Wohnhausgruppe 30002 – Architekten- und Ingenieurleistungen für den Neubau eines Mehrfamilienhauses
Die GESOBAU plant die Neubebauung der Wohnhausgruppe WHG 30002 auf dem Grundstück Gäblerstraße hinten 16, 18/Hedwigstraße 3.
Der geplante Wohnungsneubau Gäblerstraße hinten 16, 18/Hedwigstraße 3 ist im Stadtbezirk Berlin-Pankow, Ortsteil Weißensee gelegen. Diese Lage ist geprägt durch mehrgeschossigen und straßenbegleitende Bebauungen in geschlossener bzw. halboffener Bauweise. Die Bebauung hat sich gemäß § 34 BauGB nach der Art und dem Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise in die vorhandene Umgebung einzufügen und an der bestehenden Bebauung zu orientieren.
Das Grundstück ist zurzeit unbebaut.
Es handelt sich um den Neubau eines möglichst 5-6 geschossigen Vorderhauses (ggf. mit Staffelgeschoß) in geschlossener Bauweise als straßenbegleitende Bebauung. Im rückwärtigen Grundstücksbereich ist die Errichtung eines 2-geschossigen Gebäudes geplant. Ggf. kann dieses Gebäude auch in abgewinkelter L Form errichtet werden.
Insgesamt sind ca. 17 Wohneinheiten geplant.
Das Gebäude umfasst eine zu erzielende Wohnfläche von rd. 1 100 m².
Die Planungsdaten basieren Kennwerten aus Grundlagenermittlung und Vergleichsobjekten.
Es wird derzeit von Baukosten (ohne Baunebenkosten) von ca. 1 780 000 EUR brutto ausgegangen.
Bei den zu erbringenden Leistungen handelt es sich um:
A: Grundleistungen
(1) Architektenleistungen- und Ingenieurleistungen für die Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI, Anlage 10, LP 1-9
(2) Technische Ausrüstung gemäß § 55 HOAI, Anlage 15, LP 1-9
— Gas-, Wasser- und Abwasser- und Feuerlöschtechnik
— Wärmeversorgungs-, Brauchwassererwärmungs- und Raumlufttechnik
— Elektrotechnik
— Förderanlagen
(3) Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI, Anlage 14, LP 1-6
(4) Architektenleistungen- und Ingenieurleistungen für Freianlagen gemäß § 39 HOAI, Anlage 11, LP 1-9.
B: Besondere Leistungen
— Bauvoranfrage auf der Basis einer vorliegenden Machbarkeitsstudie,
— Fotodokumentation des Bestandes und des Neubaus,
— Koordination aller Planungsbeteiligten,
— Mitwirkung bei der Aufsetzung/Abstimmung von nachbarschaftlichen Zustimmungen, soweit bei diesem Projekt erforderlich,
— Baugrubenplanung, einschl. der Beantragung und Berechnung von Wasserhaltungen, soweit für das Projekt erforderlich,
— Erarbeitung von Energiekonzepten je Gebäude auf der Grundlage der zurzeit geltenden Energieeinsparverordnung; Ausweisen des Energiepasses nach EnEV, zu Beginn der Konzeptphase, Planungsphase und mit Projektabschluss, Berechnung des Wärmebedarfes nach EN 12831,
— Zuarbeit zur Beantragung von Fördermöglichkeiten und Darlehen (z. B. KfW-Mitteln), die optimale Förderung ist zu ermitteln,
— Ornithologische Begleitung: Begutachtung und ornithologische Stellungnahme, behördliche Beantragungen und Festlegungen von Maßnahmen,
— Veröffentlichung der Ausschreibungsunterlagen auf der Senatsplattform,
— Ausschreibung der erforderlichen Wartungsverträge als Anhang an die LV's,
— Vorlage des monatlichen Mittelabflusses bis zum 28. eines Monats nach Vorgabe der Auftraggebers,
— Koordinierung der Installationen der Verbrauchszähler Heizung, Warm- und Kaltwasser durch ein von der GESOBAU gebundenes Unternehmen,
— Kontrolle und Koordination der Mängelabarbeitung während und nach der Baumaßnahme,
— Bearbeitung der Gewährleistungsmängel (LP9) zentral über das GESOBAU-interne SAP-System, zu dem der Planer für diesen einen Zugang per Internet erhält,
— Abwicklung des gesamten Projekts in einem von der GESOBAU eingerichteten virtuellen Projektraum,
— Rechnungsbearbeitung mittels digitalem Rechnungsworkflow.
Von der GESOBAU wird ein Zugang zur Verfügung gestellt.
C: Beratungsleistungen
— Thermische Bauphysik gemäß § 3 HOAI, Anlage 1, Punkt 1.2, Leistungen der Phase 1-5, soweit für das Projekt erforderlich,
— Schallschutz gemäß § 3 HOAI, Anlage 1, Punkt 1.2, Leistungen der Phase 1-5, soweit für das Projekt erforderlich,
— Baugrundbeurteilung und Gründungsberatung, § 3 HOAI, Anlage 1, Punkt 1.3, Grundleistungen a-c, soweit für das Projekt erforderlich,
— Baustoffliche Untersuchungen hinsichtlich Schadstoffen, soweit im Rahmen von Abbruchmaßnahmen für das Projekt erforderlich,
— Vermessungstechnische Leistungen gemäß § 3 HOAI, Anlage 1, Punkt 1.4, Phase 1-5 einschl. Zusammenlegung der Grundstücke, Giebelaufmaß, soweit für das Projekt erforderlich,
— Brandschutz, soweit für das Projekt erforderlich.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2014-08-18.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2014-07-08.
Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
Wer?
Wie?
Wo?
Geschichte der Beschaffung
| Datum |
Dokument |
| 2014-07-08
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Auftragsbekanntmachung
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| 2015-02-02
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Bekanntmachung über vergebene Aufträge
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