Generalplanungsleistungen für ein Neubauvorhaben im Wohnungsbau
Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH plant auf einem Grundstück einen Neubau und einen Umbau mit Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes zu preisgünstigen Mietwohnungen, einer Kita, einer Tiefgarage und gewerblich genutzten Flächen. Es sollen jeweils architektonisch hochwertige Gebäudekomplexe entstehen, die mit effizienten innovativen technischen Anlagen ausgestattet sind, die einen wirtschaftlichen und umweltfreundlichen Betrieb sichern. Ein sensibler Umgang mit dem denkmalgeschützten Bestand wird erwartet.
Die geforderten Planungsleistungen bauen auf einer bereits vorhandenen städtebaulichen, architektonischen, nutzungsspezifischen und grundrisstypologischen Grundidee auf.
Daher wird bei der Entscheidung über die Auftragserteilung einer durch die Bieter im weiteren Vergabeverfahren (Angebotsphase) zu entwickelnden architektonischen detaillierteren Entwurfsstudie eine entscheidende Bedeutung zukommen.
Bei dem Projektgrundstück handelt es sich um ein Grundstück im Gebiet Frankfurter Allee Nord in 10367 Berlin.
Die zu vergebenden Leistungen betreffen Architekten- und Ingenieurleistungen als Generalplaner und betreffen folgenden Leistungsinhalt:
Objektplanung (§ 33 HOAI) Grundlagenermittlung, Vor-, Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung (Bauüberwachung/Dokumentation) und Objektbetreuung. (Leistungsphasen 1-9 HOAI),
Tragwerksplanung (§ 51 HOAI) Grundlagenermittlung, Vor-, Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung und die Vorbereitung der Vergabe (Leistungsphasen 1-6 HOAI),
Technische Ausrüstung (§ 53 HOAI) Grundlagenermittlung, Vor-, Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung – Bauüberwachung und Objektbetreuung/Dokumentation. (Leistungsphasen 1-9 HOAI),
Freianlagen (§ 38 HOAI) – Grundlagenermittlung, Vor-, Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung (Bauüberwachung/Dokumentation) und Objektbetreuung. (Leistungsphasen 1-9 HOAI).
Leistungen von Sonderfachleuten, Gutachtern, SiGeKo.
Komplette Haustechnikplanung nach HOAI (Sanitär, Heizung, Lüftung, Brandschutz, Aufzugsbau, Elektrotechnik inkl. Telekommunikation, Blitzschutz).
Statik und Tragwerksplanung inkl. bauphysikalischer Ermittlungen und Nachweise.
Die Mitwirkung an Abstimmungen zur Erlangung nachbarschaftlicher Zustimmungen wird erforderlich. Planung der Gebäudehülle und der haustechnischen Anlagen unter Einhaltung der aktuell gültigen EnEV und EEWärmeG.
Koordinierung der zu beteiligenden Fachplaner (Haustechnik, Schallschutz, Brandschutz, Aufzugsbau u. a., soweit für das Vorhaben erforderlich).
Abstimmung mit den Trägern öffentlicher Belange und Behörden. Zuarbeit zur Beantragung von Fördermitteln (KfW, soweit möglich).
Außenanlagenkonzept (mit Sitzgelegenheiten, Spielplatz und Kitafreifläche) unter Berücksichtigung lärmschützender Belange.
Die Beauftragung erfolgt für den AG optional stufenweise in folgenden Projektstufen oder Teilen davon:
Stufe 1: Grundlagenermittlung, Vor- und Entwurfsplanung, Lph. 1-3 HOAI (Objektplanung, TGA, Tragwerksplanung, Freianlagen),
Stufe 2: Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Lph. 4-7 HOAI (Objektplanung, TGA, Tragwerksplanung, Freianlagen),
Stufe 3: Objektüberwachung und Objektbetreuung, Lph 8-9 HOAI (Objektplanung, TGA, Freianlagen).
Ein Anspruch auf Beauftragung einzelner oder aller Projektstufen oder von Teilen davon besteht nicht.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2014-08-25.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-08-08.
Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
Wer?
Wie?
Wo?
Geschichte der Beschaffung
| Datum |
Dokument |
| 2014-08-08
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Auftragsbekanntmachung
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| 2015-02-02
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Bekanntmachung über vergebene Aufträge
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