Behördenzentrum Leipzig-Mitte; Umsetzung von Leistungen aus dem Technischen Gebäudemanagement für die Bewirtschaftung der Liegenschaft „Behördenzentrum Leipzig-Mitte, Dimitroffstr. 5, 04107 Leipzig“

Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, VL SIBL 1 Vergabestelle

In der oben genannten Liegenschaft werden ab 1.4.2015 Aufgaben des Technischen Gebäudemanagements an einen Dienstleister vergeben. Die Liegenschaft besteht aus mehreren Gebäudekomplexen und einem Parkdeck im Innenhof. In dem Objekt befinden sich folgende technische Anlagen:
— Wärmeversorgungszentrale einschließlich Nahwärmenetz und Übergabestationen in den Gebäuden;
— zentrale Lüftungsanlagen und dezentrale Klimaanlagen zur lufttechnischen Behandlung von Sanitärtrakten, Archivräumen, Sozial- und Sitzungsräumen, Technikräumen);
— sanitärtechnische Einrichtungen einschließlich Abwasser- und Hebeanlagen;
— Feuerlöschanlagen;
— Aufzugsanlagen;
— komplette elektrotechnische Ausstattung der Gebäude im Innen- und Außenbereich;
— Trafostationen mit Haupt-/Unterverteilungen und Netzersatzanlagen;
— zentrale Gebäudeleittechnik mit DDC-Unterstationen;
— sicherheitstechnische Anlagen (u. a. Brandmeldeanlagen, Einbruchmeldeanlagen, Videotechnische Anlagen, Kommunikationstechnik).
Neben einmaligen Leistungen zu Beginn der Übernahme der Betriebsführung wie:
— Start-Up Phase zur Übernahme des Objektes (Dauer ca. 3 Monate);
— Überprüfung der aktuellen Daten der letzten durchgeführten Wartungen sowie wiederkehrenden Prüfungen;
— Übernahme der Betriebs-Dokumentationen; sind in der Vertragslaufzeit folgende Aufgaben zu erfüllen:
— Betriebsführung und Objektbetrieb (Inspektion und Wartung aller für die Versorgung und Funktion der gebäudenotwendigen haustechnischen Anlagen – ausgenommen sind nutzerspezifische Anlagen z. B. für den Küchenbetrieb) und Umsetzung eines Störungsmanagement mit vorgegebener Reaktionszeit für haustechnische Anlagen sowie Verfolgung von Mängelansprüchen aus Wartung und Instandsetzung);
— Technische und bauliche Instandsetzungsmaßnahmen im Rahmen der Vorgaben des Auftraggebers gestaffelt nach Wertgrenzen organisieren und begleiten;
— Organisation und Durchführung gesetzlich vorgeschriebener Prüfungen;
— Energiemanagement;
— Betriebskostenabrechnung.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2014-12-19. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-11-07.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• • Bilfinger HSG/FM Ost GmbH

Wer?

• • Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, VL SIBL 1 Vergabestelle

Wie?

• • Immobiliendienste