Schulzentrum Geretsried, Generalsanierung SEKE 2035 – Objektplanung Gebäude und Innenräume

Landkreis Bad Tölz – Wolfratshausen

Der Landkreis Bad Tölz – Wolfratshausen beabsichtigt, das Schulzentrum in Geretsried zu sanieren.
Das Schulzentrum besteht aus einem Gymnasium und einer Realschule mit 62 Klassenräumen und den entsprechenden Funktions- und Nebenräumen.
Das Gebäude wurde 1972–1974 nach den Plänen des Architekten E. & E.
Scheidle als Stahlbetonbau mit Fassadenenelementen errichtet. Es besteht aus dem Erdgeschoß, einem Obergeschoß und ist teilweise unterkellert. Seit 1977 wurde das Schulzentrum abschnittsweise erweitert.
Der Altbau weist erhebliche Defizite in den Bereichen der Fassade und der Technische Ausrüstung auf. Die Fassade entspricht nicht mehr den funktionalen und technischen Anforderungen. Der Altbau soll deshalb im laufenden Betrieb in voraussichtlich 5 Bauabschnitten generalsaniert werden. Außerdem wird eine neue Heizzentrale errichtet.
Nach derzeitigem Kenntnisstand wird mit Gesamtkosten von ca. 22,5 Mio EUR (Kostengruppen 300 mit 12,25 Mio. EUR und 400 mit 10,25 Mio. EUR nach DIN 276, einschl. MWSt) gerechnet.
Gegenstand des Auftrags ist die Objektplanung Gebäude entsprechend HOAI Teil 3, Abschnitt 1, Leistungsphasen 1-9. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Zunächst werden die Leistungen der 1, 2 und 3 entsprechend HOAI beauftragt.
Über eine weitere Beauftragung der Leistungsphasen entscheidet der Auftraggeber im weiteren Verfahrensverlauf.
Aus der stufenweise Beauftragung können keine Forderungen nach Beauftragung weiterer Leistungsstufen abgeleitet werden. Für die Realisierung sind folgende Termine vorgesehen: Leistungsbeginn: Januar 2015, vorraussichtliche Bezugsfertigkeit des 5. BA 2021.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2014-10-06. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-09-04.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2014-09-04 Auftragsbekanntmachung
2014-12-10 Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Auftragsbekanntmachung (2014-09-04)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
Menge oder Umfang: Siehe II.1.5) dieser Bekanntmachung.
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Landkreis Bad Tölz – Wolfratshausen
Postanschrift: Prof.-Max-Lange-Platz 1
Postleitzahl: 83646
Postort: Bad Tölz
Kontakt
Internetadresse: http://www.lra-toelz.de 🌏
E-Mail: rene.beysel@lra-toelz.de 📧
Telefon: +49 8041505390 📞
Fax: +49 8041505240 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-09-04 📅
Einreichungsfrist: 2014-10-06 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-09-09 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 172-305129
Verweist auf Bekanntmachung: 2013/S 163-284202
ABl. S-Ausgabe: 172
Zusätzliche Informationen
a) Bewerbungsunterlagen können von der angegebenen Internetseite geladen werden. Auf besonderen Wunsch werden sie auch per e-mail zugesandt. b) Mit den Bewerbungsunterlagen ist der Teilnahmeantrag ausgefüllt einzureichen. Dieser Antrag, in dem die gewünschten Informationen und Nachweise dieser Bekanntmachung zusammengefasst sind und die Anlagen können bei der Kontaktstelle unter I.1) angefordert oder unter der dort angegebenen Internetadresse heruntergeladen werden; c) die Anträge auf Teilnahme sind unterschrieben im verschlossenen Umschlag mit entsprechender Kennzeichnung bei der angegebenen Stelle auf dem Postweg oder direkt einzureichen. Als Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbung gilt der Zeitpunkt des Eingangs bei der Einreichungsstelle. d) Formlose Bewerbungen und nicht rechtskräftig unterschriebene sowie nicht fristgerecht eingegangene Teilnahmeanträge führen zum Ausschluss der Bewerbung. Fehlende Nachweise der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt“ führen ebenfalls zum Ausschluss der Bewerbung.Geforderte Nachweise sind in Kopie, nicht deutschsprachige Nachweise in einer beglaubigten Übersetzung der Bewerbung beizulegen. e) Bewerbergemeinschaften füllen einen gemeinsamen Teilnahmeantrag aus und legen eine gemeinsame Referenzliste vor. f) weitere Unterlagen über die verlangten Erklärungen, Nachweise und Referenzen hinaus sind nicht erwünscht; g) Bewerbungen sind in Papierform, möglichst als lose Blätter nicht gebunden und nicht spiralgeheftet einzureichen. Bewerbungen, die auf elektronischem Weg übermittelt werden, werden nicht berücksichtigt; h) die Nachforderung folgender Unterlagen wird vorbehalten: Bescheinigung öffentlicher und privater Auftraggeber über die Ausführung der angegebenen Referenzprojekte, sowie weitere Nachweise zu den Erklärungen im Teilnahmeantrag; i) eingereichte Bewerbungsunterlagen verbleiben beim Auftraggeber und werden nicht zurückgegeben; j) kleinere Büroorganisationen und Berufsanfänger werden auf die Möglichkeit der Bildung von Bewerbergemeinschaften hingewiesen; k) Arbeitsgemeinschaften müssen sich bereits als solche bewerben. Die nachträgliche Bildung einer Arbeitsgemeinschaft ist - falls im Einzelfall erforderlich - nur mit Zustimmung des Auftraggebers möglich; l) Die Bewerbungsunterlagen sind deutlich mit einem Hinweis (Aufkleber auf dem Versandumschlag) auf das betreffende VOF-Verfahren zu kennzeichnen.
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Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
Der Landkreis Bad Tölz – Wolfratshausen beabsichtigt, das Schulzentrum in Geretsried zu sanieren.
Das Schulzentrum besteht aus einem Gymnasium und einer Realschule mit 62 Klassenräumen und den entsprechenden Funktions- und Nebenräumen.
Das Gebäude wurde 1972–1974 nach den Plänen des Architekten E. & E.
Scheidle als Stahlbetonbau mit Fassadenenelementen errichtet. Es besteht aus dem Erdgeschoß, einem Obergeschoß und ist teilweise unterkellert. Seit 1977 wurde das Schulzentrum abschnittsweise erweitert.
Der Altbau weist erhebliche Defizite in den Bereichen der Fassade und der Technische Ausrüstung auf. Die Fassade entspricht nicht mehr den funktionalen und technischen Anforderungen. Der Altbau soll deshalb im laufenden Betrieb in voraussichtlich 5 Bauabschnitten generalsaniert werden. Außerdem wird eine neue Heizzentrale errichtet.
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Nach derzeitigem Kenntnisstand wird mit Gesamtkosten von ca. 22,5 Mio EUR (Kostengruppen 300 mit 12,25 Mio. EUR und 400 mit 10,25 Mio. EUR nach DIN 276, einschl. MWSt) gerechnet.
Gegenstand des Auftrags ist die Objektplanung Gebäude entsprechend HOAI Teil 3, Abschnitt 1, Leistungsphasen 1-9. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Zunächst werden die Leistungen der 1, 2 und 3 entsprechend HOAI beauftragt.
Über eine weitere Beauftragung der Leistungsphasen entscheidet der Auftraggeber im weiteren Verfahrensverlauf.
Aus der stufenweise Beauftragung können keine Forderungen nach Beauftragung weiterer Leistungsstufen abgeleitet werden. Für die Realisierung sind folgende Termine vorgesehen: Leistungsbeginn: Januar 2015, vorraussichtliche Bezugsfertigkeit des 5. BA 2021.
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Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:
Erfüllungsort für die Leistungen des Auftragnehmers ist die Baustelle, soweit die Leistungen dort zu erbringen sind, im Übrigen der Sitz des Auftraggebers.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
a) Erklärung des Bewerbers über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 4 Abs. 6 sowie Abs. 9 VOF;
b) Erklärung des Bewerbers, ob und auf welche Art wirtschaftliche Verknüpfungen mit anderen Unternehmen bestehen.
c) Nachweis über die berufliche Befähigung des Bewerbers, bei juristischen Personen und Bewerbergemeinschaften der für die Dienstleistung verantwortlichen Person(en) durch Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt” gemäß dem Baukammergesetz (BauKaG) vom 9.5.2007.
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Auswärtige Bewerber mit der Staatsangehörigkeit eines Mitgliedstaates der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum erfüllen die fachliche Voraussetzung für ihre Bewerbung, wenn ihre Berechtigung zur Führung der o.g. Berufsbezeichnung nach der Richtlinie 2005/36/EG über die Anerkennung von Berufsqualifikationen gewährleistet ist und im Auftragsfall die Vorgaben der Art. 2 BauKaG erfüllt sind.
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Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
a) Erklärung zur Anzahl der Mitarbeiter des Bewerbers oder der Bewerbergemeinschaft und der Kapazitäten anderer Unternehmen, derer sich der Bewerber / die Bewerbergemeinschaft bei der Erfüllung des Auftrags bedienen will. Sofern die Ausführung durch eine Niederlassung erfolgen soll, sind die vorstehend abgefragten Daten für die fragliche Niederlassung zu erstellen;
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b) Will sich der Bewerber bei der Erfüllung des Auftrages der Leistungen anderer Unternehmen bedienen, so hat er diese zu benennen. Eine entsprechende Verpflichtungserklärung dieser Unternehmen ist auf Anforderung nachzureichen.
Mindeststandards: Siehe Teilnahmeantrag.
Technische und berufliche Fähigkeiten:
a) Liste ausgewählter Referenzprojekte: Die Referenzprojekte sollen mit der gestellten Aufgabe vergleichbar sein. In der Anlage 'Referenzliste' sind die dort aufgelisteten Angaben einzutragen.
b) Präsentation Referenzprojekte: Präsentation von max. 4 Referenzprojekten aus der Referenzliste. Die Referenzprojekte sind auf insgesamt max. 8 Seiten DIN-A4 (einseitig) in Form von Texten, Fotos, Zeichnungen (z.B. Grundrisse, Ansichten, Schnitte) aussagekräftig darzustellen. Aus der Präsentation sollen die Gestaltungsqualität, die Fachkunde und die Leistungsfähigkeit insbesondere im Hinblick auf die angegebenen Auswahlkriterien erkennbar sein.
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Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:
Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung über mindestens 2,0 Mio EUR für Personenschäden und über 1,0 Mio EUR für Sachschäden bei einem, in einem Mitgliedstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmen. Die Ersatzleistung des Versicherers muss mindestens das 3-fache der Deckungssumme pro Jahr betragen. Die Deckung für das Objekt muss über die Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhalten bleiben. Die geforderte Sicherheit kann auch durch die Erklärung des Versicherungsunternehmens nachgewiesen werden, mit der es den Abschluss der geforderten Haftpflichtleistungen und Deckungsnachweise im Auftragsfall zusichert. Bei Versicherungsverträgen mit Pauschaldeckungen (also ohne Unterscheidung nach Sach- und Personenschäden) ist eine Erklärung des Versicherungsunternehmens erforderlich, dass beide Schadenskategorien im Auftragsfall parallel zueinander mit den geforderten Deckungssummen abgesichert sind.
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Der Nachweis bzw. die Erklärung, aus dem die Versicherungssummen und die mind. 3-fache Deckung pro Versicherungsjahr hervorgehen müssen, dürfen nicht älter als 12 Monate sein. Der Nachweis der o.g. Haftpflichtversicherung ist Voraussetzung für die Auftragsvergabe. Bewerbergemeinschaften müssen einen entsprechenden Nachweis bzw. Erklärung für die Bewerbergemeinschaft insgesamt oder für jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft getrennt vorlegen.
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Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:
Der Auftrag kann an Einzelbüros oder an Bewerbergemeinschaften vergeben werden. Zur Bewerbung zugelassen sind Architekten oder Bewerbergemeinschaften aus Architekten (siehe hierzu auch III.2.1) c) dieser Bekanntmachung). Bewerbergemeinschaften haben mit dem Teilnahmeantrag die von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung (Anlage 'Erklärung Bewerbergemeinschaft') abzugeben, in der alle Mitglieder aufgeführt sind und der bevollmächtigte Vertreter aufgezeigt ist, der die Mitglieder gegenüber der Vergabestelle rechtsverbindlich vertritt. Alle Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft haften gesamtschuldnerisch.
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Bauingenieure sind in Bewerbergemeinschaften mit Architekten zugelassen, wenn die Bauingenieure nur die Leistungsphasen 6-9 bearbeiten und die Federführung für den Gesamtauftrag beim Architekten liegt. Innenarchitekten sind in Bewerbergemeinschaften mit Architekten zugelassen, wenn die Federführung für den Gesamtauftrag beim Architekten liegt. Bewerbergemeinschaften füllen einen gemeinsamen Teilnahmeantrag aus und legen eine gemeinsame Referenzliste vor. Bewerbergemeinschaften müssen geforderte Nachweise für jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft vorlegen. Mehrfachbeteiligungen einzelner Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft sind unzulässig und führen zur Nichtberücksichtigung sämtlicher betroffenen Bewerbergemeinschaften im weiteren Verfahren.
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Sonstige besondere Bedingungen:
Grundlage für die Beauftragung wird das Vertragsmuster des Auftraggebers. Das Vertragsmuster wird den zur Auftragsverhandlung eingeladenen Bewerbern mit der Einladung zur Auftragsverhandlung zur Verfügung gestellt.
Die Ausführung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten: siehe III.2.1) dieser Bekanntmachung
Namen und berufliche Qualifikationen des Personals

Verfahren
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 3
Objektive Auswahlkriterien:
4-fach: Erfahrung bei der Planung und Durchführung von vergleichbaren Bauaufgaben (Umbau und Sanierung von Schulgebäuden, energetische Fassadensanierung) – Vergleichbarkeit, Qualitäten und Ausführungsarten, beauftragte Leistungsphasen; 4-fach: Gestaltung der eingereichten Referenzprojekte;
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2-fach: Durchführung von Baumaßnahmen vergleichbarer Größe;
1-fach: Anzahl der Mitarbeiter;
Bei der Bewertung wird der Auftraggeber ein gewichtetes Punktesystem anwenden.
In den einzelnen Kriterien werden jeweils 0-10 Punkte vergeben. Die erreichten Punkte werden mit der angegebenen Gewichtung multipliziert, die Summe ergibt die Gesamtbewertung. Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl nach objektiver Auswahl der zu Grunde gelegten Kriterien zu hoch, wird unter diesen Bewerbern die Auswahl per Los getroffen (§ 10 Abs. 3VOF).
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Datum der Absendung der Aufforderungen: 2014-10-31 📅
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Projektteam und Projektbearbeitung – fachliche Eignung und Verfügbarkeit (3)
2. Aufgabenstellung und Herangehensweise (4)
3. Arbeitsweise und Methodik-Kosten, Termine, Qualitäten, Kommunikation (2)
4. Einhaltung von Kosten und Terminen bei Referenzprojekten (2)
5. Vertragliche Regelungen und Honorar (2)
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Landratsamt Bad Tölz – Wolfratshausen
Herrn Beysel
Name: Landherr Architekten
Postanschrift: Karlstraße 55
Postort: München
Postleitzahl: 80333
Kontaktperson: Ralf Wehrhahn
Telefon: +49 89189396716 📞
E-Mail: ralfwehrhahn@walterlandherr.de 📧
Fax: +49 89189396729 📠
URL für weitere Informationen: http://www.walterlandherr.de 🌏
URL der Dokumente: http://www.walterlandherr.de 🌏
URL der Teilnahme: http://www.walterlandherr.de 🌏

Referenz
Daten
Veröffentlichungsdatum: 2013-08-23 📅
Kennungen
Nummer der Bekanntmachung im Amtsblatt S: 2013/S 163-284202
Zusätzliche Informationen
a) Bewerbungsunterlagen können von der angegebenen Internetseite geladen werden. Auf besonderen Wunsch werden sie auch per e-mail zugesandt.
b) Mit den Bewerbungsunterlagen ist der Teilnahmeantrag ausgefüllt einzureichen. Dieser Antrag, in dem die gewünschten Informationen und Nachweise dieser Bekanntmachung zusammengefasst sind und die Anlagen können bei der Kontaktstelle unter I.1) angefordert oder unter der dort angegebenen Internetadresse heruntergeladen werden;
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c) die Anträge auf Teilnahme sind unterschrieben im verschlossenen Umschlag mit entsprechender Kennzeichnung bei der angegebenen Stelle auf dem Postweg oder direkt einzureichen. Als Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbung gilt der Zeitpunkt des Eingangs bei der Einreichungsstelle.
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d) Formlose Bewerbungen und nicht rechtskräftig unterschriebene sowie nicht fristgerecht eingegangene Teilnahmeanträge führen zum Ausschluss der Bewerbung. Fehlende Nachweise der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt“ führen ebenfalls zum Ausschluss der Bewerbung.Geforderte Nachweise sind in Kopie, nicht deutschsprachige Nachweise in einer beglaubigten Übersetzung der Bewerbung beizulegen.
Mehr anzeigen
e) Bewerbergemeinschaften füllen einen gemeinsamen Teilnahmeantrag aus und legen eine gemeinsame Referenzliste vor.
f) weitere Unterlagen über die verlangten Erklärungen, Nachweise und Referenzen hinaus sind nicht erwünscht;
g) Bewerbungen sind in Papierform, möglichst als lose Blätter nicht gebunden und nicht spiralgeheftet einzureichen. Bewerbungen, die auf elektronischem Weg übermittelt werden, werden nicht berücksichtigt;
h) die Nachforderung folgender Unterlagen wird vorbehalten: Bescheinigung öffentlicher und privater Auftraggeber über die Ausführung der angegebenen Referenzprojekte, sowie weitere Nachweise zu den Erklärungen im Teilnahmeantrag;
i) eingereichte Bewerbungsunterlagen verbleiben beim Auftraggeber und werden nicht zurückgegeben;
j) kleinere Büroorganisationen und Berufsanfänger werden auf die Möglichkeit der Bildung von Bewerbergemeinschaften hingewiesen;
k) Arbeitsgemeinschaften müssen sich bereits als solche bewerben. Die nachträgliche Bildung einer Arbeitsgemeinschaft ist - falls im Einzelfall erforderlich - nur mit Zustimmung des Auftraggebers möglich;
l) Die Bewerbungsunterlagen sind deutlich mit einem Hinweis (Aufkleber auf dem Versandumschlag) auf das betreffende VOF-Verfahren zu kennzeichnen.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Südbayern bei der Regierung von Oberbayern
Postanschrift: Maximilianstraße 39
Postort: München
Postleitzahl: 80538
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de 📧
Telefon: +49 8921762411 📞
Internetadresse: http://regierung.oberbayern.bayern.de 🌏
Fax: +49 8921762847 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
Nach Zurückweisung einer Rüge beträgt die Frist für die Beantragung eines Nachprüfungsverfahren vor der Vergabekammer 15 Kalendertage (§107 Abs. 3 Nr. 4 GWB).
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Landratsamt Bad Tölz – Wolfratshausen
Postanschrift: Prof.-Max-Lange-Platz 1
Postort: Bad Tölz
Postleitzahl: 83646
Telefon: +49 8041505390 📞
Internetadresse: http://lra-toelz.de 🌏
Fax: +49 8041505240 📠
Quelle: OJS 2014/S 172-305129 (2014-09-04)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2014-12-10)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-12-10 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-12-13 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 241-424630
Verweist auf Bekanntmachung: 2014/S 172-305129
ABl. S-Ausgabe: 241

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 3. Arbeitsweise und Methodik – Kosten, Termine, Qualitäten, Kommunikation (2)

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2014-11-20 📅
Name: Drescher und Kubina Architekten BDA
Postanschrift: Römerstr. 14
Postort: München
Postleitzahl: 80639
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 26

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
Nach Zurückweisung einer Rüge beträgt die Frist für die Beantragung eines Nachprüfungsverfahren vor der Vergabekammer 15 Kalendertage (§ 107 Abs. 3 Nr. 4 GWB).
Quelle: OJS 2014/S 241-424630 (2014-12-10)