Abschluss von Rahmenverträgen über die Erbringung von (Immobilien-)Maklerleistungen
FMS Wertmanagement Anstalt des öffentlichen Rechts
Die FMS Wertmanagement AöR (FMS-WM) ist eine organisatorisch und wirtschaftlich selbstständige, teilrechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts innerhalb der Bundesanstalt für Finanzmarktstabilisierung (FMSA). Mit Beschluss vom 8.7.2010 hat der Lenkungsausschuss der FMSA die FMS-WM formal gemäß § 8a FMStFG gegründet und deren Statut erlassen.
Die FMS-WM übernahm zum 1.10.2010 von der Hypo Real Estate Holding AG und deren unmittelbaren und mittelbaren Tochterunternehmen und Zweckgesellschaften im In- und Ausland (zusammen die HRE-Gruppe) zum Zwecke der Stabilisierung der HRE-Gruppe und des Finanzmarkts insgesamt Risikopositionen und nicht strategienotwendige Geschäftsbereiche und wird diese nach wirtschaftlichen Grundsätzen abwickeln. Dabei minimiert sie Verluste und nimmt Ertragschancen wahr.
Die FMS-WM bedient sich zur Erfüllung ihrer Aufgaben teilweise externer Dienstleister.
Mit dieser Ausschreibung soll der Beschaffungsbedarf an Maklerdienstleistungen zum Abverkauf von Immobilien, Immobilienportfolien und Forderungen in Deutschland und Europa gedeckt werden. Im Mittelpunkt steht die Unterstützung der Vermarktung von Sicherheiten aus Immobilienkrediten (grundpfandrechtlich besicherten Forderungen). Dies setzt voraus, dass der Dienstleister dem Auftraggeber insbesondere bei der Suche nach einem Investor unterstützt, der i. d. R. die Sicherheit, das/die Objekt(e) „direkt“ oder durch hoheitlichen Akt (Zwangsversteigerung), aber evtl. auch durch Forderungsübertragung erwirbt. Dabei können die in der Leistungsbeschreibung aufgeführten Leistungen (bis auf Forderungsverkauf, dazu Los 7) zu erbringen sein. Im Los 7 steht die Unterstützung der Vermarktung von Immobilienkrediten (grundpfandrechtlich besicherte Forderungen) im Mittelpunkt. Hierzu zählen insbesondere notleidende, leistungsgestörte sowie vertragserfüllende Kreditpositionen.
Leistungsbestandteile werden insbesondere sein:
1. Käufer vermitteln, der den Kaufpreis vollständig entrichtet.
2. Einschätzung des Wertes der Immobilie und des erzielbaren Preises auf Basis von Außenbesichtigungen mit Angabe von Verkaufszeiträumen und Honorarvorstellung.
3. Erstellung eines Verkaufsexposés, Darlegung der Vermarktungsstrategie.
4. Bereitstellung des Datenraums (ggf. über Drittdienstleister), Aufbereitung der Unterlagen, ggf. Einrichtung des Datenraums, Einstellung der Unterlagen (bspw. Objekt und/oder Darlehen), Organisation und Steuerung des Datenraums, insbesondere Struktur, Zugangsberechtigungen, kontinuierliche Updates und Schließung des Datenraums inklusive Sicherung der Daten.
5. Ggf. Einholung fehlender Unterlagen u. a. bei Behörden, Verwaltern etc.
6. Monatliches Reporting mit Details zum Verfahrensstand sowie Angaben zu potenziellen Kaufinteressenten (zu Unternehmen, Adresse, Kontaktdaten) nach Anforderung des AG in deutscher oder englischer Sprache.
7. Management und Dokumentation des Gesamtprozesses einschl. Koordination der Kommunikation mit allen Parteien (Vollmachten, NDA, Q & A usw.).
8. Direkte und indirekte (z. B. Internet) Investorenansprache und Verhandlungen mit Interessenten.
9. Führung und Begleitung der Vertragsverhandlungen/Due Diligence, Durchführung von Objektbesichtigungen mit Kaufinteressenten.
10. Analyse und Bewertung indikativer Angebote.
11. Vorbereitung und Unterstützung von Verkaufsverhandlungen (z. B. freihändiger Verkauf) bzw. Vorbereitung von Zwangsversteigerungsterminen (z. B. Ausbietungsgarantie).
12. Zuarbeit bei der Kaufvertragsabwicklung bzw. Begleitung eines potentiellen Investors in einer Zwangsversteigerung (ggf. Teilnahme am Termin).
13. Nachbegleitung (After-Sales/Post-Deal-Services): Überwachen von Kaufpreisfälligkeiten und aufschiebenden Bedingungen sowie Koordination der Unterlagenübergabe.
Der Ort der Leistungserbringung ist München als Hauptstandort.
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2014-11-17. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-10-01.
AnbieterDie folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
- • Angermann Inverstment Advisory AG
- • Angermann Investment Advisory AG
- • ANTEON Immobilien GmbH & Co. KG
- • Bankhaus Ellwanger & Geiger KG
- • Bietergemeinschaft Berendes Consulting Gruppe
- • Bietergemeinschaft Colliers International
- • Bietergemeinschaft GPP – German Property Partners
- • Bietergemeinschaft IMAXX – immofori – SerAD
- • Bietergemeinschaft IMAXX – immofori – SerAG
- • Bietergemeinschaft Immobilienbüro Feldt Gruppe
- • Bietergemeinschaft Savills Immobilien Beratungs-GmbH
- • Bietergemeinschaft Silverton Advisory GmbH
- • Bilfinger Real Estate GmbH
- • CBRE GmbH
- • City2000 Verwaltungs GmbH
- • CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH
- • Curator r.e.m. AG
- • DTZ Zadelhoff Tie Leung GmbH
- • Ernst & Young GmbH Wirtschaftprüfungsgesellschaft
- • Friedrich Zink Immobiliendienst GmbH
- • GROGA Immobilien GmbH & Co. KG
- • Grossmann & Berger GmbH
- • JenAcon GmbH
- • Jones Lang LaSalle
- • Jones Lang LaSalle GmbH
- • Oelschläger Immobilien International AG
- • PricewaterhouseCoopers AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
- • Winters & Hirsch Real Estate Advisory GmbH & Co. KG
- • Immobiliendienste › Diverse Dienstleistungen von Immobilienbüros gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis
- • Immobiliendienste für Eigenbesitz › Kauf und Verkauf von Immobilien
| Datum | Dokument |
|---|---|
| 2014-10-01 | Auftragsbekanntmachung |
| 2014-11-10 | Ergänzende Angaben |
| 2014-11-17 | Ergänzende Angaben |
| 2015-04-15 | Bekanntmachung über vergebene Aufträge |
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Diverse Dienstleistungen von Immobilienbüros gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis
Menge oder Umfang:
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Diverse Dienstleistungen von Immobilienbüros gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis 📦
Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für ein oder mehrere Los(e)
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot
Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Name des öffentlichen Auftraggebers: FMS Wertmanagement Anstalt des öffentlichen Rechts
Postanschrift: Prinzregentenstraße 56
Postleitzahl: 80538
Postort: München
Kontakt
E-Mail: ausschreibung_makler@fms-wm.de 📧
Telefon: +49 899547627520 📞
Fax: +49 899547627892 📠
Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-10-01 📅
Einreichungsfrist: 2014-11-17 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-10-04 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 191-337156
ABl. S-Ausgabe: 191
Zusätzliche Informationen
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
Bezeichnung des Loses: Nord-Deutschland
Kurze Beschreibung:
Bezeichnung des Loses: Ostdeutschland
Kurze Beschreibung:
Bezeichnung des Loses: Süddeutschland
Kurze Beschreibung:
Bezeichnung des Loses: Westdeutschland
Kurze Beschreibung:
Bezeichnung des Loses: Gesamtdeutschland
Kurze Beschreibung:
Bezeichnung des Loses: Resteuropa
Kurze Beschreibung:
Bezeichnung des Loses: Forderungsverkäufe
Kurze Beschreibung: Maklerdienstleistungen für den Verkauf von Forderungen aus Immobiliendarlehen.
Zahl der möglichen Verlängerungen: 1
Zeitlicher Rahmen für nachfolgende Aufträge: 12 Monate
Dauer: 48 Monate
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
Geforderte Kautionen und Garantien: Keine.
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln:
Verfahren
Höchstzahl der Wirtschaftsteilnehmer der Rahmenvereinbarung: 20
Laufzeit der Rahmenvereinbarung in Monaten: 48
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2015-03-31 📅
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️
Englisch 🗣️
Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Trygve Fienz
Name: FMS Wertmanagement AöR
Kontaktperson: Herrn Trygve Fienz
Referenz
Zusätzliche Informationen
Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Bundeskartellamt
Postanschrift: Villemomblerstraße 76
Postort: Bonn
Postleitzahl: 53123
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 22894990 📞
Fax: +49 2289499400 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Ergänzende Angaben
Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-11-10 📅
Einreichungsfrist: 2014-12-01 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-11-12 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 218-385516
Verweist auf Bekanntmachung: 2014/S 191-337156
ABl. S-Ausgabe: 218
Quelle: OJS 2014/S 218-385516 (2014-11-10)
Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-11-17 📅
Einreichungsfrist: 2014-12-02 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-11-19 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 223-394198
ABl. S-Ausgabe: 223
Quelle: OJS 2014/S 223-394198 (2014-11-17)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Verfahren
Angebotsart: Entfällt
Vergabekriterien
Unbestimmt
Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: FMS Wertmanagement, Anstalt des öffentlichen Rechts
Referenz
Daten
Absendedatum: 2015-04-15 📅
Veröffentlichungsdatum: 2015-04-18 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2015/S 076-134616
ABl. S-Ausgabe: 76
Auftragsvergabe
1️⃣
Datum des Vertragsabschlusses: 2015-02-16 📅
Name: Angermann Investment Advisory AG
Postort: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
2️⃣
Name: Bilfinger Real Estate GmbH
Postort: Frankfurt am Main
3️⃣
Name: CBRE GmbH
4️⃣
Name: Bietergemeinschaft Colliers International
Postort: München
5️⃣
Name: CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH
Postort: Heusenstamm
6️⃣
Name: DTZ Zadelhoff Tie Leung GmbH
7️⃣
Name: GROGA Immobilien GmbH & Co. KG
Postort: Wilster
8️⃣
Name: Grossmann & Berger GmbH
Postort: Hamburg
9️⃣
Name: Jones Lang LaSalle GmbH
1️⃣0️⃣
Name: JenAcon GmbH
Postort: Jena
1️⃣1️⃣
Name: Bietergemeinschaft Savills Immobilien Beratungs-GmbH
Postort: Frankfurt
1️⃣2️⃣
Name: Bietergemeinschaft Berendes Consulting Gruppe
1️⃣3️⃣
1️⃣4️⃣
1️⃣5️⃣
1️⃣6️⃣
Name: City2000 Verwaltungs GmbH
1️⃣7️⃣
1️⃣8️⃣
1️⃣9️⃣
Name: Curator r.e.m. AG
Postort: Leipzig
2️⃣0️⃣
2️⃣1️⃣
Name: Bietergemeinschaft Immobilienbüro Feldt Gruppe
Postort: Stahnsdorf
2️⃣2️⃣
2️⃣3️⃣
2️⃣4️⃣
2️⃣5️⃣
Name: Bietergemeinschaft IMAXX – immofori – SerAD
2️⃣6️⃣
Name: Oelschläger Immobilien International AG
Postort: Dresden
2️⃣7️⃣
Name: Winters & Hirsch Real Estate Advisory GmbH & Co. KG
2️⃣8️⃣
2️⃣9️⃣
3️⃣0️⃣
Name: Bankhaus Ellwanger & Geiger KG
Postort: Stuttgart
3️⃣1️⃣
3️⃣2️⃣
3️⃣3️⃣
3️⃣4️⃣
3️⃣5️⃣
3️⃣6️⃣
3️⃣7️⃣
3️⃣8️⃣
Name: Bietergemeinschaft Silverton Advisory GmbH
3️⃣9️⃣
4️⃣0️⃣
4️⃣1️⃣
Datum des Vertragsabschlusses: 2015-03-05 📅
Name: Angermann Inverstment Advisory AG
4️⃣2️⃣
Name: ANTEON Immobilien GmbH & Co. KG
Postort: Düsseldorf
4️⃣3️⃣
4️⃣4️⃣
4️⃣5️⃣
4️⃣6️⃣
4️⃣7️⃣
4️⃣8️⃣
Name: Jones Lang LaSalle
4️⃣9️⃣
Name: Bietergemeinschaft IMAXX – immofori – SerAG
5️⃣0️⃣
5️⃣1️⃣
Name: Friedrich Zink Immobiliendienst GmbH
Postort: Mannheim
5️⃣2️⃣
5️⃣3️⃣
5️⃣4️⃣
5️⃣5️⃣
5️⃣6️⃣
5️⃣7️⃣
Name: Bietergemeinschaft GPP – German Property Partners
5️⃣8️⃣
5️⃣9️⃣
6️⃣0️⃣
Name: PricewaterhouseCoopers AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
6️⃣1️⃣
6️⃣2️⃣
6️⃣3️⃣
6️⃣4️⃣
6️⃣5️⃣
6️⃣6️⃣
6️⃣7️⃣
6️⃣8️⃣
6️⃣9️⃣
Name: Ernst & Young GmbH Wirtschaftprüfungsgesellschaft
Postort: Eschborn
7️⃣0️⃣
7️⃣1️⃣
7️⃣2️⃣
Referenz
Nummer der Bekanntmachung im Amtsblatt S: 2014/S 218-385516
2014/S 223-394198
Quelle: OJS 2015/S 076-134616 (2015-04-15)
- Immobiliendienste (4 neue Beschaffungen)