Deutsches Zentrum für integrative Biodiversitätsforschung (iDiv) - Planung, Errichtung/Herrichtung, Anmietung

Zusätzliche Informationen

Bewerbungen sind in einem verschlossenen Umschlag und mit einem Kennzettel zu versehen und bei der unter Ziffer I.1) genannten Stelle einzureichen. Bitte keine Fensterumschläge verwenden und den Absender nicht vergessen. Der Kennzettel wird mit dem Kurzexposé zur Verfügung gestellt. Bewerbungsunterlagen oder Teile der Bewerbungsunterlagen, die vom Bewerber auf elektronischem Wege (z.B. per Mail oder Fax) versendet werden, sind nicht zugelassen und werden nicht berücksichtigt. Das Kurzexposé und der Kennzettel sind zwingend bei der unter Ziffer I.1) angegebenen Adresse per Brief, Fax oder E-Mail anzufordern. Das Kurzexposé enthält zusätzliche Informationen zum Deutschen Zentrum für Integrative Biodiversitätsforschung (iDiv) Halle-Jena-Leipzig, zu Regelungen der Instandhaltung/Instandsetzung im vorgesehen Mietvertrag und einen Lageplan mit dem Gebiet, in dem sich das zu vermietende Gebäude befinden muss. Bei der Zusammenstellung der Unterlagen ist darauf zu achten, dass nur Erklärungen und Nachweise eingereicht werden, die für die Bewerbung notwendig sind. Zusätzliche Informationen, die nicht dem Nachweis der geforderten Angaben dienen, werden nicht berücksichtigt. Die Nachweise können auch in Kopie eingereicht werden. Der Auftraggeber kann, wenn er dies für erforderlich hält, zur Überprüfung die Nachreichung des Originals verlangen. Der Auftraggeber behält sich vor, fehlende Nachweise kurzfristig nachzufordern. Teilnahmeanträge, denen die geforderten Nachweise nicht oder nicht vollständig beigefügt sind und für die - nach Aufforderung - die geforderten Nachweise auch nach einer gesetzten Nachfrist nicht vollständig vorliegen, werden nicht gewertet. Bei fremdsprachigen Bescheinigungen ist eine Übersetzung in deutscher Sprache beizufügen. Hinweise zur Entschädigung GEM. § 8 EG Abs. 8 VOB/A: Jedem Bieter, der ein den Ausschreibungsbedingungen entsprechendes Angebot eingereicht hat, letztlich aber nicht den Zuschlag erhält, wird für die zur Angebotsabgabe erforderliche Erarbeitung von Planungsunterlagen nach Abschluss des Vergabeverfahrens eine Entschädigung in Höhe von 30 000 EUR gezahlt. Jedem Bieter, der sein Angebot/Angebote in weiteren Runden des Verhandlungsverfahrens nach Aufforderung der Vergabestelle überarbeitet und im Interesse einer wirtschaftlichen Lösung optimiert, aber letztlich nicht den Zuschlag erhält, wird für jede weitere Runde eine Entschädigung in Höhe von 5 000 EUR gezahlt. Die Entschädigungsbeträge enthalten die gesetzliche Mehrwertsteuer. Der spätere Auftragnehmer enthält keine Entschädigung. Unabhängig von der Anzahl der eingereichten Angebote wird die Entschädigung nur einmal pro Bieter gezahlt. Näheres regeln die Vergabeunterlagen.

IV.1.2) Geplante Mindestzahl der Wirtschaftsteilnehmer: 3; Geplante Höchstzahl der Wirtschaftsteilnehmer: 5;

Kurze Beschreibung

Der Freistaat Sachsen beabsichtigt, dass 2012 neu gegründete Deutsche Zentrum für integrative Biodiversitätsforschung (iDiv) Halle-Jena-Leipzig in seiner Gesamtheit an einem Standort in Leipzig und in unmittelbarer Nähe zu anderen Forschungseinrichtungen der Universität Leipzig unterzubringen. Die Bedarfsdeckung soll im Wege der Anmietung an einem Standort innerhalb eines vorgegebenen innerstädtischen Gebietes erfolgen. Dafür wird ein Investor/Vermieter gesucht, der nach Vorgaben des Freistaates Sachsens auf Basis einer funktionalen Bauleistungsbeschreibung die benötigten Büro- und Laborflächen in den vorgegebenen Qualitäten schafft und/oder herrichtet und dem SIB zur Nutzung überlässt (Miete). Die Vermietung kann im Rahmen folgender Varianten (a-d) angeboten werden: Variante a) Vermietung eines neu zu errichtenden Gebäudes auf einem Grundstück im vorgegebenen Gebiet, das sich bereits im Eigentum des künftigen Vermieters/Investors befindet, b) Vermietung eines geeigneten umgebauten/erweiterten Bestandsgebäudes auf einem Grundstück im vorgegebenen Gebiet, das sich bereits im Eigentum des künftigen Vermieters/Investors befindet, c) Vermietung eines neu zu errichtenden Gebäudes auf einem vom künftigen Vermieter/Investor erst noch zu erwerbenden Grundstücks im vorgegebenen Gebiet, d) Vermietung eines geeigneten umgebauten/erweiterten Bestandgebäudes auf einem Grundstück im vorgegebenen Gebiet, das vom künftigen Vermieter/Investor noch zu erwerben ist. Dabei können sich auf ein Grundstück mehrere Investoren/potentielle Vermieter bewerben, vorausgesetzt, sie können alle unter Ziffer III.2) geforderten Teilnahmebedingungen erbringen. Die für das iDiv anzumietenden Flächen können, allerdings nur zusammenhängend und mit eigenem Zugang, auch in Gebäuden angeboten werden, in denen Flächen auch an andere Mieter vermietet werden/vermietet werden sollen. Das Mietobjekt muss folgende Anforderungen erfüllen: Für das unterzubringende iDiv sind insgesamt ca. 4 730 m² Nutzfläche (NFa 1-6) herzurichten. Das Bauwerk muss ermöglichen, flexibel auf künftige Entwicklungen und Veränderungen im Flächenbedarf des iDiv reagieren zu können. Gleichzeitig soll das Gebäude nicht nur die funktionalen Vorgaben erfüllen, sondern auch durch seine architektonische Gestaltung den innovativen und anspruchsvollen Forschungsgegenstand widerspiegeln. Die architektonische Qualität des Gebäudes wird bei der Angebotsbewertung angemessen berücksichtigt. Näheres regeln die Vergabeunterlagen. Neben dem zu vermietenden Gebäude sind auf dem Grundstück unmittelbar am Gebäude 130 Fahrradstellplätze sowie mindestens 5 Kfz-Stellplätze zur Verfügung zu stellen. Der künftige Standort wird begrenzt durch die Prager Straße, Bahntrasse im Süden, Bahntrasse/Straße des 18. Oktober/Johannisallee, Philipp-Rosenthal-Straße im Westen und im Norden durch Nürnberger Straße/Brüderstraße/Stephanstraße. Das Gebiet, in dem sich das zu vermietende Gebäude befinden muss, ist auch in einem Kurzexposé und in einem Lageplan dargestellt. Das künftige Mietobjekt wird vom Freistaat Sachsen zunächst befristet für 8 Jahre angemietet. Zwei Optionen für je 3 Jahre Verlängerung werden eingeräumt. Geplanter Beginn der Anmietung ist der 1.10.2016.

Befähigung zur Berufsausübung

Unabhängig davon, ob sich mehrere Unternehmen als Bietergemeinschaft bewerben oder für die Planungs- und Bauleistungen Nachunternehmer beauftragt werden, sind vom Bewerber (Investor/Vermieter) auch Angaben zu den Unternehmen/Planungsbüros zu machen, die Planungs- und Bauleistungen für die Errichtung oder den Umbau des zu vermietenden Gebäudes erbringen werden. Dazu sind die im Folgenden aufgeführten Nachweise und Erklärungen für den Vermieter/Investor (A), für das Bauunternehmen (B), für das Architekturbüro (C) und den Laborplaner sowie den Fachplaner gemäß § 53 Abs.2 Anlagengruppe 3 HOAI(D) einzureichen. A) für den Bewerber (Investor/Vermieter), A1) Sofern es sich bei dem Bewerber um eine Gesellschaft handelt, sind die gesellschaftsrechtlichen Verhältnisse nachzuweisen, z.B. durch Auszug aus dem Handelsregister. Privatpersonen haben eine Kopie ihres Personalausweises einzureichen. A2) Angaben zur Lage des Grundstücks und zum Gelände, aus denen erkennbar ist, dass folgende Mindestanforderungen erfüllt sind: - Lage des Grundstücks und Grundstücksgröße,- vorhandene Gebäudeflächen, - Aussage zur Realisierung der Stellplätze, - Eigenerklärung, dass nach derzeitigem Kenntnisstand dem Investor keine Gründe bekannt sind, die dem Baurecht entgegenstehen (Zulässigkeit des Bauvorhabens im Sinne des § 34 Baugesetzbuch). A3) Eigenerklärung, dass der Bewerber Eigentümer des von ihm benannten Grundstücks ist oder dass der Bewerber mit dem Grundstückseigentümer einen notariell beurkundeten Vorvertrag oder Vertrag zum Erwerb des von ihm benannten Grundstücks bzw. eines Erbbaurechts an diesem Grundstück abgeschlossen hat. Dieser Eigenerklärung ist beizufügen: A3.1) ein bei Bewerbungsabgabe aktueller Grundbuchauszug für das benannte Grundstück; A3.2) Bewerber, die zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht über das Eigentum oder eigentümergleiche Rechte am benannten Grundstück verfügen, haben darüber hinaus eine beglaubigte Abschrift der notariell beurkundeten Vereinbarung zum Erwerb des benannten Grundstücks oder eines Erbbaurechts am benannten Grundstücks einzureichen. A4) Bescheinigung nach § 6 EG Absatz 3 Nummer 2 h) VOB/A. A5) Eigenerklärungen, dass keine Ausschlusstatbestände im Sinne § 6 EG Absatz 3 Nummer 2 Buchstabe e bis g VOB/A und § 6 EG Absatz 4 Nummer 1 VOB/A bestehen. . A6) Erklärungen zur Projektstruktur/-organisation. Gefordert sind Angaben zum Aufbau der Projektorganisation (Organigramm) sowie darüber, ob und in welchem Umfang Erfahrungen aus der Zusammenarbeit mit den unter B, C und D genannten Unternehmen/Partnern bestehen. B) für das Bauunternehmen - B1) Auszug aus dem Handelsregister, Nachweis der Eintragung bei der IHK oder in der Handwerksrolle, Gewerbeanmeldung. B2) Eigenerklärungen des Bauunternehmens, . dass keine Ausschlusstatbestände im Sinne von § 6 EG Absatz 3 Nummer 2 Buchstabe e bis g VOB/A und § 6 EG Absatz 4 Nummer 1 VOB/A vorliegen, . dass es in den letzten zwei Jahren nicht gemäß § 21 Absatz 1, Satz 1 oder 2 i.V.m. § 8 Absatz 1 Nummer 2, §§ 9 bis 11 des Schwarzarbeiterbekämpfungsgesetzes, § 404 Absatz 1 oder 2 Nummer 3 des Dritten Buches Sozialgesetzbuch, §§ 15, 15a, 16 Absatz 1 Nummer 1, 1b oder 2 des Arbeitnehmerüberlassungsgesetzes, § 266a Absatz 1 bis 4 des Strafgesetzbuches mit einer Freiheitsstrafe von mehr als 3 Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 EUR belegt worden ist oder gem. § 21 Absatz 1 in Verbindung mit § 23 des Arbeitnehmerentsendegesetzes mit einer Geldbuße von wenigstens 2.500 EUR belegt worden ist. C) für das Architekturbüro C1) Gemäß § 19 VOF ist für den vorgesehen Entwurfsverfasser (Architekturbüro) der Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt und bauvorlageberechtigter Ingenieur nach § 65 der Sächsischen Bauordnung in Verbindung mit dem jeweiligen Landgesetz für Architekten und Ingenieure (Eintragung in die Architektenliste einer Architektenkammer). C2) Eigenerklärung, dass das Architekturbüro bzw. ihm zuzurechnende Personen nicht rechtskräftig wegen einer der Vorschriften im Sinne von § 4 Absatz 6 und 9 VOF verurteilt worden ist/sind. D) für den Laborplaner und Fachplaner nach § 53 Abs. 2 Anlagengruppe 3 HOAI. D1) Nachweise der beruflichen Qualifikation (z.B. Nachweis der Berufszulassung, Kammereintragung, Bescheinigungen über die beruflichen Befähigungen, Abschlussurkunde, Eintragung in eine Ingenieurkammer) D2) Eigenerklärungen des Laborplaners und des Fachplaners nach § 53 Abs. 2 Anlagengruppe 3 HOAI, dass beide Planer bzw. ihnen zuzurechnende Personen nicht rechtskräftig wegen einer der Vorschriften im Sinne von § 4 Absatz 6 und 9 VOF verurteilt worden ist/sind.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

A) für den Bewerber (Investor/Vermieter) A7) Erläuterungen zur geplanten Realisierung des vorgesehenen Mietobjektes und dessen Finanzierung. Es ist anzugeben, wer Vertragspartner des Auftraggebers werden soll (z.B. eine Projektgesellschaft). A8) Eigenerklärung des Bewerbers (Investor/Vermieter), dass im Falle einer Beauftragung eine Bauleistungsversicherung abgeschlossen wird. B) für das Bauunternehmen B3) Erklärungen zu § 6 EG Absatz 3 Nummer 2 a und c VOB/A

Technische und berufliche Fähigkeiten

für den Bewerber (Investor/Vermieter) A9) 3 Referenzen über vergleichbare Projekte (Planung, Bau, Vermietung) einschließlich der Angabe der Adresse, Ansprechpartner und Telefonnummer des Ansprechpartners beim jeweiligen Auftraggeber B) für das Bauunternehmen B4) 3 Referenzen über fertiggestellte Büro-, Universitäts- oder Laborgebäude; Referenzzeitraum ab 2009 (Zeitpunkt der Fertigstellung) mit Angaben zu: Zeitraum der Bauerrichtung, Kurzbeschreibung der Baumaßnahme einschließlich eventueller Besonderheiten der Ausführung, Angabe zur Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau ), Angabe zur vertraglichen Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE Partner, Nachunternehmer), Namen des Auftraggebers, Ansprechpartners und Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung der Leistung, Auftragswert und eigenem Anteil an den durchgeführten Leistungen, C) für das Architekturbüro C3) 3 Referenzen des vorgesehenen Entwurfsverfassers (Architekturbüro) für realisierte Bauten, insbesondere Gebäude von Universitäten, Hochschulen und andere Forschungseinrichtungen. Referenzzeitraum ab 2009 (Beginn der Planungsarbeiten). Die Referenz wird auch dann anerkannt, wenn die angegebenen Planungsleistungen erbracht wurden, das Gebäude zwar begonnen, jedoch noch nicht fertiggestellt ist. Folgende Angaben zu den Referenzen sind erforderlich: Zeitraum der Planungsleistung und Bauausführung, Kurzbeschreibung der Baumaßnahme einschließlich eventueller Besonderheiten der Planung und Ausführung, Namen des Auftraggebers und Ansprechpartners, Angabe Auftragswert (Projektvolumen), persönlich erbrachte Leistungsphasen nach HOAI. D) für den Laborplaner und den Fachplaner nach § 53 Abs.2 Anlagengruppe 3 HOAI D3) je 3 Referenzen für realisierte Laborbauten, insbesondere für Universitäten, Hochschulen und andere Forschungseinrichtungen, Referenzzeitraum ab 2009 (Zeitpunkt der Planungsleistung). Die Referenz wird auch dann anerkannt, wenn die angegebenen Planungsleistungen erbracht wurden, das Gebäude zwar begonnen, jedoch noch nicht fertiggestellt ist. Folgende Angaben zu den Referenzen sind erforderlich: Zeitraum der Planungsleistung und Bauausführung, Kurzbeschreibung der Baumaßnahme einschließlich eventueller Besonderheiten der Planung und Ausführung, Namen des Auftraggebers und Ansprechpartners, Auftragswert (Projektvolumen), persönlich erbrachte Leistungsphasen nach HOAI.

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll

Die Bietergemeinschaft hat mit ihrem Teilnahmeantrag eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung abzugeben, - in der die Bildung einer Arbeitsgemeinschaft im Auftragsfall erklärt ist, - in der alle Mitglieder aufgeführt sind und der für die Durchführung des Vertrags bevollmächtigte Vertreter bezeichnet ist, - dass der bevollmächtigte Vertreter die Mitglieder gegenüber dem Auftraggeber rechtsverbindlich vertritt, - dass alle Mitglieder als Gesamtschuldner haften

Sonstige besondere Bedingungen

Der zukünftige Vermieter/Investor erbringt alle erforderlichen Planungs-, Genehmigungs- und Bauleistungen auf seine Kosten. Eine Vermietung kann nur in dem unter Ziffer II.1.5 beschriebenen Gebiet vereinbart werden. Bewerbungen für Vermietungen von Neubzw. Umbauten auf Grundstücken, die den unter II.1.5 formulierten Anforderungen nicht entsprechen, werden nicht berücksichtigt.

Objektive Auswahlkriterien

Die Teilnahmeanträge werden zunächst auf Vollständigkeit aller geforderten Angaben und Einhaltung der formalen Kriterien überprüft. Im Rahmen der formalen Prüfung nicht ausgeschlossene Bewerbungen, werden anhand bestimmter Kriterien bewertet. Die Kriterien, deren Gewichtung sowie die Unterkriterien werden in dem Kurzexposé beschrieben. Die Rangfolge richtet sich nach den erreichten Punkten. Falls die geplante Zahl der Wirtschaftsteilnehmer durch Bewerber mit gleicher Punktzahl überschritten wird, entscheidet unter diesen das Los.