Leistungen der Projektsteuerung, Projektleitung und Wahrnehmung delegierbarer Bauherrenleistungen für eine Wohnbebauung mit Kindertageseinrichtung, Tiefgarage, Freiflächengestaltung

Kassenzahnärztliche Vereinigung Bayerns

Auftragsgegenstand: Projektsteuerung, Projektleitung und Wahrnehmung delegierbarer Bauherrenleistungen für den Neubau einer Wohnanlage mit Tiefgarage und Kinderbetreuungseinrichtung an der Fallstraße 34 in München Sendling.
Leistungsbild gem. §§ 205 und 206 AHO (März 2009).
Der Auftragnehmer hat durch örtliche Anwesenheit beim Auftraggeber bzw. auf der Baustelle und kurze Reaktionszeiten des eingesetzten Personals sicher zu stellen, dass die ausgeschriebene Leistung qualitätvoll ausgeführt wird.
Bauvorhaben: Die Kassenzahnärztliche Vereinigung Bayern (KZVB) plant, im Stadtteil München Sendling auf ihrem eigenen Grundstück eine Wohnbebauung im Umfang von ca. 11 000 qm Geschossfläche mit Mietwohnungen und einer integrierten Kinderbetreuungseinrichtung zu errichten. Das Baugrundstück liegt in Nachbarschaft zur Bahnlinie München – Lenggries und zur S-Bahn-Haltestelle Mittersendling. Die geplanten Wohnungen und die Kinderbetreuungseinrichtung mit Freiflächen sind daher gegen Schienenlärm zu schützen.
Zur Erlangung eines geeigneten Planungskonzeptes, welches der Realisierungsplanung zugrunde gelegt werden soll, führt die KZVB derzeit einen nicht offenen Realisierungswettbewerb gemäß RPW 2013 durch. Planungsziele sind:
Schaffung einer attraktiven Wohnbebauung mit guter städtebaulicher Einfügung und einem Angebot zur Kinderbetreuung;
Schaffung von qualitätvollen Grün- und Freiflächen für die Wohnungen und Außenspielflächen für die Kinderbetreuungseinrichtung unter Berücksichtigung des wertvollen Baumbestandes.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2014-03-11. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-02-07.

Wer?

• Kassenzahnärztliche Vereinigung Bayerns

Wie?

• Bauverwaltungsleistungen › Projektmanagement im Bauwesen

Wo?

• Oberbayern › München, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2014-02-07	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2014-02-07)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Projektmanagement im Bauwesen
Menge oder Umfang:

Siehe II.1.1) und II.1.5)Leistungen der Projektsteuerung gem. § 205 AHO (März 2009): Phase 2 bis 5Die Beauftragung der ausgeschriebenen Projektsteuerungsleistung erfolgt in 2 Stufen: Beauftragt wird zunächst die Phase 2. Der Auftraggeber behält sich vor, als Stufe II weitere Leistungen nach Phase 3 bis Phase 5 ganz oder teilweise zu beauftragen und ggf. die Beauftragung auf einzelne Abschnitte des Projektes zu beschränken.Leistungen der Projektleitung gem. § 206 AHO (März 2009):Vergabe projektbezogener Aufträge im Namen und für Rechnung des AuftraggebersÜbernahme der Aufgabe des Sachwalters des Auftraggebers auf eine vertrags- und termingerechte Leistungserfüllung sämtlicher Projektbeteiligter, insbesondere der Planer, Fachplaner, Sonderfachleute, Berater und Baubeteiligten, sowie für eine Kontrolle aller planerischen und bauausführenden Fachbereiche im Sinne einer fachlichen Unterstützung des Auftraggebers zur Erreichung der festzulegenden wirtschaftlichen, funktionalen und qualitativen Projektziele hinzuwirken.Sonstige delegierbare Bauherrenaufgaben nach individueller Festlegung.Darüber hinaus behält sich der Auftraggeber vor, soweit notwendig, Besondere Leistungen zu beauftragen. Ein Anspruch des Auftragnehmers auf die Beauftragung weiterer Leistungen und der Optionen/Stufen/Abschnitten (ganz oder teilweise) besteht nicht.Die Beauftragung kann nur unter dem Vorbehalt der Zustimmung der zuständigen Entscheidungsgremien des Auftraggebers erfolgen.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Projektmanagement im Bauwesen 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Name des öffentlichen Auftraggebers: Kassenzahnärztliche Vereinigung Bayerns
Postanschrift: Fallstr. 34
Postleitzahl: 81369
Postort: München

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-02-07 📅
Einreichungsfrist: 2014-03-11 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-02-12 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 030-048598
ABl. S-Ausgabe: 30
Zusätzliche Informationen

Die nach III.2.1 bis III.2.3 vorzulegenden Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag bis zum Ende der Teilnahmeantragsfrist in schriftlicher Form (per Post oder persönlich) unmittelbar dem Auftraggeber (Kontaktstelle gemäß Anhang A) vorzulegen (Telefax genügt insoweit nicht), sofern sie nicht als erst auf Anforderung vorzulegen benannt sind. Das Formblatt zur Bewerbung kann per Email angefordert werden bei: fallstrasse34@bgsm.de. Die Verwendung ieses Formblatts wird dringend empfohlen! Bei Bewerbergemeinschaften ist für jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft ein separates Formblatt auszufüllen! Als Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbung gilt der Zeitpunkt des Eingangs bei der Einreichungsstelle. Es wird empfohlen, für die Bewerbung den vom Auftraggeber vorbereiteten Bewerbungsbogen zu verwenden und unterzeichnet zusammen mit den geforderten Auskünften und entsprechenden Unterlagen termingerecht einzureichen. Soweit unter III.2.1 bis III.2.3 lediglich Angaben/Eigenerklärungen gefordert werden, behält sich der Auftraggeber das Recht vor, zur Behebung von Zweifeln (auch nach dem Teilnahmewettbewerb) entsprechende Bescheinigungen oder Nachweise nachzufordern. Kopien von Nachweisen werden anerkannt, sofern sie keinen Anlass zu Zweifeln an der Übereinstimmung mit dem Original geben. Eingereichte Nachweise müssen noch gültig und aktuell sein (bei Ablauf der Teilnahmeantragsfrist nicht älter als ein Jahr, soweit aus Inhalt und Zweck des Nachweises nichts anderes folgt, wie z.B. bei Prüfungszeugnissen). Bei Bewerbergemeinschaften sind die geforderten Unterlagen für alle Mitglieder vorzulegen, deren vorgesehener Leistungsbereich von der jeweiligen Anforderung betroffen ist, die Aufteilung der Leistungsbereiche ist anzugeben. Sollten die geforderten Erklärungen oder Nachweise unvollständig oder unzureichend sein, droht der Ausschluss aus dem Verfahren; der Bewerber kann nicht darauf vertrauen, dass der Auftraggeber Gelegenheit zur Ergänzung oder Vervollständigung gibt, das Recht hierzu behält er sich jedoch vor. Broschüren und weitere Unterlagen zur Vorstellung des Büros sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden im Verfahren nicht berücksichtigt (auch nicht zurückgesandt).

Zusätzliche Informationen

Die nach III.2.1 bis III.2.3 vorzulegenden Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag bis zum Ende der Teilnahmeantragsfrist in schriftlicher Form (per Post oder persönlich) unmittelbar dem Auftraggeber (Kontaktstelle gemäß Anhang A) vorzulegen (Telefax genügt insoweit nicht), sofern sie nicht als erst auf Anforderung vorzulegen benannt sind. Das Formblatt zur Bewerbung kann per Email angefordert werden bei: fallstrasse34@bgsm.de. Die Verwendung ieses Formblatts wird dringend empfohlen!

Bei Bewerbergemeinschaften ist für jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft ein separates Formblatt auszufüllen!

Als Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbung gilt der Zeitpunkt des Eingangs bei der Einreichungsstelle.

Es wird empfohlen, für die Bewerbung den vom Auftraggeber vorbereiteten Bewerbungsbogen zu verwenden und unterzeichnet zusammen mit den geforderten Auskünften und entsprechenden Unterlagen termingerecht einzureichen.

Soweit unter III.2.1 bis III.2.3 lediglich Angaben/Eigenerklärungen gefordert werden, behält sich der Auftraggeber das Recht vor, zur Behebung von Zweifeln (auch nach dem Teilnahmewettbewerb) entsprechende Bescheinigungen oder Nachweise nachzufordern. Kopien von Nachweisen werden anerkannt, sofern sie keinen Anlass zu Zweifeln an der Übereinstimmung mit dem Original geben. Eingereichte Nachweise müssen noch gültig und aktuell sein (bei Ablauf der Teilnahmeantragsfrist nicht älter als ein Jahr, soweit aus Inhalt und Zweck des Nachweises nichts anderes folgt, wie z.B. bei Prüfungszeugnissen).

Bei Bewerbergemeinschaften sind die geforderten Unterlagen für alle Mitglieder vorzulegen, deren vorgesehener Leistungsbereich von der jeweiligen Anforderung betroffen ist, die Aufteilung der Leistungsbereiche ist anzugeben.

Sollten die geforderten Erklärungen oder Nachweise unvollständig oder unzureichend sein, droht der Ausschluss aus dem Verfahren; der Bewerber kann nicht darauf vertrauen, dass der Auftraggeber Gelegenheit zur Ergänzung oder Vervollständigung gibt, das Recht hierzu behält er sich jedoch vor.

Broschüren und weitere Unterlagen zur Vorstellung des Büros sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden im Verfahren nicht berücksichtigt (auch nicht zurückgesandt).

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Leistungsbild gem. §§ 205 und 206 AHO (März 2009).

Der Auftragnehmer hat durch örtliche Anwesenheit beim Auftraggeber bzw. auf der Baustelle und kurze Reaktionszeiten des eingesetzten Personals sicher zu stellen, dass die ausgeschriebene Leistung qualitätvoll ausgeführt wird.

Bauvorhaben: Die Kassenzahnärztliche Vereinigung Bayern (KZVB) plant, im Stadtteil München Sendling auf ihrem eigenen Grundstück eine Wohnbebauung im Umfang von ca. 11 000 qm Geschossfläche mit Mietwohnungen und einer integrierten Kinderbetreuungseinrichtung zu errichten. Das Baugrundstück liegt in Nachbarschaft zur Bahnlinie München – Lenggries und zur S-Bahn-Haltestelle Mittersendling. Die geplanten Wohnungen und die Kinderbetreuungseinrichtung mit Freiflächen sind daher gegen Schienenlärm zu schützen.

Zur Erlangung eines geeigneten Planungskonzeptes, welches der Realisierungsplanung zugrunde gelegt werden soll, führt die KZVB derzeit einen nicht offenen Realisierungswettbewerb gemäß RPW 2013 durch. Planungsziele sind:

Schaffung einer attraktiven Wohnbebauung mit guter städtebaulicher Einfügung und einem Angebot zur Kinderbetreuung;

Schaffung von qualitätvollen Grün- und Freiflächen für die Wohnungen und Außenspielflächen für die Kinderbetreuungseinrichtung unter Berücksichtigung des wertvollen Baumbestandes.

Menge oder Umfang:

Siehe II.1.1) und II.1.5)

Leistungen der Projektsteuerung gem. § 205 AHO (März 2009): Phase 2 bis 5

Die Beauftragung der ausgeschriebenen Projektsteuerungsleistung erfolgt in 2 Stufen: Beauftragt wird zunächst die Phase 2. Der Auftraggeber behält sich vor, als Stufe II weitere Leistungen nach Phase 3 bis Phase 5 ganz oder teilweise zu beauftragen und ggf. die Beauftragung auf einzelne Abschnitte des Projektes zu beschränken.

Leistungen der Projektleitung gem. § 206 AHO (März 2009):

Vergabe projektbezogener Aufträge im Namen und für Rechnung des Auftraggebers

Übernahme der Aufgabe des Sachwalters des Auftraggebers auf eine vertrags- und termingerechte Leistungserfüllung sämtlicher Projektbeteiligter, insbesondere der Planer, Fachplaner, Sonderfachleute, Berater und Baubeteiligten, sowie für eine Kontrolle aller planerischen und bauausführenden Fachbereiche im Sinne einer fachlichen Unterstützung des Auftraggebers zur Erreichung der festzulegenden wirtschaftlichen, funktionalen und qualitativen Projektziele hinzuwirken.

Sonstige delegierbare Bauherrenaufgaben nach individueller Festlegung.

Darüber hinaus behält sich der Auftraggeber vor, soweit notwendig, Besondere Leistungen zu beauftragen. Ein Anspruch des Auftragnehmers auf die Beauftragung weiterer Leistungen und der Optionen/Stufen/Abschnitten (ganz oder teilweise) besteht nicht.

Die Beauftragung kann nur unter dem Vorbehalt der Zustimmung der zuständigen Entscheidungsgremien des Auftraggebers erfolgen.

Beschreibung der Optionen:

Beschreibung der Optionen: Die Beauftragung erfolgt stufenweise unter dem Vorbehalt der Zustimmung der zuständigen Entscheidungsgremien des Auftraggebers (s. auch unter II.2.1).

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: München, Fallstr. 34.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Folgende Nachweise sind anhand des ausgefüllten Bewerbungsbogens zu erbringen:

— Bei juristischen Personen: Nachweis der Eintragung ins Handelsregister (nicht älter als 12 Monate);

— Bei Partnerschaften: Nachweis der Eintragung ins Partnerschaftsregister nach PartG (nicht älter als 12 Monate);

— Erklärung gemäß § 4 Abs. 2 VOF zur wirtschaftlichen Verknüpfung mit anderen Unternehmen;

— Erklärung gemäß § 4 Abs. 2 VOF zur Zusammenarbeit mit anderen Unternehmen;

— Erklärung zu Ausschlussgründen gemäß § 4 Abs. 6 VOF;

— Erklärung zu Umständen gemäß § 4 Abs. 9 VOF.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Folgende Nachweise sind anhand des ausgefüllten Bewerbungsbogens zu erbringen:

— Erklärung gemäß § 5 Abs. 4 c) VOF zum Umsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren, insgesamt und bezogen auf vergleichbare Dienstleistungen (§§ 205 und 206 AHO);

— Erklärung gemäß § 5 Abs. 5 d) VOF zur durchschnittlichen Anzahl der Beschäftigten in den letzten 3 Geschäftsjahren für das gesamte Büro des Bewerbers; Aufteilung in Berufsgruppen (Führungskräfte, sonstige fest angestellte Mitarbeiter;

— Eigenerklärung zur Berufshaftpflichtversicherung.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

— Angaben zur für das Projekt vorgesehenen Projektleitung,

— Angaben zur Verfügbarkeit vor Ort (gemäß II.1.5),

— Angaben zur internen Qualitätssicherung,

— Vorlage von mind. drei und max. 5 Referenzen zum Nachweis vergleichbarer Leistungen des Bewerbers in den letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahren.

Die Vergleichbarkeit wird an folgenden Kriterien gemessen:

— Projektgröße ca. 10 000 qm Geschoßfläche bzw. 80 Wohneinheiten,

— Wohnungsbau mit vergleichbarer Komplexität (z.B. Geschoßwohnungsbau mit integrierter Kinderbetreuungseinrichtung, Tiefgarage, erhöhte Schallschutzanforderungen),

— Erfahrung in der Zusammenarbeit mit öffentlichen Auftraggebern und der Einhaltung der hierfür speziellen Vorschriften und Regelwerke,

— Erfahrung mit öffentlichen Förderprogrammen (EOF, KfW oder vergleichbar).

Die Referenzen müssen folgende Angaben enthalten:

— Nennung des Auftraggebers (Öffentlich oder privat) mit Ansprechpartner,

— Beschreibung des Projektes: Nennung der Wohnfläche und Anzahl der Wohneinheiten, ggf. weitere Nutzungen und Besonderheiten; Angabe zu Fördermodellen (EOF, KfW oder vergleichbar), Angaben zum erzielten Energiestandard des Referenzprojektes,

— vom Bewerber durchgeführte Projektsteuerungsleistungen gemäß § 205 Schriftenreihe 9 AHO (oder vergleichbare Leistungen) mit Nennung des Ausführungszeitraums,

— vom Bewerber durchgeführte Projektleitungsleistungen und Wahrnehmung delegierbarer Bauherrenleistungen gemäß § 206 Schriftenreihe 9 AHO (oder vergleichbare Leistungen) mit Nennung des Ausführungszeitraums,

— Angaben zur Kosten- und Termintreue.

Bei Bewerbergemeinschaften sind Referenzen für alle Mitglieder in den für Sie vorgesehenen Leistungsbereichen vorzulegen, je Bewerbergemeinschaft sind insgesamt maximal 5 Referenzprojekte zulässig.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Bei Beauftragung hat der Auftragnehmer eine eigene Berufshaftpflichtversicherung nachzuweisen. Die Deckungssummen dieser Versicherung müssen mindestens betragen:

— für Personenschäden 3 000 000 EUR,

— für Sach- und Vermögensschäden 2 500 000 EUR.

Die Ersatzleistung des Versicherers muss mindestens das 2-fache der jährlichen Deckungssumme betragen.

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Anlehnung an AHO-Schriftenreihe Nr. 9 oder HAV-KOM.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Einzelbewerber oder Bewerber-/Arbeitsgemeinschaften, gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter, Mehrfachbewerbungen einzelner Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft sind unzulässig und führen zur Nichtberücksichtigung sämtlicher betroffener Bewerber-/Arbeitsgemeinschaften im weiteren Verfahren.

Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅

Verfahren
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 3
Objektive Auswahlkriterien:

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: - wirtschaftliche Leistungsfähigkeit Gewichtung 1-fach- Technische Leistungsfähigkeit Gewichtung 3-fach Zur Bewertung wird der Auftraggeber ein gewichtetes Punktesystem anwenden. Für die einzelnen Kriterien werden 1-4 Punkte vergeben. Die Gesamtpunktzahl errechnet sich aus den erreichten Punkten, multipliziert mit der festgesetzten Gewichtung. Detaillierte Angaben zur Gewichtung sind dem Bewerbungsformblatt zu entnehmen.

Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Name: BGSM Architekten und Stadtplaner
Postanschrift: Weißenburger Platz 4
Postleitzahl: 81667
Kontaktperson: BGSM Architekten und Stadtplaner
Frau Butenandt-Denk
Telefon: +49 894477123 📞
E-Mail: fallstrasse34@bgsm.de 📧
Fax: +49 8944771240 📠
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de 📧

Referenz
Zusätzliche Informationen

Bei Bewerbergemeinschaften ist für jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft ein separates Formblatt auszufüllen!

Als Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbung gilt der Zeitpunkt des Eingangs bei der Einreichungsstelle.

Es wird empfohlen, für die Bewerbung den vom Auftraggeber vorbereiteten Bewerbungsbogen zu verwenden und unterzeichnet zusammen mit den geforderten Auskünften und entsprechenden Unterlagen termingerecht einzureichen.

Soweit unter III.2.1 bis III.2.3 lediglich Angaben/Eigenerklärungen gefordert werden, behält sich der Auftraggeber das Recht vor, zur Behebung von Zweifeln (auch nach dem Teilnahmewettbewerb) entsprechende Bescheinigungen oder Nachweise nachzufordern. Kopien von Nachweisen werden anerkannt, sofern sie keinen Anlass zu Zweifeln an der Übereinstimmung mit dem Original geben. Eingereichte Nachweise müssen noch gültig und aktuell sein (bei Ablauf der Teilnahmeantragsfrist nicht älter als ein Jahr, soweit aus Inhalt und Zweck des Nachweises nichts anderes folgt, wie z.B. bei Prüfungszeugnissen).

Bei Bewerbergemeinschaften sind die geforderten Unterlagen für alle Mitglieder vorzulegen, deren vorgesehener Leistungsbereich von der jeweiligen Anforderung betroffen ist, die Aufteilung der Leistungsbereiche ist anzugeben.

Sollten die geforderten Erklärungen oder Nachweise unvollständig oder unzureichend sein, droht der Ausschluss aus dem Verfahren; der Bewerber kann nicht darauf vertrauen, dass der Auftraggeber Gelegenheit zur Ergänzung oder Vervollständigung gibt, das Recht hierzu behält er sich jedoch vor.

Broschüren und weitere Unterlagen zur Vorstellung des Büros sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden im Verfahren nicht berücksichtigt (auch nicht zurückgesandt).

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Südbayern
Postort: München
Postleitzahl: 80534
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de 📧
Telefon: +49 8921762411 📞
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Eventuelle vergaberechtliche Einwendungen gegenüber den der Bekanntmachung, dem Bewerbungsbogen oder den weiteren Vertrags- und Verdingungsunterlagen bzw. Auslobungsunterlagen zu entnehmenden Festlegungen und Bedingungen des Vergabeverfahrens müssen zu ihrer zulässigen Geltendmachung unverzüglich, spätestens zum Ablauf von 15 Kalendertagen nach Erhalt der sie enthaltenen Unterlagen der Vergabestelle gegenüber gerügt werden, um nicht von der Berücksichtigung ausgeschlossen zu werden. Der

Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung der Ausloberin, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Quelle: OJS 2014/S 030-048598 (2014-02-07)

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