Kaufmännische und technische Immobilienverwaltung
Ludwig-Maximilians-Universität München – Referat VII.6 (Körperschaft, Stiftungen)
Auftragsgegenstand sind Leistungen der kaufmännischen und technischen Immobilienverwaltung. Der zu betreuende Immobilienbestand umfasst derzeit 17 Objekte, darunter 13 Wohnobjekte, ein Objekt mit gewerblicher und drei Objekte mit einer Mischnutzung. Bis auf ein Objekt in Herrsching befinden sich alle im Münchner Stadtgebiet. Einzelheiten zu den zu erbringenden Leistungen und zu den Liegenschaften enthält die Leistungsbeschreibung, die allen interessierten Unternehmen mit den Vergabeunterlagen auf Anfrage kostenfrei bei der unter I.1) genannten Kontaktstelle zur Verfügung gestellt wird.
DeadlineDie Frist für den Eingang der Angebote war 2014-09-16. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-08-01.
Wer? Wie?- • Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis › Dienstleistungen im Wohnungswesen
- • Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis › Wohngrundstücksdienste
- • Verwaltung von Liegenschaften, die Nichtwohnzwecken dienen › Verwaltung von gewerblichen Immobilien
Geschichte der Beschaffung
| Datum | Dokument |
|---|---|
| 2014-08-01 | Auftragsbekanntmachung |
| 2014-08-06 | Ergänzende Angaben |
| 2014-12-19 | Ergänzende Angaben |
Auftragsbekanntmachung (2014-08-01)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis 📦
Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot
Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Ludwig-Maximilians-Universität München – Referat VII.6 (Körperschaft, Stiftungen)
Postanschrift: Leopoldstraße 3
Postleitzahl: 80802
Postort: München
Kontakt
Internetadresse: http://www.uni-muenchen.de/index.html 🌏
E-Mail: gabi.stumvoll@lmu.de 📧
Fax: +49 892180996525 📠
Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-08-01 📅
Einreichungsfrist: 2014-09-16 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-08-06 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 149-268274
ABl. S-Ausgabe: 149
Zusätzliche Informationen
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: München.
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
Mindeststandards:
Mindeststandards:
Auftragsausführung
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Siehe Vergabeunterlagen.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:
Verfahren
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2014-11-30 📅
Datum der Angebotseröffnung: 2014-09-16 📅
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️
Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Kontaktperson: Frau Stumvoll
Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2015-01-01 📅
Datum des Endes: 2018-12-31 📅
Zusätzliche Informationen
Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern
Postanschrift: Maximilianstraße 39
Postort: München
Postleitzahl: 80538
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 8921762411 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2014/S 149-268274 (2014-08-01)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis 📦
Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot
Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Ludwig-Maximilians-Universität München – Referat VII.6 (Körperschaft, Stiftungen)
Postanschrift: Leopoldstraße 3
Postleitzahl: 80802
Postort: München
Kontakt
Internetadresse: http://www.uni-muenchen.de/index.html 🌏
E-Mail: gabi.stumvoll@lmu.de 📧
Fax: +49 892180996525 📠
Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-08-01 📅
Einreichungsfrist: 2014-09-16 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-08-06 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 149-268274
ABl. S-Ausgabe: 149
Zusätzliche Informationen
1. Die Vergabeunterlagen können kostenfrei bei der unter I.1) genannten Kontaktstelle schriftlich, per Fax oder E-Mail angefordert werden. Diese enthalten auch die für die Angebotserstellung vorgesehenen Formblätter.
2. Ist die Bildung einer Bietergemeinschaft beabsichtigt, so hat die Bietergemeinschaft einen bevollmächtigten Vertreter zu benennen, der das Angebotsschreiben unterschreibt und im weiteren Verfahren Ansprechpartner der Bietergemeinschaft für den Auftraggeber ist. Zusätzlich füllt die Bietergemeinschaft das Formblatt „Erklärung bei Bietergemeinschaft“ aus (Anlage 02.2 der Bewerbungsbedingungen), in dem auch der bevollmächtigte Vertreter benannt wird. Die Zuverlässigkeit und die finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit müssen für jedes Unternehmen, das Mitglied einer Bietergemeinschaft ist, individuell nachgewiesen werden. Für die übrigen Eignungskriterien kommt es auf die Bietergemeinschaft insgesamt an.
3. Ein Bieter kann sich, auch als Mitglied einer Bietergemeinschaft zum Nachweis seiner Leistungsfähigkeit und Fachkunde der Fähigkeiten anderer Unternehmen (Nachunternehmer) bedienen, ungeachtet des rechtlichen Charakters der zwischen ihm und diesen Unternehmen bestehenden Verbindungen. Der Bieter bzw. die Bietergemeinschaft haben hierzu im Angebotsschreiben entsprechende Angaben zu machen.
4. Jeder Nachunternehmer, auf dessen Eignung sich der Bieter oder das Mitglied einer Bietergemeinschaft bezieht, muss seine Eignung nach den Vorgaben dieser Bekanntmachung nachweisen, soweit sich der Bieter auf seine Leistungsfähigkeit und Fachkunde beruft. Die Zuverlässigkeit der Nachunternehmer ist in jedem Fall nachzuweisen. Der Nachweis dafür, dass dem Bieter oder dem Mitglied der Bietergemeinschaft die für die Auftragsausführung insoweit erforderlichen Mittel von dem Nachunternehmer zur Verfügung gestellt werden, ist ebenfalls mit dem Angebot zu erbringen. Das Formblatt „Erklärung bei Berufung auf die Eignung Dritter (Nachunternehmer)“ (Anlage 02.4 der Bewerbungsbedingungen) ist auszufüllen.
5. Fragen oder Hinweise können nur in deutscher Sprache und ausschließlich per E-Mail oder per Fax an die unter Ziffer I.1) genannte Kontaktstelle gerichtet werden. Soweit für die Erstellung der Angebote relevant, werden Antworten auf Fragen oder Hinweise per E-Mail auch an alle anderen Unternehmen versandt. Die Versendung erfolgt an die bei Anforderung der Vergabeunterlagen angegebene E-Mail-Adresse. Damit sichergestellt ist, dass erbetene zusätzliche Informationen auch die anderen Unternehmen noch rechtzeitig erreichen, müssen die Rückfragen oder Hinweise bis spätestens 7 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist eingehen.
6. Abweichend von der unter I.1) angegebenen Kontaktstelle ist zwischen dem 11. und dem 25. August 2014 jegliche dieses Verfahren betreffende Korrespondenz an folgende Stelle und folgenden Ansprechpartner zu richten:
Ludwig-Maximilians-Universität München,
Referat VII.6 (Körperschaft, Stiftungen),
Herr Wolfgang Jungbauer,
Leopoldstr. 3,
80802 München,
Telefax: +49 892180996523,
E-Mail: Wolfgang.Jungbauer@lmu.de
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Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
Auftragsgegenstand sind Leistungen der kaufmännischen und technischen Immobilienverwaltung. Der zu betreuende Immobilienbestand umfasst derzeit 17 Objekte, darunter 13 Wohnobjekte, ein Objekt mit gewerblicher und drei Objekte mit einer Mischnutzung. Bis auf ein Objekt in Herrsching befinden sich alle im Münchner Stadtgebiet. Einzelheiten zu den zu erbringenden Leistungen und zu den Liegenschaften enthält die Leistungsbeschreibung, die allen interessierten Unternehmen mit den Vergabeunterlagen auf Anfrage kostenfrei bei der unter I.1) genannten Kontaktstelle zur Verfügung gestellt wird.
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Hauptstandort oder Erfüllungsort: München.
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
1. Ein aktueller Auszug aus dem Handelsregister, nicht älter als drei Monate bei Ablauf der Angebotsfrist. Sofern der Bieter oder die Mitglieder einer Bietergemeinschaft nicht im Handelsregister eingetragen sind, genügt eine Eigenerklärung über das eventuelle Bestehen und ggf. die Art einer wirtschaftlichen Verknüpfung mit anderen Unternehmen auf dem Formblatt Anlage 02.5, das Bestandteil der Vergabeunterlagen ist.
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2. Eigenerklärung über das Nichtvorliegen der in § 6 EG Abs. 4 und 6 VOL/A genannten Tatbestände auf dem Formblatt Anlage 02.5, das Bestandteil der Vergabeunterlagen ist.
1. Eigenerklärung zum Gesamtumsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren. Die entsprechende Tabelle in Anlage 02.6, die Bestandteil der Vergabeunterlagen ist, ist auszufüllen.
2. Nachweis über das Bestehen einer Vermögensschadenshaftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckungssumme in Höhe von 1 000 000 EUR.
Zu 2.: Vermögensschadenshaftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckungssumme in Höhe von 1 000 000 EUR.
Technische und berufliche Fähigkeiten:
1. Referenzen des Bieters oder des jeweiligen Mitglieds der Bietergemeinschaft über in den letzten drei Jahren erbrachte, vergleichbare Leistungen. Die vorgesehene Tabelle in Anlage 02.7, die Bestandteil der Vergabeunterlagen ist, ist auszufüllen.
2. Namen und berufliche Qualifikation der Person(en), die für die Ausführung der betreffenden Leistung verantwortlich sein soll(en), einschließlich des leitenden Mitarbeiters. Hierzu ist die entsprechende Tabelle in Anlage 02.7, die Bestandteil der Vergabeunterlagen ist, auszufüllen. Zusätzlich sind Angaben zur beruflichen Qualifikation der für die Ausführung der Leistungen verantwortlichen Personen zu machen. Für jede der benannten Personen ist ein Lebenslauf zu erstellen und vorzulegen, aus dem, sofern für die Person zutreffend, die folgenden Informationen hervorgehen:
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— Erfahrungen mit Aufträgen der öffentlichen Hand/mit öffentlichen Auftraggebern,
— Erfahrungen in den Bereichen kaufmännisches und technisches Immobilienmanagement,
— Ausbildung in der Immobilienbranche (z. B. geprüfter Immobilienfachwirt, geprüfte Immobilienfachwirtin o. ä.),
— Betriebszugehörigkeit,
— Persönliche Referenzprojekte aus den letzten fünf Jahren vor Ablauf der Angebotsfrist.
3. Erklärung, aus der das jährliche Mittel der vom Bieter in den letzten drei Jahren vor Ablauf der Angebotsfrist Beschäftigten und die Anzahl seiner Führungskräfte ersichtlich ist. Die entsprechende Tabelle in Anlage 02.7, die Bestandteil der Vergabeunterlagen ist, ist auszufüllen.
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4. Darstellung der technischen Ausstattung (z. B. Ausstattung der Arbeitsplätze, besondere Software, Ausgabegeräte, Kommunikationsmittel), über die der Bieter bzw. das Mitglied der Bietergemeinschaft für die Erbringung der Leistungen verfügen wird. Die entsprechende Tabelle in Anlage 02.7, die Bestandteil der Vergabeunterlagen ist, ist auszufüllen. Ggf. nähere Angaben in einer oder mehreren vom Bieter oder dem jeweiligen Mitglied einer Bietergemeinschaft zu erstellenden formlosen eigenen Anlagen sind möglich.
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5. Angaben zu ggf. vorliegenden Qualitätssicherungsmaßnahmen im Unternehmen des Bieters oder des jeweiligen Mitglieds einer Bietergemeinschaft. Die entsprechende Tabelle in Anlage 02.7, die Bestandteil der Vergabeunterlagen ist, ist auszufüllen. Nähere Angaben in einer oder mehreren vom Bieter oder dem jeweiligen Mitglied einer Bietergemeinschaft zu erstellenden formlosen eigenen Anlage sind möglich.
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6. Sofern vorhanden: Erklärung über die Mitgliedschaft in einem Immobilienfachverband gemäß Anlage 02.7, die Bestandteil der Vergabeunterlagen ist.
7. Erklärung über die Größe des derzeit betreuten Verwaltungsbestandes, gegliedert nach Wohn-, Gewerbe- und Objekten in Mischnutzung gemäß Anlage 02.7, die Bestandteil der Vergabeunterlagen ist.
Zu 1.: Es sind mindestens zwei Aufträge aus den letzten 3 Jahren vor Ablauf der Angebotsfrist anzugeben, die nach Art und Schwierigkeit mit dem zu vergebenden Auftrag vergleichbar sind. Eine Vergleichbarkeit mit dem Umfang des zu vergebenden Auftrags ist nicht gefordert. Maßstab für die Beurteilung der Vergleichbarkeit sind die folgenden Aspekte:
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— Kaufmännische Immobilienverwaltung nach Maßgabe der Leistungsbeschreibung,
— Technische Immobilienverwaltung nach Maßgabe der Leistungsbeschreibung,
— Zusammenarbeit mit öffentlichen Auftraggebern.
Zu 2.: Die benannten Personen müssen jeweils über Erfahrungen in den Bereichen kaufmännisches oder technisches Gebäudemanagement oder über Erfahrungen in der Zusammenarbeit mit öffentlichen Auftraggebern verfügen.
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Siehe Vergabeunterlagen.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:
Gesellschaft Bürgerlichen Rechts mir gesamtschuldnerischer Haftung und bevollmächtigtem Vertreter.
Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅
Verfahren
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2014-11-30 📅
Datum der Angebotseröffnung: 2014-09-16 📅
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️
Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Kontaktperson: Frau Stumvoll
Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2015-01-01 📅
Datum des Endes: 2018-12-31 📅
Zusätzliche Informationen
1. Die Vergabeunterlagen können kostenfrei bei der unter I.1) genannten Kontaktstelle schriftlich, per Fax oder E-Mail angefordert werden. Diese enthalten auch die für die Angebotserstellung vorgesehenen Formblätter.
2. Ist die Bildung einer Bietergemeinschaft beabsichtigt, so hat die Bietergemeinschaft einen bevollmächtigten Vertreter zu benennen, der das Angebotsschreiben unterschreibt und im weiteren Verfahren Ansprechpartner der Bietergemeinschaft für den Auftraggeber ist. Zusätzlich füllt die Bietergemeinschaft das Formblatt „Erklärung bei Bietergemeinschaft“ aus (Anlage 02.2 der Bewerbungsbedingungen), in dem auch der bevollmächtigte Vertreter benannt wird. Die Zuverlässigkeit und die finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit müssen für jedes Unternehmen, das Mitglied einer Bietergemeinschaft ist, individuell nachgewiesen werden. Für die übrigen Eignungskriterien kommt es auf die Bietergemeinschaft insgesamt an.
Mehr anzeigen
3. Ein Bieter kann sich, auch als Mitglied einer Bietergemeinschaft zum Nachweis seiner Leistungsfähigkeit und Fachkunde der Fähigkeiten anderer Unternehmen (Nachunternehmer) bedienen, ungeachtet des rechtlichen Charakters der zwischen ihm und diesen Unternehmen bestehenden Verbindungen. Der Bieter bzw. die Bietergemeinschaft haben hierzu im Angebotsschreiben entsprechende Angaben zu machen.
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4. Jeder Nachunternehmer, auf dessen Eignung sich der Bieter oder das Mitglied einer Bietergemeinschaft bezieht, muss seine Eignung nach den Vorgaben dieser Bekanntmachung nachweisen, soweit sich der Bieter auf seine Leistungsfähigkeit und Fachkunde beruft. Die Zuverlässigkeit der Nachunternehmer ist in jedem Fall nachzuweisen. Der Nachweis dafür, dass dem Bieter oder dem Mitglied der Bietergemeinschaft die für die Auftragsausführung insoweit erforderlichen Mittel von dem Nachunternehmer zur Verfügung gestellt werden, ist ebenfalls mit dem Angebot zu erbringen. Das Formblatt „Erklärung bei Berufung auf die Eignung Dritter (Nachunternehmer)“ (Anlage 02.4 der Bewerbungsbedingungen) ist auszufüllen.
Mehr anzeigen
5. Fragen oder Hinweise können nur in deutscher Sprache und ausschließlich per E-Mail oder per Fax an die unter Ziffer I.1) genannte Kontaktstelle gerichtet werden. Soweit für die Erstellung der Angebote relevant, werden Antworten auf Fragen oder Hinweise per E-Mail auch an alle anderen Unternehmen versandt. Die Versendung erfolgt an die bei Anforderung der Vergabeunterlagen angegebene E-Mail-Adresse. Damit sichergestellt ist, dass erbetene zusätzliche Informationen auch die anderen Unternehmen noch rechtzeitig erreichen, müssen die Rückfragen oder Hinweise bis spätestens 7 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist eingehen.
Mehr anzeigen
6. Abweichend von der unter I.1) angegebenen Kontaktstelle ist zwischen dem 11. und dem 25. August 2014 jegliche dieses Verfahren betreffende Korrespondenz an folgende Stelle und folgenden Ansprechpartner zu richten:
Ludwig-Maximilians-Universität München,
Referat VII.6 (Körperschaft, Stiftungen),
Herr Wolfgang Jungbauer,
Leopoldstr. 3,
80802 München,
Telefax: +49 892180996523,
E-Mail: Wolfgang.Jungbauer@lmu.de
Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern
Postanschrift: Maximilianstraße 39
Postort: München
Postleitzahl: 80538
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 8921762411 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
Ein Nachprüfungsantrag ist gemäß § 107 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2014/S 149-268274 (2014-08-01)
Ergänzende Angaben (2014-08-06)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Ergänzende Angaben
Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-08-06 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-08-08 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 151-271466
Verweist auf Bekanntmachung: 2014/S 149-268274
ABl. S-Ausgabe: 151
Quelle: OJS 2014/S 151-271466 (2014-08-06)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Ergänzende Angaben
Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-08-06 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-08-08 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 151-271466
Verweist auf Bekanntmachung: 2014/S 149-268274
ABl. S-Ausgabe: 151
Quelle: OJS 2014/S 151-271466 (2014-08-06)
Ergänzende Angaben (2014-12-19)
Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-12-19 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-12-24 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 248-438840
ABl. S-Ausgabe: 248
Quelle: OJS 2014/S 248-438840 (2014-12-19)
Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-12-19 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-12-24 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 248-438840
ABl. S-Ausgabe: 248
Quelle: OJS 2014/S 248-438840 (2014-12-19)
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