von Kaufpreisfälligkeiten und aufschiebenden Bedingungen sowie Koordination der Unterlagenübergabe.
Der Ort der Leistungserbringung ist München als Hauptstandort.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2014-11-17.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-10-01.
Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
Wer?
Wie?
Wo?
Geschichte der Beschaffung
| Datum |
Dokument |
| 2014-10-01
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Auftragsbekanntmachung
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| 2014-11-10
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Ergänzende Angaben
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| 2014-11-17
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Ergänzende Angaben
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| 2015-04-15
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Bekanntmachung über vergebene Aufträge
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