Anmietung eines Verwaltungsgebäudes durch die Landeshauptstadt Hannover für den Fachbereich Öffentliche Ordnung

Landeshauptstadt Hannover

Die Stadtverwaltung der Landeshauptstadt Hannover sucht für die Konzentration verschiedener bisher im Stadtgebiet verteilt untergebrachter Bereiche des Fachbereiches Öffentliche Ordnung einen neuen Standort.
Es wird ein Vermieter gesucht, der nach Vorgaben der Landeshauptstadt Hannover auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung die benötigten Flächen in der vorgegebenen Qualität plant, in einem Neubau errichtet und im Rahmen eines Mietvertrages zur Nutzung überlässt.
Das infrage kommende Gebiet wird durch den Auftraggeber in Form eines Lageplanauszugs definiert, der den Formularen als Anlage beigefügt ist. Das neue Grundstück für das neuen Verwaltungsgebäude muss im Postleitzahlenbereich 30159, oder in den angrenzenden Teilbereichen:
des Postleitzahlenbereiches 30169 begrenzt durch das Arthur-Menge Ufer und die Geibelstr. oder
des Postleitzahlenbereiches 30171 begrenzt durch die Geibelstr. und die Sallstr. oder
des Postleitzahlenbereiches 30175 bis einschließlich Berliner Allee oder
des Postleitzahlenbereiches 30161 bis einschließlich Hamburger Allee liegen.
Entscheidend ist nicht die Lage des Grundstücks innerhalb des vorgegebenen Gebietes, sondern die postalische Adresse. Das Verwaltungsgebäude darf sich nicht weiter als fußläufig 500 m entfernt von der nächsten Haltestelle der Stadtbahn befinden. Das Neue Rathaus (Trammplatz 2, 30159 Hannover) muss zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu üblichen Zeiten innerhalb von 15 Minuten erreichbar sein.
Das Grundstück für den Neubau ist durch den späteren Vermieter mit in das Verhandlungsverfahren nach VOB/A mit einzubringen. Der Abschluss des Mietvertrages ist Gegenstand des Verhandlungsverfahrens.
Die Fertigstellung des Verwaltungsgebäudes und somit der Beginn des Mietverhältnisses ist bis Ende 2017 sicherzustellen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2014-10-15. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-09-10.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• union-boden GmbH

Wer?

• Landeshauptstadt Hannover

Wie?

Wo?

• Hannover › Region Hannover

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2014-09-10	Auftragsbekanntmachung
2016-04-04	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2014-09-10)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bau von Bürogebäuden
Menge oder Umfang:

Planen, Errichten und Vermieten von Verwaltungsflächen einschließlich Stellplätzen und Grundstücksinfrastruktur. Es sind ca. 12.000 m² Programmfläche zur Verfügung zu stellen. Der Fachbereich hat einen starken Publikumsverkehr, täglich nutzen bis zu ca. 2.800 Kunden und Kundinnen die im Fachbereich angebotenen Leistungen. Die feste Vertragslaufzeit soll mindestens 20 Jahre betragen zzgl. zu verhandelnder Verlängerungsoptionen. Vom Auftraggeber werden Mindestanforderungen an das durch den Bieter mit in das Verhandlungsverfahren einzubringende Grundstück gestellt. Die Anforderungen sind unter Ziff. II.1.5) Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens für den Bewerber ersichtlich. Der Auftraggeber erwartet, das nach der Zuschlagserteilung und in Abstimmung mit dem Auftraggeber ein Architektenwettbewerb auf dem Grundstück durchgeführt wird.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bau von Bürogebäuden 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Landeshauptstadt Hannover
Postanschrift: Ihmeplatz 5
Postleitzahl: 30449
Postort: Hannover
Kontakt
Internetadresse: http://www.hannover.de 🌏
E-Mail: stephanie.deppe-lorenz@hannover-stadt.de 📧
Telefon: +49 51116842420 📞
Fax: +49 51116841197 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-09-10 📅
Einreichungsfrist: 2014-10-15 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-09-13 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 176-309885
ABl. S-Ausgabe: 176
Zusätzliche Informationen

Es wird darauf hingewiesen, dass das Nds. Tariftreue- und Vergabegesetz (NTVergG) in der Fassung vom 31.10.2013 Anwendung findet. Die sich daraus ergebenden Verpflichtungen sind daher zu beachten. Der Auftraggeber erwartet, dass die Sozialstandards der Landeshauptstadt Hannover bei der kommunalen Beschaffung berücksichtigt werden. Die Landeshauptstadt Hannover behält sich vor, das Verfahren aufzuheben, wenn kein wirtschaftliches Angebot abgegeben wird.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Es wird ein Vermieter gesucht, der nach Vorgaben der Landeshauptstadt Hannover auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung die benötigten Flächen in der vorgegebenen Qualität plant, in einem Neubau errichtet und im Rahmen eines Mietvertrages zur Nutzung überlässt.

Das infrage kommende Gebiet wird durch den Auftraggeber in Form eines Lageplanauszugs definiert, der den Formularen als Anlage beigefügt ist. Das neue Grundstück für das neuen Verwaltungsgebäude muss im Postleitzahlenbereich 30159, oder in den angrenzenden Teilbereichen:

des Postleitzahlenbereiches 30169 begrenzt durch das Arthur-Menge Ufer und die Geibelstr. oder

des Postleitzahlenbereiches 30171 begrenzt durch die Geibelstr. und die Sallstr. oder

des Postleitzahlenbereiches 30175 bis einschließlich Berliner Allee oder

des Postleitzahlenbereiches 30161 bis einschließlich Hamburger Allee liegen.

Entscheidend ist nicht die Lage des Grundstücks innerhalb des vorgegebenen Gebietes, sondern die postalische Adresse. Das Verwaltungsgebäude darf sich nicht weiter als fußläufig 500 m entfernt von der nächsten Haltestelle der Stadtbahn befinden. Das Neue Rathaus (Trammplatz 2, 30159 Hannover) muss zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu üblichen Zeiten innerhalb von 15 Minuten erreichbar sein.

Das Grundstück für den Neubau ist durch den späteren Vermieter mit in das Verhandlungsverfahren nach VOB/A mit einzubringen. Der Abschluss des Mietvertrages ist Gegenstand des Verhandlungsverfahrens.

Die Fertigstellung des Verwaltungsgebäudes und somit der Beginn des Mietverhältnisses ist bis Ende 2017 sicherzustellen.

Es werden Varianten akzeptiert ✅
Beschreibung der Optionen:

Für den Mietvertrag ist eine Regelung vorgesehen, nach der die Landeshauptstadt Hannover die Möglichkeit erhält, nach Ablauf der regulären Vertragslaufzeit den Mietvertrag einseitig zu verlängern (Vertragsverlängerungsoption).

Zahl der möglichen Verlängerungen: 2
Dauer: 240 Monate
Referenznummer: 19/0906/14
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Landeshauptstadt Hannover

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Bewerbungen sind in einem verschlossenen Umschlag, der mit einem mit den Bewerbungsunterlagen zur Verfügung gestellten Kennzettel zu versehen ist, fristgerecht bei der in Anhang A unter Ziff. III genannten Stelle einzureichen. Bewerbungsunterlagen oder Teile der Bewerbungsunterlagen, die vom Bewerber auf elektronischem Wege versandt worden sind, sind nicht zugelassen und werden nicht berücksichtigt.

Für die Angaben zum Bieter und die Angaben zu den geforderten Nachweisen sind zwingend die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Formulare zu verwenden (Auschlusskriterium), welche bei der in Anhang A unter Ziff. II genannten Stelle angefordert werden können. Diese sind vom Bewerber sowie Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft vollständig mit allen geforderten Angaben auszufüllen, in der vorgegebenen Gliederung mit den geforderten Anlagen zu versehen und rechtsverbindlich zu unterschreiben. Bewerber sowie Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft haben - sofern nicht abweichend gekennzeichnet - jeweils einzeln die Nachweise und Erklärungen vorzulegen.

Nachweise mit dem Zusatz "Nicht älter als 3 Monate" dürfen an dem unter Ziff. IV.3.4 genannten Tag nicht älter als 3 Monate sein.

Alle Eigenerklärungen sind nur mit Originalunterschrift gültig. Die weiteren Nachweise können auch als Kopie eingereicht werden. Der Auftraggeber kann, falls er dies für erforderlich hält, zur Überprüfung die Nachreichung des Originals verlangen.

Der Auftraggeber behält sich vor, bis zum Abschluss der Wertung der Teilnahmeanträge nicht beiliegende Dokumente oder Erklärungen nachzufordern.

Bewerbergemeinschaften, deren Mitglieder sich mehrfach – sei es als einzelnes Unternehmen, oder als Mitglied einer Bewerbergemeinschaft – an diesem Vergabeverfahren beteiligen, können wegen Verstoßes gegen das Wettbewerbsprinzip ausgeschlossen werden bzw. aus diesem Grund bereits bei der Aufforderung zur Angebotsabgabe unberücksichtigt bleiben.

Vorstehende Vorgaben finden auch bei der Vorlage von Eignungsnachweisen gemäß Ziff. III.2.2) (Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit) und III.2.3) (Technische Leistungsfähigkeit) Anwendung.

Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen:

2.1.1) Sofern es sich bei dem Bewerber um eine Kapitalgesellschaft handelt, sind die gesellschaftsrechtlichen Verhältnisse nachzuweisen, z.B. durch Auszug aus dem Handelsregister, der nicht älter als 3 Monate sein darf. Handelt es sich um eine Personengesellschaft, ist eine notarielle beglaubigte Abschrift des Gesellschaftervertrags einzureichen. Privatpersonen haben eine Kopie ihres Personalausweises einzureichen.

2.1.2) Unterzeichnung der Eigenerklärung.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

2.2.1) Unverbindliche Mitteilung eines oder mehrerer in der EU zugelassenen Kreditinstitute, welche(s) Ihre grundsätzliche Bereitschaft zur Finanzierung der Baumaßnahme erklärt / erklären. Der Nachweis ist nur zugunsten eines Bewerbers oder der teilnehmenden Bewerbergemeinschaft vorzulegen.

2.2.2) Unverbindliche Mitteilung eines oder mehrerer in der EU niedergelassenen Kreditinstitute, dass diese(s) Kreditinstitut(e) für den Fall einer entsprechenden Anfrage die in Ziff. III.1.1) genannte Vertragserfüllungsbürgschaft stellen wird / werden.

2.2.3) Vorlage einer aktuellen allgemeinen Bankauskunft über die wirtschaftliche Situation und/ oder das Zahlungsverhalten des Bewerbers. Der Nachweis darf nicht älter als 3 Monate sein.

2.2.4) Erklärung, dass der Bewerber seiner Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie Beiträgen zur Sozialversicherung ordnungsgemäß nachgekommen ist. Der Nachweis darf nicht älter als 3 Monate sein.

2.2.5) Angabe zum Gesamtumsatz in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

2.3.1) Unverbindliche Vorlage von einem Referenzobjekt über die Ausführung von Leistungen in den letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahren. Die Referenz sollte erkennen lassen, dass der Bewerber für die Erbringung der vorliegend zu vergebenden Leistungen im Hinblick auf Objektart (Hochbauprojekt), Größe (BGF und BRI), Ausführungsfristen und Auftragsvolumen (Summe KGR 200 bis 700 gem. DIN 276) geeignet ist.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Der Auftragnehmer hat nach Zuschlagserteilung eine Vertragserfüllungsbürgschaft in Höhe von 6 Monatsmieten oder eine vergleichbare Sicherheit von einem in der Europäischen Union zugelassenen Kreditinstitut oder Kreditversicherer zu stellen.

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln:

Die Mietraten werden durch die Landeshauptstadt Hannover mit Beginn des Mietverhältnisses über einen Zeitraum von 20 Jahren monatlich vorschüssig gezahlt.

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Keine Vorgabe bezüglich der Rechtsform. Erforderlich sind eine plausible Aufgabenteilung, die gesamtschuldnerische Haftung einer möglichen Bietergemeinschaft sowie die Angabe eines bevollmächtigten Vertreters. Die Leistung kann über eine Projektgesellschaft erbracht werden. Die Bürgschaften nach Ziff. III.1.1) sind dann zugunsten der Projektgesellschaft zu stellen.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Objektive Auswahlkriterien:

Die Bewerberauswahl erfolgt in einem zweistufigen Verfahren. Zunächst wird (1.) geprüft, ob die Bewerbungen den formalen Anforderungen genügen. Unvollständige Bewerbungen, die trotz ggf. erfolgter Nachforderung von Unterlagen weiterhin unvollständig bleiben, können nicht berücksichtigt werden. Anschließend wird beurteilt (2.), ob die Bewerber / Bewerbergemeinschaften nach den vorgelegten Angaben und Nachweisen grundsätzlich geeignet erscheinen, die in Rede stehenden Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen.

Vergabekriterien
Kriterium: 1. Preis (50)
2. Qualitäten (50)
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Landeshauptstadt Hannover, Fachbereich Gebäudemanagement
Frau Stephanie Deppe-Lorenz
Name: Landeshauptstadt Hannover
Postanschrift: Rudolf-Hillebrecht-Platz 1
Postleitzahl: 30159
Kontaktperson: Baureferat Submissionen, Vergabenummer 19/0906/14
Telefon: +49 51116842870 📞
E-Mail: baureferat.submissionen@hannover-stadt.de 📧
Fax: +49 51116842087 📠
URL der Dokumente: http://www.hannover.de 🌏
URL der Teilnahme: http://www.hannover.de 🌏
E-Mail: vergabekammer@mw.niedersachsen.de 📧

Referenz
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: 19/0906/14
Zusätzliche Informationen

Es wird darauf hingewiesen, dass das Nds. Tariftreue- und Vergabegesetz (NTVergG) in der Fassung vom 31.10.2013 Anwendung findet. Die sich daraus ergebenden Verpflichtungen sind daher zu beachten.

Der Auftraggeber erwartet, dass die Sozialstandards der Landeshauptstadt Hannover bei der kommunalen Beschaffung berücksichtigt werden.

Die Landeshauptstadt Hannover behält sich vor, das Verfahren aufzuheben, wenn kein wirtschaftliches Angebot abgegeben wird.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Niedersachsen beim Niedersächsischen Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Verkehr
Postanschrift: Auf der Hude 2
Postort: Lüneburg
Postleitzahl: 21339
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@mw.niedersachsen.de 📧
Fax: +49 4131152943 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Es gilt das GWB (Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen) in der Fassung der Bekanntmachung vom 26.06.2013.

Auf folgende Punkte wird hingewiesen:

- §101a GWB Informations- und Wartepflicht:

Demnach darf ein Vertrag erst 15 Kalendertage nach Absendung der Information an die nicht berücksichtigten

Bieter geschlossen werden. Wird die Information per Fax oder auf elektronischem Weg versendet, verkürzt sich

die Frist auf 10 Kalendertage.

- §107 GWB Einleitung, Antrag:

(3) Der Antrag ist unzulässig, soweit

1. der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und

gegenüber dem Auftraggeber nicht unverzüglich gerügt hat;

2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis

Ablauf der in der Bekanntmachung genannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem

Auftraggeber gerügt werden;

3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis

zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgebe oder zur Bewerbung gegenüber

dem Auftraggeber gerügt werden;

4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen,

vergangen sind.

Quelle: OJS 2014/S 176-309885 (2014-09-10)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2016-04-04)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bau von Mehrzweckgebäuden
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bau von Mehrzweckgebäuden 📦

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Telefon: +49 511168-42420 📞
Fax: +49 511168-41197 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2016-04-04 📅
Veröffentlichungsdatum: 2016-04-07 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2016/S 068-118154
Verweist auf Bekanntmachung: 2014/S 176-309885
ABl. S-Ausgabe: 68
Zusätzliche Informationen

Objekt
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Landeshauptstadt Hannover.

Auftragsvergabe
Name: union-boden GmbH
Postanschrift: Osterstraße 42
Postort: Hannover
Postleitzahl: 30159
Land: Deutschland 🇩🇪

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Fax: +49 4131-152943 📠
Quelle: OJS 2016/S 068-118154 (2016-04-04)

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