Umbau und Sanierung des Bahnhofs Sangerhausen im Rahmen eines ÖÖP-Modells
Die Stadt Sangerhausen hat den Bahnhof Sangerhausen, sowie das engere Umfeld von der Deutschen Bahn AG mit dem Ziel erworben, durch umfassende Sanierungsmaßnahmen und die Implementierung neuer Nutzungen eine Aufwertung des in Verbindung zum weitgehend sanierten Altstadtbereich stehenden Gebäudeensembles zu erreichen. Für die Durchführung des Vorhabens wurde der von der Deutschen Bahn AG erworbene Bahnhof durch die Stadt Sangerhausen an die SWG Städtische Wohnungsbau GmbH Sangerhausen veräußert.
Der Bahnhofsbau wurde 1963 errichtet und steht aufgrund seiner bemerkenswerten architektonischen Qualität und hohen städtebaulichen Bedeutung als Zeugnis der frühen 60er Jahre zu großen Teilen unter Denkmalschutz.
Das Gebäudeensemble besteht aus 4 unterschiedlichen Gebäudeteilen (Gebäude 2, 3, 4, 5 mit zusätzlichem Anbau), welche sich um einen ebenfalls denkmalgeschützten Vorplatz gruppieren. Die Gebäude 2, 3 und 4 sind noch in Betrieb und werden teilweise von verschiedenen Mietern genutzt. Aufgrund ihres schlechten baulichen Zustandes sind diese Gebäudeteile stark sanierungsbedürftig. Die Gebäudeteile 2 (Bruttogrundfläche BGF = ca. 1.100 m²), 3 (BGF = ca. 1.500 m²) sowie 4 (BGF = ca. 1.050 m²) sind im laufenden Betrieb zu sanieren und die Barrierefreiheit ist herzustellen. Das Gebäude 5 grenzt direkt an Gebäude 4 an und steht bis auf den Anbau seit Jahren leer. Aufgrund des sehr schlechten Bauzustandes soll das Gebäude 5 (BGF = ca. 1.000 m²) abgerissen werden, der Anbau bleibt erhalten.
Auf der durch den Abbruch entstehenden Freifläche, sowie auf einer weiteren Grundstücksfläche sollen Stellplätze für PKW und Fahrräder entstehen.
Desweiteren sind im Zuge der Bauarbeiten Interimslösungen für vorhandene Mieter bereitzustellen.
Für die vorbenannten Leistungen sollen vom Auftragnehmer auf Grundlage einer funktionalen Leistungsbeschreibung mit Raumprogramm alle erforderlichen Planungs- und Bauleistungen als Generalübernehmer erbracht werden.
Die Finanzierungsleistungen umfassen die Bauzwischenfinanzierung und die Endfinanzierung über 30 Jahre ab Abnahme der Bauleistungen in Anlehnung an ein ÖPP-Inhabermodell. Die Stadt Sangerhausen wird für die Gebäude einen Generalmietvertrag abschließen, um die Finanzierung des Vorhabens abzusichern.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2014-02-18.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-01-08.
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Geschichte der Beschaffung
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Dokument |
| 2014-01-08
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Auftragsbekanntmachung
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