Planungsleistungen zur Sanierung Kruppstraße 2-4 Haus 6, 10557 Berlin

Land Berlin – SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin, vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

Thema: Gesamtsanierung/Herrichtung des Unterkunftsgebäudes der Berliner Polizei, Baujahr 1965 bis 1967.
Beschreibung des Auftrags- und Beschaffungsvorhabens:
Die Planung von Bauleistungen erfolgt für die Grundsanierung/Herrichtung des Bestandsgebäudes einschl. der gebäudetechnischen Anlagen.
Das Haus 06 wurde als Stahl-Skelettkonstruktion errichtet. Die Außenwände (Ausfachungen) bestehen im Erdgeschoss aus Sichtmauerwerk, ab dem 1. OG aus Leichtbaustoffelementen (12 cm Durisol –Platten). Eine Wärmedämmung ist nicht vorhanden.
Bei den Geschossdecken handelt es sich um Systemdecken mit Aufbeton. Die Fenster bestehen aus ungedämmten Stahlprofilen. Außentüren und Garagentore sind Stahlblechkonstruktionen. Die beiden Treppenanlagen einschl. Podestkonstruktionen wurden aus Stahlprofilen gefertigt. Brandschutzverkleidungen/-anstriche sind nicht vorhanden.Die Dachabdichtung einschl. Dämmung wurde bereits im Frühjahr 2014 aufgrund erheblicher Undichtigkeiten erneuert.
Das Haus 6 hat eine BGF von ca. 6 743 m² und eine NGF von ca. 6 285 m². Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Das 3. Obergeschoss ist als Staffelgeschoss ausgebildet und hat nur ca. 690 m². Im teilweise geschlossenen Erdgeschoss befinden sich Garagen und offene PKW-Stellplätze. In den Obergeschossen sind Büro-/Schulungs- und Umkleideräume untergebracht. Im 1. und 2. Obergeschoss sind weiterhin innenliegende Dusch- und WC-Anlagen sowie Teeküchen untergebracht.
Ziel der Grundsanierung ist der Abbau des vorhandenen Sanierungsstaus. Dazu gehört die energetische Sanierung der Gebäudehülle gem. EnEV 2014, die Schadstoffsanierung, Beseitigung erheblicher Brandschutzmängel und Mängel im Tragwerk, sowie die Herrichtung der Innenbereiche. Die gesamte technische Gebäudeausrüstung soll unter Beachtung der EnEV 2014 erneuert werden. Die vorhandene Haustechnik im Gebäude ist überwiegend bauzeitlich und entspricht keinem aktuellen technischen Standard.
Im Zuge der Erneuerung der Elektroinstallationsanlagen soll die gesamte Datenverkabelung nach polizeispezifischen Erfordernissen erneuert werden.
Im Gebäude befinden sich besonders gesicherte Räume (Waffenkammern, Waffenschliessfachräume), die im Sanierungsumfang enthalten sein werden.
Die Generalinstandsetzung wird in mehreren Jahresscheiben durchgeführt. Zum jetzigen Zeitpunkt ist davon auszugehen, dass der Dienstbetrieb während der Sanierung der Gebäudehülle aufrechterhalten wird. Bei Beginn der Sanierungsarbeiten im Gebäudeinneren soll das Haus freigezogen werden.
Ausgeschrieben werden die Leistungen in 2 Losen:
Los 1: gemäß HOAI 2013, Teil 3 Objektplanung, § 34, Anlage 10, ab Leistungsphase 1. Die bereits ermittelten Grundlagen werden in der Verhandlungsphase zur Verfügung gestellt. Mit der Objektplanung sind die Leistungen der Tragwerksplanung (§ 51) gemäß HOAI 2013, Teil 4, Anlage 14, der Bauphysik, sowie eines Sicherheits- und Gesundheitskoordinators mit anzubieten.
Los 2: gemäß HOAI 2013, Teil 4 Technische Ausrüstung, § 55, Anlage 15. Dazu sollen die Leistungen eines Energieberaters angeboten werden.
Es wird vorausgesetzt, dass die Leistungen durch Architekten und Fachingenieure erbracht werden.
Zunächst werden im Ergebnis des VOF-Verfahrens die Leistungsphasen 1 bis 3 beauftragt. Die Beauftragung der Leistungsphasen 4 bis 9 wird vorbehalten. Geplant ist eine stufenweise Beauftragung der weiteren Leistungsphasen.
Die Lose werden getrennt vergeben. Bewerbungen sind für ein oder mehrere Lose möglich und getrennt in gesonderten Umschlägen einzureichen.
Voraussichtlicher Planungsbeginn ist ab Februar 2015.
Der Beginn der Bauausführung wird nicht vor März 2016 sein.
Es ist davon auszugehen, dass im Verlaufe des Verhandlungsverfahrens ein Maßnahmen- und Kostenkonzeption gefordert wird. Dieses wird ein wichtiges Entscheidungskriterium für die Auftragsvergabe sein.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2014-10-14. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-09-11.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• • ARGE ITV/PEZ Sanierung Kruppstr. 2-4, Hs. 6
• • ARGE msp Architekten/IB Schmid /INNIUS Dö
• • ARGE msp Architekten/IB Schmid /INNIUS Dö-Sanierung
• • ARGE msp Architekten/IB Schmid, /INNIUS Dö-Sanierung

Wer?

• • Land Berlin – SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin, vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

Wie?

• • Dienstleistungen von Architekturbüros › Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
• • Dienstleistungen von Ingenieurbüros › Von Ingenieuren erbrachte Verbundleistungen

Wo?

• • Berlin › Berlin