SUL-2015-GPL Komplettsanierung und Dachgeschossaufbau Nipkow-Str
Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH ist ein kommunales Wohnungsunternehmen im Eigentum des Landes Berlin mit gut 40.000 Mieteinheiten in Berlin und Brandenburg. Der Wohnungs- und Gewerbebestand erstreckt sich über den Süden, Südosten und Osten Berlins. Im Konzern sind ca. 550 Mitarbeiter beschäftigt. Die STADT UND LAND bewirtschaftet ihre Bestände wirtschaftlich, sozial und ökologisch und übernimmt als kommunales Unternehmen Verantwortung für eine nachhaltige und ausgewogene Entwicklung Berlins.
Leistungsgegenstand:
Die STADT UND LAND beabsichtigt, in der Nipkow-/Ecke Otto Franke Str. in 12489 Berlin ein Gebäude mit 77 Mieteinheiten komplett zu sanieren. Neben den energetischen Maßnahmen sollen auch wohnwertsteigernde Maßnahmen wie Balkonanbau und vereinzelt Grundrissänderungen zur Ausführung kommen. Darüber hinaus ist geplant, einen Dachgeschossaufbau vorzunehmen, so dass 10 bis 20 Wohnungen zusätzlich entstehen. Die Bauausführung ist ab II. Quartal 2016 geplant und soll zum II. Quartal 2017 abgeschlossen sein.
Von den 77 Wohneinheiten sind derzeit 22 WE noch bewohnt und in Nutzung. 55 Wohnungen sind leer stehend und auf Grund des baulichen Zustandes nicht für eine Wiedervermietung geeignet. Das zu sanierende Haus besteht aus zehn Hauseingängen, deren Segmente mit Versprüngen und über Eck angeordnet wurden. Das 3-geschossige Haus wurde ca. 1938 in Massivbauweise errichtet. Das Wohngebäude ist voll unterkellert.
Es ist davon auszugehen, dass das Wohnhaus während der Sanierung bewohnt ist. Bei Verbleib einzelner Mieter wird ein Umsetzkonzept greifen, welches die Umsetzung der Bestandsmieter in die fertigen Hauseingänge vorsieht.
Der vollständige Projektabschluss, einschließlich Bauende/Mängelbeseitigung, Fertigstellung der neugestalteten Außenanlagen, Dokumentation (Teil der LPH 9), Modernisierungsabrechnung, Schlussrechnung des Ingenieurbüros ist für August 2017 anvisiert.
Für die Komplettsanierungsmaßnahmen sind Architekten- und Ingenieurleistungen nach HOAI erforderlich. Diese werden als eine Ausschreibung von Generalplanerleistungen für Architekten- und Ingenieurleistungen die LPH 1 - 9 für Gebäude (HOAI § 33 ff. und Anlage 10), Technische Anlagen (HOAI § 53 ff. und Anlage 15) sowie zur Tragwerksplanung (HOAI § 49 ff. und Anlage 14) und besondere Leistungen in zwei Losen beinhalten. Als Besondere Leistungen werden Leistungen für Sonderfachleute zum Brandschutz und zur Bauphysik angefragt. Die Planung der Freianlagen wird in einem gesonderten Projekt ausgeschrieben.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2015-01-22.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-12-23.
Wer?
Wie?
Wo?
Geschichte der Beschaffung
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Dokument |
| 2014-12-23
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Auftragsbekanntmachung
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