Brandschutztechnische Sanierung der Alten Oper Frankfurt in 6 Losen

Stadt Frankfurt am Main, Hochbauamt

Die am Opernplatz in Frankfurt am Main gelegene Alte Oper wurde 1880 als Opernhaus eröffnet und bei einem Luftangriff 1944 fast restlos zerstört.
Nach einer Wiederaufbauphase in den Jahren 1977 bis 1981 wurde das Opernhaus als Konzert- und Kongresszentrum wiedereröffnet.
Insgesamt umfasst die Alte Oper eine Fläche von 32 000 m² BGF.
Die Veranstaltungen finden zum großen Teil in einem der drei Veranstaltungssäle statt: der große Saal mit circa 2 400 Sitzplätzen, der Mozartsaal mit circa 720 Sitzplätzen sowie das Albert Mangelsdorff Foyer mit circa 270 Sitzplätzen.
Die Alte Oper besteht aus elf Ebenen, von denen sieben für den Publikumsverkehr zugänglich sind.
Die Gastronomie der Alten Oper wird durch Gerd Käfer und sein Team betreut. Dazu stehen auf 2 Ebenen Restaurants und Cafés zur Verfügung.
Seit der Wiedereröffnung 1981 erfolgten zahlreiche Nutzungsänderungen, Umbaumaßnahmen und bauliche sowie technische Ergänzungen. So ist inzwischen insgesamt baulich wie technisch ein heterogener, „gewachsener“ Bestand vorhanden.
Der bauordnungsrechtliche Status Quo ist die Baugenehmigung aus dem Jahr 1978 mit verschiedenen Ergänzungen bis 2002, wobei die Alte Oper nicht in allen Bereichen gemäß Baugenehmigung realisiert wurde.
2009 wurde ein Brandschutzkonzept für die Alte Oper erstellt, das noch nicht zur Genehmigung eingereicht wurde. Es diente bisher als Grundlage für die sukzessive brandschutztechnische Sanierung. Ein mit der Feuerwehr abgestimmtes Räumungskonzept liegt vor.
Das Brandschutzkonzept muss weiter ausgearbeitet werden, es soll als Grundlage für die anstehenden Sanierungsmaßnahmen im Bereich Baulicher- und Anlagentechnischer Brandschutz dienen. Damit ist zunächst eine umfassende Grundlagenermittlung erforderlich sowie die grundlegende Überprüfung, Anpassung und Abstimmung des vorliegenden Brandschutzkonzeptes. Einige anstehende Maßnahmen sind aber auch direkt umsetzbar, wie z. B. die Brandschutzertüchtigung von ca. 80 repräsentativen Holztüren, die Trennung der Allgemeinen- von der Sicherheitsstromversorgung sowie die Erweiterung der Niederspannungshauptverteilung (NSHV) und der Unterverteilungen (UV). Die Brandmeldeanlage muss flächendeckend erneuert sowie die nach und nach eingebauten Brandschutzklappen in teilweise schwer zugänglichen räumlichen Situationen ausgetauscht werden.
Außerhalb der 6 Wochen Theaterferien (Sommerpause) ist das Haus das ganze Jahr über belegt. Der Gastronomiebetrieb läuft während der Theaterferien weiter. Die Alte Oper selbst verfügt über kein eigenes Ensemble. Die Vorstellungen werden von Dauermietern und wechselnden Mietern dargeboten. Dies erzeugt einen hohen Aufwand an Logistik und wechselnde Anforderungen an den laufenden Betrieb. Bautätigkeiten können nur in enger Absprache mit dem Nutzer erfolgen.
Es ist vorgesehen, die Sanierungsmaßnahmen vorwiegend in Bauabschnitten über mehrere Jahre in den Theaterferien durchzuführen. Kleinere Maßnahmen außerhalb der Theaterferien sind nur in zuvor abgesprochenen Zeitfenstern möglich.
Die Umsetzungen der Maßnahmen sind voraussichtlich ab 2018 vorgesehen.
Gemäß einer überschlägigen Kostenschätzung entfallen auf die einzelnen Kostengruppen:
— KG 300 12,2 Mio. EUR.
— KG 400 6 900 000 EUR (KG 410 0,5 Mio. EUR, KG 420 0,05 Mio. EUR, KG 430 0,9 Mio. EUR, KG 440 3,4 Mio. EUR, KG 450 0,9 Mio. EUR, KG 475 0,6 Mio. EUR, KG 480 0,3 Mio. EUR).

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2014-12-09. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-11-04.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

Wer?

• Stadt Frankfurt am Main, Hochbauamt

Wie?

Wo?

• Darmstadt › Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2014-11-04	Auftragsbekanntmachung
2015-10-28	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2014-11-04)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Ingenieurbüros
Menge oder Umfang:

Die ausgeschriebenen Leistungen werden in 6 Lose aufgeteilt:Los 1: Leistungen der Objektplanung Gebäude und des konstruktiven Brandschutzes gemäß §§ 33 ff. HOAI.Los 2: Leistungen für Brandschutz gemäß AHO-Schriftenreihe Nr. 17 (2009).Los 3: Leistungen als Assistenz der Projektleitung (Teilleistungen der Projektsteuerung, insbesondere Koordination, Kosten- und Termincontrolling).Los 4: Leistungen der Technischen Ausrüstung für Heizung, Lüftung, Sanitär und Feuerlöschanlagen gemäß §§ 53 ff. HOAI.Los 5: Leistungen der Technischen Ausrüstung für Elektro- und Nachrichtentechnik §§ 53 ff. HOAI.Los 6: Leistungen der Technischen Ausrüstung für Gebäudeautomation §§ 53 ff. HOAI.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Ingenieurbüros 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für ein oder mehrere Los(e)
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt Frankfurt am Main, Hochbauamt
Postanschrift: Gerbermühlstraße 48
Postleitzahl: 60594
Postort: Frankfurt am Main
Kontakt
Internetadresse: http://www.vergabe.stadt-frankfurt.de 🌏
E-Mail: info.65.22@stadt-frankfurt.de 📧

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-11-04 📅
Einreichungsfrist: 2014-12-09 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-11-07 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 215-380998
ABl. S-Ausgabe: 215
Zusätzliche Informationen

Es gibt bereits vorbefasste Büros denen es freigestellt ist, sich bei diesem Verfahren zu bewerben. Um einen möglichen Informationsvorsprung auszugleichen, werden allen Bieter mit der Angebotsaufforderung alle relevanten Unterlagen zu bisherigen Planungen/Untersuchungen zur Verfügung gestellt.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die am Opernplatz in Frankfurt am Main gelegene Alte Oper wurde 1880 als Opernhaus eröffnet und bei einem Luftangriff 1944 fast restlos zerstört.

Nach einer Wiederaufbauphase in den Jahren 1977 bis 1981 wurde das Opernhaus als Konzert- und Kongresszentrum wiedereröffnet.

Insgesamt umfasst die Alte Oper eine Fläche von 32 000 m² BGF.

Die Veranstaltungen finden zum großen Teil in einem der drei Veranstaltungssäle statt: der große Saal mit circa 2 400 Sitzplätzen, der Mozartsaal mit circa 720 Sitzplätzen sowie das Albert Mangelsdorff Foyer mit circa 270 Sitzplätzen.

Die Alte Oper besteht aus elf Ebenen, von denen sieben für den Publikumsverkehr zugänglich sind.

Die Gastronomie der Alten Oper wird durch Gerd Käfer und sein Team betreut. Dazu stehen auf 2 Ebenen Restaurants und Cafés zur Verfügung.

Seit der Wiedereröffnung 1981 erfolgten zahlreiche Nutzungsänderungen, Umbaumaßnahmen und bauliche sowie technische Ergänzungen. So ist inzwischen insgesamt baulich wie technisch ein heterogener, „gewachsener“ Bestand vorhanden.

Der bauordnungsrechtliche Status Quo ist die Baugenehmigung aus dem Jahr 1978 mit verschiedenen Ergänzungen bis 2002, wobei die Alte Oper nicht in allen Bereichen gemäß Baugenehmigung realisiert wurde.

2009 wurde ein Brandschutzkonzept für die Alte Oper erstellt, das noch nicht zur Genehmigung eingereicht wurde. Es diente bisher als Grundlage für die sukzessive brandschutztechnische Sanierung. Ein mit der Feuerwehr abgestimmtes Räumungskonzept liegt vor.

Das Brandschutzkonzept muss weiter ausgearbeitet werden, es soll als Grundlage für die anstehenden Sanierungsmaßnahmen im Bereich Baulicher- und Anlagentechnischer Brandschutz dienen. Damit ist zunächst eine umfassende Grundlagenermittlung erforderlich sowie die grundlegende Überprüfung, Anpassung und Abstimmung des vorliegenden Brandschutzkonzeptes. Einige anstehende Maßnahmen sind aber auch direkt umsetzbar, wie z. B. die Brandschutzertüchtigung von ca. 80 repräsentativen Holztüren, die Trennung der Allgemeinen- von der Sicherheitsstromversorgung sowie die Erweiterung der Niederspannungshauptverteilung (NSHV) und der Unterverteilungen (UV). Die Brandmeldeanlage muss flächendeckend erneuert sowie die nach und nach eingebauten Brandschutzklappen in teilweise schwer zugänglichen räumlichen Situationen ausgetauscht werden.

Außerhalb der 6 Wochen Theaterferien (Sommerpause) ist das Haus das ganze Jahr über belegt. Der Gastronomiebetrieb läuft während der Theaterferien weiter. Die Alte Oper selbst verfügt über kein eigenes Ensemble. Die Vorstellungen werden von Dauermietern und wechselnden Mietern dargeboten. Dies erzeugt einen hohen Aufwand an Logistik und wechselnde Anforderungen an den laufenden Betrieb. Bautätigkeiten können nur in enger Absprache mit dem Nutzer erfolgen.

Es ist vorgesehen, die Sanierungsmaßnahmen vorwiegend in Bauabschnitten über mehrere Jahre in den Theaterferien durchzuführen. Kleinere Maßnahmen außerhalb der Theaterferien sind nur in zuvor abgesprochenen Zeitfenstern möglich.

Die Umsetzungen der Maßnahmen sind voraussichtlich ab 2018 vorgesehen.

Gemäß einer überschlägigen Kostenschätzung entfallen auf die einzelnen Kostengruppen:

— KG 300 12,2 Mio. EUR.

— KG 400 6 900 000 EUR (KG 410 0,5 Mio. EUR, KG 420 0,05 Mio. EUR, KG 430 0,9 Mio. EUR, KG 440 3,4 Mio. EUR, KG 450 0,9 Mio. EUR, KG 475 0,6 Mio. EUR, KG 480 0,3 Mio. EUR).

Losnummer: 1
Bezeichnung des Loses: Ausgeschriebene Leistung
Kurze Beschreibung:

Vergeben werden sollen Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß §§ 33 ff. HOAI für die Leistungsphasen 1-9 sowie Leistungen des konstruktiven Brandschutzes.

Losnummer: 2
Kurze Beschreibung:

Vergeben werden sollen Leistungen für Brandschutz gemäß AHO-Schriftenreihe Nr. 17…

… (2009).Dabei ist u. a. das vorhandene Brandschutzkonzept zu prüfen, teilweise anzupassen und fortzuschreiben.

… (2009).

Dabei ist u. a. das vorhandene Brandschutzkonzept zu prüfen, teilweise anzupassen und fortzuschreiben.

Losnummer: 3
Kurze Beschreibung:

Vergeben werden sollen Leistungen als Assistenz der Projektleitung in Form von Teilleistungen der Projektsteuerung, insbesondere Koordination, Kosten- und Termincontrolling.

Zusätzliche Angaben zu den Losen:

Ein vom Auftraggeber erstelltes Leistungsbild wird mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe in der zweiten Phase versendet.

Losnummer: 4
Kurze Beschreibung:

Vergeben werden sollen Leistungen der Technischen Ausrüstung der Anlagengruppen 1, 2, 3 (Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen/Wärmeversorgungsanlagen/Lufttechnische Anlagen) sowie Anlagengruppe 7 (Feuerlöschanlagen) gemäß §§ 53 ff. HOAI für die Leistungsphasen 1-9.

Losnummer: 5
Kurze Beschreibung:

Vergeben werden sollen Leistungen der Technischen Ausrüstung der Anlagengruppen 4+5 (Starkstromanlagen/Fernmelde- und informationstechnische Anlagen) gemäß §§ 53 ff. HOAI für die Leistungsphasen 1-9.

Losnummer: 6
Kurze Beschreibung:

Vergeben werden sollen Leistungen der Technischen Ausrüstung der Anlagengruppen 8 (Gebäudeautomation) gemäß §§ 53 ff. HOAI für die Leistungsphasen 1-9 zzgl. besonderer Leistungen: umfassende Integrationsplanung/Systemintegration und „LPH 10“ Inbetriebnahme-Planung und Begleitung der Einregulierung/Parametrierung und Optimierung.

Menge oder Umfang:

Die ausgeschriebenen Leistungen werden in 6 Lose aufgeteilt:

Los 1: Leistungen der Objektplanung Gebäude und des konstruktiven Brandschutzes gemäß §§ 33 ff. HOAI.

Los 2: Leistungen für Brandschutz gemäß AHO-Schriftenreihe Nr. 17 (2009).

Los 3: Leistungen als Assistenz der Projektleitung (Teilleistungen der Projektsteuerung, insbesondere Koordination, Kosten- und Termincontrolling).

Los 4: Leistungen der Technischen Ausrüstung für Heizung, Lüftung, Sanitär und Feuerlöschanlagen gemäß §§ 53 ff. HOAI.

Los 5: Leistungen der Technischen Ausrüstung für Elektro- und Nachrichtentechnik §§ 53 ff. HOAI.

Los 6: Leistungen der Technischen Ausrüstung für Gebäudeautomation §§ 53 ff. HOAI.

Beschreibung der Optionen:

Der Auftraggeber beabsichtigt eine stufenweise Vergabe der Leistungen. Ein Rechtsanspruch auf eine Gesamtbeauftragung besteht nicht.

Dauer: 96 Monate
Referenznummer: 65-2014-00382
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Opernplatz 1, 60313 Frankfurt am Main, sowie weitere Dienststellen der Stadt Frankfurt am Main verteilt über das gesamte Stadtgebiet.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

— ein ausgefüllter und von einem bevollmächtigten Vertreter des Büros/Unternehmens unterschriebener Teilnahmeantrag,

— für Los 1: Nachweis der Berufszulassung als Architekt sowie ein Nachweis der Qualifikation als Fachplaner für Brandschutz,

— bei juristischen Personen ein aktueller Handelsregisterauszug (in Ermangelung eines solchen eine gleichwertige Bescheinigung einer Gerichts- oder Verwaltungsbehörde des Ursprungs- oder Herkunftslandes) (ggfs. von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft oder Nachunternehmer),

— Angaben zur wirtschaftlichen Verknüpfung mit Dritten (bei Bewerbergemeinschaften von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft),

— formlose Bankerklärung zur allgemeinen Kreditwürdigkeit, nicht älter als 4 Monate (bei Bewerbergemeinschaften von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft),

— Angaben des Auftrags (Art und Umfang), für den der Bewerber möglicherweise einen Unterauftrag zu erteilen beabsichtigt gemäß § 5 Abs. 5h VOF. Möchte sich der Bewerber zum Nachweis seiner Leistungsfähigkeit und Fachkunde bei anderen Unternehmen bedienen, so muss er mit seiner Bewerbung den Nachweis führen, dass die erforderlichen Mittel zur Verfügung stehen (§ 5 Abs. 6 VOF). Der Nachweis ist durch eine Nachunternehmerverpflichtungserklärung (Formblatt im Teilnahmeantrag) zu führen,

— Angaben zu § 4 Abs. 6 und Abs. 9 VOF: Das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen und/oder Verurteilungen nach § 4 Abs. 6 und Abs. 9 VOF wird durch die Unterschrift des bevollmächtigten Vertreters im Teilnahmeantrag versichert.

Die Nachforderung von Nachweisen wird vorbehalten.

Hinweise:

Für eine Bewerbung für mehrere Lose ist je Los eine separate Bewerbung einzureichen, d. h. ein separater Teilnahmeantrag zu stellen.

Zur Bewerbung sind zwingend die vom Auftraggeber erstellten Teilnahmeanträge je Los zu verwenden. Der von einem bevollmächtigten Vertreter im Original unterzeichnete Teilnahmeantrag je Los mit Anlagen ist fristgerecht in Papierform (Unterschrift.) bei der unter I.1) („Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an“) genannten Adresse einzureichen (Hochbauamt der Stadt Frankfurt am Main, Objektbereich 65.22). Die Teilnahmeanträge sind von der Homepage des verfahrensbetreuenden Büros Stadtbauplan unter „www.stadtbauplan.de/verfahren/alteoperfrankfurt“ herunterzuladen.

Nichtvorlage bzw. nicht rechtzeitige Vorlage des von einem bevollmächtigten Vertreter unterschriebenen Teilnahmeantrages führt zum Ausschluss der Bewerbung. Vergaberechtsrelevante Mehrfachbeteiligungen, die zu einem Verstoß gegen den Geheimwettbewerb führen, sind ausgeschlossen. Die Bieter müssen mit der Angebotsabgabe nachvollziehbar darlegen und nachweisen, dass ein Verstoß gegen den Geheimwettbewerb ausgeschlossen werden kann. Führt der Bieter den vorstehend verlangten Nachweis nicht oder nicht ausreichend, wird vermutet, dass durch seine Mehrfachbeteiligung im Vergabeverfahren der Geheimwettbewerb verletzt ist. In diesem Fall werden beide Angebote ausgeschlossen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

— Umsatz des Bewerbers der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre im Mittel in EUR netto für fachspezifische Leistungen (vgl. nachfolgende Erläuterungen zu Mindeststandards) für Einzelbewerber oder Bewerber in Bewerbergemeinschaft in Summe, die Umsätze von Nachunternehmern werden nicht berücksichtigt.

Mindeststandards:

Durchschnittlicher Jahresumsatz

— für Los 1: mind. 900 000 EUR netto für Leistungen der Objektplanung Gebäude,

— für Los 2: mind. 150 000 EUR netto für Leistungen für Brandschutz,

— für Los 3: mind. 300 000 EUR netto für Leistungen der Projektsteuerung,

— für Los 4: mind. 700 000 EUR netto für Leistungen der Technischen Ausrüstung, Anl.-Gr. 1 - 3 + 7 (Feuerlöschanlagen),

— für Los 5: mind. 700 000 EUR netto für Leistungen der Technischen Ausrüstung, Anl.-Gr. 4 + 5,

— für Los 6: mind. 300 000 EUR netto für Leistungen der Technischen Ausrüstung, Anl.-Gr. 8.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Abhängig von den einzelnen Losen sind Referenzen der letzten 10 Jahre (Leistungszeitraum 10/2004 – 10/2014) einzureichen. Zu den einzelnen Referenzen sind jeweils die in dem Teilnahmeantrag geforderten Angaben zu machen (Projektbeschreibung, Leistungsumfang und -zeitraum etc.). Soweit angegeben können auch ergänzend grafische Nachweise (Bilder/Fotos, Plandarstellungen) eingereicht werden.

Im Einzelnen sind dies für:

Los 1( Objektplanung Gebäude + konstruktiver Brandschutz):

1. Referenzenprojekte mit Leistungen der Objektplanung Gebäude gem. §§ 33 ff. HOAI, mit mind. 80 % HOAI Grundleistungen und mind. 5,0 Mio. Euro netto für KG 300+400:

— 1 Referenz vergleichbarer Brandschutzsanierung mit Leistungen des baulichen und konstruktiven Brandschutzes sowie Koordination des technischen Brandschutzes, Mindestumfang: BMA mit 500 Meldern, 200 Brandschutzklappen, 20 Brandschutztüren sowie 20 RWA-Öffnungen,

— 1 Referenz vergleichbarer Komplexität,

— 1 Referenz zum Erhalt der architektonischen Qualität bei Maßnahmen im Bestand (grafischer Nachweis),

— 1 Referenz mit Anforderungen an den Denkmalschutz,

— 1 Referenz zu vergleichbarer Nutzung mit mind. 5 000 m² BGF.

2. Referenzschreiben zu Projekten öffentlicher Auftraggeber mit Leistungen der Objektplanung Gebäude gem. §§ 33 ff. HOAI, mit mind. 80 % HOAI Grundleistungen und mind. 5 000 000 EUR netto für KG 300 + 400:

— 2 Referenzschreiben mit Bestätigung einer kosten- und termingerechten Leistungserbringung.

Los 2 (Brandschutz):

Referenzenprojekte mit Leistungen für Brandschutz gemäß der AHO-Schriftenreihe Nr. 17 (2009) mit mind. 80 % AHO Leistungen und 5 000 m² BGF:

— 1 Referenz vergleichbarer Brandschutzsanierung, Mindestumfang: BMA mit 500 Meldern, 200 Brandschutzklappen, 20 Brandschutztüren sowie 20 RWA-Öffnungen,

— 1 Referenz zu Sonderlösungen bei Brandschutzkonzepten,

Los 3 (Assistenz der Projektleitung):

1. Projektteam:

Der vorgesehene Projektleiter sowie der Stellvertreter sind zu benennen und deren Profile mit Angaben zu Qualifikation und Berufserfahrung einzureichen.

2. Referenzprojekte mit Leistungen der Projektsteuerung:

Hier werden ausschließlich Referenzen des vorgesehenen Projektleiters sowie des Stellvertreters mit den Leistungen der Handlungsbereiche C + D in den Projektstufen 2-4 gemäß AHO-Schriftenreihe Nr. 9 (2009) und mind. 5 000 000 EUR KG 300 + 400 gewertet. Allgemeine Büroreferenzen werden nicht gewertet.

— 1 Referenz vergleichbarer Komplexität bzgl. Terminen und Logistik,

— 1 Referenz vergleichbarer Größe,

— 1 Referenz zu Sonderbauten,

3. Referenzschreiben zu Projekten (vom vorgesehenen Projektleiter sowie des Stellvertreters) öffentlicher Auftraggeber mit den Leistungen der Handlungsbereiche C+D für die Projektstufen 2-4 gemäß AHO-Schriftenreihe Nr. 9 (2009) und mind. 5 000 000 EUR KG 300 + 400:

Los 4 (HLS sowie Feuerlöschanlagen):

1. Referenzprojekte der Technischen Ausrüstung gemäß §§ 53 ff. HOAI für die Anlagengruppen 3 mit mind. 80 % HOAI Grundleistungen:

— 1 Referenz zu vergleichbarer Brandschutzsanierung mit schwierigen räumlichen/geometrischen Situationen oder Sonderlösungen zum Einbau brandschutztechnischer Elemente (ggf. grafischer Nachweis) und mind. 400 000 EUR netto für KG 430,

— 1 Referenz vergleichbarer Komplexität mit mind. 400 000 EUR netto für KG 430,

— 1 Referenz zu gestalterisch anspruchsvollem Umgang mit technischen Anlagen (grafischer Nachweis).

2. Referenzprojekte der Technischen Ausrüstung gemäß §§ 53 ff. HOAI für die Anlagengruppen 7 (Feuerlöschanlagen) mit mind. 80 % HOAI Grundleistung und mind. 100 000 EUR netto für KG 475:

— 1 Referenz mit einer Gaslöschanlage,

— 1 Referenz mit einer selbsttätigen Feuerlöschanlage,

— 1 Referenz mit einer nicht selbsttätigen Feuerlöschanlage.

3. Referenzschreiben zu Projekten öffentlicher Auftraggeber:

— 1 Referenzschreiben für Leistungen der Technischen Ausrüstung für Anlagengruppe…

… 3 mit mind. 80 % HOAI Grundleistungen und mind. 400 000 EUR netto für KG 430 mit Bestätigung einer kosten- und termingerechten Leistungserbringung,

… 7 mit mind. 80 % HOAI Grundleistungen und mind. 100 000 EUR netto für KG 475 mit Bestätigung einer kosten- und termingerechten Leistungserbringung.

Los 5 (ELT, NT):

1. Referenzprojekte der Technischen Ausrüstung gemäß §§ 53 ff. HOAI für die Anlagengruppen 4 + 5 mit mind. 80 % HOAI Grundleistungen:

— 1 Referenz zu vergleichbarer Brandschutzsanierung mit Trennung der Allgemeinen Stromversorgung und Sicherheitsstromversorgung bei mind. 1 MW NSHV und mind. 1 000 000 EUR netto für KG 440 + 450

— 1 Referenz zu vergleichbarer Komplexität mit mind. 1 000 000 EUR netto für KG 440 + 450,

— 1 Referenz zu gestalterisch anspruchsvollem Umgang mit technischen Anlagen (grafischer Nachweis),

— 1 Referenz zur Weiternutzung bestehender 4-Ader-Verkabelung.

2. Referenzprojekte der Technischen Ausrüstung gemäß §§ 53 ff. HOAI für die Anlagengruppe 5 mit mind. 80 % HOAI Grundleistungen:

— 1 Referenz zu einer Brandmeldeanlage (BMA) mit mind. 900 Meldern verschiedener Techniken für eine Versammlungsstätte mit mind. 1 000 Besuchern

2. Referenzschreiben zu Projekten öffentlicher Auftraggeber mit Leistungen der Anlagengruppen 4 + 5 mit mind. 80 % HOAI Grundleistungen und 1 000 000 EUR netto für KG 440 + 450:

Los 6 (Gebäudeautomation):

Referenzprojekte der Technischen Ausrüstung gemäß §§ 53 ff. HOAI für die Anlagengruppe 8 mit mind. 80 % HOAI Grundleistungen und mind. 300 000 EUR netto für KG 480:

— 1 Referenz zu vergleichbarer Komplexität,

— 1 Referenz zu umfassender Integrationsplanung/Systemintegration inkl. Brandschutzmatrix (Gewerke-übergreifende Arbeiten zur Bestandsaufnahme, Koordination und Ausführung bis zu Funktionskontrolle bzw. Probetrieb – einschlägige bes. Leistungen gem. HOAI und AMEV Planungshinweise Gebäudeautomation 2005 – Pkt. 3.6 und 4.1) mind. 5 Gewerken, insgesamt mind. 1 000 Datenpunkte,

— 1 Referenz mit Planung von Gebäudeautomation bis zur Feldebene, mind. 3 000 Datenpunkte,

— 1 Referenz zu „Leistungsphase 10“: Inbetriebnahme-Planung und Begleitung der Einregulierung/Parametrierung und Optimierung (Anpassung an die Nutzung und das Nutzerverhalten/Nutzeranforderungen) über mindestens eine Heiz- und Kühlperiode (12 Monate), mind. 1 000 Datenpunkte.

2. Referenzschreiben zu Projekten öffentlicher Auftraggeber mit Leistungen der Anlagengruppen 8 mit mind. 80 % HOAI Grundleistungen und 300 000 EUR netto für KG 480:

Hinweise:

— Über die geforderten Nachweise hinaus abgegebene Unterlagen (Bürobroschüren o. ä.), bleiben unberücksichtigt. Maßgeblich sind die Angaben im Teilnahmeantrag. Die Bewerbungsunterlagen sollen nicht gebunden/spiraliert sein oder in Ordnern eingereicht werden – Heftstreifen oder Büroklammern werden vorgezogen.

— Referenzen aus früheren Tätigkeiten in anderen Büros werden zugelassen, soweit eine Bescheinigung des früheren Arbeitgebers vorliegt, dass diese Referenzen in leitender Position bearbeitet wurden.

— Bewerber, die nicht selbst ausreichend Erfahrung/Referenzen nachweisen können, können sich in Arbeitsgemeinschaft mit anderen Büros bewerben.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Absichtserklärung zum Abschluss oder Nachweis einer Berufshaftpflicht- oder Objekthaftpflichtversicherung über 2 000 000 EUR für Personenschäden, 2 000 000 EUR für sonstige Schäden und 2 000 000 EUR für Umwelthaftung und Umweltschadensgesetz im Falle einer Beauftragung soweit noch nicht vorhanden.

Eine entsprechende Erklärung wird durch die Unterschrift im Teilnahmeantrag geleistet.

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln:

Abschlagszahlungen erfolgen in angemessenen zeitlichen Abständen für nachgewiesene Leistungen.

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Gesamtschuldnerische Haftung mit bevollmächtigtem Vertreter.

Eine Bewerbergemeinschaft besteht im Falle der Aufforderung zur Angebotsabgabe als Bietergemeinschaft fort und wird im Falle der Zuschlagserteilung als Arbeitsgemeinschaft tätig. Die Mitglieder haften gesamtschuldnerisch und benennen einen bevollmächtigten Vertreter. Bewerbergemeinschaften haben mit dem Teilnahmeantrag eine von sämtlichen Mitgliedern unterschriebene Bewerbergemeinschaftserklärung (Formblatt im Teilnahmeantrag) mit dem Hinweis auf die gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder vorzulegen.

Sonstige besondere Bedingungen:

Darlegung der besonderen Bedingungen.

— Vertragsmuster der Stadt Frankfurt am Main für Projektsteuerungs-, Architekten- und Ingenieurverträge.

— Nebenkostenpauschale maximal 4 %.

— Leitlinien wirtschaftliches Bauen 2014 der Stadt Frankfurt.

Die Ausführung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten:

Los 1: Gemäß § 49 und § 60 Abs. 2 HBO (Hessische Bauordnung) ist eine Bauvorlageberechtigung erforderlich, d. h. der Auftragnehmer bzw. bei juristischen Personen das Büro, müssen über mindestens einen in der Kammer eingetragenen Architekten oder Ingenieur oder vergleichbare Zulassung verfügen.

Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Objektive Auswahlkriterien:

Die Bewertung der Teilnahmeanträge erfolgt gemäß den Einzelbewertungsmatrizen (für jedes Los separat) in den Bewerbungsunterlagen (max. erreichbare Punkte: 100). Dabei gilt folgendes:

Wertung Umsatz:

Der Umsatz wird für vergleichbare Leistungen der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre im Mittel bewertet. Volle Punktzahl wird vergeben für:

Los 1: ab 1 350 000 EUR netto für Leistungen der Objektplanung Gebäude,

Los 2: ab 230 000 EUR netto für Leistungen des Brandschutzes,

Los 3: ab 450 000 EUR netto für Leistungen der Projektsteuerung,

Los 4: ab 1 000 000 EUR netto für Leistungen der Techn. Ausrüstung Anl.-Gr. 1 - 3 sowie Feuerlöschanlagen,

Los 5: ab 1 000 000 EUR netto für Leistungen der Techn. Ausrüstung Anl.-Gr. 4 + 5,

Los 6: ab 450 000 EUR netto für Leistungen der Techn. Ausrüstung Anl.-Gr. 8.

Zwischen dem Wert für die volle Punktzahl und der Mindesteignung (vgl. III.2.2)) wird interpoliert, unterhalb der Mindesteignung wird die Bewerbung ausgeschlossen, Erreichen des Mindestumsatzes = 10 Punkte.

Wertung Referenzprojekte:

Referenzen werden nur gewertet, wenn sie die in den einzelnen Kategorien geforderten Merkmale nachvollziehbar und plausibel erfüllen (aussagekräftige Beschreibung im Referenzblatt sowie ggf. zusätzlich grafische Nachweise soweit gefordert).

Los 1:

— vergleichbare Brandschutzsanierung (12 Punkte),

— vergleichbare Komplexität (max. 24 Punkte): mindestens erforderlich ist dabei „Bauen im Bestand“ (10 Punkte). Zusätzliche Punkte für:

„vergleichbar gewachsener Bestand“ (+ 3 Punkte),

„vergleichbare Größenordnung“ mit mind. 10 000 000 EUR KG 300+400 und 10 000 m² BGF (+ 3 Punkte),

„verschiedene Nutzungen“ (+ 3 Punkte),

'Bauen im laufenden Betrieb und in mehreren Bauabschnitten' (+ 5 Punkte),

Hinweis: Für die volle Wertung (24 Punkte) müssen alle Merkmale in einer Referenz nachgewiesen werden.

— Erhalt der architektonischen Qualität bei Maßnahmen im Bestand (maximal 16 Punkte); Bewertung anhand grafischer Nachweise in vier Stufen:

voll überzeugend – 16 Punkte,

weitgehend überzeugend – 10 Punkte,

teilweise überzeugend – 5 Punkte,

kaum/gar nicht überzeugend – 0 Punkte.

— Denkmalschutz (10 Punkte): Maßnahmen bei unter Denkmalschutz stehendem Gebäude

— vergleichbare Nutzung mit mind. 5.000 qm BGF (maximal 10 Punkte):

voll vergleichbar (z. B. Oper, Theater, Bühnen, Konzert) – 10 Punkten,

weitgehend vergleichbar (z.B. Kongress, Kinocenter, Vorlesung/Audimax) – 6 Punkte,

teilweise vergleichbar (z.B. Museum, Krankenhaus, Schule inkl. Aula gem. VStättVO – 3 Punkte,

keine/kaum vergleichbar (z.B. Flughafen, Supermarkt) – 0 Punkte.

Los 2:

— vergleichbare Brandschutzsanierung (10 Punkte)

— vergleichbare Komplexität (max. 34 Punkte): mindestens erforderlich ist dabei „Bauen im Bestand“ (10 Punkte). Zusätzliche Punkte für:

„vergleichbar gewachsener Bestand“ (+ 4 Punkte),

„vergleichbare Größenordnung“ mit mind. 10 000 000 EUR KG 300 + 400 und 10 000 m² BGF (+ 4 Punkte),

„verschiedene Nutzungen“ (+ 4 Punkte),

„Bauen im laufenden Betrieb und in mehreren Bauabschnitten“ (+ 8 Punkte),

„Denkmalschutz“ (+ 4 Punkte),

Hinweis: Für die volle Wertung (34 Punkte) müssen alle Merkmale in einer Referenz nachgewiesen werden.

— Sonderlösungen bei Brandschutzkonzepten (18 Punkte): z. B. mit Kompensation oder Befreiung, Abweichung etc.,

— vergleichbare Nutzung mit mind. 5 000 m² BGF (max. 18 Punkte):

voll vergleichbar (z. B. Oper, Theater, Bühnen, Konzert) – 18 Punkte,

weitgehend vergleichbar (z. B. Kongress, Kinocenter, Vorlesung/Audimax) – 12 Punkte,

teilweise vergleichbar (z. B. Museum, Krankenhaus, Schule inkl. Aula gem. VStättVO) – 6 Punkte.

keine/kaum vergleichbar (z. B. Flughafen, Supermarkt) – 0 Punkte.

Los 3:

— Profil Projektleiter und Stellvertreter (max. 30 Punkte):

Als besonders geeignet gilt dabei eine einschlägige Qualifikation im Bauwesen (z. B. Bauingenieurwesen, Architektur) und mindestens 10 Jahren Berufserfahrung für den Projektleiter bzw. mindestens 5 Jahre Berufserfahrung für den Stellvertreter, mit einem breiten Spektrum unterschiedlicher, anspruchsvoller Referenzprojekte in verantwortlicher Position. Dies wird anhand der erkennbaren Eignung für den zu vergebenden Auftrag bewertet:

„besonders geeignet“ – Projektleiter 20 Punkte/Stellvertreter 10 Punkte,

„weitgehend geeignet“ – Projektleiter 14 Punkten/Stellvertreter 7 Punkte,

„ausreichend geeignet“ – Projektleiter 7 Punkten/Stellvertreter 4 Punkte,

„nicht ausreichend geeignet“ – 0 Punkte.

Referenzenprojekte Projektleiter/Stellvertreter:

— vergleichbare Komplexität bzgl. Terminen und Logistik (max. 20 Punkte): Insbesondere kommt es dabei auf viele verschiedene Beteiligte und nicht regelmäßige bzw. komplexe und schwierig organisierbare Abläufe an. Bewertung im Vergleich zu dem hier ausgeschriebenen Projekt:

voll vergleichbare Komplexität – 20 Punkte,

weitgehend vergleichbare Komplexität – 14 Punkte

teilweise vergleichbare Komplexität – 7 Punkte,

keine/kaum vergleichbare Komplexität – 0 Punkte.

— vergleichbare Größe (10 Punkte): mindestens 10 000 000 EUR KG 300 + 400 und 10 000 m² BGF,

— Sonderbauten (10 Punkte): Gewertet werden Sonderbauten gemäß der Definition in § 2 Abs. 8 Nr. 4,6,7,9,10 Hessische Bauordnung (HBO).

Los 4:

Kriterien für Referenzen der Anl.-Gr. 3:

— vergleichbare Brandschutzsanierung (15 Punkte), dazu erforderlich:

400 000 EUR netto für KG 430,

100 Brandschutzklappen,

erkennbar besondere Anforderungen durch schwierige räumliche/geometrische Situationen, ggfs. Sonderlösungen zum Einbau brandschutztechnischer Elemente (ggf. anhand grafischer Nachweise).

— vergleichbare Komplexität (max. 25 Punkte): mindestens erforderlich ist dabei „Bauen im Bestand“ (9 Punkte). Zusätzliche Punkte für:

„vergleichbare Größenordnung“ d. h. Lüftungsanlage zur Frischluftversorgung von mind. 90 000 m³/h und mind. 200 Brandschutzklappen (+ 5 Punkte),

„verschiedene Nutzungen' (+ 3 Punkte),

„Bauen im laufenden Betrieb und in mehreren Bauabschnitten“ (+ 5 Punkte).

Hinweis: Für die volle Wertung (25 Punkte) müssen alle Merkmale in einer Referenz nachgewiesen werden.

— gestalterisch anspruchsvoller Umgang mit technischen Anlagen, z. B. Reduzierung der Wahrnehmbarkeit, Sonderlösungen von Ein-/Auslässen etc. (max. 15 Punkte), Bewertung anhand grafischer Nachweise:

voll überzeugend – 15 Punkte,

Kriterien für Referenzen der Anl.-Gr. 7:

— Gaslöschanlage (5 Punkte),

— selbsttätige Feuerlöschanlage (5 Punkte),

— nicht selbsttätige Feuerlöschanlage (5 Punkte).

Los 5:

— vergleichbare Brandschutzsanierung (15 Punkte): Trennung der Allgemeinen Stromversorgung und Sicherheitsstromversorgung bei mindestens 1 MW NSHV und mindestens 1 000 000 EUR netto KG 440 + 450,

— vergleichbare Komplexität (max. 25 Punkte): mindestens erforderlich ist dabei „Bauen im Bestand“ (10 Punkte). Zusätzliche Punkte für:

„vergleichbare Größenordnung' (mind. 2 000 000 EUR KG 440 + 450 und 10 000 m² BGF) (+ 3 Punkte),

„Bauen im laufenden Betrieb und in mehreren Bauabschnitten“ (+ 6 Punkte).

— gestalterisch anspruchsvoller Umgang mit technischen Anlagen, z. B. Anordnung/Integration Rauchmelder etc. (max. 10 Punkte), Bewertung anhand grafischer Nachweise:

voll überzeugend – 10 Punkte,

weitgehend überzeugend – 6 Punkte,

teilweise überzeugend – 3 Punkte,

— Weiternutzung bestehender 4-Ader-Verkabelung (max. 15 Punkte): volle Punkte bei mindestens 30 Unterverteilungen; 8 Punkte bei mindestens 5 Unterverteilungen (keine Interpolation).

Kriterien für Referenzen der Anl.-Gr. 5:

— BMA mit mind. 900 Meldern verschiedener Techniken für eine Versammlungsstätte (gem. VStättVO) mit mind. 1.000 Besuchern (5 Punkte).

Los 6:

„vergleichbare Größenordnung' mit mind. 10 000 Datenpunkten (+ 3 Punkte),

— Integrationsplanung/Systemintegration von mind. 5 Gewerken (max. 25 Punkte):

umfassender/voll vergleichbarer Leistungsumfang (vgl. III.2.3)) – 25 Punkte,

teilweise vergleichbarer Leistungsumfang – 13 Punkte.

— Planung von Gebäudeautomation bis zur Feldebene (10 Punkte)

— „LPH 10“ Inbetriebnahme-Planung und Begleitung der Einregulierung/Parametrierung und Optimierung (10 Punkte).

Wertung Referenzschreiben.

Los 1: max. 8 Punkte, je 4 Punkte pro Referenzschreiben,

Lose 3, 5, 6: max. 10 Punkte, je 5 Punkte pro Referenzschreiben,

Los 4: max. 10 Punkte, je 5 Punkte für Anlagengruppe 3 und Anlagengruppe 7 (Feuerlöschanlagen), ggf. auch in einem Referenzschreiben.

Referenzschreiben werden nur gewertet, wenn sie von öffentlichen Auftraggebern ausgestellt sind und eine kosten- und termingerechte Leistungserbringung bestätigen, deutliche allgemeine Zufriedenheitsbekundung des AG reicht ebenfalls aus; eine reine Bestätigung der Leistungserbringung wird nicht gewertet.

Sollten mehr als die gewünschte Anzahl Bewerber je Los die Anforderungen gleich gut erfüllen, erfolgt die Auswahl durch Losverfahren aus dem Kreis der gleich gut geeignet erscheinenden Büros.

Öffnungsort: Entfällt.
Ort des Eröffnungstermins: Entfällt.
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: 65.22
Brigitte Böhm
Internetadresse: www.vergabe.stadt-frankfurt.de 🌏
Name: Stadtbauplan GmbH
Postanschrift: Rheinstraße 40-42
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Telefon: +49 615199570 📞
E-Mail: aof@stadtbauplan.de 📧
Fax: +49 6151995730 📠
Name: Hochbauamt der Stadt Frankfurt am Main, Objektbereich 65.22
Postanschrift: Gerbermühlstr. 48
Postort: Frankfurt
Kontaktperson: Frau Böhm

Referenz
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: 65-2014-00382

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt, Dezernat III 31.4
Postanschrift: Wilhelminenstr. 1-3
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 6151125816 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor der Vergabekammer beantragen.

Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 107 Abs. 3 Nr. 4 GWB).

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Quelle: OJS 2014/S 215-380998 (2014-11-04)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2015-10-28)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2015-10-28 📅
Veröffentlichungsdatum: 2015-10-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2015/S 212-386683
Verweist auf Bekanntmachung: 2014/S 215-380998
ABl. S-Ausgabe: 212
Zusätzliche Informationen

Nach Ablauf der Frist des Teilnahmewettbewerbes war für Los 6 (Leistungen der Technischen Ausrüstung gemäß §§ 53 ff. HOAI) eine Bewerbung eingegangen. Daher wurde entschieden auf die Vergabe des Loses 6 im Rahmen dieses Verfahrens zu verzichten, da mit einem Bieter kein ausreichender Wettbewerb gem. § 97 Abs. 1 GWB gewährleistet war. Des Weiteren wurde entschieden den Auftrag im Wege eines Verhandlungsverfahrens ohne Veröffentlichung einer Bekanntmachung gem. Richtlinie 2004/18/EG Artikel 31 zu vergeben. Der Bewerber der sich bereits für den Teilnahmewettbewerb beworben hatte, sowie drei weitere Bieter wurden zu Vergabeverhandlungen eingeladen. Das bezuschlagte Büro ist unter Punkt V „Auftragsvergabe“ aufgeführt. Nachr. HAD-Ref.: 2916/234; Nachr. V-Nr/AKZ: 65-2014-00382.

Objekt
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Opernplatz 1, 60313 Frankfurt am Main, sowie weitere Dienststellen der Stadt Frankfurt am Main.

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Projektteam/Projektorganisation (40)
2. Arbeits- und Herangehensweise (50)
3. Honorar (10)

Auftragsvergabe

1️⃣
Datum des Vertragsabschlusses: 2015-07-27 📅
Name: Jourdan & Müller, ARGE mit: Andreas Rieser, Wächtersbach
Postanschrift: Brönnerstraße 9
Postort: Frankfurt am Main
Postleitzahl: 60313
Land: Deutschland 🇩🇪

2️⃣
Name: Endreß Ingenieurgesellschaft mbH
Postanschrift: Berner Straße 38
Postleitzahl: 60437

3️⃣
Name: BMP Baumanagement GmbH
Postanschrift: Hohenstaufenring 57
Postort: Köln
Postleitzahl: 50674

4️⃣
Name: iwb Ingenieurgesellschaft mbH
Postanschrift: Wendentorwall 16
Postort: Braunschweig
Postleitzahl: 38100

5️⃣
Datum des Vertragsabschlusses: 2015-09-04 📅
Name: Ingenieurbüro Kern und Schneider
Postanschrift: Ludwig-Eckes-Allee 1
Postort: Nieder-Olm
Postleitzahl: 55268
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 3
8
2
4
Quelle: OJS 2015/S 212-386683 (2015-10-28)

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