Rahmenvertrag Planungsleistungen (Generalplaner) Neubau Wohngebäude – Blockbebauung von Grundstücken auf Verdichtungsflächen des WBM-Konzernbestandes (WBM)

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Die WBM will ihre Bestände im Wege des Neubaus weiterer Wohneinheiten auf eigenen Grundstücken verdichten und die dafür notwendigen Planungsleistungen in einer Rahmenvereinbarung mit mehreren Büros vergeben.
Die WBM führt das Vergabeverfahren als Verhandlungsverfahren mit vorheriger öffentlicher Aufforderung zur Teilnahme nach den Regelungen der VOF in zwei Stufen durch.
— Stufe 1 Rahmenvertrag (Stufe 1.1. Teilnahmewettbewerb, Stufe 1.2. Verhandlung zum Rahmenvertrag),
— Stufe 2 Verhandlung zum Generalplanervertrag, objektkonkret.
Mit diesem Vergabeverfahren sucht die WBM acht Rahmenvertragspartner für die Generalplanungsleistungen zu mehreren Bauvorhaben (Verdichtungsbauten) auf ihren innerstädtischen Grundstücken.
Es handelt sich voraussichtlich um 15 Bauvorhaben. Die Anzahl der zur Bebauung anstehenden Grundstücke kann jedoch variieren.
Der Beginn der Planungsleistungen ist für die Jahre 2015 bis 2017 und der Bauleistungen ist für die Jahre 2016 bis 2019 vorgesehen.
Die zu erbringenden Planungsleistungen umfassen insbesondere die Objektplanung der Gebäude und Innenräume, die Objektplanung Freianlagen, die Tragwerksplanung, die Technische Ausrüstung, die Bauphysik und den Brandschutz.
Bauweise und Ausrüstung der Gebäude mit technischen Anlagen erfolgen unter den Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit und der Erzielung minimaler Bau- und Betriebskosten.
Die WBM plant die Errichtung von überwiegend 1 bis 3 Raum-Wohnungen im Mietwohnungsbau. Die projektierte Gesamtwohnfläche der jeweiligen Bauvorhaben liegt zwischen 650 m² und 7 500 m².
Die Wohnungen müssen differenzierte Ausstattungsqualitäten besitzen und in Bezug auf Grundriss und Ausstattung einen einfachen bis mittleren Standard aufweisen.
Die barrierearme Gestaltung der Gebäude ist beabsichtigt. Gebäudehülle und technische Ausrüstung sind unter Einhaltung von EnEV und EE-WärmeG (aktueller Stand zum Zeitpunkt der Bauabnahme) sowie KfW-Effizienzhaus 70 zu planen. Die Verwendung erneuerbarer Energien ist zu berücksichtigen. Es ist beabsichtigt, die Wohnungsbauförderung grundsätzlich in Anspruch zu nehmen.
Die Grundstücke und die planerischen Anforderungen an die Umsetzung der jeweiligen Bauvorhaben unterscheiden sich grundsätzlich kaum, insbesondere können die Planungsleistungen wie folgt beschrieben werden:
Objektplanung Gebäude:
— innerstädtische Grundstückslage,
— gleiche bzw. ähnliche städtebauliche Anforderungen und Grundsätze für die Planung von Verdichtungsbauten,
— ähnliche erreichbare GRZ und GFZ,
— gleicher bzw. ähnlicher Wohnungsschlüssel und Wohnungsstandard,
— gleiche bzw. ähnliche Baukonstruktionen,
— gleiche bzw. ähnliche Erschließung der Gebäude an fertig ausgebauten Straßen mit anliegenden Ver- und Entsorgungsnetzen,
— gleicher Durchführungszeitraum.
Tragwerksplanung:
— gleiche bzw. ähnliche Baukonstruktion,
— gleiche bzw. ähnliche Geschossanzahl,
— gleicher Durchführungszeitraum.
Planung Technische Ausrüstung (auch Förderanlagen):
— gleiche bzw. ähnliche Wohnungsstandards,
— gleiche bzw. ähnliche Installations- und Rohrleitungssysteme,
— gleiche bzw. ähnliche Heizungssysteme,
— gleiche bzw. ähnliche Grundstückssituationen,
— gleicher Durchführungszeitraum.
Objektplanung Freianlagen:
— Planungsanforderungen gemäß Bauordnung Berlin (Fahrradstellplätze, Spielplätze …).
Besondere Leistungen:
— Nachweis gem. EnEV und EE-WärmeG sowie erforderliche bauphysikalische Nachweise.
— Erforderliche brandschutztechnische Planung.
— Lüftungskonzept.
— Schallschutztechnische Berechnungen.
— Schadstoffuntersuchungen/Entsorgungskonzept/Abfallmanagement.
— SiGeKo-Leistungen gemäß Baustellenverordnung.
— Mitwirkung bei der Einwerbung von Fördermitteln und deren Abrechnung.
— Müllkonzept.
— Sachverständiger, Begleitung KfW 70.
Die WBM beabsichtigt die stufenweise Beauftragung der Planungsleistungen je Bauvorhaben.
Die Beauftragung erfolgt zunächst für die Stufe 1 (LP 1-3), optional erfolgen die Beauftragungen für die Stufe 2 (LP 4), Stufe 3 (LP 5-6) und Stufe 4 (LP 7-9). Die WBM behält sich vor, die jeweils folgende Stufe auch vor Abschluss der jeweils vorherigen Stufe zu beauftragen.
Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung der optional genannten Stufen oder der Gesamtleistung (alle Stufen) besteht jedoch nicht.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2014-08-25. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-07-25.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Arbeitsgemeinschaft Gneise/Anne Lampen
• ARGE DMSW/GKK
• Entwurfs- und Planungsbüro Kirsch
• Gerber Architekten GmbH
• iwb Ingenieurgesellschaft mbH
• Nägeli Architekten Berlin
• S & P Sahlmann Planungsgesellschaft für Bauwesen mbH Potsdam
• Thoma Architekten

Wer?

• WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2014-07-25	Auftragsbekanntmachung
2014-07-31	Ergänzende Angaben
2015-03-12	Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2018-07-11	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2014-07-25)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Menge oder Umfang: Generalplanerleistungen.
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Postanschrift: Dircksenstraße 38
Postleitzahl: 10178
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: http://www.wbm.de 🌏
E-Mail: vergabe@wbm.de 📧
Fax: +49 3024713670 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-07-25 📅
Einreichungsfrist: 2014-08-25 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-07-30 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 144-259190
ABl. S-Ausgabe: 144
Zusätzliche Informationen

1. Anfragen werden nur beantwortet, wenn sie mindestens 7 Tage vor Ablauf der Bewerbungs-/Angebotsfrist schriftlich per Fax oder E-Mail beim Auftraggeber eingehen. 2. Der Teilnahmeantrag ist rechtsverbindlich zu unterzeichnen. 3. Der Bewerber muss sämtliche Erklärungen zwingend auf den vorgegebenen Vordrucken der WBM abgeben. Die Verwendung der Vordrucke dient der besseren Vergleichbarkeit und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen. 4. Für die Erklärungen unter III.2) sind die Vordrucke der WBM auf der Homepage der WBM hinterlegt und können nach schriftlicher Anfrage mittels eines Passwortes heruntergeladen werden. 5. Bewerber, die ihren Sitz nicht in Deutschland haben, können die abgeforderten Nachweise, Erklärungen und Qualifikationen für natürliche und juristische Personen in vergleichbarer Form nach den Erfordernissen ihres Herkunftslandes nachweisen. Der Nachweis hat in deutscher Sprache zu erfolgen, ggf. sind Dokumente zu übersetzen. Die Übersetzung ist zu beglaubigen. 6. Auf Anforderung des Auftraggebers sind Nachweise zu den Eigenerklärungen einzureichen. 7. Sämtliche Nachweise, Bescheinigungen bzw. Erklärungen sind auf Verlangen des Auftraggebers auch für Nachunternehmer zu erbringen. Diese Anforderung gilt auch für Nachunternehmer von Bewerbern aus dem EU-Ausland. 8. Die Angaben zu Umsatz und Personal von Bewerbern und Nachunternehmern bzw. Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft können addiert werden. Sofern der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft zur Erfüllung der Mindestanforderungen Umsatz und Personal gemäß Ziffer III.2.2) auf Angaben/Daten von Dritten/Nachunternehmern zurückgreifen will, sind die Nachweise/Erklärungen nach Ziffer III.2.2) Punkt 8 und 10 auch für den Dritten/die Nachunternehmer vorzulegen. Außerdem ist eine unterschriebene Erklärung des Dritten/Nachunternehmers vorzulegen, wonach dieser/diese bereit ist/sind, Leistungen, finanzielle Mittel oder Ressourcen für dieses Projekt zu erbringen bzw. bereitzustellen. 9. Der Auftraggeber ist ein fachkundiger Bauherr, der Teilleistungen der HOAI selbst erbringt (Angaben dazu sind in den Vergabeunterlagen zu finden). 10. Die geforderten Nachweise und Erklärungen sind registergeheftet in der Reihenfolge gemäß Ziffer III.2) spätestens zur Abgabe der Anträge auf Teilnahme einzureichen. 11. Gilt für die zweite Stufe des Verhandlungsverfahrens: Beim Erkennen, dass der Bieter sich mit der Aufgabenstellung auseinandergesetzt hat, honoriert der Auftraggeber den Aufwand für die Erstellung der Studie bzw. des Lösungsansatzes mit einer Zahlung von 2 000 EUR brutto. Bei Bezuschlagung des Angebotes werden diese Kosten mit dem Honorar verrechnet. 12. Eine Änderung der Zusammensetzung der Bewerbergemeinschaft nach Ablauf der Teilnahmefrist ist dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen. Die Bewerber-/Bietergemeinschaft muss nachweisen, dass durch den Austausch von Unternehmen die nachgewiesene Eignung der Bewerber-/Bietergemeinschaft nicht nachteilig geändert wurde. Die vorgenannten Ausführungen gelten entsprechend im Hinblick auf benannte Drittunternehmen, wie Nachunternehmer, verbundene Unternehmen und sonstige Dritte, auf die sich der Bewerber im Rahmen seines Teilnahmeantrages zum Nachweis seiner Eignung berufen hat.

Zusätzliche Informationen

1. Anfragen werden nur beantwortet, wenn sie mindestens 7 Tage vor Ablauf der Bewerbungs-/Angebotsfrist schriftlich per Fax oder E-Mail beim Auftraggeber eingehen.

2. Der Teilnahmeantrag ist rechtsverbindlich zu unterzeichnen.

3. Der Bewerber muss sämtliche Erklärungen zwingend auf den vorgegebenen Vordrucken der WBM abgeben.

Die Verwendung der Vordrucke dient der besseren Vergleichbarkeit und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen.

4. Für die Erklärungen unter III.2) sind die Vordrucke der WBM auf der Homepage der WBM hinterlegt und können nach schriftlicher Anfrage mittels eines Passwortes heruntergeladen werden.

5. Bewerber, die ihren Sitz nicht in Deutschland haben, können die abgeforderten Nachweise, Erklärungen und Qualifikationen für natürliche und juristische Personen in vergleichbarer Form nach den Erfordernissen ihres Herkunftslandes nachweisen. Der Nachweis hat in deutscher Sprache zu erfolgen, ggf. sind Dokumente zu übersetzen. Die Übersetzung ist zu beglaubigen.

6. Auf Anforderung des Auftraggebers sind Nachweise zu den Eigenerklärungen einzureichen.

7. Sämtliche Nachweise, Bescheinigungen bzw. Erklärungen sind auf Verlangen des Auftraggebers auch für Nachunternehmer zu erbringen. Diese Anforderung gilt auch für Nachunternehmer von Bewerbern aus dem EU-Ausland.

8. Die Angaben zu Umsatz und Personal von Bewerbern und Nachunternehmern bzw. Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft können addiert werden. Sofern der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft zur Erfüllung der Mindestanforderungen Umsatz und Personal gemäß Ziffer III.2.2) auf Angaben/Daten von Dritten/Nachunternehmern zurückgreifen will, sind die Nachweise/Erklärungen nach Ziffer III.2.2) Punkt 8 und 10 auch für den Dritten/die Nachunternehmer vorzulegen. Außerdem ist eine unterschriebene Erklärung des Dritten/Nachunternehmers vorzulegen, wonach dieser/diese bereit ist/sind, Leistungen, finanzielle Mittel oder Ressourcen für dieses Projekt zu erbringen bzw. bereitzustellen.

9. Der Auftraggeber ist ein fachkundiger Bauherr, der Teilleistungen der HOAI selbst erbringt (Angaben dazu sind in den Vergabeunterlagen zu finden).

10. Die geforderten Nachweise und Erklärungen sind registergeheftet in der Reihenfolge gemäß Ziffer III.2) spätestens zur Abgabe der Anträge auf Teilnahme einzureichen.

11. Gilt für die zweite Stufe des Verhandlungsverfahrens: Beim Erkennen, dass der Bieter sich mit der Aufgabenstellung auseinandergesetzt hat, honoriert der Auftraggeber den Aufwand für die Erstellung der Studie bzw. des Lösungsansatzes mit einer Zahlung von 2 000 EUR brutto.

Bei Bezuschlagung des Angebotes werden diese Kosten mit dem Honorar verrechnet.

12. Eine Änderung der Zusammensetzung der Bewerbergemeinschaft nach Ablauf der Teilnahmefrist ist dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen. Die Bewerber-/Bietergemeinschaft muss nachweisen, dass durch den Austausch von Unternehmen die nachgewiesene Eignung der Bewerber-/Bietergemeinschaft nicht nachteilig geändert wurde. Die vorgenannten Ausführungen gelten entsprechend im Hinblick auf benannte Drittunternehmen, wie Nachunternehmer, verbundene Unternehmen und sonstige Dritte, auf die sich der Bewerber im Rahmen seines Teilnahmeantrages zum Nachweis seiner Eignung berufen hat.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die WBM führt das Vergabeverfahren als Verhandlungsverfahren mit vorheriger öffentlicher Aufforderung zur Teilnahme nach den Regelungen der VOF in zwei Stufen durch.

— Stufe 1 Rahmenvertrag (Stufe 1.1. Teilnahmewettbewerb, Stufe 1.2. Verhandlung zum Rahmenvertrag),

— Stufe 2 Verhandlung zum Generalplanervertrag, objektkonkret.

Mit diesem Vergabeverfahren sucht die WBM acht Rahmenvertragspartner für die Generalplanungsleistungen zu mehreren Bauvorhaben (Verdichtungsbauten) auf ihren innerstädtischen Grundstücken.

Es handelt sich voraussichtlich um 15 Bauvorhaben. Die Anzahl der zur Bebauung anstehenden Grundstücke kann jedoch variieren.

Der Beginn der Planungsleistungen ist für die Jahre 2015 bis 2017 und der Bauleistungen ist für die Jahre 2016 bis 2019 vorgesehen.

Die zu erbringenden Planungsleistungen umfassen insbesondere die Objektplanung der Gebäude und Innenräume, die Objektplanung Freianlagen, die Tragwerksplanung, die Technische Ausrüstung, die Bauphysik und den Brandschutz.

Bauweise und Ausrüstung der Gebäude mit technischen Anlagen erfolgen unter den Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit und der Erzielung minimaler Bau- und Betriebskosten.

Die WBM plant die Errichtung von überwiegend 1 bis 3 Raum-Wohnungen im Mietwohnungsbau. Die projektierte Gesamtwohnfläche der jeweiligen Bauvorhaben liegt zwischen 650 m² und 7 500 m².

Die Wohnungen müssen differenzierte Ausstattungsqualitäten besitzen und in Bezug auf Grundriss und Ausstattung einen einfachen bis mittleren Standard aufweisen.

Die barrierearme Gestaltung der Gebäude ist beabsichtigt. Gebäudehülle und technische Ausrüstung sind unter Einhaltung von EnEV und EE-WärmeG (aktueller Stand zum Zeitpunkt der Bauabnahme) sowie KfW-Effizienzhaus 70 zu planen. Die Verwendung erneuerbarer Energien ist zu berücksichtigen. Es ist beabsichtigt, die Wohnungsbauförderung grundsätzlich in Anspruch zu nehmen.

Die Grundstücke und die planerischen Anforderungen an die Umsetzung der jeweiligen Bauvorhaben unterscheiden sich grundsätzlich kaum, insbesondere können die Planungsleistungen wie folgt beschrieben werden:

Objektplanung Gebäude:

— innerstädtische Grundstückslage,

— gleiche bzw. ähnliche städtebauliche Anforderungen und Grundsätze für die Planung von Verdichtungsbauten,

— ähnliche erreichbare GRZ und GFZ,

— gleicher bzw. ähnlicher Wohnungsschlüssel und Wohnungsstandard,

— gleiche bzw. ähnliche Baukonstruktionen,

— gleiche bzw. ähnliche Erschließung der Gebäude an fertig ausgebauten Straßen mit anliegenden Ver- und Entsorgungsnetzen,

— gleicher Durchführungszeitraum.

Tragwerksplanung:

— gleiche bzw. ähnliche Baukonstruktion,

— gleiche bzw. ähnliche Geschossanzahl,

Planung Technische Ausrüstung (auch Förderanlagen):

— gleiche bzw. ähnliche Wohnungsstandards,

— gleiche bzw. ähnliche Installations- und Rohrleitungssysteme,

— gleiche bzw. ähnliche Heizungssysteme,

— gleiche bzw. ähnliche Grundstückssituationen,

Objektplanung Freianlagen:

— Planungsanforderungen gemäß Bauordnung Berlin (Fahrradstellplätze, Spielplätze …).

Besondere Leistungen:

— Nachweis gem. EnEV und EE-WärmeG sowie erforderliche bauphysikalische Nachweise.

— Erforderliche brandschutztechnische Planung.

— Lüftungskonzept.

— Schallschutztechnische Berechnungen.

— Schadstoffuntersuchungen/Entsorgungskonzept/Abfallmanagement.

— SiGeKo-Leistungen gemäß Baustellenverordnung.

— Mitwirkung bei der Einwerbung von Fördermitteln und deren Abrechnung.

— Müllkonzept.

— Sachverständiger, Begleitung KfW 70.

Die WBM beabsichtigt die stufenweise Beauftragung der Planungsleistungen je Bauvorhaben.

Die Beauftragung erfolgt zunächst für die Stufe 1 (LP 1-3), optional erfolgen die Beauftragungen für die Stufe 2 (LP 4), Stufe 3 (LP 5-6) und Stufe 4 (LP 7-9). Die WBM behält sich vor, die jeweils folgende Stufe auch vor Abschluss der jeweils vorherigen Stufe zu beauftragen.

Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung der optional genannten Stufen oder der Gesamtleistung (alle Stufen) besteht jedoch nicht.

Beschreibung der Optionen:

Stufenweise Bauftragung: Die Bauftragung erfolgt zunächst für die Stufe 1 (LP 1-3), optional für die Stufe 2 (LP4), die Stufe 3 (LP 5-6) und Stufe 4 (LP 7-9).

Referenznummer: OV 1162-07-2014
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Berlin.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1. Vorlage einer Eigenerklärung, nach Vordruck WBM.

2. Eigenerklärung zu VOF § 4, nach Vordruck WBM.

3. Erklärung zur Einhaltung des Berliner Vergabegesetzes (Frauenförderung, BVB-BV), nach Vordrucken WBM.

4. Erklärung zu Leistungen für den AG in der Vergangenheit und für in Aussicht gestellte Leistungen, nach Vordruck WBM.

5. Nachweis Bauvorlageberechtigung gemäß § 66 Landesbauordnung Berlin.

6. Nachweis energetische Gebäudeplanung gemäß § 21 EnEV.

7. Ansprechpartner, nach Vordruck WBM.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

8. Angaben zum Gesamtumsatz pro Jahr für vergleichbare Leistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2011-2013). Als Mindestanforderung für die Zulassung zum Teilnahmewettbewerb gilt ein mittlerer Jahresumsatz (netto) des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft von 500 000 EUR/Jahr; Angaben nach Vordruck WBM. Die Bewertung ergibt sich aus der Matrix.

9. Darstellung der Maßnahmen des internen und externen Qualitätsmanagements und Qualitätsmesssystems. Wenn keine Zertifizierung vorliegt, dann hat der Bieter seine QM-Systeme vorzustellen (Dokumentation/Beschreibung z. B. durch Protokolle, Kontrollmechanismus durch Firmenchef, Organigramm, Ablauforganisation bei Übernahme und während des Leistungserbringungszeitraumes). Diese werden im Zuge der Bewertung geprüft. Die Bewertung ergibt sich aus der Matrix.

10. Angaben zur Mitarbeiterzahl, bewertet werden die Durchschnittszahlen der letzten 3 Jahre (Angaben pro Jahr), nach Vordruck WBM. Die Bewertung ergibt sich aus der Matrix und gilt differenziert nach Mitarbeitern für die Objektplanung und Mitarbeitern für die Technische Ausrüstung.

Mindeststandards:

10. Angaben zur Mitarbeiterzahl, bewertet werden die Durchschnittszahlen der letzten 3 Jahre (Angaben pro Jahr), nach Vordruck WBM. Die Bewertung erfolgt differenziert nach Mitarbeitern für die Objektplanung und Mitarbeitern für die Technische Ausrüstung.

11. Nachweis einer gültigen Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung

Technische und berufliche Fähigkeiten:

12. Anzahl und wirtschaftliches Volumen der Referenzen, von in den letzten 8 Jahren abgeschlossenen Objekten für vergleichbare Architekten- und Ingenieurleistungen (Neubau); Ausführung mind. der Leistungsphasen 3 bis 8 HOAI für Objektplanung Gebäude und Technische Ausrüstung. Die WBM erwartet jeweils mindestens 2 Referenzen, gewertet werden maximal 6 Referenzen, je Leistungsbild, nach Vordruck WBM. Die Bewertung ergibt sich aus der Matrix.

13. Anzahl und wirtschaftliches Volumen der Referenzprojekte für vergleichbare Generalplanerleistung des vorgesehenen Projektleiters (Neubau). Die WBM erwartet mindestens 1 Referenz, gewertet werden maximal 2 Referenzen. Die Bewertung ergibt sich aus der Matrix.

15. Ausführungen zu dem Betriebskonzept und zur Infrastruktur des Bewerbers, zu der bei dem Bewerber vorhandenen Ausrüstung (z. B. verwendete Software, Sicherstellung der örtlichen Präsenz) und zu dem für den Einsatz in dem Projekt der WBM vorgesehenen Projektteam. Fachkunde, Angabe zur Qualifikation der am Projekt vorgesehenen Beteiligten in einer tabellarischen Auflistung mit Angabe der Berufserfahrung in Jahren, nach Vordrucken WBM. Die Bewertung ergibt sich aus der Matrix.

Mindeststandards:

14. Angaben über technische Leitung gemäß § 5 Abs. 5 VOF, nach Vordruck WBM.

16. Erklärung, dass die Auftrags-/Vertragsabwicklung in deutscher Sprache erfolgt, nach Vordruck WBM.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Nachweis bzw. Erklärung, das im Auftragsfall eine Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 2 500 000 EUR für Personenschäden und 1 000 000 EUR für Sach- und Vermögensschäden; 2-fach maximiert vorliegt, beauftragte Tätigkeit muss nachweislich im Deckungsumfang enthalten sein, Nachhaftung mindestens 5 Jahre. bzw. eine Objektversicherung.

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Siehe Vergabeunterlagen.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Bewerbergemeinschaften sind zugelassen. Sie müssen gesamtschuldnerisch haften und einen bevollmächtigten Vertreter benennen.

Eine Bewerbergemeinschaft hat mit der Bewerbung eine von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft im Original unterzeichnete Erklärung (Vordruck WBM) abzugeben,

— dass im Fall der Zuschlagserteilung auf ihr Angebot/Auftragserteilung eine Arbeitsgemeinschaft gebildet wird,

— in der alle Mitglieder der Bietergemeinschaft und der bevollmächtigte Vertreter der Bietergemeinschaft benannt sind,

— dass der bevollmächtigte Vertreter die Mitglieder gegenüber dem Auftraggeber rechtsverbindlich vertritt und

— dass alle Mitglieder als Gesamtschuldner haften.

Sonstige besondere Bedingungen:

1. Das Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz in der aktuellen Fassung ist einzuhalten.

2. Der Bieter (bzw. alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft) darf weder einen Eintrag im Berliner Korruptionsregister, im Gewerbezentralregister, noch in den Sanktionslisten der EG-Antiterrorismusverordnung (EG) Nr. 2580/2001 und 881/2002 haben. Die Abfragen dazu erfolgen vor Zuschlagserteilung durch die Vergabestelle.

Die Ausführung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten:

Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift: Architekten und Ingenieure nach § 19 VOF, Bauvorlageberechtigung für Berlin nach LBO.

Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅

Verfahren
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 8
Objektive Auswahlkriterien:

Nach Prüfung der Teilnahmeanträge auf Vollständigkeit der Angaben und Einhaltung der Formalien gemäß der Bekanntmachung und vorhandener Eignung werden zur Ermittlung der ausgewählten Bewerber die Kriterienentsprechend der Matrix ausgewertet. Die Bewerber mit der höchsten Punktzahl werden ausgewählt. Sollten mehrere Bewerber die gleiche Punktzahl haben, entscheidet das Los.

Vergabekriterien
Kriterium: 1. Stufe 1: (100)
2. Konzept (60)
3. Präsentation (40)
4. Stufe 2: (100)
5. Studie mit Lösungsansätzen (40)
6. Kostencheck anhand von Referenzobjekten (15)
7. Gesamteindruck der Präsentation (10)
8. Honorar (35)
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Name des öffentlichen Auftraggebers: Berliner Wohn- und Geschäftshaus GmbH BEWOGE
WBF Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshain GmbH
WBMI Real Estate GmbH Berlin
Kontakt
Kontaktperson: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Susanne Ernst
Internetadresse: www.wbm.de 🌏

Referenz
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: OV 1162-07-2014
Zusätzliche Informationen

1. Anfragen werden nur beantwortet, wenn sie mindestens 7 Tage vor Ablauf der Bewerbungs-/Angebotsfrist schriftlich per Fax oder E-Mail beim Auftraggeber eingehen.

2. Der Teilnahmeantrag ist rechtsverbindlich zu unterzeichnen.

3. Der Bewerber muss sämtliche Erklärungen zwingend auf den vorgegebenen Vordrucken der WBM abgeben.

Die Verwendung der Vordrucke dient der besseren Vergleichbarkeit und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen.

4. Für die Erklärungen unter III.2) sind die Vordrucke der WBM auf der Homepage der WBM hinterlegt und können nach schriftlicher Anfrage mittels eines Passwortes heruntergeladen werden.

5. Bewerber, die ihren Sitz nicht in Deutschland haben, können die abgeforderten Nachweise, Erklärungen und Qualifikationen für natürliche und juristische Personen in vergleichbarer Form nach den Erfordernissen ihres Herkunftslandes nachweisen. Der Nachweis hat in deutscher Sprache zu erfolgen, ggf. sind Dokumente zu übersetzen. Die Übersetzung ist zu beglaubigen.

6. Auf Anforderung des Auftraggebers sind Nachweise zu den Eigenerklärungen einzureichen.

7. Sämtliche Nachweise, Bescheinigungen bzw. Erklärungen sind auf Verlangen des Auftraggebers auch für Nachunternehmer zu erbringen. Diese Anforderung gilt auch für Nachunternehmer von Bewerbern aus dem EU-Ausland.

8. Die Angaben zu Umsatz und Personal von Bewerbern und Nachunternehmern bzw. Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft können addiert werden. Sofern der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft zur Erfüllung der Mindestanforderungen Umsatz und Personal gemäß Ziffer III.2.2) auf Angaben/Daten von Dritten/Nachunternehmern zurückgreifen will, sind die Nachweise/Erklärungen nach Ziffer III.2.2) Punkt 8 und 10 auch für den Dritten/die Nachunternehmer vorzulegen. Außerdem ist eine unterschriebene Erklärung des Dritten/Nachunternehmers vorzulegen, wonach dieser/diese bereit ist/sind, Leistungen, finanzielle Mittel oder Ressourcen für dieses Projekt zu erbringen bzw. bereitzustellen.

9. Der Auftraggeber ist ein fachkundiger Bauherr, der Teilleistungen der HOAI selbst erbringt (Angaben dazu sind in den Vergabeunterlagen zu finden).

10. Die geforderten Nachweise und Erklärungen sind registergeheftet in der Reihenfolge gemäß Ziffer III.2) spätestens zur Abgabe der Anträge auf Teilnahme einzureichen.

11. Gilt für die zweite Stufe des Verhandlungsverfahrens: Beim Erkennen, dass der Bieter sich mit der Aufgabenstellung auseinandergesetzt hat, honoriert der Auftraggeber den Aufwand für die Erstellung der Studie bzw. des Lösungsansatzes mit einer Zahlung von 2 000 EUR brutto.

Bei Bezuschlagung des Angebotes werden diese Kosten mit dem Honorar verrechnet.

12. Eine Änderung der Zusammensetzung der Bewerbergemeinschaft nach Ablauf der Teilnahmefrist ist dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen. Die Bewerber-/Bietergemeinschaft muss nachweisen, dass durch den Austausch von Unternehmen die nachgewiesene Eignung der Bewerber-/Bietergemeinschaft nicht nachteilig geändert wurde. Die vorgenannten Ausführungen gelten entsprechend im Hinblick auf benannte Drittunternehmen, wie Nachunternehmer, verbundene Unternehmen und sonstige Dritte, auf die sich der Bewerber im Rahmen seines Teilnahmeantrages zum Nachweis seiner Eignung berufen hat.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 📞
Fax: +49 3090137613 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle unverzüglich zu rügen. Bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen ergeben, bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist (§ 107Abs. 3 Nr. 1-2 GWB).

Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. g. Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§ 107 Abs.3 Nr. 4 GWB).

Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Antrag erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 114 Abs. 2 GWB).

Quelle: OJS 2014/S 144-259190 (2014-07-25)

Ergänzende Angaben (2014-07-31)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Ergänzende Angaben

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-07-31 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-08-02 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 147-264362
Verweist auf Bekanntmachung: 2014/S 144-259190
ABl. S-Ausgabe: 147
Quelle: OJS 2014/S 147-264362 (2014-07-31)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2015-03-12)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Verfahrensart: V: Auftragsvergabe ohne vorherige Bekanntmachung
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2015-03-12 📅
Veröffentlichungsdatum: 2015-03-17 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2015/S 053-093045
ABl. S-Ausgabe: 53

Auftragsvergabe

1️⃣
Name: Entwurfs- und Planungsbüro Kirsch
Postanschrift: Rennbahnstr. 86
Postort: Berlin
Postleitzahl: 13086

2️⃣
Name: Gerber Architekten GmbH
Postanschrift: Tönnishof 9-13
Postort: Dortmund
Postleitzahl: 44149

3️⃣
Name: iwb Ingenieurgesellschaft mbH
Postanschrift: Revaler Str. 100
Postleitzahl: 10243
Land: Deutschland 🇩🇪

4️⃣
Name: Nägeli Architekten Berlin
Postanschrift: Lychenerstr. 43
Postleitzahl: 10437

5️⃣
Name: Thoma Architekten
Postanschrift: Köpenicker Str. 48-49
Postleitzahl: 10179

6️⃣
Name: Arge dmsw/gkk
Postanschrift: Mariannenplatz 23
Postleitzahl: 10997

7️⃣
Name: Arbeitsgemeinschaft Gneise/Anne Lampen
Postanschrift: Kiefholzstr. 176
Postleitzahl: 12437

8️⃣
Name: S & P Sahlmann Planungsgesellschaft für Bauwesen mbH Potsdam
Postanschrift: Stubenrauchstr. 10
Postort: Potsdam
Postleitzahl: 14482

Referenz
Nummer der Bekanntmachung im Amtsblatt S: 2014/S 147-264362

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Quelle: OJS 2015/S 053-093045 (2015-03-12)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2018-07-11)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Auf dem Grundstück sollen Wohnungen in Neubauten entstehen. Hierfür können je nach Erschließungskonzept Eingriffe in den Bestand notwendig werden. Zusätzlich sollen die bestehenden Plattenbauten (Typ Q3A) seriell aufgestockt werden.

Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Zusätzlicher CPV-Code: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Vergabekriterien
Niedrigster Preis

Referenz
Daten
Absendedatum: 2018-07-11 📅
Veröffentlichungsdatum: 2018-07-12 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2018/S 132-301189
ABl. S-Ausgabe: 132

Objekt
Umfang der Beschaffung
Bezeichnung des Loses: Neubau
Losnummer: 1
Kurze Beschreibung: Auf dem Grundstück sollen Wohnungen in Neubauten entstehen.
Beschreibung der Optionen:

Die Beauftragung soll zunächst für die Stufe 1 LP 1-3, Leistungserbringung bis 31.8.2018, erfolgen und optional für die Stufe 2 LP 4, Bauantragstellung bis 30.9.2018, die Stufe 3 LP 5, Leistungserbringung bis 31.3.2019, die Stufe 4 LP 6-9 für Baudurchführung 1.11.2019 bis 31.7.2021. Ein Rechtsanspruch auf die weitere Beauftragung der Stufen 2 bis 4 wird ausgeschlossen.

Bezeichnung des Loses: Dachgeschossaufstockung
Losnummer: 2
Kurze Beschreibung:

Die Aufstockung der vorhandenen Wohngebäude soll entgegen der Studie 2-geschossig erfolgen. Die vorhandene Erschließung soll dabei genutzt bzw. sinnvoll ergänzt werden. Der Abriss eines Wohngebäudes, wie in der Maximalvariante dargestellt, wird aber ausgeschlossen.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Engeldamm 40 – 48 (gerade), Melchiorstr. 37 – 44

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2018-07-03 📅
Postanschrift: Stubenrauchstraße 10
Land: Potsdam-Mittelmark 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 2

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: landeseigenes wohnungswirtschaftliches Unternehmen
Kontakt
Adresse des Käuferprofils: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏

Ergänzende Informationen
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2018/S 132-301189 (2018-07-11)

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