Projektentwicklung für das Areal Slubicer Straße in Frankfurt (Oder) als Einzelhandelszentrum
Die kreisfreie Stadt Frankfurt (Oder) liegt ca. 80 km östlich der Bundeshauptstadt Berlin – und damit im Einflussbereich dieser Metropolenregion - direkt am deutsch-polnischen Grenzstrom, der Oder. Unmittelbar östlich der Oder grenzt die polnische Stadt Słubice an.
Mit knapp 60.000 Einwohnern ist Frankfurt (Oder) die viertgrößte Stadt in Brandenburg. An der Ost-West-Verbindung BAB 12 und weiterführend an der Europastraße E 30 gelegen, befindet sich Frankfurt (Oder) an einer wichtigen europäischen Straßenachse im transnationalen Korridor. Die Bahnlinie von Paris über Berlin nach Warschau verläuft ebenfalls durch die Stadt
Gegenstand und Ziel dieser Bekanntmachung ist die Auswahl eines Investors zur Realisierung des Projektes Slubicer Straße als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum. Angeboten wird eine zentrale Freifläche im Innenstadtbereich der Kleiststadt Frankfurt (Oder) im transeuropäischen Schnittpunkt zwischen der Bundesrepublik Deutschland und Polen. Das Grundstück liegt unmittelbar am östlichen Stadteingang an der Stadtbrücke, die Frankfurt mit der polnischen Partnerstadt Słubice verbindet. Diese Ost-West-Achse (Słubicer Straße) ist neben der Magistrale (Karl-Marx-Straße), einschließlich Brunnenplatz und dem Marktplatz der bedeutendste Teil des Frankfurter Stadtzentrums und hat höchste Priorität bei der Entwicklung des innerstädtischen Einzelhandelsangebotes. Ziel ist hier die Schaffung eines zweiten innerstädtischen Einzelhandelsmagneten, in unmittelbarer Nähe zum bisherigen Stadtzentrum mit Oderturm / Lenné-Passagen und Magistrale sowie dem Stadtzentrum von Słubice. Mit dem beschlossenen Einzelhandels- und Zentrenkonzept sowie einer dafür vorgelegten Einzelhandelspotenzialanalyse, wurden für diesen europäischen deutsch-polnischen Raum, mit der Lage im zentralen Versorgungsbereich (hier A-Zentrum - Innenstadt), erhebliche Potenziale in der Einzelhandelsentwicklung (ca. 8000-9000 m² Verkaufsfläche bei einem Gesamteinzelhandelsumsatz der Stadt Frankfurt (Oder) in 2013 von 353 Mill.) aufgezeigt.
Die städtebauliche Neuordnung dieses zentralen Bereiches ist städtebaulich wie auch funktional erforderlich und birgt ein großes Potenzial zur Innenstadtbelebung.
Gegenstand des Auftrages bzw. Beschaffungsvorhabens ist die Projektentwicklung, Planung, Errichtung sowie der Betrieb eines innerstädtischen Einzelhandelszentrums von ca. 8.000 - 9.000 m² Verkaufsfläche.
Weiterhin bietet sich dieser Standort auf Grund der exponierten und hochfrequentierten Lage für gewerbliche Nutzungen an (Büro, Praxen, gastronomische Einrichtungen sowie peripher auch Wohnungsbau).
Zielstellung der Auslober ist die Gesamtentwicklung des Areals Slubicer Straße
(Baufelder 1 bis 4). Ein baufeldweises Vorgehen ist denkbar.
Sollte eine Projektidee, die auch sinnvoll für die Stadt Frankfurt (Oder) ist,
Flächen Dritter (z. B. südlich der Baufelder 1 und 2) beinhalten, so müssen hierzu direkte Abstimmungen mit dem Eigentümer erfolgen. Für die Einbeziehung Dritter steht die Stadt Frankfurt (Oder) zur Verfügung.
Die Grundstücke liegen im f. f. Sanierungsgebiet "Ehemalige Altstadt".
Die Auswahl erfolgt anhand im Verfahren vorzulegender Entwurfskonzepte für ein in funktionaler, architektonischer und städtebaulicher Hinsicht ansprechendes Einkaufszentrum mit gewerblicher und -Wohn- nutzung.
Näheres siehe Projektunterlagen, die bei der o. g. Kontaktstelle anzufordern sind.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2014-06-04.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-04-08.
Wer?
Wie?
Geschichte der Beschaffung
| Datum |
Dokument |
| 2014-04-08
|
Auftragsbekanntmachung
|
| 2014-06-04
|
Ergänzende Angaben
|