Architekten- und Ingenieurleistungen für umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten an und in Wohngebäuden Hussitenstr. 54-56/Ackerstr. 66-69/Feldstr. 10 in 13355 Berlin

degewo Nord Wohnungsgesellschaft mbH

Architekten- und Ingenieurleistungen gemäß §§ 34, Leistungsphase 6-9, i. V. mit Anlage 10 HOAI, §§ 51 i. V. mit Anlage 14 HOAI, Leistungsphase 1-6 und §§ 55 i. V. mit Anlage 15 HOAI, Leistungsphase 1-9 in der gültigen Fassung, Grund- und Besondere Leistungen sowie zusätzliche Leistungen.
Die unter II.1.1) genannten Gebäude in Berlin-Wedding bilden ein Ensemble, welches im Baujahr 1969 erstellt wurde. Die Gebäude umfassen insgesamt 138 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 9 268,48 m² und einer Gewerbefläche von 228,55 m².
Es sollen umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen am und im Gebäude (Dach, Fenster, Fassade, Eingangsbereiche, Treppenhäuser, Keller, komplette haustechnische Anlagen) sowie in den Wohnungen und Gewerbeeinheiten (komplette Sanierung des Küche-/Badbereiches, Erneuerung der Elektroinstallation einschl. Zimmer und Flure, Herrichtung von Leer-WE gemäß degewo-Standard) durchgeführt werden. Die Instandsetzung der Außenanlagen ist nicht Bestandteil dieses Verfahrens.
Es ist geplant, die Sanierungsarbeiten im unbewohnten/leergezogenen Zustand durchzuführen.
Die Beauftragung erfolgt in nachfolgend genannten Stufen:
1. Stufe, §§ 51 und 55 Leistungsphase 1-4 der HOAI sowie anteilig Grund- und Besondere Leistungen sowie zusätzliche Leistungen.
2. Stufe, § 34 Leistungsphase 6-7 einschl. Einarbeitung in die Ausführungsplanung, § 55 Leistungsphase 5-7, § 51 Leistungsphase 5-6 der HOAI sowie anteilig Grund- und Besondere Leistungen sowie zusätzliche Leistungen.
3. Stufe, §§ 34 und 55 Leistungsphase 8, 9 der HOAI sowie anteilig Grund- und Besondere Leistungen sowie zusätzliche Leistungen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2014-11-17. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-10-07.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2014-10-07 Auftragsbekanntmachung
2015-04-10 Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Auftragsbekanntmachung (2014-10-07)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Menge oder Umfang:
— § 34 i. V. mit Anlage 10 HOAI Objektplanung für Gebäude und Innenräume, Leistungsphase 6-9 Grund- und Besondere Leistungen (u. a. technische Bestandsaufnahme, Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist);— § 51 i. V. mit Anlage 14 HOAI Tragwerksplanung, Leistungsphase 1-6 Grund- und Besondere Leistungen;— § 55 i. V. mit Anlage 15 HOAI Technische Ausrüstung, Leistungsphase 1-9 Grund- und Besondere Leistungen (u. a. technische Bestandsaufnahme, Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist).— Zusätzliche Leistungen:— technische Bestandsaufnahme;— Mitwirkung bei der Modernisierungsankündigung und -abrechnung;— Mitwirkung bei der Mieterbetreuung vor und während der Baumaßnahme;— Mitwirkung bei der Beantragung und Abrechnung von Fördermitteln;— Erstellung eines Energiekonzeptes, Wärmebedarfsberechnung und Wärmeschutznachweis incl. bedarfsorientiertem Energieausweis entsprechend gültiger EnEV;— Gutachterleistungen wie z. B. Feuchteschutz, Wärmeschutz, Schallschutz, Brandschutz, baustoffliche Untersuchungen einschl. ggf. Schadstoffkataster;— Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator gemäß Baustellenverordnung;— Erstellung von Vermietungsunterlagen und Internetgrundrissen.
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Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: degewo Nord Wohnungsgesellschaft mbH
Postanschrift: Potsdamer Str. 60
Postleitzahl: 10785
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: http://www.degewo.de 🌏
E-Mail: ausschreibung@degewo.de 📧
Fax: +49 30264851805 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-10-07 📅
Einreichungsfrist: 2014-11-17 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-10-11 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 196-346880
ABl. S-Ausgabe: 196
Zusätzliche Informationen
1. Fragen zu dieser Ausschreibung sind nur schriftlich und nur an die degewo Nord Wohnungsgesellschaft mbH gerichtet per Fax oder E-Mail einzureichen. Sie werden nur beantwortet, wenn Sie dort bis zum 10.11.14 eingehen. Die Antworten sind für alle interessierten Unternehmen in anonymisierter Form unter http://www.degewo.de/content/de/Unternehmen/4-10-Ausschreibungen/VOF-akt-Ausschreibungen/ Ausschreibungen.html abrufbar. Die interessierten Unternehmen haben sich eigenverantwortlich über Aktualisierungen zu informieren. 2. Die Bewerbungsbedingungen der Vergabestelle sind zu beachten. 3. Der Bewerberbogen ist rechtsverbindlich zu unterschreiben. 4. Alle geforderten Angaben sind zwingend in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen und seinen Anlagen zu machen. Der Bewerberbogen incl. Anlagen sowie die Bewerbungsbedingungen sind unter http://www.degewo.de/content/de/Unternehmen/4-10-Ausschreibungen/VOF-akt-Ausschreibungen/ Ausschreibungen.html hinterlegt. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen. Gewertet werden ausschließlich die im Bewerberbogen und seinen Anlagen gemachten Angaben. 5. Der Bewerberbogen incl. aller Anlagen ist in einem fest verschlossenen Umschlag, der deutlich mit der Aufschrift „Hussitenstr. 54-56/Ackerstr. 66-69/Feldstr. 10; 600-731-VOF-14“ gekennzeichnet ist, bei der degewo Nord Wohnungsgesellschaft mbH (Anschrift siehe Ziff. I.1) einzureichen. 6. Mehrfachbewerbungen für die Leistungsbilder gem. § 34 und § 55 HOAI können auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Unterauftragnehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss führen. 7. Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Dies gilt auch für Unterauftragnehmer, wenn sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Unterauftragnehmers bedient. Soweit sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Unterauftragnehmers bedient, ist mit dem Bewerberbogen eine Erklärung des Unterauftragnehmers einzureichen, dass er dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird (Bewerberbogen – Anlage 6). Die Vorgaben für Unterauftragnehmer gelten genauso für verbundene Unternehmen. 8. Die Vergabestelle behält sich vor, fehlende Nachweise und Erklärungen nachzufordern. 9. Der Auftraggeber behält sich vor, vor Zuschlagserteilung vom potenziellen Auftragnehmer die Vorlage einer Bankerklärung zu fordern und diese in die Zuschlagsentscheidung einzubeziehen. 10. Die unter II.3) angegebene Vertragslaufzeit ist mit Gewährleistungszeit dargestellt.
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Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
Architekten- und Ingenieurleistungen gemäß §§ 34, Leistungsphase 6-9, i. V. mit Anlage 10 HOAI, §§ 51 i. V. mit Anlage 14 HOAI, Leistungsphase 1-6 und §§ 55 i. V. mit Anlage 15 HOAI, Leistungsphase 1-9 in der gültigen Fassung, Grund- und Besondere Leistungen sowie zusätzliche Leistungen.
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Die unter II.1.1) genannten Gebäude in Berlin-Wedding bilden ein Ensemble, welches im Baujahr 1969 erstellt wurde. Die Gebäude umfassen insgesamt 138 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 9 268,48 m² und einer Gewerbefläche von 228,55 m².
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Es sollen umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen am und im Gebäude (Dach, Fenster, Fassade, Eingangsbereiche, Treppenhäuser, Keller, komplette haustechnische Anlagen) sowie in den Wohnungen und Gewerbeeinheiten (komplette Sanierung des Küche-/Badbereiches, Erneuerung der Elektroinstallation einschl. Zimmer und Flure, Herrichtung von Leer-WE gemäß degewo-Standard) durchgeführt werden. Die Instandsetzung der Außenanlagen ist nicht Bestandteil dieses Verfahrens.
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Es ist geplant, die Sanierungsarbeiten im unbewohnten/leergezogenen Zustand durchzuführen.
Die Beauftragung erfolgt in nachfolgend genannten Stufen:
1. Stufe, §§ 51 und 55 Leistungsphase 1-4 der HOAI sowie anteilig Grund- und Besondere Leistungen sowie zusätzliche Leistungen.
2. Stufe, § 34 Leistungsphase 6-7 einschl. Einarbeitung in die Ausführungsplanung, § 55 Leistungsphase 5-7, § 51 Leistungsphase 5-6 der HOAI sowie anteilig Grund- und Besondere Leistungen sowie zusätzliche Leistungen.
3. Stufe, §§ 34 und 55 Leistungsphase 8, 9 der HOAI sowie anteilig Grund- und Besondere Leistungen sowie zusätzliche Leistungen.
Menge oder Umfang:
— § 34 i. V. mit Anlage 10 HOAI Objektplanung für Gebäude und Innenräume, Leistungsphase 6-9 Grund- und Besondere Leistungen (u. a. technische Bestandsaufnahme, Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist);
— § 51 i. V. mit Anlage 14 HOAI Tragwerksplanung, Leistungsphase 1-6 Grund- und Besondere Leistungen;
— § 55 i. V. mit Anlage 15 HOAI Technische Ausrüstung, Leistungsphase 1-9 Grund- und Besondere Leistungen (u. a. technische Bestandsaufnahme, Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist).
— Zusätzliche Leistungen:
— technische Bestandsaufnahme;
— Mitwirkung bei der Modernisierungsankündigung und -abrechnung;
— Mitwirkung bei der Mieterbetreuung vor und während der Baumaßnahme;
— Mitwirkung bei der Beantragung und Abrechnung von Fördermitteln;
— Erstellung eines Energiekonzeptes, Wärmebedarfsberechnung und Wärmeschutznachweis incl. bedarfsorientiertem Energieausweis entsprechend gültiger EnEV;
— Gutachterleistungen wie z. B. Feuchteschutz, Wärmeschutz, Schallschutz, Brandschutz, baustoffliche Untersuchungen einschl. ggf. Schadstoffkataster;
— Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator gemäß Baustellenverordnung;
— Erstellung von Vermietungsunterlagen und Internetgrundrissen.
Beschreibung der Optionen:
Die Beauftragung umfasst zunächst nur die 1. Projektstufe. Die Übertragung einzelner nachfolgender Projektstufen oder von (Teil)Leistungen der jeweiligen Projektstufen sowie einzelner Gebäude ist für den AG optional.
Referenznummer: 600-731-VOF-14
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Berlin.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
0. Allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Adresse, Jahr der Büro-/Unternehmensgründung, Rechtsform, Büro-/Unternehmensinhaber, Eintragungsort, Kontaktangaben (Telefon, Fax, E-Mail, Ansprechpartner) (Bewerberbogen – Punkt 1).
1. Eigenerklärung zu § 4 Abs. 2 VOF über die wirtschaftliche Verknüpfung und auftragsbezogene Zusammenarbeit (Bewerberbogen – Anlage 1).
2. Eigenerklärung über das Nichtvorliegen der in § 4 Abs. 6 und 9 VOF genannten Ausschlussgründe (Bewerberbogen – Anlage 2).
Technische und berufliche Fähigkeiten:
3. Angaben zur personellen jahresdurchschnittlichen Ausstattung des Bewerbers während der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, aufgeschlüsselt nach fest angestellten und freien Mitarbeitern, pro Jahr (Bewerberbogen – Pkt. 4.1).
4. Referenzliste über Projekte vergleichbaren Umfangs, und zwar in Bezug auf Instandsetzung und Modernisierung (Strangsanierungen) von Wohnbauten ab Baujahr 1955 und über abgeschlossene Leistungsphasen entsprechend den Leistungsbildern der HOAI für Gebäude und Technische Ausrüstungen (LP 3-8), im Zeitraum von Januar 2010 (Planungsbeginn) bis Baufertigstellung 30.9.2014 mit Angaben über Name und Adresse des Auftraggebers (AG) sowie Benennung eines Ansprechpartners beim AG mit Tel.-Nr; Anschrift des Referenzobjektes; Zeitraum der Leistungserbringung; Art der Planungsleistung; Baujahr; Anzahl der Wohneinheiten, Angabe von Schadstoffsanierungen von asbesthaltigen Flexplatten inkl. asbesthaltigem Kleber sowie die Anzahl der asbestsanierten (Flexplatten einschl. asbesthaltigem Kleber) Wohneinheiten; Herstellungssumme (Netto-Baukosten) KGR300/400; Strangsanierung ja/nein.
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Der Bewerber muss sämtliche Angaben zu den Referenzen zwingend auf dem vorgegebenen Formblatt (Bewerberbogen – Anlage 3) machen.
Mindeststandards:
Zu 4.) Zwei abgeschlossene Referenzen gem. Ziff. III.2.3) Nr. 4 mit mind. Ausführung der Lph 3-8 der HOAI für Leistungsbilder Gebäude und Technische Ausrüstung und mind. 120 Wohnungen je Referenz.
Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:
Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Deckungssummen:
für Personenschäden 2 500 000 EUR
für Sach- und Vermögensschäden 1 000 000 EUR
sowie eine Umwelthaftpflicht, deren Deckungssummen mindestens betragen müssen
(Vorlage zum Vertragsabschluss)
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Gemäß Vergabeunterlagen.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:
Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter;
Die Bewerbergemeinschaft hat mit dem Bewerberbogen eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung(Bewerbergemeinschaftserklärung gemäß Bewerberbogen – Anlage 4) abzugeben.
Sonstige besondere Bedingungen:
Die ausgewählten Bewerber haben mit Angebotsabgabe Erklärungen zur Frauenförderung sowie zur Einhaltung des Mindestlohnes nach dem Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz abzugeben.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Auswahlkriterien:
1.1. Anzahl der Referenzen für umfassende Mod.-/Inst.-Projekte ab Baujahr 1955, max. 20 Pkt.;
1.2. wirtschaftliches Volumen der Projekte (bezogen auf die Netto-Baukosten KG 300/400), max. 40 Pkt.;
1.3. Anzahl der Referenzen, bei denen eine Strangsanierung mit mindestens 120 WE durchgeführt wurde, max. 20 Pkt.
1.4. Anzahl von Referenzen, bei denen Schadstoffsanierung (asbesthaltige Flexfliesen einschl. asbesthaltiger Kleber) durchgeführt wurde, max. 20 Pkt.
Die detaillierte Auswahlmatrix ist unter http://www.degewo.de/content/de/Unternehmen/4-10-Ausschreibungen/VOF-akt-Ausschreibungen/Ausschreibungen.html hinterlegt. Bei gleicher Gesamtpunktzahl wird die Auswahl durch Losentscheid getroffen.
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Kontaktperson: Techn. Controlling/Submission
Frau Wienhold, Frau Zeh
Internetadresse: www.degewo.de 🌏

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2015-02-01 📅
Datum des Endes: 2021-06-30 📅
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: 600-731-VOF-14
Zusätzliche Informationen
1. Fragen zu dieser Ausschreibung sind nur schriftlich und nur an die degewo Nord Wohnungsgesellschaft mbH gerichtet per Fax oder E-Mail einzureichen. Sie werden nur beantwortet, wenn Sie dort bis zum 10.11.14 eingehen.
Die Antworten sind für alle interessierten Unternehmen in anonymisierter Form unter http://www.degewo.de/content/de/Unternehmen/4-10-Ausschreibungen/VOF-akt-Ausschreibungen/
Ausschreibungen.html
abrufbar. Die interessierten Unternehmen haben sich eigenverantwortlich über Aktualisierungen zu informieren.
2. Die Bewerbungsbedingungen der Vergabestelle sind zu beachten.
3. Der Bewerberbogen ist rechtsverbindlich zu unterschreiben.
4. Alle geforderten Angaben sind zwingend in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen und seinen Anlagen zu machen.
Der Bewerberbogen incl. Anlagen sowie die Bewerbungsbedingungen sind unter http://www.degewo.de/content/de/Unternehmen/4-10-Ausschreibungen/VOF-akt-Ausschreibungen/
hinterlegt.
Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen.
Gewertet werden ausschließlich die im Bewerberbogen und seinen Anlagen gemachten Angaben.
5. Der Bewerberbogen incl. aller Anlagen ist in einem fest verschlossenen Umschlag, der deutlich mit der Aufschrift „Hussitenstr. 54-56/Ackerstr. 66-69/Feldstr. 10; 600-731-VOF-14“ gekennzeichnet ist, bei der degewo Nord Wohnungsgesellschaft mbH (Anschrift siehe Ziff. I.1) einzureichen.
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6. Mehrfachbewerbungen für die Leistungsbilder gem. § 34 und § 55 HOAI können auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Unterauftragnehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss führen.
7. Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Dies gilt auch für Unterauftragnehmer, wenn sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Unterauftragnehmers bedient. Soweit sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Unterauftragnehmers bedient, ist mit dem Bewerberbogen eine Erklärung des Unterauftragnehmers einzureichen, dass er dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird (Bewerberbogen – Anlage 6). Die Vorgaben für
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Unterauftragnehmer gelten genauso für verbundene Unternehmen.
8. Die Vergabestelle behält sich vor, fehlende Nachweise und Erklärungen nachzufordern.
9. Der Auftraggeber behält sich vor, vor Zuschlagserteilung vom potenziellen Auftragnehmer die Vorlage einer Bankerklärung zu fordern und diese in die Zuschlagsentscheidung einzubeziehen.
10. Die unter II.3) angegebene Vertragslaufzeit ist mit Gewährleistungszeit dargestellt.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 📞
Fax: +49 3090137613 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
Ein Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens muss innerhalb einer Frist von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, eingereicht werden (§ 107 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB).
Quelle: OJS 2014/S 196-346880 (2014-10-07)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2015-04-10)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 509 551 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2015-04-10 📅
Veröffentlichungsdatum: 2015-04-15 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2015/S 073-129546
Verweist auf Bekanntmachung: 2014/S 196-346880
ABl. S-Ausgabe: 73

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Kommerzielle Angebotsinhalte (60)
2. Leistungskonzept anhand eines vergleichbaren Referenzprojektes (20)
3. Leistungskonzept zur Herangehensweise an die Projektaufgabe (20)

Auftragsvergabe
Name: kba Architekten und Ingenieure GmbH
Postanschrift: Rudower Chaussee 12b
Postort: Berlin
Postleitzahl: 12489
Land: Deutschland 🇩🇪

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Frau Wienhold/Frau Zeh
Quelle: OJS 2015/S 073-129546 (2015-04-10)
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