Bestandssanierung von Wohngebäuden mit anzugliedernden Neubauten – Objektplanung § 34 HOAI LPH 2-9

Stadtverwaltung Neumarkt

Die Stadt Neumarkt i.d.Opf. beabsichtigt auf Basis eines aktuell noch nicht freigegebenen Masterplanes die Bestandssanierung von Wohngebäuden inkl. Planung anzugliedernder Neubauten ggf. mit Tiefgarage am Residenzplatz 5 in 92318 Neumarkt i.d.Opf.
Der geplante zeitliche Ablauf der Gesamtmaßnahme wird sich voraussichtlich über zwei Jahre erstrecken.
Der Auftraggeber hat für vorgenannte Maßnahmen insgesamt Kosten in Höhe von 5 100 000 EUR brutto ohne Tiefgarage veranschlagt.
Im Falle einer Realisierung beabsichtigt der Auftraggeber, die Leistungen der Objektplanung gemäß §34 HOAI für die Leistungsphasen 2-9 stufenweise zu beauftragen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2015-10-30. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2015-10-02.

Wer?

• Stadtverwaltung Neumarkt

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen › Dienstleistungen von Architekturbüros

Wo?

• Oberpfalz › Neumarkt i. d. OPf.

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2015-10-02	Auftragsbekanntmachung
2017-11-24	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2015-10-02)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architekturbüros
Menge oder Umfang:

Die ausgeschriebenen Leistungen der Objektplanung für Gebäude gemäß §§ 34 HOAI Leistungsphasen 2-9 sollen separat stufenweise beauftragt werden. Die Beauftragungen würden als Teilbeauftragungen erfolgen. Mindestens vergeben werden die Architektenleistungen der Stufe 1. Die Beauftragung weiterer Leistungsphasen erfolgt im Falle ihrer Beauftragung ganz oder teilweisenach folgenden Stufen:Stufe 1: LPH 2-4;Stufe 2: LPH 5-7;Stufe 3: LPH 8-9.Ein Anspruch des Auftragnehmers auf die Beauftragung weiterer Leistungen und der Stufen (ganz oder teilweise) besteht nicht. Aus der stufenweisen Beauftragung können keine zusätzlichen Honoraransprüche geltend gemacht werden.Zum angestrebten Bauvorhaben ist bereits eine Masterplanung (Baumassen-/Machbarkeitsstudie) vorhanden sowie Rahmenvorgaben, wie z. B. Bebauungsplan etc., welche für die Stufe 2 als Vorbereitung für die Präsentation und als Kalkulationsgrundlage des Vertragsentwurfes zur Verfügung gestellt werden.Vertragsgrundlage wird der der Einladung zum Verhandlungsverfahren beigelegte Vertragsentwurf des Auftraggebers.Planungsbeginn ist voraussichtlich sofort nach Beauftragung. Baubeginn ist voraussichtlich für Ende Q1/2017 vorgesehen.Der Realisierung des Projektes liegen ein begrenztes Budget und eine Finanzierung zugrunde. Die wirtschaftliche Realisierung des gesamten Projekt in Bezug auf die Baukosten sowie die späteren Nutzungskosten muss gegeben sein.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadtverwaltung Neumarkt
Postanschrift: Rathausplatz 1
Postleitzahl: 92318
Postort: Neumarkt in der Oberpfalz

Referenz
Daten
Absendedatum: 2015-10-02 📅
Einreichungsfrist: 2015-10-30 📅
Veröffentlichungsdatum: 2015-10-07 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2015/S 194-352284
ABl. S-Ausgabe: 194
Zusätzliche Informationen

Die geforderten Auskünfte und entsprechenden Unterlagen sind termingerecht per Post einzureichen. Es wird empfohlen, für die Bewerbung den vorbereiteten Bewerbungsbogen zu verwenden. Den Bewerbungsbogen erhalten Sie als Download unter http://www.deutsche-evergabe.de

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Der geplante zeitliche Ablauf der Gesamtmaßnahme wird sich voraussichtlich über zwei Jahre erstrecken.

Der Auftraggeber hat für vorgenannte Maßnahmen insgesamt Kosten in Höhe von 5 100 000 EUR brutto ohne Tiefgarage veranschlagt.

Im Falle einer Realisierung beabsichtigt der Auftraggeber, die Leistungen der Objektplanung gemäß §34 HOAI für die Leistungsphasen 2-9 stufenweise zu beauftragen.

Menge oder Umfang:

nach folgenden Stufen:

Stufe 1: LPH 2-4;

Stufe 2: LPH 5-7;

Stufe 3: LPH 8-9.

Ein Anspruch des Auftragnehmers auf die Beauftragung weiterer Leistungen und der Stufen (ganz oder teilweise) besteht nicht. Aus der stufenweisen Beauftragung können keine zusätzlichen Honoraransprüche geltend gemacht werden.

Zum angestrebten Bauvorhaben ist bereits eine Masterplanung (Baumassen-/Machbarkeitsstudie) vorhanden sowie Rahmenvorgaben, wie z. B. Bebauungsplan etc., welche für die Stufe 2 als Vorbereitung für die Präsentation und als Kalkulationsgrundlage des Vertragsentwurfes zur Verfügung gestellt werden.

Vertragsgrundlage wird der der Einladung zum Verhandlungsverfahren beigelegte Vertragsentwurf des Auftraggebers.

Planungsbeginn ist voraussichtlich sofort nach Beauftragung. Baubeginn ist voraussichtlich für Ende Q1/2017 vorgesehen.

Der Realisierung des Projektes liegen ein begrenztes Budget und eine Finanzierung zugrunde. Die wirtschaftliche Realisierung des gesamten Projekt in Bezug auf die Baukosten sowie die späteren Nutzungskosten muss gegeben sein.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Neumarkt i. d. OPf.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1) Schriftliche Erklärung des Bewerbers, dass keine Person, deren Verhalten dem Unternehmen zuzuordnen ist, aufgrund der in § 4 Abs. 6 Buchst. a) bis g) VOF genannten Verstöße rechtskräftig verurteilt worden ist. Anstatt dieser schriftlichen Erklärung kann der Bewerber seinen Bewerbungsunterlagen einen Bundeszentralregisterauszug oder gleichwertige Erklärung (§ 4 Abs. 7 VOF) beilegen,

2) Schriftliche Erklärung des Bewerbers, dass kein in § 4 Abs. 9 Buchst. a) bis e) VOF erwähnter Umstand vorliegt,

3) Schriftliche Erklärung des Bewerbers über wirtschaftliche Verküpfungen oder die beabsichtigte Zusammenarbeit mit anderen Unternehmen (§ 4 Abs. 2 VOF).

Unrichtige Auskünfte können zum Ausschluss des Bewerbers führen. Die geforderten Auskünfte und entsprechenden Unterlagen sind termingerecht per Post einzureichen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

1) Erklärung,ob und auf welche Art der Bewerber wirtschaftlich mit Unternehmen verknüpft ist (§ 4 Abs. 2 VOF),

2) Erklärung, ob und auf welche Art der Bewerber in relevanter Weise mit anderen zusammenarbeitet (§ 4 Abs. 2 VOF),

3) Erklärung, ob sich der Bewerber der Kapazitäten anderer Unternehmen bedient und dass ihm dann die erforderlichen Mittel zur Verfügung stehen (§ 5 Abs. 6 VOF),

4) Erklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers (volle Punktzahl ab 700.000 EUR) und seinen Umsatz in den letzten drei Geschäftsjahren (§ 5 Abs. 4 Buchst. c VOF),

5) Erklärung zur persönlichen Verfügbarkeit/Reaktionszeit am/zum Hauptausführungsort während der Planungs- und Realisierungsphase,

6) Angabe des Auftragsanteils, den der Bewerber u. U. an Dritte vergeben will (§ 5 Abs. 6 VOF).

Unrichtige Auskünfte können zum Ausschluss des Bewerbers führen.

Die geforderten Auskünfte und entsprechenden Unterlagen sind termingerecht per Post einzureichen.

Es wird empfohlen, für die Bewerbung den vorbereiteten Bewerbungsbogen zu verwenden. Den Bewerbungsbogen erhalten Sie als Download unter http://www.deutsche-evergabe.de

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Hinweis: Die volle Punktzahl kann nur erreicht werden, wenn die Eignung, wie nachfolgend – Benchmark in Klammern – beschrieben, jeweils mindestens erfüllt sind.

A) Fachliche Eignung (Referenzprojekte):

1) Beschreibung von Referenzprojekten mit folgender Gewichtung:

— 1 Referenz Neubauprojekt Wohngebäude 25 %,

— 2 Referenzen Erweiterungsbau/Umbau/Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden im innerörtlichen Kontext 50 %,

— 1 Referenz Sonstige Hochbaumaßnahme im innerörtlichen Kontext 25 %

für die der Bewerber Architektenleistungen erbracht hat, mit Angabe folgender Informationen (§ 5 Abs. 5 Buchst. b VOF):

Auftraggeber (mit Angabe Ansprechpartner, Anschrift und aktueller Telefonnummer); öffentlicher Auftraggeber (ja), Angabe, ob barrierefreies Wohnen (ja); Fertigstellungsdatum (Fertigstellung nicht vor 2005 bei der Referenzabfrage „Neubauprojekt Wohngebäude“ und „Sonstige Hochbaumaßnahme im innerörtlichen Kontext“); Angabe Bruttogrundfläche (BGF), insbesondere

— Neubauprojekt Wohngebäude (mind. 1.000 m

— Erweiterungsbau/Umbau/Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden im innerörtlichen Kontext (mind. 2.000 m

— Sonstige Hochbaumaßnahme im innerörtlichen Kontext (mind. 1.000 m

selbsterbrachte Leistungsphasen nach HOAI insbesondere

— Neubauprojekt Wohngebäude (§ 34 LPH 2-8),

— Erweiterungsbau/Umbau/Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden im innerörtlichen Kontext (§ 34 LPH 2-5 (abgeschlossen) sowie § 34 LPH 6-8),

— Sonstige Hochbaumaßnahme im innerörtlichen Kontext (§ 34 LPH 2-8);

Beschreibung des fachlichen Leistungsumfangs analog den Leistungsphasen nach HOAI (alle Grundleistungen); Projektbeschreibung in Wort und Bild (max. 1 Seite); anteilige Kosten in EUR netto für KGR 300 und 400, insbesondere

— Neubauprojekt Wohngebäude (mind. 1 200 000 EUR netto),

— Erweiterungsbau/Umbau/Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden im innerörtlichen Kontext (mind. 2 000 000 EUR netto),

— Sonstige Hochbaumaßnahme im innerörtlichen Kontext (mind. 1 200 000 EUR netto);

Referenzschreiben mit positiver Beurteilung.

Die Referenzprojekte sollten mit dem unter Ziff. II.1.5) beschriebenem Auftrag mindestens vergleichbar sein. Mehrfachnennungen sind nicht möglich.

B) Büroorganisation:

1) Erläuterung der im jährlichen Mittel vom Bewerber in den letzten drei Jahren Beschäftigten und deren Aufteilung in Berufsgruppen (Führungskräfte, Ingenieure, Techniker etc.) (ab 7 Beschäftigten) (§ 5 Abs. 5 Buchst. d VOF), Gewichtung 20 %.

2) Angaben über die für das Projekt vorgesehene technische Leitung (§ 5 Abs. 5 Buchst. c VOF).

Qualifikation des Projektleiters (Berufserfahrung >10 J., Hochschulabschluss ist Voraussetzung für die Wertung), Gewichtung 30 %.

3) Angaben über die für das Projekt vorgesehene technische Leitung (§ 5 Abs. 5 Buchst. c VOF).

Qualifikation des stellvertretenden Projektleiters (Berufserfahrung > 5 J., Hochschulabschluss ist Voraussetzung für die Wertung), Gewichtung 20 %.

4) Erläuterung zur technischen Büroausstattung des Bewerbers, CAD-Arbeitsplätze [Stück] (Stück je Angestellte oder FMA mit fachrichtungsbezogenem Abschluss) (ab 90 %); Hardware/Software (mit Nennung der mindestens eingesetzten CAD-Software (Versionskompatibilität bzgl. .dxf und .dwg); mit Nennung der mindestens eingesetzte Software für Visualisierungen und bei Präsentationen; AVA-Software (GEAB-konform; Kompatibilität zu SAP – OZ Maske -; Terminplanungssoftware (kompatibel mit MS-Project); Datenbanksysteme und Kalkulationsprogramme)) (§ 5 Abs. 5 Buchst. e VOF), Gewichtung 10 %.

5) Beschreibung (mind. 0,5 Seite bis max. 1 Seite DIN-A-4-Format) der Maßnahmen zur Gewährleistung der Planungsqualität (Kosten, Termine, Qualitäten) (§ 5 Abs. 5 Buchst. f VOF), Gewichtung 20 %.

C) Jahresumsatz in den letzten drei Geschäftsjahren

D) Besondere Qualifikationen:

Erfahrung in der Planung und Durchführung von innerstädtischen Tiefgaragenbauten (volle Punktzahl bei Nennung von mind. zwei Projekten)

E) Sonstiges:

1) Aussagen zur Gewährleistung einer ausreichenden Präsenz während der Planungsphase (Reaktionszeit <6 Std.), Gewichtung 40 %

2) Aussagen zur Gewährleistung einer ausreichenden Präsenz während der Realisierungsphase (Reaktionszeit <1 Std.), Gewichtung 60 %.

Die geforderten Auskünfte und entsprechenden Unterlagen sind termingerecht per Post einzureichen.

Es wird empfohlen, für die Bewerbung den vorbereiteten Bewerbungsbogen zu verwenden. Den Bewerbungsbogen erhalten Sie als Download unter//www.deutsche-evergabe.de

Mindeststandards:

Bei der Referenzabfrage „Neubauprojekt Wohngebäude“ und „Sonstige Hochbaumaßnahme im innerörtlichen Kontext“ werden nur Referenzen gewertet, welche bereits fertiggestellt sind. Bei der Referenzabfrage „Erweiterungsbau/Umbau/Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden im innerörtlichen Kontext“ werden nur Referenzen gewertet, bei denen mindestens die LPH 5 § 34 HOAI abgeschlossen ist.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Der Auftragnehmer muss über eine Berufshaftpflichtversicherung verfügen, deren Deckungssummen für Personenschäden mind. 3 000 000 EUR und zusätzlich für sonstige Schäden mind. 1 000 000 EUR betragen (§ 5 Abs. 4 Buchst. a VOF). Dies hat durch eine für das Objekt geeignete Berufshaftpflichtversicherung zu erfolgen. Im Bewerbungsverfahren kann der Bewerber zum Nachweis seiner Versicherungswürdigkeit auch eine schriftliche Erklärung der Versicherung vorlegen, in der die Versicherungsabsicht für o. a. Leistungen für den Auftragsfall bestätigt wird. Unrichtige Auskünfte können zum Ausschluss des Bewerbers führen. Die geforderten Auskünfte und entsprechenden Unterlagen sind termingerecht per Post einzureichen. Es wird empfohlen, für die Bewerbung den vorbereiteten Bewerbungsbogen zu verwenden. Den Bewerbungsbogen erhalten Sie als Download unter http://www.deutsche-evergabe.de

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Honorarabrechnung nach HOAI.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.

Mehrfachbewerbungen (einzeln und als Mitglied einer Bewerbergemeinschaft) sind unzulässig. Vorgesehene Nachunternehmer dürfen nur dann als Bewerber oder Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft auftreten, wenn der Geheimwettbewerb gewahrt ist, insbesondere keine Kenntnis von oder kalkulatorische Einflussmöglichkeiten auf Angebotspreise mehrerer Bewerber besteht.

Die Vergabestelle behält sich Kontaktaufnahme zum Mehrfachbeteiligten (auch Nachunternehmer) zum Zweck der Prüfung oder Abforderung entsprechender Versicherungen vor. Es ist rechtliche Identität zwischen Bewerber und Zuschlagsempfänger erforderlich. Im Verfahren tritt mit der Bewerbung grundsätzlich Bindung hinsichtlich der Zusammensetzung einer Bewerbergemeinschaft oder benanntem Nachunternehmer ein; Änderungen setzen eine Zustimmung der Vergabestelle voraus, die von einer weiteren Eignungsprüfung abhängig gemacht werden kann, ein Anspruch darauf besteht nicht.

Sonstige besondere Bedingungen: Stufenweise Beauftragung.
Die Ausführung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten:

Natürliche Personen, die gemäß den Rechtsvorschriften ihres Heimatlandes am Tag der Bekanntmachung zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt“ berechtigt sind. Ist in dem jeweiligen Heimatland die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt der die fachlichen Anforderungen als Architekt, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder einen sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 89/48/EWG gewährleistet ist.

Juristische Personen, wenn deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf Planungsleistungen der hier angegebenen Art ausgerichtet ist. Bei Arbeitsgemeinschaften muss jedes Mitglied benannt und teilnahmeberechtigt sein.

Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 6
Objektive Auswahlkriterien:

A) Fachliche Eignung (Referenzprojekte) = 40 %, B) Büroorganisation = 40 %, C) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit = 10 %, D) Besondere Qualifikation = 5 %, E) Maßnahmen zur Gewährleistung einer ausreichenden Präsenz = 5 % (beachte III.2.1), III.2.2) und III.2.3)).

Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Name: Drees & Sommer
Postanschrift: Willy-Brandt-Platz 10
Postort: Nürnberg
Postleitzahl: 90402
Kontaktperson: André Stapel
Telefon: +49 91199286604927 📞
E-Mail: andre.stapel@dreso.com 📧
Fax: +49 91199286604988 📠
URL für weitere Informationen: www.deutsche-evergabe.de 🌏
URL der Dokumente: www.deutsche-evergabe.de 🌏
Name: Stadt Neumarkt
Postort: Neumarkt i. d. OPf.
Kontaktperson: Zimmer 210
URL der Dokumente: http://www.deutsche-evergabe.de 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Regierung von Mittelfranken – Vergabekammer Nordbayern
Postanschrift: Promenade 27
Postort: Ansbach
Postleitzahl: 91554
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften sind unverzüglich nach Bekanntwerden des Rügegrundes gegenüber der Vergabestelle zu rügen (§ 107, Abs. 3 Nr. 1 GWB).

Nach Zurückweisung einer Rüge beträgt die Frist für die Beantragung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer 15 Tage (§ 107 Abs. 3 Nr. 4 GWB).

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2015/S 194-352284 (2015-10-02)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2017-11-24)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die Stadt Neumarkt i.d.Opf. beabsichtigt auf Basis eines aktuell noch nicht freigegebenen Masterplanes die Bestandssanierung von Wohngebäuden inkl. Planung anzugliedernder Neubauten ggf. mit Tiefgarage am Residenzplatz 5 in 92318 Neumarkt i.d.Opf. Der geplante zeitliche Ablauf der Gesamtmaßnahme wird sich voraussichtlich über zwei Jahre erstrecken. Der Auftraggeber hat für vorgenannte Maßnahmen insgesamt Kosten in Höhe von 5,10 Mio. EUR brutto ohne Tiefgarage veranschlagt. Im Falle einer Realisierung beabsichtigt der Auftraggeber, die Leistungen der Objektplanung gemäß §34 HOAI für die Leistungsphasen 2-9 stufenweise zu beauftragen.

Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Ort der Leistung
NUTS-Region: Neumarkt i. d. OPf. 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Entfällt
Vergabekriterien
Niedrigster Preis

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Internetadresse: http://www.neumarkt.de 🌏
E-Mail: thomas.kautnik@neumarkt.de 📧

Referenz
Daten
Absendedatum: 2017-11-24 📅
Veröffentlichungsdatum: 2017-11-29 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2017/S 229-477547
Verweist auf Bekanntmachung: 2015/S 194-352284
ABl. S-Ausgabe: 229
Zusätzliche Informationen

Eine Wohnbebauung an dieser Stelle wird nicht weiterverfolgt, stattdessen ist der Standort zwischenzeitlich für das Projekt Hochschule vorgesehen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Der Auftraggeber hat für vorgenannte Maßnahmen insgesamt Kosten in Höhe von 5,10 Mio. EUR brutto ohne Tiefgarage veranschlagt.

Eine Wohnbebauung an dieser Stelle wird nicht weiterverfolgt, stattdessen ist der Standort zwischenzeitlich für das Projekt Hochschule vorgesehen.

Ergänzende Informationen
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2017/S 229-477547 (2017-11-24)

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