Energetische Gebäudesanierung an Wohngebäuden in bewohntem Zustand. Hier: Gewerk Kunststoff-Fenster und Außentüren

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Bauleistungen für Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten an 15 Wohngebäuden der WE 1018 mit ca. 332 Wohneinheiten und 37 Treppenhäusern in 13599 Berlin Haselhorst.
Bei den Wohngebäuden handelt es sich um 4-geschossige Mehrfamilienhäuser in Massivbauweise, Geschosshöhe ca. 3 m mit unterschiedlichen Abmessungen und flachen Satteldächern. Die Firsthöhe beträgt ca. 14,50 m und die Traufhöhe ca. 13 m über OK Gelände. Die Außenwände bestehen aus ca. 30 cm dicken Mauerwerkswänden, beidseitig geputzt.
Die Wohneinheiten bestehen aus 2- bis 4-zimmerwohnungen mit Küche und Bad. Die Wohnhäuser besitzen jeweils 2 bis 3 Treppenhäuser. Mit Ausnahme von Gorgasring 29 (Laubenganghaus). Hier bestehen die Wohneinheiten aus Einzimmerwohnungen mit Küche und Bad sowie einem Treppenhaus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 21 098 m².
Im Zuge der Baumaßnahme ist geplant, die Fassaden, ca. 24 635 m², mit einem Wärmedämmverbundsystem zu versehen sowie die Balkone zu überarbeiten. Die Dacheindeckung, Fenster, Treppenhaus-Fenster, Wohnungsaußentüren – Haus 29 und Hauseingangstüren einschließlich Klingeltableau sollen erneuert werden. Die Kellereingänge und Kellerfenster sollen überarbeitet werden. Die Heizungsanlage wird an den verringerten Heizenergiebedarf angepasst, die Heizflächen mit neuen Thermostatventilen ausgestattet und auf die neu berechneten Werte eingestellt.
Die Maßnahme wird in 2 Bauabschnitten durchgeführt, Gorgasring 34A-40B in 2015, (64 Wohnungen) und Gorgasring 20A bis 37 in 2016 (268 Wohnungen).
Die Bauleistungen werden nach Gewerken vergeben.
Die GEWOBAG beabsichtigt, die erforderlichen Bauleistungen nach Gewerken zu vergeben. Die folgenden Gewerke werden jeweils Gegenstand einer gesonderten Vergabebekanntmachung sein:
1. Dachdecker-, Dachklempnerarbeiten (2 Lose),
2. Fassadenarbeiten (2 Lose),
3. Fenster und Außentüren (1 Los),
4. Rohbau (1 Los).
Gegenstand dieser Vergabebekanntmachung sind ausschließlich die Leistungen der Fenster und Außentüren, welche wie folgt näher beschrieben werden:
Die energetische Gebäudesanierung der Wohnhäuser findet im bewohnten Zustand statt. Die Bauzeit in den Wohnungen beträgt 2-4 Wochen, je nach Fensteranzahl und in den Treppenhäusern 4-6 Wochen, je nach Anzahl der Treppenhäuser. Die Arbeiten richten sich nach dem abschnittsweise geregelten Bauablauf.
— Demontage der Holzverbund- bzw. Kastenfenster,
— Demontage Treppenhausfenster inklusive Betonstegfensterelemente und Haustüranlage,
— Demontage Kelleraußentürentüren und Wohnungsaußentüren am Haus 29,
— Montage neue 1-, 2- und 3-flügelige Fenster sowie Fenstertürelemente aus Kunststoff mit Isolierverglasung in den Wohnungen, Schallschutzklasse 2 bzw. 3, inklusive Fensterfalzlüfter mit automatischer Volumenstromregelung,
— Einbau der Fenster und Fenstertürelemente mit Einbaurolladen im Erdgeschoss,
— Einbau neue Innenfensterbänke aus Schichtstoff mit Melaminoberfläche,
— Montage Treppenhausfensterelemente aus Kunststoff, mehrteilig,
— Einbau neue Haustüranlage in Kunststoff, Aufteilung der feststehenden Seitenteile gemäß Bestand,
— Einbau neue Kelleraußentüren aus Kunststoff,
— Überarbeiten der vorhandenen Kellerfenster.
Außerdem wird die GEWOBAG Leistungen für die folgende Gewerke vergeben:
1. Gerüstarbeiten,
2. Malerarbeiten,
3. Heizung,
4. Elektroarbeiten.
Diese Leistungen unterfallen dem 20 %-Kontingent gem. § 2 Nr. 6 VgV 2010 und werden jeweils Gegenstand eines Vergabeverfahrens nach den Vorschriften der Vergabeordnung der GEWOBAG sein.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2015-05-27. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2015-04-24.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Baltic Fenster und Türen GmbH

Wer?

• Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Wie?

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2015-04-24	Auftragsbekanntmachung
2015-09-17	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2015-04-24)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Einbau von Türen und Fenstern sowie Zubehör
Menge oder Umfang:

1. Bauabschnitt 2015:— 4 Wohngebäude mit insgesamt 8 Aufgängen und 64 Wohneinheiten, gesamt 400 Fenstern, davon 396 Stück in SSK 2 und 4 Stück in SSK 3,— Haus 34-96 Fenster, Haus 36-104 Fenster, Haus 38-104 Fenster und Haus 40-96 Fenster.2. Bauabschnitt 2016:— 11 Wohngebäude mit insgesamt 29 Aufgängen und 268 Wohneinheiten, gesamt 1 436 Fenstern, davon 1 332 in SSK 2 und 104 Stück in SSK 3,— Haus 20-120 Fenster, Haus 21-180 Fenster, Haus 22-144 Fenster, Haus 23-148 Fenster, Haus 24-148 Fenster, Haus 25-148 Fenster, Haus 27-148 Fenster, Haus 29-100 Fenster, Haus 31-96 Fenster, Haus 32-84 Fenster, Haus 33 bis 37-120 Fenster.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Einbau von Türen und Fenstern sowie Zubehör 📦

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Name des öffentlichen Auftraggebers: Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin
Postanschrift: Alt-Moabit 101 A, Bogen B
Postleitzahl: 10559
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: http://www.gewobag.de 🌏
E-Mail: b.reuss@gewobag.de 📧
Telefon: +49 3047081567 📞
Fax: +49 3047081560 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2015-04-24 📅
Einreichungsfrist: 2015-05-27 📅
Veröffentlichungsdatum: 2015-04-29 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2015/S 083-146698
Verweist auf Bekanntmachung: 2014/S 187-329241
ABl. S-Ausgabe: 83
Zusätzliche Informationen

Die Vergabeunterlagen werden nach Bewerbung ausschließlich in elektronischer Form auf der Vergabeplattform zum Download bereitgestellt. Die Angebote sind elektronisch mit fortgeschrittener oder qualifizierter Signatur abzugeben. Schlusstermin für die Anforderung von Unterlagen oder die Einsichtnahme ist der 18.5.2015, 20:00 Uhr (Ende Bewerbungszeitraum, siehe IV.3.3)). Erläuterungen zu den Zuschlagskriterien: Qualitätssicherungs-Konzept (Ziffer IV.2.1)/2) dieser Vergabebekanntmachung). Die GEWOBAG erwartet hier Ausführungen, ob und wie der Bieter/die Bietergemeinschaft im Auftragsfall ein Qualitätssicherungskonzept entwickeln und anwenden will. Von Interesse ist für die GEWOBAG die interne Organisation des Bieters/der Bietergemeinschaft bei der künftigen Leistungserbringung, insbesondere bezüglich der Organisation und Struktur des Managements, der Organisation und Struktur der Baustelle und der Bauabläufe. Ferner ist für die GEWOBAG von Interesse, wie der Bieter/die Bietergemeinschaft beabsichtigt, die Qualität der zu erbringenden Leistung zu kontrollieren und zu überwachen und ob es beabsichtigt ist, diese Leistungen und die eingesetzten Materialien einer zusätzlichen externen Überwachung zu unterziehen. Personalkonzept (Ziff. IV.2.1)/3) dieser Vergabebekanntmachung). Die GEWOBAG erwartet hier Ausführungen des Bieters/der Bietergemeinschaft zur Sicherstellung der erforderlichen Personalkapazitäten unter Berücksichtigung der geplanten Bauzeiten und Bauabschnitte. Die Bewertung dieser Kriterien erfolgt nach der in Ziff. 6 der Bewerbungsbedingungen und zusätzlichen Vertragsbedingungen dargelegten Vorgehensweise.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Bauleistungen für Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten an 15 Wohngebäuden der WE 1018 mit ca. 332 Wohneinheiten und 37 Treppenhäusern in 13599 Berlin Haselhorst.

Bei den Wohngebäuden handelt es sich um 4-geschossige Mehrfamilienhäuser in Massivbauweise, Geschosshöhe ca. 3 m mit unterschiedlichen Abmessungen und flachen Satteldächern. Die Firsthöhe beträgt ca. 14,50 m und die Traufhöhe ca. 13 m über OK Gelände. Die Außenwände bestehen aus ca. 30 cm dicken Mauerwerkswänden, beidseitig geputzt.

Die Wohneinheiten bestehen aus 2- bis 4-zimmerwohnungen mit Küche und Bad. Die Wohnhäuser besitzen jeweils 2 bis 3 Treppenhäuser. Mit Ausnahme von Gorgasring 29 (Laubenganghaus). Hier bestehen die Wohneinheiten aus Einzimmerwohnungen mit Küche und Bad sowie einem Treppenhaus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 21 098 m².

Im Zuge der Baumaßnahme ist geplant, die Fassaden, ca. 24 635 m², mit einem Wärmedämmverbundsystem zu versehen sowie die Balkone zu überarbeiten. Die Dacheindeckung, Fenster, Treppenhaus-Fenster, Wohnungsaußentüren – Haus 29 und Hauseingangstüren einschließlich Klingeltableau sollen erneuert werden. Die Kellereingänge und Kellerfenster sollen überarbeitet werden. Die Heizungsanlage wird an den verringerten Heizenergiebedarf angepasst, die Heizflächen mit neuen Thermostatventilen ausgestattet und auf die neu berechneten Werte eingestellt.

Die Maßnahme wird in 2 Bauabschnitten durchgeführt, Gorgasring 34A-40B in 2015, (64 Wohnungen) und Gorgasring 20A bis 37 in 2016 (268 Wohnungen).

Die Bauleistungen werden nach Gewerken vergeben.

Die GEWOBAG beabsichtigt, die erforderlichen Bauleistungen nach Gewerken zu vergeben. Die folgenden Gewerke werden jeweils Gegenstand einer gesonderten Vergabebekanntmachung sein:

1. Dachdecker-, Dachklempnerarbeiten (2 Lose),

2. Fassadenarbeiten (2 Lose),

3. Fenster und Außentüren (1 Los),

4. Rohbau (1 Los).

Gegenstand dieser Vergabebekanntmachung sind ausschließlich die Leistungen der Fenster und Außentüren, welche wie folgt näher beschrieben werden:

Die energetische Gebäudesanierung der Wohnhäuser findet im bewohnten Zustand statt. Die Bauzeit in den Wohnungen beträgt 2-4 Wochen, je nach Fensteranzahl und in den Treppenhäusern 4-6 Wochen, je nach Anzahl der Treppenhäuser. Die Arbeiten richten sich nach dem abschnittsweise geregelten Bauablauf.

— Demontage der Holzverbund- bzw. Kastenfenster,

— Demontage Treppenhausfenster inklusive Betonstegfensterelemente und Haustüranlage,

— Demontage Kelleraußentürentüren und Wohnungsaußentüren am Haus 29,

— Montage neue 1-, 2- und 3-flügelige Fenster sowie Fenstertürelemente aus Kunststoff mit Isolierverglasung in den Wohnungen, Schallschutzklasse 2 bzw. 3, inklusive Fensterfalzlüfter mit automatischer Volumenstromregelung,

— Einbau der Fenster und Fenstertürelemente mit Einbaurolladen im Erdgeschoss,

— Einbau neue Innenfensterbänke aus Schichtstoff mit Melaminoberfläche,

— Montage Treppenhausfensterelemente aus Kunststoff, mehrteilig,

— Einbau neue Haustüranlage in Kunststoff, Aufteilung der feststehenden Seitenteile gemäß Bestand,

— Einbau neue Kelleraußentüren aus Kunststoff,

— Überarbeiten der vorhandenen Kellerfenster.

Außerdem wird die GEWOBAG Leistungen für die folgende Gewerke vergeben:

1. Gerüstarbeiten,

2. Malerarbeiten,

3. Heizung,

4. Elektroarbeiten.

Diese Leistungen unterfallen dem 20 %-Kontingent gem. § 2 Nr. 6 VgV 2010 und werden jeweils Gegenstand eines Vergabeverfahrens nach den Vorschriften der Vergabeordnung der GEWOBAG sein.

Menge oder Umfang:

1. Bauabschnitt 2015:

— 4 Wohngebäude mit insgesamt 8 Aufgängen und 64 Wohneinheiten, gesamt 400 Fenstern, davon 396 Stück in SSK 2 und 4 Stück in SSK 3,

— Haus 34-96 Fenster, Haus 36-104 Fenster, Haus 38-104 Fenster und Haus 40-96 Fenster.

2. Bauabschnitt 2016:

— 11 Wohngebäude mit insgesamt 29 Aufgängen und 268 Wohneinheiten, gesamt 1 436 Fenstern, davon 1 332 in SSK 2 und 104 Stück in SSK 3,

— Haus 20-120 Fenster, Haus 21-180 Fenster, Haus 22-144 Fenster, Haus 23-148 Fenster, Haus 24-148 Fenster, Haus 25-148 Fenster, Haus 27-148 Fenster, Haus 29-100 Fenster, Haus 31-96 Fenster, Haus 32-84 Fenster, Haus 33 bis 37-120 Fenster.

Referenznummer: 098-15
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: 13599 Berlin-Haselhorst, WE 1018 Gorgasring 20-40B.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung: Siehe „Bewerbungsbedingungen und Zusätzliche Vertragsbedingungen“.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: Siehe „Bewerbungsbedingungen und Zusätzliche Vertragsbedingungen“.
Mindeststandards: Siehe „Bewerbungsbedingungen und Zusätzliche Vertragsbedingungen“.
Technische und berufliche Fähigkeiten: Siehe „Bewerbungsbedingungen und Zusätzliche Vertragsbedingungen“.
Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Nachweis mit Angebotsabgabe einer gültigen Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen (jeweils jährlich zweifach maximiert):

— für Personen- und Sachschäden: 2 500 000 EUR,

— für Vermögensschäden: 500 000 EUR

Im Auftragsfall hat der Bieter/die Bietergemeinschaft auf Anforderung des AG Bürgschaftserklärungen eines den Anforderungen des § 17 Abs. 2 VOB/B entsprechenden Kreditinstituts oder Kreditversicherersauf den bereits mit Angebotsabgabe mit Angabe der Firma und originaler Unterschrift zu versehenden und einzureichenden, den Vergabeunterlagen beiliegenden Formblättern (Anlagen 4-6) beizubringen (Ziff. 3.1.1.13 der Bewerbungsbedingungen und zusätzlichen Vertragsbedingungen).

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Siehe „Bewerbungsbedingungen und Zusätzliche Vertragsbedingungen“.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Die Bietergemeinschaft hat mit dem Angebot eine von jedem Mitglied der Bietergemeinschaft im Original unterzeichnete Erklärung (Formblatt „Anlage 3“ ist vollständig auszufüllen) abzugeben,

— dass im Fall der Zuschlagserteilung auf ihr Angebot/Auftragserteilung eine Arbeitsgemeinschaft gebildet wird,

— in der alle Mitglieder der Bietergemeinschaft und der bevollmächtigte Vertreter der Bietergemeinschaft benannt sind,

— dass der bevollmächtigte Vertreter die Mitglieder gegenüber dem Auftraggeber rechtsverbindlich vertritt und

— dass alle Mitglieder als Gesamtschuldner haften.

Des Weiteren ist anzugeben, aus welchen Gründen die Bietergemeinschaft gebildet worden ist (vgl. Ziff. 3.1.1.12 der Bewerbungsbedingungen und zusätzlichen Vertragsbedingungen).

Sonstige besondere Bedingungen: Ggfs. handwerksrechtliche Zulassungen.

Verfahren
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2015-08-31 📅
Datum der Angebotseröffnung: 2015-05-27 📅
Öffnungsort: Anschrift siehe Nr. I.1).
Ort des Eröffnungstermins: Anschrift siehe Nr. I.1).
Angaben über befugte Personen und Öffnungsverfahren: Bieter und ihre Bevollmächtigten.
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Preis 70 % (70)
2. Qualitätssicherungskonzept 15 % (15)
3. Personaleinsatzkonzept 15 % (15)
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Zentraler Einkauf
Frau Birgit Reuß
Adresse des Käuferprofils: http://www.berlin.de/vergabeplattform 🌏
URL der Teilnahme: http://www.berlin.de/vergabeplattform 🌏
URL der Dokumente: http://my.vergabeplattform.berlin.de/ausschreibungen/show.html?id=68478 🌏

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2015-09-07 📅
Datum des Endes: 2016-09-23 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-09-30 📅
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: 098-15
Nummer der Bekanntmachung im Amtsblatt S: 2014/S 187-329241
Zusätzliche Informationen

Schlusstermin für die Anforderung von Unterlagen oder die Einsichtnahme ist der 18.5.2015, 20:00 Uhr (Ende Bewerbungszeitraum, siehe IV.3.3)).

Erläuterungen zu den Zuschlagskriterien:

Qualitätssicherungs-Konzept (Ziffer IV.2.1)/2) dieser Vergabebekanntmachung).

Die GEWOBAG erwartet hier Ausführungen, ob und wie der Bieter/die Bietergemeinschaft im Auftragsfall ein Qualitätssicherungskonzept entwickeln und anwenden will. Von Interesse ist für die GEWOBAG die interne Organisation des Bieters/der Bietergemeinschaft bei der künftigen Leistungserbringung, insbesondere bezüglich der Organisation und Struktur des Managements, der Organisation und Struktur der Baustelle und der Bauabläufe. Ferner ist für die GEWOBAG von Interesse, wie der Bieter/die Bietergemeinschaft beabsichtigt, die Qualität der zu erbringenden Leistung zu kontrollieren und zu überwachen und ob es beabsichtigt ist, diese Leistungen und die eingesetzten Materialien einer zusätzlichen externen Überwachung zu unterziehen.

Personalkonzept (Ziff. IV.2.1)/3) dieser Vergabebekanntmachung).

Die GEWOBAG erwartet hier Ausführungen des Bieters/der Bietergemeinschaft zur Sicherstellung der erforderlichen Personalkapazitäten unter Berücksichtigung der geplanten Bauzeiten und Bauabschnitte. Die Bewertung dieser Kriterien erfolgt nach der in Ziff. 6 der Bewerbungsbedingungen und zusätzlichen Vertragsbedingungen dargelegten Vorgehensweise.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 303090130 📞
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ein Nachprüfungsantrag zur Vergabekammer ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.Erkennt ein Bieter Verstöße gegen Vergabevorschriften, so hat er diese spätestens innerhalb von 14 Kalendertagen nach Kenntniserlangung gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. §§ 101a und 107 Abs. 3 GWB bleiben unberührt.

Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2015/S 083-146698 (2015-04-24)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2015-09-17)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Verfahrensart: Unbestimmt
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Gewobag
Postanschrift: Alt-Moabit 101 A

Referenz
Daten
Absendedatum: 2015-09-17 📅
Veröffentlichungsdatum: 2015-09-22 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2015/S 183-331466
Verweist auf Bekanntmachung: 2015/S 83-146698
ABl. S-Ausgabe: 183
Zusätzliche Informationen
Siehe Bekanntmachung.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Referenznummer: 098-15 Gewobag
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: 13599/Berlin Haselhorst, WE 1018 Gorgasring 20-40B.

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Preis (70)
2. Qualität (15)
3. Personal (15)

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2015-07-07 📅
Name: Baltic Fenster und Türen GmbH
Postanschrift: Alte Poststr. 5
Postort: Müllrose
Postleitzahl: 15299
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 4

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Postanschrift: Martin-Luther-Str.105
Quelle: OJS 2015/S 183-331466 (2015-09-17)

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