Stadt Cuxhaven – Interessenbekundung für den Kauf eines städtischen Grundstücks
Die Stadt Cuxhaven beabsichtigt den Verkauf eines unbebauten Grundstücks zum Zweck der Projektentwicklung, Planung und Bebauung an einen oder mehrere Investoren. Gegenstand und Ziel dieser Bekanntmachung ist die Auswahl eines oder mehrerer Investoren zur baulichen Entwicklung des ehemaligen Schulsportplatzes westlich der Abendrothschule (Abendroth-Quartier). Mit dem planerischen Ziel der Innenentwicklung und vor dem Hintergrund des zunehmenden Wunsches von Senioren und Familien „zurück in die Stadt“ zu ziehen, soll die zentral in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Infrastruktureinrichtungen gelegene, rd. 1,9 ha große städtische Liegenschaft des ehemaligen Sportplatzes westlich der Abendrothschule, einer wohnbaulichen Entwicklung zugeführt werden. Die demografischen Rahmendaten weisen darauf hin, dass sowohl die auf Pflegedienstleistungen ausgerichteten Wohnprojekte als auch Mehrgenerationenwohnprojekte am Cuxhavener Markt bedürfnisgerecht und nachhaltig sind. Entsprechend soll das Grundstück nach der Entwicklung zu 20 % sozialen Wohnungsbau aufweisen. Das besondere Entwicklungspotenzial besteht durch die Lagegunst des Areals direkt angrenzend an die Cuxhavener Innenstadt.
Im Rahmen eines Interessenbekundungsverfahrens werden städtebaulich und architektonisch ausgereifte Konzepte gesucht, die die stadtentwicklungspolitischen Ziele der Stadt Cuxhaven wirkungsvoll fördern.
Als Stadt mit hoher Lebensqualität, als ein bedeutender Urlaubsort, als Zentrum maritimer Kompetenzen und als zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort liegt das besondere Alleinstellungsmerkmal der Küstenstadt in der direkten Lage am Wattenmeer und am Weltschiffahrtsweg Elbe. Die Stadt Cuxhaven zählt mit ca. 48 325 Einwohnern (Stand 31.12.2013) nach dem Niedersächsischen Kommunalverfassungsgesetz zu den großen selbständigen Städten Niedersachsens. Die Stadt gehört zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg. Cuxhaven liegt im Mündungsbereich von Elbe und Weser und grenzt westlich an die Nordsee. An der nördlichsten Spitze Niedersachsens gelegen, wird die Stadt durch ihre geographisch exponierte Lage geprägt. Das nächstgelegene Oberzentrum ist mit ca. 42 km Entfernung die Stadt Bremerhaven. Die Hansestädte Bremen und Hamburg liegen ca. 100 km bzw. ca. 130 km entfernt. Im Landesraumordnungsprogramm Niedersachsens wird Cuxhaven die Funktion eines Mittelzentrums zugewiesen. Demnach sind zentrale Einrichtungen und Angebote für den gehobenen Bedarf bereit zu stellen. Raumordnerisch versteht sich die Stadt Cuxhaven als gehobenes Mittelzentrum.
Bei diesem Verfahren handelt es sich um ein „Zweistufiges Interessenbekundungsverfahren mit Vertragsverhandlungen“. Kosten und Aufwendungen, die durch die Teilnahme an dem Verfahren entstehen, werden den Bewerbern nicht erstattet. Für die von den Investoren zu erbringenden Leistungen erfolgt durch die Ausloberin keine Vergütung.
1. Teilnahmeverfahren (Stufe 1):
In der Stufe 1 (Teilnahmewettbewerb/Interessenbekundungsverfahren) haben Investoren ihr Interesse an einer Verfahrensteilnahme bei der unter Anhang A genannten Kontaktstelle oder unter dem Link
www.Abendroth-Quartier.de zu bekunden. Nach der Registrierung wird den Bewerbern Zutritt zum nicht-öffentlichen Bereich gewährt. Hier kann der Teilnahmeantrag zum Verfahren heruntergeladen werden. Mit der Bewerbung sind die unter Ziffer III.2.1) aufgeführten Eignungskriterien durch das Einreichen der vollständig ausgefüllten Bewerbungsunterlagen sowie weiteren Angaben/Unterlagen bis zum 30.1.2015, 12:00 zu belegen. Die Unterlagen sind per Post einzureichen. Bewerbungsunterlagen, die per Telefon, Fax oder E-Mail eingereicht werden, sind nicht zugelassen.
Die Auswahl der Verfahrensteilnehmer an dem weiteren Verfahren erfolgt in einem mehrstufigen Bewertungsprozess. Die Auswahl der Teilnehmer am weiteren Verfahren erfolgt durch folgende Kriterien: Bonität/Erfahrungen in der Projektentwicklung/Erfahrungen in Projekten mit dem Schwerpunkt Mehrgenerationenwohnen.
Es wird geprüft, ob der Teilnahmeantrag alle geforderten Angaben und Unterlagen enthält.
2. Angebotsabgabe (Stufe 2):
Die am weiteren Verfahren beteiligten Kaufinteressenten stellen ihr Bau-, und Investitionskonzept sowie ihre städtebaulich und architektonisch ausgereiften Konzepte hinsichtlich der Bebauung, der Erschließung, des Freiraumes und der Nachhaltigkeit dar. Für die Auswertung der Investorenangebote wird die Stadt Cuxhaven die Kriterien: Qualität des Bau- und Nutzungskonzeptes (Mehrgenerationenwohnen), Höhe des Kaufpreises, Konzeption zur städtebaulichen und architektonischen Qualität i. S. des gewünschten Wohnungsbaus zur Grundlage ihrer Entscheidung machen.
Weitere Informationen sind unter dem Link
www.Abendroth-Quartier.de zur Verfügung gestellt.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2015-01-30.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-12-18.
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Geschichte der Beschaffung
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Dokument |
| 2014-12-18
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Auftragsbekanntmachung
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