Architektenleistung für das Bauvorhaben Pöllatstraße in München

Gewofag Grundstücksgesellschaft mbH

Der bestehende eingeschossige Flachbau mit ausgebautem Souterrain und gesamt ca. 480 m² Nutzfläche soll im Rahmen der zukünftigen Baumaßnahme durch einen Neubau mit integrierter Lärmschutzwand (ca. 3 m hoch und max. 100 m lang) ersetzt werden. Es handelt sich um einen Neubau auf dem Eckgrundstück Pöllatstraße 11 (Flurst. 16196/39 Sektion VII zu 1.265 m²) im Münchner Stadtbezirk Giesing. Das Grundstück liegt direkt an der stark befahrenen Chiemgaustraße. Dadurch muss das Gebäude einerseits auf die Lärmimmissionen reagieren, andererseits soll der Neubau zu einer optischen Aufwertung des Neuschwansteinplatzes beitragen. Die neue Nutzung soll ermöglichen, die soziale Struktur des nördlich gelegenen Viertels der GEWOFAG Grundstücksgesellschaft mbH ausgewogener zu gestalten.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2014-02-18. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-01-15.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• macro architekten

Wer?

• Gewofag Grundstücksgesellschaft mbH

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen › Dienstleistungen von Architekturbüros

Wo?

• Oberbayern › München, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2014-01-15	Auftragsbekanntmachung
2014-08-11	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2014-01-15)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architekturbüros
Menge oder Umfang:

Siehe II.1.1] und II.1.5]Die GEWOFAG Grundstücksgesellschaft mbH wird soweit und sobald die der Ausschreibung zugrunde liegende Aufgabe realisiert wird und sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegensteht, Planungsleistungen nach § 34 HOAI (Gebäude), mindestens Leistungsphase 2 bis 5 beauftragen.Darüber hinaus behält sich die Auftraggeberin vor, weitere Leistungsphasen (optional LPH 6 -8) und soweit notwendig Besondere Leistungen stufenweise zu beauftragen. Ein Anspruch des Auftragnehmers auf die Beauftragung weiterer Leistungen besteht nicht.Vertragsgrundlage wird das der Einladung zum Verhandlungsverfahren beigelegte Vertragsmuster der Auftraggeberin.Der Realisierung des Projektes liegen ein begrenztes Budget und Finanzierung zugrunde. Die Wirtschaftlichkeit des gesamten Projektes muss gegeben sein. Dies kann den Umfang der Leistungen einschränken.Nur, wenn die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen gesichert sind und die Auftraggeberin nach ihrem billigem Ermessen die Wirtschaftlichkeit der Projektrealisierung für gegeben ansieht, wird sie weitere Leistungen vergeben.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: GEWOFAG Grundstücksgesellschaft mbH
Postanschrift: Kirchseeoner Straße 3
Postleitzahl: 81669
Postort: München
Kontakt
Internetadresse: http://www.gewofag.de 🌏
E-Mail: ausschreibung@gewofag.de 📧
Fax: +49 894123340 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-01-15 📅
Einreichungsfrist: 2014-02-18 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-01-16 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 011-015263
ABl. S-Ausgabe: 11
Zusätzliche Informationen

Bewerbungen sind nur in schriftlicher Form möglich, die Verwendung des Bewerbungsformulars wird dringend empfohlen. Geforderte Nachweise sind in Kopie, nicht deutschsprachige Nachweise in Übersetzung beizufügen. Anforderungen für das Bewerbungsformular mit dem Vermerk „Architektenleistung Pöllatstraße“ sind zu richten an: GEWOFAG Holding GmbH - Bereich Einkauf Kirchseeoner Straße 3, 81669 München. (siehe I.1 Kontaktstelle). Zu allen Referenzobjekten sind Bildinformationen einzureichen: — als Ausdruck: insgesamt maximal zwei Seiten DIN A 3 (Querformat, gefaltet), — Bitte die einzelnen Referenzen mit dem Projekttitel kennzeichnen. Die Unterlagen sind in einem verschlossenen Umschlag mit dem bereitgestellten Rücksendeaufkleber bei der unter I.1 benannten Kontaktstelle einzureichen. Weitere Informationen werden mit der Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes erteilt. Die Bewerbungsunterlagen verbleiben beim Auftraggeber und werden nicht zurückgegeben. Etwaige Kosten für die Erstellung der Bewerbungsunterlagen werden nicht erstattet. Fehlen geforderte Erklärungen bzw. sind diese unvollständig, führt dies zur Nichtberücksichtigung der Bewerbung.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Dabei wird ein Augenmerk auf Familien mit Kindern sowie ältere Bewohnern/innen, deren Bedürfnisse bisher vernachlässigt wurden, gelegt.

Es existiert seit 1968 ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan 439, der die Fläche als Gemeinbedarfsfläche für kulturelle Nutzungen innerhalb einer allgemeinen Grünfläche ausweist (GFZ 0,4). In einem Vorbescheid wurde bereits die planungsrechtliche Zulässigkeit der Maßnahme geprüft und positiv beurteilt. Demnach soll die Maßnahme der GEWOFAG Grundstücksgesellschaft mbH insgesamt ca. 1 000 m

Folgende Nutzungen sollen untergebracht werden:

1. Wohnen im Viertel – Senioren- und behindertengerechtes Wohnen mit Stützpunkt eines ambulanten Dienstes, pflegerische und hauswirtschaftliche Versorgung, Beratungsleistungen, Vernetzung ins Viertel, Unterbringung der Gemeinschaftsbereiche wie Stützpunkt und Nachbarschaftstreff, gesamt ca. 110 m² NF.

2. Familien- und Beratungszentrum - Offenes Treffpunkt- und Raumnutzungsangebot für alle Bewohnerinnen und Bewohner des Stadtteils Giesing für eine soziale, gesundheitsbezogene und kulturelle Nutzung. Neben Familien sollen in besonderer Weise ältere Menschen und/oder sozial und wirtschaftlich benachteiligte Menschen angesprochen werden, gesamt ca. 450 m² NF.

3. Ersatzbetreuung - Bei Ausfallzeit der Betreuungspersonen wegen Erkrankung oder Fortbildung wird die Ersatzkinderbetreuung in den neuen Räumlichkeiten sichergestellt, gesamt ca. 150 m² NF.

4. Wohnen auf Zeit - gesamt ca. 110 m² WFl.

5. Gewerbe - die Restfläche wird durch mögliche Gewerbenutzung ergänzt.

Kostenobergrenze:

Die Kostenobergrenze für das Vorhaben (ohne Lärmschutzwand) liegt bei EUR 2 100,00/m² NF brutto für die KG 300 und 400. Für den Schallschutz erhöht sich die Kostenobergrenze um EUR 100,00/m² NF auf insgesamt EUR 2 200,00/m² NF brutto für die KG 300 und 400.

Menge oder Umfang:

Siehe II.1.1] und II.1.5]

Die GEWOFAG Grundstücksgesellschaft mbH wird soweit und sobald die der Ausschreibung zugrunde liegende Aufgabe realisiert wird und sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegensteht, Planungsleistungen nach § 34 HOAI (Gebäude), mindestens Leistungsphase 2 bis 5 beauftragen.

Darüber hinaus behält sich die Auftraggeberin vor, weitere Leistungsphasen (optional LPH 6 -8) und soweit notwendig Besondere Leistungen stufenweise zu beauftragen. Ein Anspruch des Auftragnehmers auf die Beauftragung weiterer Leistungen besteht nicht.

Vertragsgrundlage wird das der Einladung zum Verhandlungsverfahren beigelegte Vertragsmuster der Auftraggeberin.

Der Realisierung des Projektes liegen ein begrenztes Budget und Finanzierung zugrunde. Die Wirtschaftlichkeit des gesamten Projektes muss gegeben sein. Dies kann den Umfang der Leistungen einschränken.

Nur, wenn die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen gesichert sind und die Auftraggeberin nach ihrem billigem Ermessen die Wirtschaftlichkeit der Projektrealisierung für gegeben ansieht, wird sie weitere Leistungen vergeben.

Referenznummer: 63/2014
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: München.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Wichtiger Hinweis: Allgemeine Formalitäten, die auch für den Teilnahmewettbewerb gelten, finden sich unter VI.3 [„Sonstige Informationen“]. Die nach III.2.1 bis III.2.3 vorzulegenden Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag [Bewerbung] bis zum Ende der Teilnahmeantragsfrist in schriftlicher Form vorzulegen [Telefax genügt insoweit nicht], sofern sie nicht als „erst auf Anforderung“ vorzulegen benannt sind. Soweit unter III.2.1 bis III.2.3 lediglich Angabe/ Eigenerklärungen gefordert werden, behält sich die Auftraggeberin das Recht vor, zur Behebung von Zweifeln [auch nach dem Teilnahmewettbewerb] entsprechende Bescheinigungen oder Nachweise nachzufordern. Kopien von Nachweisen werden anerkannt, sofern sie keinen Anlass zu Zweifeln an der Übereinstimmung mit dem Original geben. Eingereichte Nachweise müssen noch gültig und aktuell sein [bei Ablauf der Teilnahmeantragsfrist nicht älter als ein Jahr, soweit aus Inhalt und Zweck des Nachweises nichts anderes folgt, wie z. B. bei Prüfungszeugnissen].

— Bei Bewerbergemeinschaften sind die geforderten Unterlagen für alle Mitglieder vorzulegen, deren vorgesehener Leistungsbereich von der jeweiligen Anforderung betroffen ist, die Aufteilung der Leistungsbereiche ist anzugeben. Will ein Bewerber [auch als Mitglied einer Bewerbergemeinschaft] sich auf die Leistungsfähigkeit Dritter berufen [z. B. Nachunternehmer, Gesellschafter], so ist der Nachweis zu führen, dass dem Bewerber die Leistungsfähigkeit des Dritten zur Verfügung steht, z. B. durch eine entsprechende Verpflichtungserklärung des Dritten; in diesem Fall sind auch für den Dritten die für Bewerber erforderlichen Erklärungen bzw. Nachweise vorzulegen. Die Erklärungen bzw. Nachweise müssen in jedem Fall [egal ob durch Bewerber, Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft oder Dritte] die oben genannten wesentlichen Leistungsbereiche abdecken,

— Sollten die geforderten Erklärungen oder Nachweise unvollständig oder unzureichend sein, droht der Ausschluss aus dem Verfahren; der Bewerber kann nicht darauf vertrauen, dass der Auftraggeber Gelegenheit zur Ergänzung oder Vervollständigung gibt, das Recht hierzu behält er sich jedoch vor.

1. Erklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 4 Abs. 6 a) - g) VOF vorliegen;

2. Erklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 4 Abs. 9 a) - e) VOF vorliegen;

3. Erklärung zum Verpflichtungsgesetz;

4. Nachweis der Versicherung gemäß § 5 Abs. 4 a) VOF, d.h. Nachweis über das Vorliegen der Berufshaftpflichtversicherung mit der unter III.1.1 benannten Deckungshöhe [nötigenfalls Erklärung, diese im Auftragsfall gem. III.1.1. zu erhöhen];

5. Nachweis Berufsbezeichnung des/ der Bewerbers/ -in;

6. Handelsregisterauszug;

7. Erklärung zur wirtschaftlichen Verknüpfung/ Zusammenarbeit gemäß § 4 Abs. 2 VOF [ob und auf welche Art der Bewerber wirtschaftlich mit Unternehmen verknüpft ist, ob und auf welche Art der Bewerber auf den Auftrag bezogen in relevanter Weise mit anderen zusammenarbeitet, ob sich der Bewerber der Kapazitäten anderer Unternehmen bedient und dass ihn in diesem Fall die erforderlichen Mittel zur Verfügung stehen].

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Erklärung zum Gesamtumsatz und zum Umsatz für vergleichbare Leistungen Umsatz gemäß § 5 Abs. 4 c) VOF, jeweils in den letzten 3 Geschäftsjahren.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

— Angabe der Beschäftigten gemäß § 5 Abs. 5 d) VOF der letzten 3 Geschäftsjahre für das Büro des Bewerbers; Aufteilung in Berufsgruppen (Führungskräfte, Architekten/ Dipl.-Ing., sonstige Mitarbeiter, Praktikanten/ Auszubildende, Freie Mitarbeiter);

— Name/ Qualifikation und Berufserfahrung des/r Projektleiter/s welche/r die Leistung tatsächlich erbringt gemäß § 4 Abs. 3 VOF und § 5 Abs. 5 a) VOF;

— Erklärung über die Erfahrung in Zusammenarbeit mit öffentlichen Auftraggebern und der Einhaltung der hierfür speziellen Vorschriften und Regelwerke;

— Erklärung zu der Verfügbarkeit vor Ort (gemäß II.1.5);

— Angabe Unteraufträge gemäß § 5 Abs. 5 h) VOF, Angabe des Auftragteils, für den der Bewerber möglicherweise einen Unterauftrag zu erteilen beabsichtigt;

— Erklärung zu der zur Auftragsbearbeitung vorgesehenen Software;

— Referenzen gemäß § 5 Abs. 5 b) VOF, aus der die Erfahrung des Bieters bei Projekten vergleichbarer Größe und Art entsprechend zu II.1.1 sowie II.1.5 hervorgeht.

Es sind insgesamt maximal 3 Referenzobjekte (Hochbau) anzugeben, die mit der Planungsaufgabe vergleichbar sind.

Die Kriterien werden auf Basis der abzugebenden Referenzobjekte bewertet.

Folgende Vorraussetzungen sind von jedem Referenzobjekt zu erfüllen:

— vergleichbare Leistung gemäß Art und Umfang des Auftrages (siehe II.1.5 - Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens: Planungsleistungen nach § 34 HOAI (Gebäude), mindestens jeweils Leistungsphase 2 bis 5 für die Errichtung gewerblicher Nutzung sozialer Art);

— mind. 500 m², max. 1 500 m² Nutzfläche;

— Fertigstellung 2006–2013.

Für folgende Kriterien behält sich die Auftraggeberin die Vergabe von Sonderpunkten vor:

— 1 Sonderpunkt für Referenz als Lärmschutzbau;

— 1 Sonderpunkt für die Errichtung einer Lärmschutzwand in vergleichbarer Größe.

Mindeststandards:

Die Angaben mind. folgender Punkte sind pro Referenz zu erbringen [§ 5 Abs. 5 b) VOF]:

— Angabe der durchgeführten Leistungsphasen nach HOAI,

— Beschreibung des Projektes,

— Nennung der Nutzfläche,

— Angaben zum erzielten Energiestandard des Referenzprojektes,

— Nennung des Ausführungszeitraums der erbrachten Leistungen unter Angabe der Fertigstellung (2006–2013),

— Angabe des Auftraggebers (öffentlich oder privat),

— Nennung eines Ansprechpartners des Auftraggebers mit aktueller Telefonnummer.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Im Auftragsfall Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit einer Mindestsumme von 3 000 000 EUR für Personenschäden und 300 000 EUR für sonstige Schäden. Die Ersatzleistung des Versicherers muss mindestens das Dreifache der Deckungssumme pro Jahr betragen.

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Keine.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.

Mehrfachbewerbungen [einzeln und als Mitglied Bewerbergemeinschaft] sind unzulässig. Vorgesehene Nachunternehmer dürfen nur dann als Bewerber oder Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft auftreten oder für mehrere Bewerber eingebunden werden [Mehrfachbeteiligungen], wenn der Geheimwettbewerb gewahrt ist, insbesondere keine Kenntnis von oder kalkulationserhebliche Einflussmöglichkeiten auf Angebotspreise mehrerer Bieter besteht. Die Vergabestelle behält sich Kontaktaufnahme zum Mehrfachbeteiligten [auch Nachunternehmer] zum Zweck der Prüfung oder Abforderung entsprechender Versicherungen vor. Es ist rechtliche Identität zwischen Bewerber und Zuschlagsempfänger erforderlich. Im Verfahren tritt mit der Bewerbung [Teilnahmeantrag] grundsätzlich Bindung hinsichtlich der Zusammensetzung einer Bewerbergemeinschaft oder benannter Nachunternehmer ein; Änderungen setzen eine Zustimmung der Vergabestelle voraus, die von einer weiteren Eignungsprüfung abhängig gemacht werden kann, ein Anspruch darauf besteht nicht.

Die Ausführung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten:

Natürlichen Personen, die gemäß den Rechtsvorschriften Ihres Heimatlandes am Tag der Bekanntmachung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt berechtigt sind. Ist in dem jeweiligen Heimatland die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen als Architekt, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder einen sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 89/48/EWG gewährleistet ist. Juristischen Personen, wenn deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf Planungsleistungen der hier gegebenen Art ausgerichtet ist. Bei Bietergemeinschaften muss jedes Mitglied benannt und teilnahmeberechtigt sein

Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 7
Objektive Auswahlkriterien:

Leistungsfähigkeit und Fachkunde nach Maßgabe folgender Kriterien [auf der Grundlage der gem. III.2 eingereichten Unterlagen und ihrer Plausibilität.

Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Kontaktperson: Frau Ellenbach
Internetadresse: www.gewofag.de 🌏

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2014-06-02 📅
Datum des Endes: 2016-12-30 📅
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: 63/2014
Zusätzliche Informationen

Anforderungen für das Bewerbungsformular mit dem Vermerk „Architektenleistung Pöllatstraße“ sind zu richten an:

GEWOFAG Holding GmbH - Bereich Einkauf

Kirchseeoner Straße 3,

81669 München.

(siehe I.1 Kontaktstelle).

Zu allen Referenzobjekten sind Bildinformationen einzureichen:

— als Ausdruck: insgesamt maximal zwei Seiten DIN A 3 (Querformat, gefaltet),

— Bitte die einzelnen Referenzen mit dem Projekttitel kennzeichnen.

Die Unterlagen sind in einem verschlossenen Umschlag mit dem bereitgestellten Rücksendeaufkleber bei der unter I.1 benannten Kontaktstelle einzureichen.

Weitere Informationen werden mit der Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes erteilt.

Die Bewerbungsunterlagen verbleiben beim Auftraggeber und werden nicht zurückgegeben.

Etwaige Kosten für die Erstellung der Bewerbungsunterlagen werden nicht erstattet.

Fehlen geforderte Erklärungen bzw. sind diese unvollständig, führt dies zur Nichtberücksichtigung der Bewerbung.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer (§ 104 GWB)
Postanschrift: Regierung von Oberbayern Vergabekammer Südbayern Maximilianstraße 39
Postort: München
Postleitzahl: 80534
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 8921762411 📞
Fax: +49 8921762847 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Eventuelle vergaberechtliche Einwendungen gegenüber den der Bekanntmachung, dem Bewerbungsbogen oder den weiteren Vertrags- und Verdingungsunterlagen zu entnehmenden Festlegungen und Bedingungen des Vergabeverfahrens müssen zu ihrer zulässigen Geltendmachung unverzüglich, spätestens zum Ablauf von 15 Kalendertagen nach Erhalt der enthaltenen Unterlagen der Vergabestelle gegenüber gerügt werden, um nicht von der Berücksichtigung ausgeschlossen zu werden.

Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftragsgebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Quelle: OJS 2014/S 011-015263 (2014-01-15)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2014-08-11)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 235 929,34 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Verfahrensart: V: Auftragsvergabe ohne vorherige Bekanntmachung
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-08-11 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-08-14 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 155-279013
Verweist auf Bekanntmachung: 2014/S 11-015263
ABl. S-Ausgabe: 155

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Honorar (40)
2. Konzeptstudie (40)
3. Organisationskonzept (20)

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2014-05-30 📅
Name: macro architekten
Postanschrift: Frundsbergstraße 21
Postort: München
Postleitzahl: 80634
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 4

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Frau Moos

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Postanschrift: Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern, Maximilianstraße 39
Quelle: OJS 2014/S 155-279013 (2014-08-11)

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