Architekten- und Ingenieurleistungen für die Sanierung eines Wohnkomplexes, Magistratsweg 107 a-e, 109 a, Brunsbütteler Damm 265 a-d, 269 a-d in 13591 Berlin

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Die WBM plant den Bestand von 4 Wohnhäusern mit 257 Wohnungen im Magistratsweg 107 a-e, 109 a, Brunsbütteler Damm 265 a-d, 269 a-d in 13591 Berlin zu sanieren und energetische Maßnahmen durchzuführen.
Das Vergabeverfahren der Generalplanungsleistungen für die Sanierung erfolgt im Moment parallel zu dem der Generalplanerleistungen Sanierung Südekumzeile 7 a-d, 9 a-c, 11, a, 13 a-c, 15 a, 17 a-c, 19 a. Eine Vergabe beider Generalplaneraufträge an einen Auftragnehmer ist nicht vorgesehen.
Sofern ein Bieter für beide Ausschreibungsverfahren bei der Zuschlagsbewertung den ersten Platz belegt, so hat dieser Bieter das Wahlrecht, welche Leistung (Generalplanungsleistung Sanierung Magistratsweg 107, a-e, Magistratsweg 109, a, Brunsbütteler Damm 265 a-d, Brunsbütteler Damm 269 a-d oder Generalplanungsleistungen Sanierung Südekumzeile 7 a-d, 9 a-c, 11, a, 13 a-c, 15 a, 17 a-c, 19 a) beauftragt werden soll. In diesem Fall erhält der zweitplatzierte Bieter den Zuschlag für die nicht ausgewählte Leistung.
Folgende Prämissen des Bauherren werden für die Planung vorgegeben:
— Erneuerung der Dacheindeckung und Wärmedämmung;
— Erneuerung der Dachausstiege, einschließlich RWA;
— Fassadendämmung gemäß EnEV;
— Erneuerung der Fenster und Balkontüren;
— Balkonsanierung;
— Neugestaltung der Hauseingangsbereiche;
— Instandsetzung der Treppenhäuser;
— Instandsetzung der Kellerbereiche einschließlich Deckendämmung;
— Herrichten der Außenanlagen;
— Instandsetzung/ Erneuerung der haustechnischen Anlagen (Sanitär, Heizung, Lüftung, Elektroanlagen einschließlich der notwendigen Baunebenarbeiten);
— Instandhaltung/ Modernisierung Bad/Küche.
Planungsbestandteile:
— Bestandsaufnahme durch Begehung der Wohnungen und der Gebäude;
— Ergänzung bzw. Erstellung von Bestandsunterlagen;
— Schadstoffgutachten mit Entsorgungskonzept;
— Bauzustandsanalyse einschließlich bautechnischer Bestandsgutachten;
— Bauphysikalische Gutachten;
— für die Objektplanung nach § 34 HOAI in Verbindung mit Anlage 10 HOAI;
— für die Technische Ausrüstung nach § 55 HOAI in Verbindung mit Anlage 15 HOAI;
— für die Tragwerksplanung nach § 51 HOAI in Verbindung mit Anlage 14 HOAI;
— Nachweis nach Energieeinsparverordnung sowie erforderliche bauphysikalische Nachweise, einschließlich Energieausweis;
— Erforderliche brandschutztechnische Planung;
— Lüftungskonzept;
— Schallschutztechnisches Gutachten;
— SiGeKo-Leistungen gemäß Baustellenverordnung;
— Mitwirkung bei der Abwicklung von Fördermöglichkeiten;
— Mitwirkung bei der Mieterbetreuung, z .B. Zuarbeit für Modernisierungsankündigung und Abrechnung, Abhalten von Mietersprechstunden;
— Ornithologische Untersuchung.
Termine:
Magistratsweg 107;
Stufe 1 (LP 1-3): bis 30.;8.2016 und optional;
Stufe 2 (LP 4-6): bis 30.11.2016;
Stufe 3 (LP 7-9): Baudurchführung ab 30.3.2017.
Magistratsweg 109, BBD 265 u. 269;
Stufe 1 (LP 1-3): bis 30.4.2017 und optional;
Stufe 2 (LP 4-6): bis 30.9.2017;
Stufe 3 (LP 7-9): Baudurchführung 2018/ 2019.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2016-01-04. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2015-12-03.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• • kba Architekten und Ingenieure GmbH

Wer?

• • WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Wie?

• • Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen › Dienstleistungen von Architekturbüros
• • Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen › Dienstleistungen von Ingenieurbüros

Wo?

• • Berlin › Berlin