Architektenleistung für das Bauvorhaben Carl-Wery-Straße WA 1 und WA 2 in München

GEWOFAG Wohnen GmbH

Auf Basis des Bebauungsplanes mit Grünordnung Nr. 57cl sollen insgesamt ca. 300 Wohnungen und die zugehörigen Infrastruktureinrichtungen entstehen.
Die GEWOFAG Wohnen GmbH beabsichtigt, auf den Teilflächen WA 1 und WA 2 ca. 300 in den verschiedenen Modellen geförderte Mietwohnungen und eine Kindertagesstätte (Krippe) zu errichten. Die Maßnahme umfasst laut Bebauungsplan insgesamt ca. 29.000 m² Geschossfläche. Der Bebauungsplan gibt eine Bebauung mit VI Geschossen vor. Die gemäß der Nutzung notwendigen Stellplätze sind in Tiefgaragen nachzuweisen.
Die Gebäude sollen nach jetzigem Planungsstand im Energiestandard des KfW Effizienzhauses 70 (EnEV 2009) beziehungsweise dem entsprechendem Standard nach EnEV 2014 errichtet werden. Die Kostenobergrenze wird gemäß der gültigen Wohnraumförderungsbestimmung des Bayerischen Staatsministeriums des Inneren für die KG 300 und 400 des entsprechenden Energiestandards veranschlagt.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2014-07-03. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-06-03.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Maier.Neuberger.Architekten GmbH

Wer?

• GEWOFAG Wohnen GmbH

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen › Dienstleistungen von Architekturbüros

Wo?

• Oberbayern › München, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2014-06-03	Auftragsbekanntmachung
2014-11-20	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2014-06-03)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architekturbüros
Menge oder Umfang:

Siehe II.1.1] & II.1.5]Die GEWOFAG Grundstücksgesellschaft mbH wird soweit und sobald die der Ausschreibung zugrunde liegende Aufgabe realisiert wird und sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegensteht, Planungsleistungen nach § 34 HOAI (Gebäude), mindestens Leistungsphase 2 bis 5 beauftragen.Darüber hinaus behält sich die Auftraggeberin vor, weitere Leistungsphasen (optional LPH 6 -8) und soweit notwendig Besondere Leistungen stufenweise zu beauftragen. Ein Anspruch des Auftragnehmers auf die Beauftragung weiterer Leistungen besteht nicht.Vertragsgrundlage wird das der Einladung zum Verhandlungsverfahren beigelegte Vertragsmuster der Auftraggeberin.Der Realisierung des Projektes liegen ein begrenztes Budget und Finanzierung zugrunde. Die Wirtschaftlichkeit des gesamten Projektes muss gegeben sein. Dies kann den Umfang der Leistungen einschränken.Nur, wenn die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen gesichert sind und die Auftraggeberin nach ihrem billigem Ermessen die Wirtschaftlichkeit der Projektrealisierung für gegeben ansieht, wird sie weitere Leistungen vergeben.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: GEWOFAG Wohnen GmbH
Postanschrift: Kirchseeoner Straße 3
Postleitzahl: 81669
Postort: München
Kontakt
Internetadresse: http://www.gewofag.de 🌏
E-Mail: ausschreibung@gewofag.de 📧
Fax: +49 894123340 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-06-03 📅
Einreichungsfrist: 2014-07-03 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-06-06 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 108-190338
ABl. S-Ausgabe: 108
Zusätzliche Informationen

Bewerbungen sind nur in schriftlicher Form möglich, die Verwendung des Bewerbungsformulars wird dringend empfohlen. Geforderte Nachweise sind in Kopie, nicht deutschsprachige Nachweise in Übersetzung beizufügen. Anforderungen für das Bewerbungsformular mit dem Vermerk “Architektenleistung Pöllatstraße” sind zu richten an: GEWOFAG Holding GmbH - Bereich Einkauf Kirchseeoner Straße 3, 81669 München. (siehe I.1 Kontaktstelle). Zu allen Referenzobjekten sind Bildinformationen einzureichen: — als Ausdruck: insgesamt maximal zwei Seiten DIN A 3 (Querformat, gefaltet) — Bitte die einzelnen Referenzen mit dem Projekttitel kennzeichnen Die Unterlagen sind in einem verschlossenen Umschlag mit dem bereitgestellten Rücksendeaufkleber bei der unter I.1 benannten Kontaktstelle einzureichen. Weitere Informationen werden mit der Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes erteilt. Die Bewerbungsunterlagen verbleiben beim Auftraggeber und werden nicht zurückgegeben. Etwaige Kosten für die Erstellung der Bewerbungsunterlagen werden nicht erstattet. Fehlen geforderte Erklärungen bzw. sind diese unvollständig, führt dies zur Nichtberücksichtigung der Bewerbung.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Auf Basis des Bebauungsplanes mit Grünordnung Nr. 57cl sollen insgesamt ca. 300 Wohnungen und die zugehörigen Infrastruktureinrichtungen entstehen.

Die GEWOFAG Wohnen GmbH beabsichtigt, auf den Teilflächen WA 1 und WA 2 ca. 300 in den verschiedenen Modellen geförderte Mietwohnungen und eine Kindertagesstätte (Krippe) zu errichten. Die Maßnahme umfasst laut Bebauungsplan insgesamt ca. 29.000 m² Geschossfläche. Der Bebauungsplan gibt eine Bebauung mit VI Geschossen vor. Die gemäß der Nutzung notwendigen Stellplätze sind in Tiefgaragen nachzuweisen.

Die Gebäude sollen nach jetzigem Planungsstand im Energiestandard des KfW Effizienzhauses 70 (EnEV 2009) beziehungsweise dem entsprechendem Standard nach EnEV 2014 errichtet werden. Die Kostenobergrenze wird gemäß der gültigen Wohnraumförderungsbestimmung des Bayerischen Staatsministeriums des Inneren für die KG 300 und 400 des entsprechenden Energiestandards veranschlagt.

Menge oder Umfang:

Siehe II.1.1] & II.1.5]

Die GEWOFAG Grundstücksgesellschaft mbH wird soweit und sobald die der Ausschreibung zugrunde liegende Aufgabe realisiert wird und sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegensteht, Planungsleistungen nach § 34 HOAI (Gebäude), mindestens Leistungsphase 2 bis 5 beauftragen.

Darüber hinaus behält sich die Auftraggeberin vor, weitere Leistungsphasen (optional LPH 6 -8) und soweit notwendig Besondere Leistungen stufenweise zu beauftragen. Ein Anspruch des Auftragnehmers auf die Beauftragung weiterer Leistungen besteht nicht.

Vertragsgrundlage wird das der Einladung zum Verhandlungsverfahren beigelegte Vertragsmuster der Auftraggeberin.

Der Realisierung des Projektes liegen ein begrenztes Budget und Finanzierung zugrunde. Die Wirtschaftlichkeit des gesamten Projektes muss gegeben sein. Dies kann den Umfang der Leistungen einschränken.

Nur, wenn die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen gesichert sind und die Auftraggeberin nach ihrem billigem Ermessen die Wirtschaftlichkeit der Projektrealisierung für gegeben ansieht, wird sie weitere Leistungen vergeben.

Referenznummer: 566/2014
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: München.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Wichtiger Hinweis: Allgemeine Formalitäten, die auch für den Teilnahmewettbewerb gelten, finden sich unter VI.3 ["Sonstige Informationen"]. Die nach III.2.1 bis III.2.3 vorzulegenden Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag [Bewerbung] bis zum Ende der Teilnahmeantragsfrist in schriftlicher Form vorzulegen [Telefax genügt insoweit nicht], sofern sie nicht als „erst auf Anforderung“ vorzulegen benannt sind. Soweit unter III.2.1 bis III.2.3 lediglich Angabe / Eigenerklärungen gefordert werden, behält sich die Auftraggeberin das Recht vor, zur Behebung von Zweifeln [auch nach dem Teilnahmewettbewerb] entsprechende Bescheinigungen oder Nachweise nachzufordern. Kopien von Nachweisen werden anerkannt, sofern sie keinen Anlass zu Zweifeln an der Übereinstimmung mit dem Original geben. Eingereichte Nachweise müssen noch gültig und aktuell sein [bei Ablauf der Teilnahmeantragsfrist nicht älter als ein Jahr, soweit aus Inhalt und Zweck des Nachweises nichts anderes folgt, wie z. B. bei Prüfungszeugnissen].

— Bei Bewerbergemeinschaften sind die geforderten Unterlagen für alle Mitglieder vorzulegen, deren vorgesehener Leistungsbereich von der jeweiligen Anforderung betroffen ist, die Aufteilung der Leistungsbereiche ist anzugeben. Will ein Bewerber [auch als Mitglied einer Bewerbergemeinschaft] sich auf die Leistungsfähigkeit Dritter berufen [z. B. Nachunternehmer, Gesellschafter], so ist der Nachweis zu führen, dass dem Bewerber die Leistungsfähigkeit des Dritten zur Verfügung steht, z. B. durch eine entsprechende Verpflichtungserklärung des Dritten; in diesem Fall sind auch für den Dritten die für Bewerber erforderlichen Erklärungen bzw. Nachweise vorzulegen. Die Erklärungen bzw. Nachweise müssen in jedem Fall [egal ob durch Bewerber, Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft oder Dritte] die oben genannten wesentlichen Leistungsbereiche abdecken,

— Sollten die geforderten Erklärungen oder Nachweise unvollständig oder unzureichend sein, droht der Ausschluss aus dem Verfahren; der Bewerber kann nicht darauf vertrauen, dass der Auftraggeber Gelegenheit zur Ergänzung oder Vervollständigung gibt, das Recht hierzu behält er sich jedoch vor.

1. Erklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 4 Abs. 6 a) - g) VOF vorliegen

2. Erklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 4 Abs. 9 a) - e) VOF vorliegen;

3. Nachweis der Versicherung gemäß § 5 Abs. 4 a) VOF, d.h. Nachweis über das Vorliegen der Berufshaftpflichtversicherung mit der unter III.1.1benannten Deckungshöhe [nötigenfalls Erklärung, diese im Auftragsfall gem. III.1.1. zu erhöhen];

4. Nachweis Berufsbezeichnung des / der Bewerbers / -in;

5. Handelsregisterauszug;

6. Erklärung zur wirtschaftlichen Verknüpfung / Zusammenarbeit gemäß § 4 Abs. 2 VOF [ob und auf welche Art der Bewerber wirtschaftlich mit Unternehmen verknüpft ist, ob und auf welche Art der Bewerber auf den Auftrag bezogen in relevanter Weise mit anderen zusammenarbeitet, ob sich der Bewerber der Kapazitäten anderer Unternehmen bedient und dass ihn in diesem Fall die erforderlichen Mittel zur Verfügung stehen].

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Erklärung zum Gesamtumsatz und zum Umsatz für vergleichbare Leistungen Umsatz gemäß § 5 Abs. 4 c) VOF, jeweils in den letzten 3 Geschäftsjahren.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

— Angabe der Beschäftigten gemäß § 5 Abs. 5 d) VOF der letzten 3 Geschäftsjahre für das Büro des Bewerbers; Aufteilung in Berufsgruppen (Führungskräfte, Architekten/Dipl.-Ing., sonstige Mitarbeiter, Praktikanten/Auszubildende, Freie Mitarbeiter);

— Name/Qualifikation und Berufserfahrung des/r Projektleiter/s welche/r die Leistung tatsächlich erbringt gemäß § 4 Abs. 3 VOF und § 5 Abs. 5 a) VOF;

— Erklärung über die Erfahrung in Zusammenarbeit mit öffentlichen Auftraggebern und der Einhaltung der hierfür speziellen Vorschriften und Regelwerke;

— Angabe Unteraufträge gemäß § 5 Abs. 5 h) VOF, Angabe des Auftragteils, für den der Bewerber möglicherweise einen Unterauftrag zu erteilen beabsichtigt;

— Erklärung zu der zur Auftragsbearbeitung vorgesehenen Software;

— Referenzen gemäß § 5 Abs. 5 b) VOF, aus der die Erfahrung des Bieters bei Projekten vergleichbarer Größe und Art entsprechend zu II.1.1 sowie II.1.5 hervorgeht.

Es sind insgesamt maximal 3 Referenzobjekte (Hochbau) anzugeben, die mit der Planungsaufgabe vergleichbar sind.

Die Kriterien werden auf Basis der abzugebenden Referenzobjekte bewertet.

Folgende Vorraussetzungen sind von jedem Referenzobjekt zu erfüllen:

— vergleichbare Leistung gemäß Art und Umfang des Auftrages (siehe II.1.5 - Kriterium für die Vergleichbarkeit der Dienstleistungen: Planungsleistungen nach § 34 HOAI (Gebäude), mindestens jeweils Leistungsphase 2 bis 5 für die Errichtung eines Wohnungsbaus im Neubau mit Tiefgarage),

— mind. 75 Wohneinheiten oder 5.175 m² Wohnfläche je Referenz,

— Maßnahmen ab 2008 (in der Umsetzung oder fertig gestellt, relevant ist das Datum des Baubeginns).

Für folgende Kriterien behält sich die Auftraggeberin die Vergabe von Sonderpunkten vor:

— 5 Sonderpunkte für die Referenz für eine in den Baukörper integrierte Kindertagesstätte,

— 3 Sonderpunkte für die Referenz von der Erstellung eines Wohngebäudes in lärmbelasteten Situationen mit besonderen Schallschutzanforderungen.

Mindeststandards:

Die Angaben mind. folgender Punkte sind pro Referenz zu erbringen [§ 5 Abs. 5 b) VOF]:

— Angabe der durchgeführten Leistungsphasen nach HOAI,

— Beschreibung des Projektes,

— Nennung der Wohnfläche und Anzahl der Wohneinheiten,

— Angaben zum erzielten Energiestandard des Referenzprojektes

— Nennung des Ausführungszeitraums der erbrachten Leistungen unter Angabe des Baubeginns (ab 2008),

— Angabe des Auftraggebers (öffentlich oder privat),

— Nennung eines Ansprechpartners des Auftraggebers mit aktueller Telefonnummer.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Im Auftragsfall Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit einer Mindestsumme von 3 000 000 EUR für Personenschäden und 300 000 EUR für sonstige Schäden. Die Ersatzleistung des Versicherers muss mindestens das Dreifache der Deckungssumme pro Jahr betragen.

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Keine.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.

Mehrfachbewerbungen [einzeln und als Mitglied Bewerbergemeinschaft] sind unzulässig. Vorgesehene Nachunternehmer dürfen nur dann als Bewerber oder Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft auftreten oder für mehrere Bewerber eingebunden werden [Mehrfachbeteiligungen], wenn der Geheimwettbewerb gewahrt ist, insbesondere keine Kenntnis von oder kalkulationserhebliche Einflussmöglichkeiten auf Angebotspreise mehrerer Bieter besteht. Die Vergabestelle behält sich Kontaktaufnahme zum Mehrfachbeteiligten [auch Nachunternehmer] zum Zweck der Prüfung oder Abforderung entsprechender Versicherungen vor. Es ist rechtliche Identität zwischen Bewerber und Zuschlagsempfänger erforderlich. Im Verfahren tritt mit der Bewerbung [Teilnahmeantrag] grundsätzlich Bindung hinsichtlich der Zusammensetzung einer Bewerbergemeinschaft oder benannter Nachunternehmer ein; Änderungen setzen eine Zustimmung der Vergabestelle voraus, die von einer weiteren Eignungsprüfung abhängig gemacht werden kann, ein Anspruch darauf besteht nicht.

Die Ausführung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten:

Natürlichen Personen, die gemäß den Rechtsvorschriften Ihres Heimatlandes am Tag der Bekanntmachung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt berechtigt sind. Ist in dem jeweiligen Heimatland die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen als Architekt, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder einen sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 89/48/EWG gewährleistet ist. Juristischen Personen, wenn deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf Planungsleistungen der hier gegebenen Art ausgerichtet ist. Bei Bietergemeinschaften muss jedes Mitglied benannt und teilnahmeberechtigt sein.

Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅

Verfahren
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 5
Objektive Auswahlkriterien:

Leistungsfähigkeit und Fachkunde nach Maßgabe folgender Kriterien [auf der Grundlage der gem. III.2 eingereichten Unterlagen und ihrer Plausibilität;maximal 5 Wirtschaftsteilnehmer werden zur Angebotsabgabe aufgefordert.

Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Kontaktperson: Frau Ellenbach
Internetadresse: www.gewofag.de 🌏

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2014-10-01 📅
Datum des Endes: 2017-12-31 📅
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: 566/2014
Zusätzliche Informationen

Anforderungen für das Bewerbungsformular mit dem Vermerk “Architektenleistung Pöllatstraße” sind zu richten an:

GEWOFAG Holding GmbH - Bereich Einkauf

Kirchseeoner Straße 3,

81669 München.

(siehe I.1 Kontaktstelle).

Zu allen Referenzobjekten sind Bildinformationen einzureichen:

— als Ausdruck: insgesamt maximal zwei Seiten DIN A 3 (Querformat, gefaltet)

— Bitte die einzelnen Referenzen mit dem Projekttitel kennzeichnen

Die Unterlagen sind in einem verschlossenen Umschlag mit dem bereitgestellten Rücksendeaufkleber bei der unter I.1 benannten Kontaktstelle einzureichen.

Weitere Informationen werden mit der Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes erteilt.

Die Bewerbungsunterlagen verbleiben beim Auftraggeber und werden nicht zurückgegeben.

Etwaige Kosten für die Erstellung der Bewerbungsunterlagen werden nicht erstattet.

Fehlen geforderte Erklärungen bzw. sind diese unvollständig, führt dies zur Nichtberücksichtigung der Bewerbung.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer (§ 104 GWB)
Postanschrift: Regierung von Oberbayern Vergabekammer Südbayern Maximilianstraße 39
Postort: München
Postleitzahl: 80534
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 8921762411 📞
Fax: +49 8921762847 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Eventuelle vergaberechtliche Einwendungen gegenüber den der Bekanntmachung, dem Bewerbungsbogen oder den weiteren Vertrags- und Verdingungsunterlagen zu entnehmenden Festlegungen und Bedingungen des Vergabeverfahrens müssen zu ihrer zulässigen Geltendmachung unverzüglich, spätestens zum Ablauf von 15 Kalendertagen nach Erhalt der enthaltenen Unterlagen der Vergabestelle gegenüber gerügt werden, um nicht von der Berücksichtigung ausgeschlossen zu werden.

Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftragsgebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Quelle: OJS 2014/S 108-190338 (2014-06-03)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2014-11-20)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 3 359 416,48 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Verfahrensart: V: Auftragsvergabe ohne vorherige Bekanntmachung
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-11-20 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-11-22 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 226-399847
Verweist auf Bekanntmachung: 2014/S 108-190338
ABl. S-Ausgabe: 226

Objekt
Umfang der Beschaffung
Geschätzter Wert ohne MwSt: 3 217 462,50 💰
3 454 115,75 💰

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Architektonisches Konzept (40)
2. Organisationskonzept/Arbeitsmethodik (20)
3. Preis (40)

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2014-10-04 📅
Name: Maier.Neuberger.Architekten GmbH
Postanschrift: Bavariaring 14
Postort: München
Postleitzahl: 80336
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 5

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Postanschrift: Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern, Maximilianstraße 39
Quelle: OJS 2014/S 226-399847 (2014-11-20)

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