Menge oder Umfang
Die Mosaikschule in Ludwigshafen-Oggersheim ist eine Schule mit dem Förderschwerpunkt motorische Entwicklung. Derzeit werden in der Mosaikschule ca. 200 körperbehinderte Schülerinnen und Schüler im Alter von 6 bis 18 Jahren beschult. Alle Schülerinnen und Schüler haben einen zentralen Förderbedarf in ihrer körperlichen und / oder motorischen Entwicklung. Entsprechend ihrer Ausprägung der Körperbehinderung werden sie daher in verschiedenen Bildungsgängen gefördert.Die gesamte Schulanlage ist als eingeschossiger Baukörper mit Küche und Mensa sowie integrierter Schwimm- und Turnhalle, die eine entsprechend höhere Geschosshöhe aufweisen, konzipiert. Die Mosaikschule hat eine überbaute Fläche von ca. 5 950 m² zzgl. des Sportbereichs von ca. 2 125 m², gesamt somit ca. 8 075 m². Durch eine Überdachung angegliedert ist der Zweckverband Kinderzentrum mit einem Sozialpädiatrischem Zentrum (SPZ) und einem Sonderkindergarten mit einer überbauten Fläche von insgesamt ca. 2 238 m², die beide nicht Gegenstand des Auftrages sind.Der erste Bauabschnitt der Mosaikschule wurde im Jahr 1979 in Betrieb genommen. Die Haustechnik wurde als Vorleistung gleich im 1. Bauabschnitt in der Unterkellerung der Turnhalle untergebracht, ansonsten ist das Gebäude mit einem Kriechkeller unterkellert. Die tragenden und aussteifenden Konstruktionen wurden im Wesentlichen in Holzbauweise errichtet. Die tragenden Balken bestehen aus Holzleimbindern, die sich in Form von Doppelzangen einerseits auf Stahlrundstützen, die 60 cm vor der Fassade stehen und andererseits im Innern zum Flur hin auf einem durchlaufenden Lagerholz abtragen, das gleichzeitig als Türsturz dient. Die Zangen wurden so gewählt, dass vor der Fassade ringsum ein Dachüberstand von 1,80 m entstand, um die Fassade vor Witterung zu schützen und im Innern eine Auskragung zum Flur hin von 60 cm, um die Zangenköpfe der Binder sichtbar zu haben. Da die Balkenlage aufgrund der Rasterwechsel nicht oder nur teilweise über den Fluren durchlaufen konnte, wurde entlang der Fluren parallel zu dem umlaufenden Lagerholz auf die Binder ein Wechselholz gelegt, auf dem sich in beliebigem Abstand die Balkenlage in Form von kurzen Zangen auflegen konnte, die die Flure überspannt. In den Bereichen, in denen ein Oberlicht vorgesehen war, wurden auf diesen Zangen unter 30° geneigte Pfetten montiert, die in ihrem Hochpunkt auf kurzen Vertikalhölzern liegen, die wiederum auf einer umlaufenden Fußpfette ruhen. Die Decke in den unterkellerten Bereichen und über den nichtunterkellerten Bereichen wurde als Stahlbetondecke ausgebildet, wobei durch die Wahl der Höhe OK Fertigfußboden automatisch in den nichtunterkellerten Bereichen ein Kriechkeller mit Stampfboden entstand, durchschnittlich ca. 1,0 m hoch zur Verlegung der Installation und deren Wartung. Die gesamte Anlage erhielt ein geklebtes Warmdach mit Kiesschüttung, während sämtliche Dachaufkantungen Asbestzementverkleidungen erhielten. Der umlaufende Ortgang wurde ebenfalls mit Asbestzement ausgeführt, um keine Holzteile der Witterung auszusetzen. Es wurde generell eine Holzfassade vorgesehen. Die leichten Trennwände von Klasse zu Klasse wurden als Holztrennwände aus Spanplatten mit der erforderlichen Schalldämmung dazwischen realisiert. Die Trennwände zwischen den Klassenräumen und Fluren wurden ebenfalls als Ständerwände ausgeführt. Die Türen wurden als Blockrahmentüren angeschlagen und haben eine lichte Öffnungsbreite von 1 m. Die Schwimm- und Turnhalle wurde als zweiter Bauabschnitt 1984 in massiver Bauweise fertiggestellt.Als Ergebnis einer durchgeführten Gefahrenverhütungsschau sind die aufgezeigten baulichen und vorbeugenden Brandschutzmängel zu beseitigen, damit eine gefahrlose Benutzung der Mosaikschule gewährleistet wird. Das Brandschutzkonzept ist umzusetzen.Im Bereich des baulichen Brandschutzes sind im Wesentlichen folgende Maßnahmen im laufenden Schulbetrieb bei abschnittsweiser Realisierung vorgesehen:— Im Ringflur der Mosaikschule sind natürliche Rauchabzugsanlagenöffnungen (NRA-Öffnungen) neu herzustellen. Die vorhandenen Festverglasungen sind durch Öffnungen zu ersetzen, welche durch die flächendeckende Brandmeldeanlage (BMA) ausgelöst werden,— die vorhandenen Rauchabzüge im Ringflur sind auf ihre Qualität hin zu prüfen,— vom Flur zur Mensa ist ein T90-Rolltor mit Feststellanlage neu herzustellen,— es sind Notausgangstüren aus sämtlichen im Brandschutzplan gekennzeichneten Räumen neu herzustellen,— es sind T30-RS Türen zu den Teeküchen der äußeren Bereiche neu herzustellen,— die Wände von Lagerräumen weisen teilweise nicht den Feuerwiderstand F30 auf und sind daher zu prüfen und ggf. zu ertüchtigen,— Notausstiege sind zu ertüchtigen,— die Rettungswegkennzeichnung ist zu ergänzen / aktualisieren,— die Wandoberflächen des Ringflurs sind mit brennbarem Material bekleidet und müssen mit einer nichtbrennbaren Beplankung versehen werden,— es fehlen im Keller Trennwände in F90-AB und F90-A+M,— Türen, die als Notausgänge dienen, sind mit einem geeigneten Notausgangstürbeschlag nach DIN EN 179 auszustatten,— es sind RS-Türen zur Unterteilung des Flurs in Rauchabschnitte neu herzustellen,— nach Durchführung der Maßnahmen sind Innenputz-, Maler- und Bodenbelagsarbeiten zur Wiederherstellung der Oberflächen (Decke, Wand, Boden) sowie der Einbau einer Akustikdecke vorgesehen.Neben den Brandschutzmaßnahmen sind infolge der Vorgaben der Unfallkasse sowie des Gesundheitsamtes Sicherheits- und Gesundheitsmaßnahmen wie folgt umzusetzen:— Ersetzen der Vollglas-Schwingtüren zur Mensa, zum Sportbereich und im Durchgang zum Osthof,— Nachrüstung der Automatiktüren mit einem Klemmflügel,.— Nachrüstung der gelben Automatiktüren zu den Außenbereichen der Mosaikschule mit einem Klemmschutz,— Anbringung eines Klemmschutzes bei allen Zimmertüren auf beiden Seiten der Türen bis auf eine Höhe von 2 m.Im Bereich des anlagentechnischen Brandschutzes sowie infolge der Forderungen der Unfallkasse und der notwendigen Hygiene- (Legionellenvermeidung) / Bauunterhaltsmaßnahmen sind im Wesentlichen folgende Maßnahmen im laufenden Schulbetrieb bei abschnittsweiser Realisierung durchzuführen:In der Kostengruppe 410 (Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen) nach DIN 276:— Einbau von Schottungen (Brandschutzrohrdurchführungen) an den vorhandenen Abwasserleitungen,— Demontage der vorhandenen Wasseranlagen (Rohrleitungen, dezentrale Wassererwärmer, Sanitärobjekte),— Einbau neuer Wasseranlagen (Rohrleitungen, Frischwasserstationen mit Zirkulation, Zirkulationseinheiten mit elektrischen Zirkulationsventilen, dezentrale Wassererwärmung über Durchlauferhitzer, Rückspülfilter, Sanitärobjekte, Waschtische und Ausgussbecken mit elektronischen Armaturen),— Einbau einer Trinkwasserdosierungsanlage zur Legionellenprophylaxe,— Einbau einer Enthärtungsanlage.In der Kostengruppe 420 (Wärmeversorgungsanlagen) nach DIN 276:— Einbau von Schottungen (Brandschutzrohrdurchführungen) an den vorhandenen Wärmeverteilnetzen,— Demontage sowie Einbau neuer Heizkörper infolge der Anordnung neuer Notausgänge,— Einbau neuer Wärmeversorgungsanlagen (Pufferspeicheranlagen für Frischwasserstationen, Wärmeverteilnetz für Frischwasserstationen, Heizkörper in den Sanitärbereichen infolge Umbau der Trinkwasserversorgung),— Modernisierung der Heizkreisverteiler in der Technikzentrale.In der Kostengruppe 430 (Lufttechnische Anlagen) nach DIN 276:— Bestandsaufnahme der Lüftungsanlagen bezüglich weiterer Nutzung,— Einbau neuer lufttechnischer Anlagen auf Basis eines neuen Lüftungsanlagenkonzeptes,— Rückbau der nicht mehr benötigten Anlagenteile.In der Kostengruppe 470 (Feuerlöschanlagen) nach DIN 276:— Trennung der Löschwasserleitung vom vorhandenen Trinkwassernetz, Rückbau der Wandhydranten und Rohrleitungen,— Ausrüstung mit Handfeuerlöschern.In der Kostengruppe 470 (Badetechnische Anlagen) nach DIN 276:— Einbau eines 0,95 m³ - Tanks für Natriumhypochlorit und für Schwefelsäure, zugehörige Pumpstation mit Auffangwanne, Befülleinrichtung und Befüllleitung, Alarmierungseinrichtung mit Aufschaltung eines Alarms bei Ozon- und/oder Chlorunfall auf die Telefone der Haustechnik,— Austausch der vorhandenen Schwallwasserbehälter und Ersatz durch einen großen Schwallwasserbehälter.In der Kostengruppe 480 (Gebäudeautomation) nach DIN 276:— Einbau einer anlagenübergreifenden Automation für die Steuerung, Beobachtung und Bedienung der Warmwasserbereitungsanlagen, der Wärmeversorgungsanlagen für die Raumheizung und der Lüftungsanlagen.In der Kostengruppe 440 (Starkstromanlagen) nach DIN 276:— Erneuerung der zentralen Batterieanlage,— Einbau neuer Niederspannungsinstallationsanlagen in Teilbereichen,— Brandschutzschottung der vorhandenen Kabel in den abgehängten Decken im Ringflur, die in Teilen mehr als 7 kW/m² und Flurbreite aufweisen.— Erneuerung der Beleuchtungsanlagen als LED-Einbauleuchten in den Fluren, Räumen und Nassbereichen,— Installation einer Sicherheitsbeleuchtung für die Flure, Räume und Fluchtwege sowie Anordnung der Fluchtwegskennzeichnung an die neue Rettungswegsituation - Ausführung erfolgt nach DIN EN 50172 (VDE0108 Teil 100),— Erneuerung der Blitzschutz- und Erdungsanlagen.In der Kostengruppe 450 (Fernmelde- und informationstechnische Anlagen) nach DIN 276:— Einbau eines flächendeckenden elektroakustisches Notfallwarnsystems entsprechend DIN VDE 0828 mit Kopplung an die Brandmeldeanlage,— flächendeckende Erneuerung der Brandmeldeanlage (Vollschutz) und Aufschaltung auf die Feuerwehr, Planung und Auslegung entsprechend DIN 14675 und DIN VDE 0833 Teil 1 Teil 2, sowie Überprüfung der Überwachungsbedürftigkeit von Zwischendecken. Anordnung von akustischen und optischen Signalgebern an die Brandmeldeanlage zur internen Alarmierung, Erweiterung der vorhandenen Brandmeldezentrale,— Einbau von NRA sowie der erforderlichen Rauchmelder,— Einbau der zugehörigen Übertragungsnetze.Gegenstand des Auftrags ist die Vergabe der zur Projektrealisierung notwendigen Planungs- und Bauüberwachungsleistungen nach Teil 3, Objektplanung, Abschnitt 1, § 34 HOAI (Leistungsbild Gebäude und Innenräume) (Los 1) sowie Planungs- und Bauüberwachungsleistungen nach Teil 4, Fachplanung, Abschnitt 2, § 55 HOAI (Leistungsbild Technische Ausrüstung), Anlagengruppen 1 bis 3 sowie 7 (Feuerlöschanlagen, Badetechnische Anlagen) und 8 des § 53 (2) HOAI (Los 2) und Planungs- und Bauüberwachungsleistungen nach Teil 4, Fachplanung, Abschnitt 2, § 55 HOAI (Leistungsbild Technische Ausrüstung), Anlagengruppen 4 und 5 des § 53 (2) HOAI (Los 3).Der Auftraggeber beabsichtigt zunächst die Leistungsphasen 1 bis 4 des Leistungsbildes nach Teil 3,Objektplanung, Abschnitt 1, § 34 HOAI (Leistungsbild Gebäude und Innenräume) (Los 1) sowie die Leistungsphasen 1 bis 4 des Leistungsbildes nach Teil 4, Fachplanung, Abschnitt 2, § 55 HOAI (Leistungsbild Technische Ausrüstung), Anlagengruppen 1 bis 3 sowie 7 (Feuerlöschanlagen, Badetechnische Anlagen) und 8 des § 53 (2) HOAI (Los 2) und die Leistungsphasen 1 bis 4 des Leistungsbildes nach Teil 4, Fachplanung, Abschnitt 2, § 55 HOAI (Leistungsbild Technische Ausrüstung), Anlagengruppen 4 und 5 des § 53 (2) HOAI (Los 3) zu vergeben. Die jeweiligen Leistungsphasen 5 ff der jeweiligen Leistungsbilder werden optional zu den vereinbarten Vertragsbedingungen in Auftrag gegeben. Dabei behält sich der Auftraggeber die stufenweise Beauftragung in Abhängigkeit von der Finanzierungssicherung des Vorhabens vor. Die Herstellkosten - ohne Kostengruppe 700 nach DIN 276/2008 - belaufen sich nach einer Kostenannahme ohne Mehrwertsteuer auf ca. 3 786 000 EUR, davon entfallen auf die Kostengruppe 300 (nach DIN 276) ca. 1 420 000 EUR, auf die Kostengruppe 400 ca. 2 366 000 EUR, davon KG 410 ca. 620 000 EUR, KG 420 ca. 370 000 EUR, KG 430 ca. 440 000 EUR, KG 470 (Feuerlöschanlagen) ca. 26 000 EUR, KG 470 (Badetechnische Anlagen) ca. 40 000 EUR und KG 480 ca. 120 000 EUR sowie KG 440 ca. 410 000 EUR und KG 450 ca. 340 000 EUR.