Investorenwettbewerb zum Zwecke der Errichtung und Entwicklung von Gewerbeimmobilien für gewerbliche und soziale/kulturelle Zwecke nebst Parkhaus
Die Stadt Bad Homburg vor der Höhe beabsichtigt, das in ihrem Eigentum stehende ehemalige sog. Postareal, Flurstücke-Nr. 61/41 und Nr. 61/37, Flur 14 in Bad Homburg vor der Höhe zu veräußern. Es handelt sich dabei um ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 6 000 m². Das Grundstück ist zurzeit teilweise bebaut. Die Veräußerung hat die Errichtung einschließlich Betrieb von Gewerbeimmobilien für gewerbliche und soziale/kulturelle Zwecke durch einen privaten Investor zum Ziel, die nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 128 „Bahnhofstraße/Basler Straße“ der Stadt Bad Homburg vor der Höhe entwickelt werden sollen.
Zwischen der Stadt Bad Homburg vor der Höhe und dem Investor soll zu diesem Zweck ein Grundstückskaufvertrag mit Bauverpflichtung zur Errichtung eines sog. Move-and-Groove-Centers (M&G-Center) und eines Kinocenters (ca. bis zu 6 Säle mit ca. 850 Sitzplätzen) sowie eines Parkhauses (mind. 250 Stellplätze) unter Beachtung der vorhandenen städtebaulicher Zielsetzungen abgeschlossen werden. Das Planungskonzept des Investors (Nutzung, Größe, Details etc.) hat dabei die Festsetzungen des Bebauungsplans der Stadt Bad Homburg vor der Höhe Nr. 128 „Bahnhofstraße/Basler Straße“ einzuhalten. Die für das Bauvorhaben gemäß Stellplatzsatzung der Stadt Bad Homburg vor der Höhe erforderlichen Stellplätze sind in dem ebenfalls vom Investor zu errichtenden Parkhaus nachzuweisen; die danach erforderliche Anzahl ist vom Investor nach Maßgabe seines Konzepts zu ermitteln. Das M & G-Center soll über eine Trendsporthalle (Hallengröße ca. 600 m²), einem angeschlossenen Café- und/oder Bistrobereich (ca. 200 m²) und eine Discothek/Club (ca. 800 m²) verfügen. Zusätzlich ist eine ebenerdig gut erreichbare/zugängliche Ladenfläche von ca. 250 m² im Planungskonzept des Investors vorzusehen und zu errichten. Der Auftrag umfasst: Abbruch des Alt-Bestandes, Errichtung des Objekts, Betrieb und Nutzung des Kinocenters sowie das kaufmännische und technische Gebäudemanagement für die gesamte Liegenschaft erfolgt in eigener Verantwortung des Investors. Das M&G-Center einschließlich der vorgenannten Ladenfläche wird auf Basis eines langlaufenden Mietvertrages (ca. 20-25 Jahre) vom Auftraggeber oder einer Gesellschaft des Auftraggebersals Generalmieter angemietet. Der Verkaufspreis der Grundstücke/des Grundstücks richtet sich nach deren Verkehrswert, welcher auf der Grundlage des Planungskonzeptes und des Wettbewerbsergebnisses ermittelt wird. Es wird eine Bebauung erwartet, die aufgrund ihrer Kubatur und Nutzung geeignet ist, in direkter Nachbarschaft zur anliegenden Bebauung eine wirtschaftlich attraktive Nutzbarkeit der Flächen und architektonische Verträglichkeit mit den angrenzenden denkmalgeschützten/historischen Bahnhofsgebäuden sicherzustellen.
Einzelheiten siehe Vergabeunterlagen.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2014-05-20.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-04-10.
Wer?
Wie?
Wo?
Geschichte der Beschaffung
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Dokument |
| 2014-04-10
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Auftragsbekanntmachung
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| 2014-04-22
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Ergänzende Angaben
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