Neubau Erholungspark Badylon – Projektsteuererleistungen (Leistungsstufen 1-5)

Stadt Freilassing

Die Stadt Freilassing plant Ersatzneubauten eines Hallenbades, einer Dreifachturnhalle mit einem Umkleide- und Sanitärbereich für Freisportanlagen sowie 2 Hausmeisterwohnungen. Der Erholungspark „Badylon“ wurde bei dem starken Hochwasser im Mai/Juni 2013 überflutet und stark beschädigt. Eine Sanierung ist unwirtschaftlich, so dass ein Ersatzneubau beabsichtigt ist. Der Erholungspark „Badylon“ hat überregionale Bedeutung und ist als Sport- und Erholungspark eine wichtige Institution für den Schul-und Vereinssport. Der Gebäudekomplex besteht im Wesentlichen aus den unmittelbar zusammenhängenden Nutzungseinheiten des Hallenbades, des Restaurants, der Dreifachturnhalle, den Außenumkleiden und den Betriebswohnungen. Die Gebäude wurden im Jahr 1978 in Betrieb genommen und wurden seither als Erholungs-und Breitensportanlage von Schulen, Vereinen, Bürgerinnen und Bürgern genutzt.
Das Hallenbad besteht aus einem Schwimmerbecken (12,5 x 25 m) mit 5 Bahnen und angegliedertem Sprungturmbereich, sowie Nichtschwimmerbecken (8 x 11,5 m) mit Mutter-Kind-Bereich und Rutsche sowie Solarium und Dampfbad. Außerdem sind umfangreiche innenliegende Ruhebereiche und Liegeflächen vorhanden. Die Schwimmhalle hat eine Gesamtfläche von 4 901,9 m².
Die Dreifachturnhalle hat eine Gesamtfläche von 2 269,4 m² (27 x 45 m - je 15 x 27 m) mit Umkleidekabinen und Duschen. An die Turnhalle angegliedert ist ein Konditions- und Kraftraum. Für die Zuschauer steht ein großflächiger Tribünenbereich zur Verfügung.
Auf der Außensportanlage befinden sich Umkleide- und Waschräume für Außensportanlagen, diese haben eine Fläche von 594,6 m². Außerdem sind noch 2 Betriebswohnungen vorhanden mit einer Fläche von 694,9 m².
Für diese Gebäude sollen Ersatzneubauten errichtet werden.
Beauftragt werden die Leistungsstufen 1-5 des Leistungsbildes Projektsteuerung gem. HAV-KOM C.6.
Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung:
Stufe 1: Leistungsstufe 1 – Projektvorbereitung, Leistungsstufe 2 (teilweise) – Vorplanung u. Entwurfsplanung
Stufe 2: Leistungsstufe 2 (teilweise) – Genehmigungsplanung, Leistungsstufe 3 (teilweise) – Ausführungsvorbereitung
Stufe 3: Leistungsstufe 3 (teilweise) – Vorbereitung u. Mitwirkung bei der Vergabe
Stufe 4: Leistungstufe 4 – Objektüberwachung, Leistungsstufe 5 - Projektabschluss
Die Beauftragung der Projektsteuererleistungen ist für Januar/Februar 2015 beabsichtigt, die Anlagen sollen im 1. Halbjahr 2019 in Betrieb genommen werden, daran schließt sich die Leistungsphase 9 an. Der Vorentwurf des Architekten soll bis Juni 2015 vorliegen, der Entwurf bis März 2016, der Baubeginn ist für März 2017 beabsichtigt.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2014-10-28. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-09-25.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2014-09-25 Auftragsbekanntmachung
2015-06-25 Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Auftragsbekanntmachung (2014-09-25)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Projektmanagement im Bauwesen
Menge oder Umfang:
Die geschätzten Investitionskosten belaufen sich auf 27 000 000 EUR brutto (25 500 000 EUR Ersatzneubauten einschließlich Außenanlagen sowie 1 500 000 EUR Abbruchkosten). In diesen Investitionskosten sind die Planer- und Projektsteuererhonorare mit enthalten.
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Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Projektmanagement im Bauwesen 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt Freilassing
Postanschrift: Münchener Str. 15
Postleitzahl: 83395
Postort: Freilassing
Kontakt
E-Mail: vergabe@prof-rauch-baurecht.de 📧
Telefon: +49 9412973410 📞
Fax: +49 9412973411 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-09-25 📅
Einreichungsfrist: 2014-10-28 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-09-30 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 187-330199
ABl. S-Ausgabe: 187
Zusätzliche Informationen
Bewerbungen sind nur und ausschließlich auf den zur Verfügung gestellten Bewerbungsunterlagen zulässig. Teilnahmeanträge, für die nicht die zur Verfügung gestellten Bewerbungsunterlagen/-formulare verwendet werden, werden ausgeschlossen. Die Bewerbungsunterlagen können nur bei der unter I.1) genannten Kontaktstelle (RAe Prof. Dr. Rauch & Partner, Regensburg) und nur per E-Mail angefordert werden. Anfragen, Nachfragen etc. sind schriftlich, per Fax oder per E-Mail, zu stellen. Informationen des Auftraggebers/der Kontaktstelle zum Vergabeverfahren können auf dem Postwege, mittels Telefax, elektronisch sowie durch eine Kombination dieser Kommunikationsmittel übermittelt werden; dabei wird dem elekronischen Weg (E-Mail) der Vorzug gegeben. Die Bewerbung selbst muss zwingend in Papierform im verschlossenen Umschlag bei der Kanzlei Prof. Dr. Rauch & Partner, Hoppestr. 7, Regensburg, eingereicht werden. Es ist die vorgegebene Struktur einzuhalten und die Formulare sind entsprechend auszufüllen. Bei dem Formular „Bewerbungsbogen“ handelt es sich um das Hauptformular der Bewerbungsunterlagen. Wenn und soweit die dort gemachten Angaben nicht vollständig oder falsch sind, geht dies zu Lasten des Bewerbers, eine richtige/bessere Darstellung in anderen Formularen heilt dies nicht. Sind in diesem Formular z. B. die Mindestkriterien nicht erfüllt/nicht angegeben, wird die Referenz nicht gewertet. Der Autraggeber behält sich vor, im Teilnahmeantrag fehlende und unvollständige Erklärungen und Nachweise, die bis zum Ablauf der Bewerbungsfrist (IV.3.4)) nicht vorgelegt werden, bis zum Ablauf einer zu bestimmenden Nachfrist nachzufordern; die Bewerber haben keinen Anspruch darauf, dass der Auftraggeber von dieser Nachforderungsmöglichkeit Gebrauch macht. Eine unvollständige Einreichung führt, wenn die Vergabestelle von der Nachforderungsmöglichkeit nicht Gebrauch macht, oder eine Nachforderung fruchtlos geblieben ist, zum Ausschluß aus dem Verfahren. Unklare, widersprüchliche oder fehlende Angaben in den Formularen gehen zu Lasten des Bewerbers. Broschüren und weitere Unterlagen zur Vorstellung des Büros sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden im Verfahren nicht berücksichtigt (auch nicht zurückgesandt).
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Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
Die Stadt Freilassing plant Ersatzneubauten eines Hallenbades, einer Dreifachturnhalle mit einem Umkleide- und Sanitärbereich für Freisportanlagen sowie 2 Hausmeisterwohnungen. Der Erholungspark „Badylon“ wurde bei dem starken Hochwasser im Mai/Juni 2013 überflutet und stark beschädigt. Eine Sanierung ist unwirtschaftlich, so dass ein Ersatzneubau beabsichtigt ist. Der Erholungspark „Badylon“ hat überregionale Bedeutung und ist als Sport- und Erholungspark eine wichtige Institution für den Schul-und Vereinssport. Der Gebäudekomplex besteht im Wesentlichen aus den unmittelbar zusammenhängenden Nutzungseinheiten des Hallenbades, des Restaurants, der Dreifachturnhalle, den Außenumkleiden und den Betriebswohnungen. Die Gebäude wurden im Jahr 1978 in Betrieb genommen und wurden seither als Erholungs-und Breitensportanlage von Schulen, Vereinen, Bürgerinnen und Bürgern genutzt.
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Das Hallenbad besteht aus einem Schwimmerbecken (12,5 x 25 m) mit 5 Bahnen und angegliedertem Sprungturmbereich, sowie Nichtschwimmerbecken (8 x 11,5 m) mit Mutter-Kind-Bereich und Rutsche sowie Solarium und Dampfbad. Außerdem sind umfangreiche innenliegende Ruhebereiche und Liegeflächen vorhanden. Die Schwimmhalle hat eine Gesamtfläche von 4 901,9 m².
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Die Dreifachturnhalle hat eine Gesamtfläche von 2 269,4 m² (27 x 45 m - je 15 x 27 m) mit Umkleidekabinen und Duschen. An die Turnhalle angegliedert ist ein Konditions- und Kraftraum. Für die Zuschauer steht ein großflächiger Tribünenbereich zur Verfügung.
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Auf der Außensportanlage befinden sich Umkleide- und Waschräume für Außensportanlagen, diese haben eine Fläche von 594,6 m². Außerdem sind noch 2 Betriebswohnungen vorhanden mit einer Fläche von 694,9 m².
Für diese Gebäude sollen Ersatzneubauten errichtet werden.
Beauftragt werden die Leistungsstufen 1-5 des Leistungsbildes Projektsteuerung gem. HAV-KOM C.6.
Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung:
Stufe 1: Leistungsstufe 1 – Projektvorbereitung, Leistungsstufe 2 (teilweise) – Vorplanung u. Entwurfsplanung
Stufe 2: Leistungsstufe 2 (teilweise) – Genehmigungsplanung, Leistungsstufe 3 (teilweise) – Ausführungsvorbereitung
Stufe 3: Leistungsstufe 3 (teilweise) – Vorbereitung u. Mitwirkung bei der Vergabe
Stufe 4: Leistungstufe 4 – Objektüberwachung, Leistungsstufe 5 - Projektabschluss
Die Beauftragung der Projektsteuererleistungen ist für Januar/Februar 2015 beabsichtigt, die Anlagen sollen im 1. Halbjahr 2019 in Betrieb genommen werden, daran schließt sich die Leistungsphase 9 an. Der Vorentwurf des Architekten soll bis Juni 2015 vorliegen, der Entwurf bis März 2016, der Baubeginn ist für März 2017 beabsichtigt.
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Beschreibung der Optionen: Stufenweise Beauftragung (siehe Ziff. II.1.5)).
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Freilassing.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
Bei juristischen Personen Nachweis der Eintragung im Handelsregister (nicht älter als 2 Monate vor dieser Bekanntmachung).
Bei Partnerschaften Nachweis der Eintragung ins Partnerschaftsregister nach PartG (nicht älter als 2 Monate vor dieser Bekanntmachung).
Erklärung, dass Ausschlussgründe nach § 4 Abs. 6 und 9 VOF nicht vorliegen.
Erklärung gemäß § 4 Abs. 2 VOF.
Erklärung und Nachweise gemäß § 4 Abs. 3 VOF.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
1. Gesamtumsatz netto im Mittel der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre bezogen auf Projektsteuererleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft.
2. spezifischer Umsatz netto im Mittel der letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahre bezogen auf Projektsteuererleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft bei Hallenbädern, überdachten Erlebnisbädern und Sportstätten.
3. Bürokapazität/Personalstärke.
Technische und berufliche Fähigkeiten:
1.) Referenzportfolio Bäderbauten/Sportstätten (Neubauten oder Generalsanierungen in einem Umfang, der mit einem Neubau vergleichbar ist) der letzten 10 Jahre (Inbetriebnahme zwischen dem 1.9.2004 und 30.9.2014) mit Angaben zu:
a.) Auftraggeber,
b.) Art der Aufgabenstellung,
c.) erbrachten/beauftragten Leistungsstufen,
d.) Größenordnung des Projekts (Kosten der KG 200-700),
e.) Kostentreue,
f.) Termintreue,
g.) Referenzbescheinigung im Falle eines öffentlichen Auftraggebers, Referenzbescheinigung oder Eigenerklärung im Falle eines privaten Auftraggebers,
h.) zuständiger Projektleiter.
2.) Berufserfahrung des konkret zur Verfügung stehenden Personals:
a.) Angabe zur Berufserfahrung des Projektleiters,
b.) Angabe zur Berufserfahrung des stellv. Projektleiters.
Mindeststandards:
Referenzobjekte müssen zwingend in den o. g. Referenzzeitraum (Inbetriebnahme der gesamten Maßnahme muss zwischen 1.9.2004 und 30.9.2014 erfolgt sein) fallen, sonst werden sie nicht gewertet.
Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:
Berufshaftpflichtversicherung:
Höhe Personenschäden: 5 000 000 EUR (muss bei durchlaufender Haftplichtversicherung 2-fach pro Versicherungsjahr zur Verfügung stehen; bei Projektversicherung 2-fach für die gesamte Laufzeit).
Höhe sonstige Schäden: 5 000 000 EUR (muss bei durchlaufender Haftplichtversicherung 2-fach pro Versicherungsjahr zur Verfügung stehen; bei Projektversicherung 2-fach für die gesamte Laufzeit).
Die Deckung muss über die gesamte Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhalten bleiben.
Bei einer ARGE muss der Versicherungsschutz auf die ARGE ausgestellt sein.
Aktueller Nachweis (nicht älter als 2 Monate vor dieser Bekanntmachung) erforderlich.
Alternativ kann eine gleichlautende Versicherung aller (!) ARGE-Mitglieder benannt werden, (nur) wenn gerade auch die Tätigkeit in einer ARGE mit Haftung für die gesamte ARGE mitversichert ist; dies ist bei den meisten Versicherungen allerdings nicht der Fall; aus der Bescheinigung muss eindeutig hervorgehen, dass diese Tätigkeit in einer ARGE mit Außenhaftung für die gesamte ARGE enthalten ist.
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Ausreichend ist auch das Vorliegen einer unwiderruflichen Erklärung einer Versicherung ohne Vorbehalte, dass im Autragsfall mit dem Versicherungsnehmer eine Versicherung mit den o. g. Mindestdeckungssummen geschlossen werden wird. Bei Erteilung des Auftrags muss der gültige Versicherungsschein nachgereicht werden.
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Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: HAV-KOM (C.6) in der bei Auftragserteilung gültigen Fassung.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:
Einzelbewerber oder Arbeitsgemeinschaft (ARGE), gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter,
Mehrfachbewerbungen einzelner Mitglieder einer ARGE sind unzulässig und führen zur Nichtberücksichtigung sämtlicher betroffenen Bewerbergemeinschaften im weiteren Verfahren. Dies gilt auch für Mehrfachbewerbungen von Subunternehmern.
Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅

Verfahren
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 5
Objektive Auswahlkriterien:
I. Finanzielle u.wirtschaftliche Leistungsfähigkeit: Projektsteuererleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft:
a.) Umsatz allgemein: 10 %,
b.) spezifischer Umsatz: 7 %,
c.) Personalstärke: 10 %.
II. fachliche Eignung:
a.) Referenzobjekte: 55 %,
b.) Berufserfahrung: 18 %.
Es werden auch noch Unterkriterien gewertet; die Matrix wird den Bewerbern mit den Bewerbungsunterlagen zugesandt.
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2014-12-03 📅
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Rechtsanwälte Prof. Dr. Rauch & Partner
Prof. Dr. Rauch

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2015-02-15 📅
Datum des Endes: 2023-06-30 📅

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Regierung von Oberbayern – Vergabekammer Südbayern
Postanschrift: Maximilianstr. 39
Postort: München
Postleitzahl: 80538
Land: Deutschland 🇩🇪
Internetadresse: http://www.regierung.oberbayern.de 🌏
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig (§ 107 Abs. 3 GWB), soweit:
1. der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht unverzüglich gerügt hat,
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2014/S 187-330199 (2014-09-25)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2015-06-25)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦

Verfahren
Angebotsart: Entfällt
Vergabekriterien
Unbestimmt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2015-06-25 📅
Veröffentlichungsdatum: 2015-06-30 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2015/S 123-225966
Verweist auf Bekanntmachung: 2014/S 187-330199
ABl. S-Ausgabe: 123

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2015-01-27 📅
Name: Constrata Ingenieur-Gesellschaft mbH
Postanschrift: Oberntorwall 16-18
Postort: Bielefeld
Postleitzahl: 33602
Land: Deutschland 🇩🇪

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig (ä 107 Abs. 3 GWB), soweit:
Quelle: OJS 2015/S 123-225966 (2015-06-25)
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