Erstaufnahmeeinrichtungen für Asylbewerber in Leipzig und Dresden

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Der Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement (SIB) ist der moderne Dienstleister für die Immobilienverwaltung des Freistaates Sachsen sowie für den Bund und weitere staatliche Einrichtungen. Er gewährleistet ein professionelles und nach betriebswirtschaftlichen Grundsätzen ausgerichtetes Immobilien- und Baumanagement. Der SIB besteht aus einer Zentrale und mehreren Niederlassungen.Die Landesdirektion Sachsen hat nach § 3 Sächsische Aufenthalts- und Asylverfahrenszuständigkeitsverordnung die sachliche Zuständigkeit für Asylverfahren und ist als Ausländerbehörde im gesamten Freistaat Sachsen zuständig für Asylbewerber, Flüchtlinge und unerlaubt eingereiste Ausländer. Gemäß § 44 (1) Asylverfahrensgesetz ist der Freistaat Sachsen verpflichtet, die für die Unterbringung von Asylbegehrenden erforderlichen Aufnahmeeinrichtungen zu schaffen und zu betreiben. Die Unterbringung und Betreuung erfolgt in Erstaufnahmeeinrichtungen für Asylbewerber (EAE). Auf Grund der zuletzt stark gestiegenen Zahlen von Asylbewerbern und die durch das Bundesamt für Migration und Flüchtlinge (BAMF) prognostizierten steigenden Zahlen ist die derzeit im Freistaat Sachsen vorhandene Aufnahmekapazität erreicht. Die Landesdirektion Sachsen legte daher eine Bedarfsanmeldung zur Erhöhung der Gesamtkapazitäten vor. Ziel ist es, durch die Neuerrichtung von zwei EAE-Standorten in Leipzig und Dresden mit einer Kapazität von jeweils 700 Unterkunftsplätzen in besonders kurzer Planungs- und Bauzeit die entsprechend notwendigen Kapazitäten zu schaffen.Projektbeschreibung Standorte Leipzig und Dresden:Der Freistaat Sachsen, endvertreten durch den Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Niederlassung Leipzig 1 bzw. Niederlassung Dresden 1, beabsichtigt die Errichtung einer Erstaufnahmeeinrichtung für Asylbewerber (EAE) mit einer Aufnahmekapazität von jeweils 700 Betten an den Standorten Max-Liebermann-Straße 36 b/c in Leipzig und Stauffenbergallee/Hammerweg in Dresden. Dabei sind jeweils ca. 7.500 m2 Gebäude-Nutzflächen (NF1-6) zu errichten.Planung und Ausführung an den beiden Standorten soll zeitlich parallel erfolgen. Es wird eine genehmigte Entwurfsplanung als Grundlage für die vom Auftragnehmer/Generalunternehmer zu erstellende Ausführungsplanung als Bestandteil einer Funktionalausschreibung mit Leistungsprogramm an die Bieter übergeben.Grundsätzlich sind folgende Leistungscluster abgrenzbar:- Unterkunftsgebäude mit unterschiedlichen Zimmergrößen und einer Gesamtkapazität je Gebäude von ca. 100 Betten- Zentrales Betreuungsgebäude mit Räumen für Betreuung und Freizeitgestaltung, Gesundheitsstation, Büros für Betreiber und die Zentrale Ausländerbehörde (ZAB), Kassenraum, Zentraler Zugang mit Wache- Wirtschaftsgebäude mit Mensa, zentrale Wäscherei, diverse Lager und Hausmeisterwerkstatt (in Dresden in das Betreuungsgebäude integriert)- Außenanlagen mit Anlagen zur Freizeitgestaltung, Sportspielangeboten, Kinderspielplätzen, Straßen und Wegen und Grünflächen sowie Einfriedung einschl. technischen Anlagen (Entwässerung, Beleuchtung, Videoüberwachung und -detektion).Standard: Maßgebende Kriterien für den Standard sind Robustheit, einfache Bedienung, Reinigungsfreundlichkeit, Schutz gegen Vandalismus, einfache und kostengünstige Reparaturmöglichkeit.Systembauweise, Modulbauweise/Vorfertigung: Auf Grund der geforderten kurzen Planungs- und Bauzeit ist ein besonders hoher Vorfertigungsgrad der neu zu errichtenden Gebäude anzustreben und umzusetzen.Da an beiden Standorten in Leipzig und Dresden die grundsätzlich gleiche Planungsaufgabe besteht, sollen die gefundenen, standardisierten Ausführungslösungen auf beide Standorte - im Besonderen auf die insgesamt 13 neu zu errichtenden, identischen Unterkunftsgebäude - angewendet werden.Die Entwurfsplanung ist auf Grundlage einer Modulbauweise erstellt. Es sind keine Containerbauweisen zugelassen.Standort Leipzig: Das Grundstück befindet sich im Norden der Stadt Leipzig in gut integrierter Lage. Es handelt sich um ein ehemaliges Militärgrundstück (Konversionsfläche) im Eigentum des Freistaates Sachsen. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 49.000 m2 mit den Abmessungen 200 x 245m (Nord-Süd x Ost-West). Für die EAE steht eine Teilfläche mit einer Größe von ca. 40.000 m2 zur Verfügung. Das Grundstück wird nur von Norden von einer öffentlichen Straße (Max-Liebermann-Straße) begrenzt. Das Baufeld wird von einem Auftragnehmer Erschließung bis Dezember 2015 hergerichtet: Grundstück planiert, Mutterboden entfernt, Erschließungsanlage Bewässerung, Entwässerung, Fernwärme und Elektro sind als Hauptleistungen eingebaut. Die Straßen und Parkplätze sind gebaut bis auf die oberste Nutzschicht. Auf dem zur Bebauung vorgesehenen, östlichen Grundstücksteil befinden sich zwei 1-2 geschossigen, denkmalgeschützten Klinkerbauten (Haus 1 und Haus 2), die in die Umsetzung der EAE einbezogen werden und umfassend und denkmalgerecht umgebaut werden müssen. Alle weiteren Gebäude sind als Neubauten zu errichten.Standort Dresden: Das Grundstück befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Dresden im Stadtteil Albertstadt, der Ende des 19. Jahrhunderts eine der größten Kasernenstädte Deutschlands war. Das für die Erstaufnahmeeinrichtung zur Verfügung stehende Grundstück bildet den westlichen Auftakt der Albertstadt an der Kreuzung Stauffenbergallee/Hammerweg und hat eine Größe von ca. 19.300 m2. Das Gelände ist leicht terrassiert und vom Hammerweg zur südöstlichen Nachbarbebauung abfallend. Der Höhenunterschied beträgt ca. 5 Meter.Das Baufeld wird von einem Auftragnehmer Erschließung bis Dezember 2015 hergerichtet: Grundstück planiert, Mutterboden entfernt, Erschließungsanlage Bewässerung, Entwässerung, Fernwärme und Elektro sind als Hauptleistungen eingebaut. Die Straßen und Parkplätze sind gebaut bis auf die oberste Nutzschicht.

1. Der Teilnahmeantrag ist in einfacher, schriftlicher Ausfertigung in einem fensterlosen, verschlossenen und gekennzeichneten Umschlag an den Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Niederlassung Leipzig I, Schongauerstraße 7 in 04328 Leipzig einzureichen.