Geschäftsbesorger für die Entwicklung und Vermarktung des Technologieparks Funkerberg

Menge oder Umfang

Der Geschäftsbesorgungsvertrag einschließlich Geschäftsführung soll zunächst über 5 Jahre abgeschlossen werden. Die Geschäftsbesorgung und Geschäftsführung erstreckt sich über die Gesellschaften EBEG GmbH und die noch zu gründende EBEG GmbH & Co. KG. Die zu entwickelnde Fläche umfasst ein Areal von 13,25 ha und voraussichtlich ein Bauvolumen von rund 6 000 000 EUR.

Zusätzliche Informationen

Das Verfahren wird als Verhandlungsverfahren mit vorheriger öffentlicher Aufforderung zur Teilnahme geführt. Mit dieser Bekanntmachung wird der Teilnahmewettbewerb begonnen. Die Interessenten sind mit dieser Bekanntmachung aufgefordert, die Erklärungen und Nachweise einzureichen. Erst ihre erfolgreiche Bewerbung und die positive Eignungsprüfung durch den Auftraggeber führen zur Übersendung von Vergabeunterlagen und zur Aufforderung zur Abgabe eines Angebots.

Informationen zum Ablauf des Teilnahmewettbewerbs: Die Teilnahmeanträge und deren Anlagen sind 1-fach bei der unter Ziffer. I.1) genannten Stelle einzureichen. Die Übermittlung hat schriftlich und mit Angabe des unter Ziffer IV.3.1) genannten Aktenzeichens auf dem verschlossenen Umschlag zu erfolgen. Die Übersendung per Telefax oder in elektronischer Form, z. B. E-Mail oder Fax, ist nicht zulässig. Es ist weiter zu beachten, dass sämtliche in der Bekanntmachung angegebenen Erklärungen und Nachweise vollständig beigefügt werden. Nachweise und Bestätigungen die Dritte erstellen, können in Kopie beigefügt werden. Der Teilnahmeantrag ist zwingend zu unterzeichnen und die geforderten Erklärungen und Nachweise sollen geordnet nach den Ziffern III.2.1) bis III.2.3) eingereicht werden. Bewerberfragen sind ausschließlich per E-Mail, unter Angabe der Bezeichnung der Maßnahme nach Ziffer II.1.1) und des Aktenzeichens nach Ziffer IV.3.1), an die E-Mailadresse: frank.kochte@stadt-kw.de zu richten oder über den Kommunikationsbereich des elektronischen Projektraums auf dem Vergabemarktplatz Brandenburg zu stellen. Die Fragen müssen bis spätestens 12 Kalendertage vor Ablauf der Teilnahmefrist vorliegen. Die Vergabestelle wird die ggf. zu beantwortenden Bewerberfragen und zusätzlichen Informationen, sowie die Formulare als Arbeitshilfe für den Teilnahmeantrag im elektronischen Projektraum des Vergabemarktplatzes Brandenburg, auf der Internetseite: http://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPCenter/ veröffentlichen. Die Vergabestelle empfiehlt allen Interessenten sich auf dem Vergabemarktplatz Brandenburg zu registrieren und im elektronischen Projektraum dieses Teilnahmewettbewerbs freizuschalten. Ggf. auftretende Informationsdefizite, die durch den elektronischen Projektraum inhaltlich abgedeckt sind, gehen zu Lasten des Bewerbers.

Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft wird darauf hingewiesen, dass alle mit dem Teilnahmeantrag eingereichten Angaben auch für das ggf. einzureichende Angebot Geltung haben müssen. Sofern sich im weiteren Verfahren Änderungen gegenüber dem Teilnahmewettbewerb ergeben, muss die Vergabestelle zu späterer Zeit erneut in eine Beurteilung der Eignung und Zuverlässigkeit eintreten.

Der Auftraggeber wird die fristgerecht eingehenden Teilnahmeanträge anhand der geforderten Nachweise und Erklärungen formell und inhaltlich prüfen. Die Vergabestelle ist berechtigt, bei Bedenken hinsichtlich der Eignung des Bewerbers die Vorlage von Originalen oder, den zu prüfenden Inhalt betreffende, weitere Unterlagen zu verlangen. Bezüglich fehlender Erklärungen und Nachweise übt der Auftraggeber sein pflichtgemäßes Ermessen aus. Das heißt, der Auftraggeber behält sich vor, fehlende Erklärungen und Nachweise nachzufordern. Ein prinzipieller Anspruch auf Nachforderung besteht jedoch nicht. Insbesondere bei Vorliegen vollständiger Teilnahmeanträge können somit fehlende Erklärungen und Nachweise zum sofortigen Ausschluss der Bewerbung führen.

Der Auftraggeber wird bei Eignung mindestens 3, maximal 5 Bewerber/ Bewerbergemeinschaften für das weitere Verfahren auswählen. Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl nach einer objektiven Auswahl zu hoch, wird die Auswahl unter den verbliebenen Bewerbern gemäß § 10 Abs. 3 VOF durch Los getroffen. In Abhängigkeit der geforderten Eignung können jedoch auch weniger Bewerber/Bewerbergemeinschaften zur Angebotsabgabe aufgefordert werden.

Der Auftraggeber führt zeitgleich mit diesem Teilnahmewettbewerb ein Nichtförmliches Markterkundungsverfahren hinsichtlich des Interesses privater Investoren an der Entwicklung des Technologieparks Funkerberg durch. Diese Marktuntersuchung ist zwingende Voraussetzung für die Förderfähigkeit des Projektes Technologiepark Funkerberg, folglich auch für die Erteilung und Durchführung des Auftrags über die Geschäftsbesorgung mit Geschäftsführung für die Entwicklungsgesellschaften (Gegenstand dieses Vergabeverfahrens). Der Auftraggeber behält sich vor, bei Interesse aus der Privatwirtschaft die Flächen zu erwerben und vergleichbar zu entwickeln, dass vorliegende Vergabeverfahren einzustellen.

Der Auftraggeber weist darauf hin, dass der Inhalt der EU-weiten Veröffentlichung maßgeblich ist. Bekanntmachungen die zusätzlich in weiteren Medien veröffentlicht werden und bei denen ggf. der Bekanntmachungstext nicht vollständig oder verändert wiedergegeben wird, sind nicht maßgebend. Dieses gilt insbesondere auch in Bezug auf alle Termine, Verfahrens- und Veröffentlichungsfristen.

Informationen zur Angebotsphase: Der Auftraggeber wird die ausgewählten Bewerber/Bewerbergemeinschaften nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbes zur Abgabe eines Angebots auffordern. Der Auftraggeber wird die fristgerecht eingereichten Angebote formell und inhaltlich prüfen. Dabei wird er die Angebote ausschließen, die die in der Aufforderung zur Angebotsabgabe genannten Mindestanforderungen nicht erfüllen. Der Auftraggeber behält sich im Verhandlungsverfahren vor, die Anzahl der in der Wertung verbleibenden Bieter auf Grundlage des Verhandlungsstandes, gemessen an den Zuschlagskriterien, zu verringern.

Kurze Beschreibung

Für eine Projektentwicklungsgesellschaft zur Entwicklung und Vermarktung des 1. Abschnitts des Technologieparks Funkerberg soll ein Geschäftsbesorger gebunden werden. Der Geschäftsbesorger erbringt sämtliche Leistungen, die erforderlich sind, wie die Geschäftsführung der Gesellschaften EBEG GmbH bzw. der noch zu gründenden EBEG GmbH & Co. KG, die Buchhaltung einschließlich Steuern und Jahresabschlüsse der Gesellschaften, die Schaffung einer Personal- und Projektstruktur sowie Personalführung und -verwaltung. Die Projektentwicklung und Vermarktung umfasst ein Areal von 13,25 ha und voraussichtlich ein Bauvolumen von rund 6 000 000 EUR. Dazu bedarf es der Mitwirkung und Weiterentwicklung des B-Plans für den 1. Erschließungsabschnitt sowie der Mitwirkung bei der Grundlagenermittlung für zukünftige Erschließungsabschnitte. Grundlage ist ein Vorentwurf des Bebauungsplanes für den 1. Erschließungsabschnitt. Dem Geschäftsbesorger obliegt die optimale Ausschöpfung von Fördermittelprogrammen, die Beantragung und Abrechnung von Fördermitteln. Zu den wesentlichen Aufgaben gehört die Vermarktung des 1. Erschließungsabschnitts bis Ende 2020.

Beschreibung der Optionen

Der Auftraggeber behält sich bis 3 Jahre nach Abschluss dieses Auftrages vor, neue Dienstleistungen, die in der Wiederholung gleichartiger Leistungen bestehen (zukünftige Erschließungsabschnitte des Technologieparks Funkerberg), an die Person zu vergeben, die den ersten Auftrag erhalten hat. Der voraussichtliche Rückgriff auf diese Option, kann sich auf Grund der Verlängerung des Erstauftrages entsprechend verschieben.

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll

Gesamtschuldnerisch haftende Bewerber- bzw. Arbeitsgemeinschaft mit bevollmächtigtem Vertreter. Dem Teilnahmeantrag ist eine entsprechende Erklärung beizufügen. Der Auftraggeber hat ein Formular im elektronischen Projektraum des Vergabemarktplatzes Brandenburg unter: http://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPCenter/ bereitgestellt.