Projektmanagementleistungen für Modernisierungsmaßnahmen des 5-Sterne-Hotels Gästehaus Petersberg in Königswinter
Für die Modernisierungsmaßnahmen des „Steigenberger Hotels Gästehaus Petersberg“ in Königswinter sollen Projektmanagementleistungen (Projektsteuerung und Projektleitung) für die Übernahme der delegierbaren Bauherrenaufgaben in den Handlungsbereichen:
— Organisation/Information/Koordination/Dokumentation,
— Qualitäten und Quantitäten,
— Kosten und Finanzierung,
— Termine/Kapazitäten/Logistik,
— Verträge und Versicherungen,
der Projektstufen:
— Projektvorbereitung,
— Planung,
— Ausführungsvorbereitung,
— Ausführung und
— Projektabschluss
in stufenweiser Beauftragung (Leistungsabschnitte) vergeben werden.
Bei dem „Steigenberger Hotel Gästehaus Petersberg“ handelt es sich um das ehemalige Gästehaus der Verfassungsorgane des Bundes und der Länder. Diese vorrangige staatliche Nutzung ist im Zusammenhang mit dem Umzug der Bundeshauptstadt nach Berlin entfallen. Im Vordergrund steht nun die private Nutzung des Gästehauses als Grandhotel. Das Hotel wird durch die Gästehaus Petersberg GmbH betrieben und auf der Grundlage eines Betriebsführungsvertrages (als Ergebnis eines europaweiten Vergabeverfahrens) durch die Steigenberger Hotels AG gemanagt.
Das Gebäude wurde in der heutigen Kubatur in den Jahren 1986-1990 errichtet. Seit der Inbetriebnahme als Gästehaus der Verfassungsorgane des Bundes und der Länder vor 24 Jahren und der anschließenden Nutzung als Grandhotel sind lediglich geringfügige Umbauten, Veränderungen und Instandhaltungen des Gebäudekomplexes vorgenommen worden. Das Gebäude befindet sich im Wesentlichen in dem baulichen und technischen Zustand des Jahres 1990. Zur Verbesserung der derzeitigen Bestandssituation und zur Gewährleistung des 5-Sterne-Standards sind Modernisierungsmaßnahmen geplant.
Die Modernisierungsmaßnahmen umfassen insbesondere die Flächenoptimierung, den Umbau, die Erneuerung und die Neugestaltung der Gästezimmer (Herstellung eines einheitlichen Zimmerstandards und Erhöhung der Zimmerzahl von 99 auf 108), der öffentlichen Hotelbereiche (Gastronomie, Veranstaltungsbereich, Bar, Spa) sowie der Küchen. Des Weiteren sind die Sanierung von Dach und Fach und der technischen Anlagen sowie die Instandhaltung der Außenanlagen geplant. Ein Exposé der bereits bestehenden Konzeptplanung der Modernisierungsmaßnahmen wird mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe an die Bieter, die sich im Teilnahmewettbewerb durchsetzten, versandt. Für die Modernisierung des „Steigenberger Hotel Gästehaus Petersberg“ ist ein Gesamtkostenrahmen von 33 000 000 EUR netto vorgesehen. Diese Kostenobergrenze ist zwingend einzuhalten.
Derzeit ist folgender Zeitplan für die Modernisierung vorgesehen: Vergabe der Objekt- und Fachplanungsleistungen bis zum 2. Quartal 2015; Fortschreibung der Planung bis voraussichtlich Anfang 2016; Ab Mitte 2016 Vergabe der Bauleistungen; Baufertigstellung wird für Sommer 2017 angestrebt.
Zu den Projekt- und Planungsbeteiligten gehören: Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, die Betriebsgesellschaft Gästehaus Petersberg GmbH, die Steigenberger Hotels AG, Rechtsberater, Objekt- und Fachplaner, ggf. Sonderfachleute sowie die ausführenden Bauunternehmen.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2014-12-15.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-11-11.
Wer?
Wie?
Wo?
Geschichte der Beschaffung
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Dokument |
| 2014-11-11
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Auftragsbekanntmachung
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